Vente appartement avec jardin à Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-bains : urgent ! À proximité immédiate du centre ville, de la gare, des écoles, des commerces, d'un laboratoire et de l'axe autoroutier, ravissant 4 pièces de 76,41 m² surface loi carrez, situé en rez de jardin d'une petite copropriété fermée, édifiée en 2021, de bon standing et bien entretenue avec ascenseur, dans un quartier calme, en excellent état, exposé sud. Il se compose ainsi : une entrée avec placard, un séjour puis une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35,25 m² ouvrant sur une terrasse de 12,30 m² puis un jardin de 24 m², 2 chambres avec placard, une salle de bain avec espace pour le lave-linge, un wc indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus pour 25 000€. Parkings collectifs dans la copropriété fermée. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec sous-compteurs individuels. Local à vélos dans la copropriété. Cet emplacement privilégié se situe à seulement 2 km des plages, 1,5 km de la forêt de corsuet et à 2,3 km de la gare. Réservez vite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude inclus) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 900814.

Exclusivité, t3 en rez-de-jardin avec garage et parkings situé au calme, dans une petite copropriété de 3 logements, cet appartement t3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, boulangerie et supermarché. Dès l'entrée, un hall lumineux mène à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau fonctionnelle. En annexe, un grand garage de 25 m² et deux places de parking dans une cour privative complètent ce bien. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Opportunité rare à saisir ! En exclusivité à Aix Les Bains dans la résidence de standing Le Kyoto, livrée en 2024, à proximité immédiate du Parc de Verdure, du Centre des Congrès et des commerces de la rue de Chambéry, appartement Type 2 de 53.75 m² en rez de terrasse avec accès privatif. Ce logement aux normes PMR est organisé comme un petit pavillon bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. D'une surface confortable et aménagée avec goût, il comprend une jolie pièce de vie avec cuisine équipée neuve de belle gamme ouverte sur le séjour, une chambre donnant sur le patio de la résidence, un hall avec rangement, une élégante salle d'eau avec buanderie intégrée et un WC séparé. L'accès au logement se fait par le jardin de la résidence. Une belle terrasse de 13 m² donnant à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées d'été. Un grand parking en zone verte (abonnement à 15€ le mois) se situe tout près de la résidence. Les prestations incluent entre autres le chauffage individuel par le sol avec thermostat connecté et les volets roulants électriques connectés. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement haut de gamme idéal pour une résidence principale paisible au coeur d'Aix Les Bains ou pour un investissement locatif pérenne. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 197 dont 74 appartements répartis sur 3 bâtiments. Pas de procédure en cours. Bâtiment neuf sous garantie. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 733 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 53.75 m².

EXCLUSIVITÉ ORPI – Découvrez cet appartement T4 au 2ème étage, situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains. Faisant partie d'une petite copropriété de quatre lots, cet espace offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. D'une surface de 100.19 m² Loi Carrez (152.90 m² au sol), l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie ouvert. Ce dernier inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, formant un ensemble lumineux grâce à une double exposition. L'accès à un balcon offre une vue dégagée sur les montagnes et la Dent du Chat. Le niveau principal comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées, et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès à un second balcon côté jardin, garantissant calme et intimité. L'étage supérieur propose deux pièces supplémentaires totalisant 41.13 m² (5.50 m² Loi Carrez), parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'installation d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets roulants électriques, et de systèmes de plomberie et d'électricité neufs. Les plus : - Une agréable terrasse - Une place de stationnement privative - Un local à vélos commun. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement combine idéalement commodité et tranquillité, faisant de lui un lieu de vie particulièrement attrayant. Venez découvrir la visite virtuelle sur notre site internet ORPI. Tout comme en 2024, Orpi a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie 'Réseaux d'agences immobilières' et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance qui reflète nos valeurs de coopération et d' engagement humain. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1574.

Aix les bains, entre ville et lac, dans résidence bien entretenue, bel appartement rénové de type 4 comprenant 80 m² en rez de jardin. Il dispose d'un hall d'entrée spacieux, une grande pièce à vivre avec coin cuisine entièrement équipée donnant sur jardin terrasse exposé Sud d'une superficie total de 30 m², deux chambres, bureau, salle d'eau complète et coin buanderie. Le tout aux normes PMR avec garage et cave.

EXCLUSIVITE. Dans un petit immeuble en copropriété de 4 lots d'habitation seulement sur environ 1500 m² de terrain, au calme, à 3min de l'entrée d'autoroute Sud et de toutes commodités. Magnifique appartement T3 / 4, sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, avec une vue exceptionnelle sur les Montagnes, entièrement rénové et situé au premier étage sans ascenseur. Il est composé d'un vaste espace cuisine-séjour de presque 46 m², orientation S / O, avec accès terrasse de 25 m², 2 belles chambres, salle de bains, wc, dégagement et rangements. En extérieur, jardin privatif, et 2 emplacements de parking compris dans le prix. Très belle prestation vous permettant de poser vos valises. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aix-Les-Bains proche centre dans petite maison de ville des années 30, appartement T4 triplex avec terrasse et jardin à usage privatif. Le logement comprend cuisine, séjour, salle d'eau avec WC au niveau principal. Balcon carrelé au sud. L'étage offre 2 chambres. Une pièce aménagée avec kitchenette et une salle d'eau occupent le niveau en rez de jardin. Terrasse et jardin à l'arrière de la maison. Une pièce de rangement située sous la terrasse est mise à disposition. Ce logement au charme d'antan est chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz. L'eau chaude est également produite par la chaudière au gaz. La plupart des huisseries ont été récemment remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage. Plusieurs stationnements gratuits sur voirie dans ce quartier d'Aix entre ville et lac, à proximité du centre et des commodités (écoles, commerces, services). La copropriété est à taille humaine puisqu'elle se compose de 2 logements mitoyens aménagés dans un esprit maisonnettes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. 4.

Aix Les Bains, proche centre et commodités appartement 4 pièces triplex avec jardin dans coquette maison au charme des années 30. D'une superficie de 69.08 m² Carrez ce logement rénové réparti sur 3 niveaux offre une jolie pièce de vie avec cuisine équipée et séjour donnant sur balcon sud, une salle d'eau avec wc, 2 chambres à l'étage, et en rez de chaussée un salon donnant sur l'extérieur ainsi qu'une pièce à usage de chambre. Un jardin fleuri et une terrasse aménagée et couverte vous accueillent tout au long de la belle saison pour de jolis moments en famille ou entre amis. Pour le rangement, vous disposerez d'un cabanon de jardin et de plusieurs petits débarras d'une surface totale de 6.91 m². Le stationnement est gratuit tout autour du logement. Les écoles sont directement accessibles à pieds, de même que plusieurs commerces et services. Les huisseries sont en double vitrage tandis que le chauffage est de type électrique avec des radiateurs à inertie. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel. La copropriété est composée de 2 lots. Pas de charges hors assurance des parties communes. Syndic bénévole. Un logement atypique à l'esprit 'maisonnette' et un bon confort de vie vous attendent ! Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 69.08 m².

Aix les bains sur les premières hauteurs, dans résidence récente en rez de jardin, coquet type 2 de 48 m² comprenant cuisine ouverte sur séjour donnant sur jardin terrasse exposé Ouest, une chambre, salle de bains et wc indépendant. Deux parkings privés. Peu de charges. À découvrir !

Découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m² situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-les-Bains et à 15 minutes à pied. Idéal pour les amateurs de tranquillité à proximité des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 48 m² Pièces : 1 chambre lumineuse avec placards intégrés Salle de bains : équipée d'une baignoire WC : indépendant Cuisine ouverte : aménagée avec vue sur le jardin Espaces extérieurs : une terrasse carrelée donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente Stationnement : 2 places de stationnement incluses Chauffage : gaz collectif Localisation : À proximité des axes routiers pour un accès rapide à l'autoroute. Environnement paisible tout en étant proche des commodités. Performances énergétiques : DPE : Classe D Cet appartement est parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et charmant à Aix-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Au pied du mont revard, le panorama vous propose un environnement verdoyant et une position dominante au coeur de la commune de pugny chatenod et à proximité du centre-ville d' aix les bains. C'est au coeur de cet environnement privilégié que nous vous proposons cet appartement de type 4 d'une surface 98,45 m² habitables environ avec une grande terrasse orientée ouest de 28,50 m², un jardin côté est d'environ 52 m², et d'un grand garage de 33 m², qualité des matériaux et finitions soignées pour cet appartement de standing. Bâtiment basse consommation rt 2012. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence guy hoquet aix les bains. Copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Magali moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : 504 563 958 - chambéry.

Appartement 4 pièces traversant avec balcons ? Aix-les-Bains centre En exclusivité, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains. Localisation : 2ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 50 bien entretenu ? copropriété de 2 étages seulement Disposition : - Trois chambres spacieuses et lumineuses - Un salon cosy donnant sur balcon pour vos moments de détente - Une cuisine séparée et équipée - Une salle de bains + WC indépendant Extérieurs : Profitez de deux balcons pour vos moments au soleil ou pour prendre l'air. Bonus : - Cave en sous-sol pour plus de rangement - Place de stationnement dans une cour fermée Surface : 70,92 m² Stationnement : 1 place de parking privative Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif N'attendez plus pour venir le visiter ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Aix-les-Bains. ? Consultez les risques liés à ce bien sur le site : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 336.00 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

T3 Traversant de 80 m² avec Jardin Privatif en Hyper-Centre d'Aix-les-Bains Éveillez vos sens avec ce magnifique T3 traversant de 80 m², niché en rez-de-jardin au cœur d'Aix-les-Bains. Dans une nouvelle résidence aux prestations haut de gamme, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Les atouts de ce bien d'exception : • Cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux • Deux chambres confortables, parfaites pour se ressourcer • Salle de bain moderne et WC séparé pour plus de confort au quotidien • Pratique buanderie pour une organisation optimale • Deux terrasses et un jardin privatif pour savourer des moments en plein air en toute intimité • Possibilité de garage en sous-sol pour votre véhicule • Efficacité énergétique avec panneaux photovoltaïques et chauffage individuel De plus, vous avez la possibilité d'un aménagement personnalisé, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Ce T3 est bien plus qu'un simple appartement, c'est une véritable invitation à un mode de vie raffiné et serein. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique en plein cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

Un équilibre de vie familial entre ville et nature Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la résidence neuve Flore'O se compose de 31 logements du 2 au 5 pièces. Les prestations ont été pensées pour vous  : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l'entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un cœur d'ilot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 * et sera certifiée NF Habitat HQE * afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes * en voiture ou 10 minutes * en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes * en vélo. Il est temps de bien vivre  ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Flore'O située à Aix-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie   *  voir mention légale sur ca-immobilier / flore-o * source  : Google maps, temps indiactifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un équilibre de vie familial entre ville et nature Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la résidence neuve Flore'O se compose de 31 logements du 2 au 5 pièces. Les prestations ont été pensées pour vous  : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l'entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un cœur d'ilot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 * et sera certifiée NF Habitat HQE * afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes * en voiture ou 10 minutes * en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes * en vélo. Il est temps de bien vivre  ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Flore'O située à Aix-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie   *  voir mention légale sur ca-immobilier / flore-o * source  : Google maps, temps indiactifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un équilibre de vie familial entre ville et nature Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la résidence neuve Flore'O se compose de 31 logements du 2 au 5 pièces. Les prestations ont été pensées pour vous  : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l'entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un cœur d'ilot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 * et sera certifiée NF Habitat HQE * afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes * en voiture ou 10 minutes * en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes * en vélo. Il est temps de bien vivre  ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Flore'O située à Aix-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie   *  voir mention légale sur ca-immobilier / flore-o * source  : Google maps, temps indiactifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Dans une copropriété récente à proximité immédiate de l'hippodrome, bus et des commerces, en rez-de-jardin, appartement de type t1 en bon état avec jardin privatif d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage pvc et volets roulants électriques, normes pmr, garage en sous-sol compris dans le prix. Idéal premier achat ou investissement locatif. Logement libre à la vente. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

AIX LES BAINS, centre ville, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové de 224 m² env. en rez-de-jardin avec 360 m² env. de terrain plat et clos. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie (salon et salle à manger) traversant avec terrasse et accès jardin, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres avec leurs salle d'eau respectives. Une chambre de service indépendante, une buanderie, 2 caves, 2 garages et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage ind. GAZ Classe énergie (DPE en cours)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 6 ~Charges / an : 2 000€ Procédure : non Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

À deux pas du lac, agréable appartement de 3 pièces, bien agencé, située au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme. Ce bien comprend : vaste hall d'entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et jardinet de 210 m². 2 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant. Cave et place de parking privatif. Taxe foncière : 988€, copropriété : 13 lots, charges annuelles : 1176 € Copropriété de 13 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1176.50 euros.

Exclusivité pour ce duplex rénové situé au rez de jardin de l'ancien hôtel emblématique le bernascon. Au 1er niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² au sol (36.80 m² carrez) intégrant une cuisine équipée utilisant le bar d'origine classé vous donne accès à la terrasse couverte d'environ 21 m². Depuis celle-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin à la française. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 15.85 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Celle-ci dessert une chambre de 8.20 m², de toilettes séparées et une salle d'eau. Avec son parquet a chevron, sa rosace et ses frises d'époque ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations. Le bien est complété d'une buanderie (en face de l'appartement) d'environ 6 m² comprenant des toilettes supplémentaires et une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable. L'accès à la copropriété est sécurisé et est dotée d'un local vélo commun. Chauffage individuel au gaz de ville. Eau froide incluse dans les charges de copropriété. Copropriété de 303 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1311.64 euros. Aymeric van styvendael (ei) agent commercial - numéro rsac : 918260936 - chambery.

'l'Arche du Bernascon' Magnifique appartement entièrement rénové au sein du célèbre Bernascon, un ancien palace-hôtel emblématique d'Aix-les-Bains, en Savoie, ouvert en 1900. Cet immeuble partiellement classé Monument Historique a accueilli de nombreuses personnalités illustres, tels que des comtes, ducs, lords et a même servi d'hôpital militaire durant les guerres mondiales. Transformé en logement après des rénovations en 1960, il offre désormais un cadre unique et chargé d'histoire. Situé dans l'une des sept grandes voûtes qui supportent la terrasse du jardin du Bernascon. Cet appartement, se distingue par ses 275 m² de charme authentique, comprenant de magnifiques arches voûtées. Autrefois un ancien atelier de peintre, ce lieu conserve son aura artistique. Logement d'exception s'étendant sur trois niveaux comprenant : Trois suites luxueuses, chacune avec son propre dressing et salle de bains attenante, offrent un espace intime et confortable pour se détendre et se ressourcer. Un vaste salon ouvert sur une élégante salle à manger et cuisine. Le tout crée un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Un bureau offre un environnement propice au travail ou à la réflexion. Une buanderie, deux WC et un cellier offrent des commodités supplémentaires pour répondre aux besoins du quotidien. Un garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicule afin d'assurer un stationnement sécurisé et pratique au coeur de la ville. Chaque pièce a été imaginé avec soin pour combiner le confort contemporain avec le charme unique de cet appartement historique. Les travaux de rénovation étant en cours, vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos préférences. Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des Thermes, des commerces, des écoles, et à quelques minutes du Lac du Bourget, l'appartement donne un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour être mis en relation directe avec le maître d'oeuvre afin de personnaliser ce bien d'exception chargé d'histoire. Ce bien unique n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire ! Contactez au plus vite Julien Berthet et Stéphanie Balfroid au 07 84 94 47 45 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , Honoraires à la charge du vendeur, Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

À Aix-les-Bains, secteur Grand Port à deux pas des plages, restaurants et commerces – Superbe appartement duplex 3 pièces de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol) avec entrée indépendante, au sein d'une résidence de standing proche du lac. Il conjugue le charme d'une maison de ville et la praticité d'un appartement. Le rez-de-chaussée comprend : entrée privative avec jardinet, hall avec rangements, séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé à l'ouest. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres avec placards (dont une avec un grand balcon côté ouest), salle de bains, WC indépendant avec lave-mains. Une place de stationnement privative est incluse en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée en sus. Un local à vélos et un grand parking collectif gratuit sont également à disposition. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du lac. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Premières hauteurs du centre ville d'Aix Les Bains, au calme dans petite résidence entourée de verdure, appartement de type 1 en rez de chaussée surélevé. En bon état général, ce logement fonctionnel de 22.95 m² offre une superbe vue sur la Dent du Chat et les jardins de la copropriété. Il se compose d'un hall avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir la cloison avec le séjour et d'une salle d'eau avec WC. La résidence, gérée par un syndic professionnel, offre de nombreux stationnements collectifs. Le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges avec comptage privatif. Les huisseries sont encore en vitrage simple. Optimisez les performances énergétiques du logement en les remplaçant ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69 dont 29 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 765 €. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière 2022 : 446 €. Honoraires TTC charge vendeur DPE : F, logement à consommation d'énergie excessive, GES : F montant estimé des consommations annuelles d'énergie : 700 à 990 E / an.