Vente maison en viager à Yvelines (78)

9730 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - mareil-marly (78) proche saint-germain-en-laye, de la forêt de marly, desservie par le tramway t13 (st germain en laye avec accès rer a d’un côté et st-cyr l’école de l’autre, avec jonction gare montparnasse, rec c et la défense), une agréable et spacieuse maison de 184,36 m² sur 3 niveaux, une piscine extérieure couverte sur son terrain de 437 m², elle se compose : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon double avec cheminée, donnant sur une grande terrasse, • une cuisine aménagée avec partie dinatoire, • une pièce ouverte pouvant faire office de chambre, • une seconde chambre, • une salle de douche avec un wc. Etage • deux chambres, • un dressing, • une salle de bains avec wc, sous-sol (avec accès à une seconde terrasse et à la piscine) • deux chambres, une salle de bains avec wc, • un atelier, • une buanderie / chaufferie, • un garage triple. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 184,36 m² sur terrain de 437 m² chauffage et eau chaude électriques n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage récent, porte blindée, climatisation réversible. Vmc double flux. Réfection de la piscine programmée, ainsi que le ravalement (devis signés). Reliée tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 1 104 000 euros t. F. : 1 328 euros / an dont 239 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : .

Opportunité Exceptionnelle en Nue-Propriété à Rosny-sur-Seine (78710) Vous propose ce bien d'exception situé dans un environnement calme et recherché. Une opportunité idéale pour investir dans une maison de qualité aux prestations remarquables. Caractéristiques de la Propriété : Année de construction : 1969, entretenue et rénovée avec soin. Surface habitable : 140 m², conçue avec des matériaux haut de gamme. Prestations : Un vaste salon lumineux avec cheminée. 3 chambres et un bureau indépendant. Cuisine équipée et aménagée. Nombreux rangements et placards intégrés. En annexes : cave, garage, chaufferie et un grand jardin d'hiver. État général : Toiture refaite en 2016. Chaudière Viessmann au gaz installée en 2017. Double vitrage et isolation certifiée Qualibel (thermique et phonique). Système d'alarme et caméras de surveillance. Jardin entretenu sous contrat de maintenance professionnelle. Aucun travaux à prévoir : Maison prête à être habitée. Détails de l'Investissement : Nue-Propriété (Homme de 83 ans). Valeur vénale : 400 000 €. Coût de l'investissement : Capital unique de 299 200€ HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Performances Énergétiques : Consommation énergétique : 195 kWh / m² / an (D). Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂ / m² / an (E). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Environ 1 831 € (indexées sur les prix de 2019). Informations Pratiques : Taxe foncière : 800 €. Diagnostics : Réalisés et disponibles. Pourquoi Investir ? Cette maison combine localisation idéale, prestations modernes et sérénité d'une nue-propriété. C'est un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine avec un bien de grande qualité. Mentions Légales : Pour consulter les risques naturels et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel Géorisques : georisques. gouv. fr. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité ! 372,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2545€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Opportunité Exceptionnelle en Viager à Rosny-sur-Seine (78710) eXpfrance vous présente une maison d'exception dans un cadre calme et recherché. Investissez dans une propriété aux prestations remarquables, parfaitement entretenue. Caractéristiques de la propriété : - Année de construction : 1969, rénovée avec soin. - Surface habitable : 140 m², avec des matériaux haut de gamme. - Espaces de vie : - Vaste salon lumineux avec cheminée. - 3 chambres confortables + 1 bureau indépendant. - Cuisine équipée et aménagée. - Nombreux rangements intégrés. - Annexes : cave, garage, chaufferie et grand jardin d'hiver. État général : - Toiture refaite en 2016. - Chaudière Viessmann au gaz (2017). - Double vitrage et isolation thermique et phonique (certification Qualibel). - Système de sécurité : alarme et caméras. - Jardin entretenu sous contrat professionnel. - Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 195 kWh / m² / an (D). - Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO₂ / m² / an (E). - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 831 € (indexées sur les prix de 2019). Détails de l'investissement : - Valeur vénale estimée : 400 000 €. - Bouquet : 128 000 € HAI (dont 28 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Rente mensuelle : 1 779 €. (Homme de 83 ans) - En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Informations pratiques : - Taxe foncière : 800 €. - Diagnostics techniques disponibles. - Mentions légales : consultez les risques naturels et technologiques sur Géorisques : Pourquoi investir ? Ce bien unique combine localisation idéale, prestations modernes et la sérénité d'un investissement en nue-propriété. Une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine tout en profitant d'un bien de grande qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare ! 372,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2545€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.