Vente appartement Lyon 4 (69004)

Idéalement situé au coeur du triangle d'Or de la Croix-Rousse, Laissez vous séduire par ce bien unique mêlant avec élégance le caractère de l'ancien et des rénovations contemporaines soignées. L'atout rare ? Un extérieur intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Lyon 4, idéalement situé à la Croix Rousse, venez découvrir ce charmant appartement de 46,5 m² avec vue sur la nature, dans un environnement tranquille. Cet appartement traversant se compose : - d'une entrée de 5 m² - d'une belle pièce de vie avec cheminée, placards et alcove - d'une cuisine fermée aménagée - d'une chambre fermée de 12 m² avec placard - d'une salle d'eau - d'un WC séparé Une cave voutée de 7 m² complète ce bien. Double exposition Sud / Nord. Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate : - Des commerces et commodités - Des écoles, collèges et lycées - Pharmacies et médecins - Bus 18 au pied de l'immeuble - Hôpital de la Croix rousse à 10min - Métro Croix Rousse et Hénon à 5min Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

LYON 4 : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce superbe appartement de 89 m² récemment rénové au 2è étage d'une résidence de qualité, exposé plein sud sur le séjour de plus de 29 m² avec des prestations modernes et une vue dégagée. Idéalement situé, ce bien se distingue par son confort et sa luminosité. Description détaillée : Entrée spacieuse avec rangements intégrés, permettant un accès fluide à toutes les pièces. Séjour lumineux, avec balcon agrémenté de larges baies vitrées avec volets roulants électriques donnant sur un balcon orienté plein sud de plus de 9 m² idéal pour profiter de la vue dégagée et du soleil tout au long de la journée tout en étant protégé par des stores bannes Cuisine séparée et équipée exposée Est offrant un espace fonctionnel et moderne, avec accès à un second balcon de 5 m² pour encore plus de bien être. Deux chambres confortables, parfaites pour un usage familial ou comme espace de travail. Salle d'eau contemporaine, récemment refaite avec des matériaux de qualité, et toilettes indépendants. Annexes et commodités : Une grande cave saine, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une rénovation énergétique votée, offrant une meilleure isolation et des économies d'énergie à venir avec un classement projeté en C, ainsi que d'un local vélo. Localisation : Situé dans un secteur prisé de Lyon 4, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. Prix : Honoraires charge acquéreur de 4% soit un prix net vendeur de 479040EUR. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE D / D, copropriété de 107 lots. Mandat 216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur d'un quartier emblématique de la Croix Rousse, dans une ambiance à la fois dynamique le jour et calme le soir, Laurence FEY MAILLÉ et l'agence ANGELE IMMOBILIER vous présentent cet appartement atypique au charme de l'anicien et offrant un très beau potentiel. Dès votre arrivée, au bout d'une traboule, vous empruntez un escalier niché dans une cour intérieure au charme indéniablement italien, qui vous mène à cet appatement T 3 / 4 de 119 m² avec cheminée, sublimé par une terrasse privative de 9 m² sur cour paisible. Ce bien, rare par ses caractéristiques, se compose d'une vaste entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine généreuse de 22 m² et d'un spacieux séjour de 39 m² avec alcôve. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. La terrasse privative, véritable joyau, ajoute une note d'exclusivité et d'intimité. En prime, une cave est incluse, et un emplacement de stationnement est disponible à la location au sein de la copropriété. Cet appartement présente de nombreux atouts : ses volumes généreux, son charme unique et son potentiel à personnaliser selon vos envies. Il s'adapte à divers projets : que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (avec la possibilité de créer deux logements distincts) ou l'exercice d'une profession libérale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 Les photos avec légende sont une proposition de homestaging 1.

Appartement t1 meublé. Belle situation, au coeur de la croix-rousse, à proximité de la grande rue de la croix-rousse, au 1er étage à vendre appartement canut vendu meublé entièrement rénové et équipé de 29,46 m² avec mezzanine de couchage 12 m². Entrée avec espace rangement, cuisine meublée et équipée, salle d'eau avec wc indépendant, espace séjour lumineux deux fenêtres sur rue et balcon, et grande mezzanine de couchage. Chauffage radiateurs électriques, belles prestations, équipements et matériaux de qualités, à 400 m du métro c « croix rousse » à 5 mn à pied, pour regagner le centre-ville de lyon rapidement. Un investissement conjuguant patrimoine et revenu locatif, le charme de l'ancien et le confort moderne dans un quartier à l'allure de village. Atrium conseil immobilier contact bernard brunel copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Ce magnifique duplex de 292 m² (260 m² Carrez), situé dans le quartier prisé de Lyon 4, côté Rhône, offre une rare combinaison de volumes généreux, d'élégance et de modernité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet espace unique bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, tout en offrant une vue imprenable sur le Rhône et la ville de Lyon. Avec un jardin privatif de 475 m² et la possibilité d'acheter un garage double, il représente un bien d'exception, alliant confort, raffinement et praticité. À l'intérieur, le bien se distingue par son grand séjour de 100 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et spacieux. Les lignes modernes et épurées se mêlent parfaitement aux éléments d'époque, conservant ainsi le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Le bien comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme et d'une distribution optimale des espaces. À l'extérieur, le jardin privatif de 475 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour des moments de détente. Ce véritable écrin de verdure permet de profiter de la nature tout en étant en plein coeur de Lyon. La vue panoramique sur le Rhône et la cité des gones ajoute encore une touche supplémentaire à ce bien rare. Cet appartement se distingue par son cachet exceptionnel, son cadre de vie hors du commun et ses prestations soignées. Rare sur le marché, il saura séduire les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu unique, à la fois intime et convivial. Une cave. Possibilité d'acheter un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3408.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Dans une résidence standing avec piscine & espaces verts, découvrez cet appartement familial sans travaux ! Il dipose d'un double séjour, 4 chambres dont une suite parentale. Très fonctionnel & bénéficiant de nombreux rangements, il offre 2 extérieurs à vivre avec belle vue, au calme absolu. Garage en ss-sol en sus, possible parking Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Très rare, sur les pentes de la croix rousse, proche des commodités, vous serez sous le charme de cet bel appartement de 80 m² habitable très lumineux situé au 2ème étage avec un ascenseur, comprenant hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 14 m², séjour de 18 m², salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres de 14.50 m² et 10.50 m², dressing ou cellier de 5 m², double vitrage PVC et volets roulants électrique, interphone, cave. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 580875 ).

Dans une copropriété récente et de standing, découvrez ce T3 au cœur d'un secteur calme et recherché de Croix-Rousse, tout en restant à proximité immédiate du centre et de ses commodités. Les plus : un extérieur donnant sur cour intérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'une climatisation apportant un confort optimal l'été. Honoraires inclus dans le prix : 3.8%.

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. À noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc. Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés. Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier lyonnais vous présente ce bel appartement t4 de 92 m² avec son jardin privatif de plus de 200 m² situé à 6 mn à pied du métro hénon. Au sein d'une résidence de 2014 et au calme il bénéficie d'une exposition sud / ouest. Belle pièce de vie d'angle avec cuisine us. 3 chambres dont une bénéficiant de sa sa salle de douche. Salle de bain. Cellier -buanderie. Nombreux rangements. Double-vitrage bois / alu. Jalousies électriques. Chauffage individuel gaz. Vous pourrez acquérir également un box fermé en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 pour organiser une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com elisabeth pore n°rsac 939 028 353 r. S.A. C. Lyon copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros.

À quelques pas de la Place de Tapis, prenez de la hauteur et venez découvrir cet appartement aux volumes confortables ! Bel espace de vie de 42 m², 3 chambres dont une suite parentale, seconde salle d'eau. Fonctionel & lumineux ce bien répondra à toutes vos attentes. Les + un balcon à vivre, un jardin partagé. Un grand garage en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Situé dans un cadre verdoyant et paisible en bord de Saône, ce superbe appartement T3 sans travaux allie confort, modernité et qualité de vie. Un bel espace extérieur, avec son exposition optimale pour un ensoileillement agréable. Garage et cave ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Vendre Superbe Appartement Canut Rénové | Lyon 4ème La Croix-Rousse Découvrez ce magnifique appartement canut, entièrement rénové, situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, il offre une belle hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le coin nuit est composé de deux chambres avec beaucoup de charme. L'espace a été intelligemment repensé avec une mezzanine élégante, pouvant servir de bureau, optimisant les volumes et apportant un vrai plus en termes d'espace et de fonctionnalité. Grâce à sa luminosité exceptionnelle, cet appartement bénéficie d'une ambiance agréable tout au long de la journée. Idéalement situé dans un emplacement numéro un, vous profiterez de toutes les commodités du quartier : commerces, transports, marchés et l'incomparable esprit village de la Croix-Rousse. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous votre Gone dès maintenant. Surface carrez de 42,92 m², surface utile de 68 m², la hauteur sous plafond de la chambre du haut et de la mezzannine sont légèrement inférieur à la norme des 1m80 mais suffisamement hautes pour être habitables. 1.

Déjà sous-offre ! N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet et ainsi bénéficier de nos biens en avant première avant diffusion ! Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

À 500m du métro hénon - rue janin appartement au calme d'une surface de 30.02 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon, cet appartement type canut de 94 m² (85 m² loi carrez) bénéficie d'une situation privilégiée, au dernier étage d'un immeuble typique du quartier. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, il séduit par son aménagement original et son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité des commerces, transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse. L'intérieur se compose d'un grand séjour décloisonné de 57 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. Le coin bureau intégré au séjour permet de délimiter les différentes fonctions sans perdre en fluidité et peut être transformé en chambre. Une mezzanine surplombant le séjour abrite une chambre spacieuse, offrant ainsi une belle hauteur sous plafond et un joli point de vue sur la pièce de vie. La salle de bains, en harmonie avec l'esprit loft, complète cet espace de vie unique. L'appartement jouit d'une vue dégagée sur les toits de la Croix-Rousse, apportant à cet endroit calme un cadre de vie serein. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que le quartier, à la fois vivant et paisible, permet de profiter des charmes de la ville tout en étant à l'abri du tumulte urbain. Une cave. Un grenier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000€ et 1400€. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et des transports, cet appartement de type 3, d'une superficie de 67,5 m², se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable, grâce à sa disposition traversante, garantissant une belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur un séjour, donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue. La cuisine, indépendante, est équipée d'une loggia, apportant un espace supplémentaire pour de l'agrément ou du stockage. L'appartement dispose également de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau et d'une cave pour plus de rangement. L'ensemble est à rénover selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi un énorme potentiel d'aménagement et de personnalisation. Si vous recherchez un bien calme, lumineux et traversant dans un quartier prisé de Lyon, cet appartement est fait pour vous ! Possibilité d'avoir un garage.

Croix rousse métro hénon. Appartement de 37 m² habitable (dont 26 m² carrz); esprit loft au 2ème étage d'un bel immeuble. Proximité de toutes commodités mais dans une rue calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Votre Agence Guy Hoquet Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement avec un fort potentiel au 8ème étage d'une copropriété de standing PITANCE, avec parc et gardien. Il se compose d'une belle entrée desservant tout l'appartement traversant Est / Ouest. Une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc. possible une 4 ème chambre. Loggia de12 m² aménageable. Il comprend un grand salon d'environ 27 m² baigné de lumière jouxté par un bureau de 15 m². Une salle à manger de 21 m². Salle de douche, un WC indépendant. Climatisation dans tout l'appartement. Parking en sous sol avec rangement : 25 000€ en sus Parking aérien : 10 000€ en sus Honoraires charges acquéreurs Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Retour a la vente - a saisir ! Sur le plateau de la croix-rousse. Carole desporte 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en exclusivite ce bel appartement de type canut de 48 m² utiles dont 40 m² en loi carrez, situé à deux pas de la place bertone et de toutes les commodités (commerces, restaurants, animations, métro, bus. ). L'emplacement, la luminosité et le cachet sont les principaux atouts de ce canut situé au 3ème étage d'un immeuble du début du xxème siècle très bien entretenu et sécurisé avec interphone. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'un espace cuisine aménagé ouvert sur le séjour, d'une chambre en mezzanine à 1,71m sous plafond, d'une salle de douche et d'un wc. Un très beau bien à saisir rapidement ! Sur le plateau de la croix-rousse. Carole desporte 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en exclusivite ce bel appartement de type canut de 48 m² utiles dont 40 m² en loi carrez, situé à deux pas de la place bertone et de toutes les commodités (commerces, restaurants, animations, métro, bus. ). L'emplacement, la luminosité et le cachet sont les principaux atouts de ce canut situé au 3ème étage d'un immeuble du début du xxème siècle très bien entretenu et sécurisé avec interphone. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'un espace cuisine aménagé ouvert sur le séjour, d'une chambre en mezzanine à 1,71m sous plafond, d'une salle de douche et d'un wc. Un très beau bien à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 431€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 573426 ).

Vente lyon 69004 - exclusivite - sous offre - a 4mn de la mairie de la croix-rousse, 6mn du métro, au pied du square edouard millaud et des commerces de proximité, bel appartement ancien de type t4 de 101 m² habitables (98 m² carrez) a renover, au 1ér étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété fin 19ème bien entretenue. De configuration classique, distribué par un vaste dégagement et traversant avec 4 fenêtres sud est (cuisine, chambre, séjour avec alcôve) et 3 côté cour, au calme (chambre, salle à manger pour 3ème chambre et salle de bains), ce bien est modulable et offre le charme de l'ancien, beaux volumes, parquets et cheminée. Vous apprécierez son potentiel, sa perspective sur le boulevard et son emplacement à quelques pas du marché, des transports (navette quartier, bus vers presqu'ile, vaise, grange blanche. ) et du parc chazière. Vous bénéficiez de l'usage très appréciable d'un local vélo. 2 caves complètent ce bien. À voir rapidement ! Contact : marie clemares au 06 42 30 40 30, agent commercial.

Dans une résidence située dans un magnifique parc au calme absolu, avec piscine, bel appartement de 132 m² environ composé d'un vaste sejour ouvrant sur une terrasse avec vue dominante, sans vis à vis, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, salle d'eau, deux toilettes. Cave et possibilité de garage fermé en sous sol en sus Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements complementaires et visite privée, merci de contacter Sophie Ravier au 06 77 360 960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 chambres- terrasse- garage - parking (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Votre agence guy hoquet lyon 4, implantée depuis 25 ans sur le marché immobilier lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement d'une surface de 65.17 m² au sol (et 64.14 m² carrez) à deux pas de la place gros caillou et dans le quartier de la croix-rousse, refait à neuf. Situé au 4ème étage, ce t3 bénéficie d'une magnifique cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour baigné de lumière avec ses deux grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placards, une deuxième chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Chauffage individuel électrique. Double-vitrage. Dpe en d. Refait à neuf. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.