Appartement 2 pièces 45 m² avec garage à montpellier idéal investisseur (6% de rentabilité) vous cherchez un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 2 pièces de 45,86 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, est un excellent choix. Avec une rentabilité de 6%, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Description du bien : l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, qui donne sur une loggia agréable. La chambre, cosy et fonctionnelle, est accompagnée d'une salle de bain moderne. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, permettant d'optimiser l'espace au maximum. Un garage privé est inclus, un atout supplémentaire pour stationner en toute sécurité à proximité de votre logement. Points forts : rentabilité attractive de 6% idéal pour un investissement locatif appartement en parfait état dans une résidence calme et familiale garage privé inclus proximité des axes autoroutiers, du tramway (ligne 3) et des commerces faibles charges de copropriété, un avantage pour la gestion locative emplacement : l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à montpellier, offrant une excellente accessibilité aux axes autoroutiers et aux transports en commun (tramway ligne 3). Vous serez également à proximité immédiate des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est un choix judicieux, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en contactant fanny gavalda au o7 62 19 o9 44 (ei. Rsac 901 982 553) ou avec votre agence immobilière kw guylène bergé au o4 30 78 17 71. Cet appartement a une classe énergie c (124 kwh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée c (chiffre annuel : 25 kg co2 / m²). Nombre de lot copro : 25 aucune procédure en cours charges annuelle de 1100€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Frles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 2e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.