Vente appartement 3 pièces 100 m² Aix-les-Bains (73100)

Vente appartement 3 pièces 100 m² Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Découvrez cet appartement T4 au 2ème étage, situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains. Faisant partie d'une petite copropriété de quatre lots, cet espace offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. D'une surface de 100.19 m² Loi Carrez (152.90 m² au sol), l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie ouvert. Ce dernier inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, formant un ensemble lumineux grâce à une double exposition. L'accès à un balcon offre une vue dégagée sur les montagnes et la Dent du Chat. Le niveau principal comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées, et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès à un second balcon côté jardin, garantissant calme et intimité. L'étage supérieur propose deux pièces supplémentaires totalisant 41.13 m² (5.50 m² Loi Carrez), parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'installation d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets roulants électriques, et de systèmes de plomberie et d'électricité neufs. Les plus : - Une agréable terrasse - Une place de stationnement privative - Un local à vélos commun. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement combine idéalement commodité et tranquillité, faisant de lui un lieu de vie particulièrement attrayant. Venez découvrir la visite virtuelle sur notre site internet ORPI. Tout comme en 2024, Orpi a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie 'Réseaux d'agences immobilières' et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance qui reflète nos valeurs de coopération et d' engagement humain. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1574.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 100 m²
• Surface carrez : 100 m²

Etage

• Nombre d'étages : 2
• Duplex

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 10
• Moyenne de la quote-part (an) : 200 €