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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Lyon 4 (69004)
208 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 4 (69004)

[vendu] exclusivité caroline moine, de l'agence dufossé immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la croix-rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble canut bien entretenu, un charmant appartement 2 pièces très lumineux orienté sud / ouest d'une surface de 44 m². Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine avec placard, un salon baigné de lumière avec double exposition s / o avec 3 grandes fenêtres équipées de persiennes, parquet massif, mezzanine autoportée, une chambre indépendante avec placard intégré et une salle de bains avec des toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre. Ideal 1er achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 43 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
  • Surface cuisine : 8 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : SO
  • Situation : Plateau de la Croix-Rousse - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces écoles, marché, métro, TCL,...
Etat
  • Construit en 1850
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 245 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 12

A propos du prix de cet appartement

  • 208 000 € (soit 4 727 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 373 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 11481
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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