Vente appartement 3 pièces à Paris (75)

- * -*-Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s’intègre ainsi parfaitement à l’esprit cossu du XIIème arrondissement de Paris et des immeubles environnants. L’édifice est habillé d’une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides.- * -*- * -. - * -*- * L'ADRESSE * -*- * -* Un cadre de vie paisible au charme historique, située dans l’un des secteurs les plus pittoresques du 12 ? arrondissement, Créée en 1894, cette rue rend hommage à la colonie française du Niger à l'époque, témoignant du passé colonial de la France et de son influence sur la toponymie parisienne. Le quartier Bel-Air / Picpus, auquel elle appartient, conserve encore aujourd’hui une ambiance typiquement parisienne, marquée par ses immeubles anciens en pierre de taille, ses cours intérieures arborées, et la proximité de l’ancienne ligne de la Petite Ceinture, aujourd’hui réhabilitée en promenade urbaine. Ce mélange entre patrimoine et modernité confère au secteur une âme singulière, propice à une vie de famille sereine. * -*- * -*COMMODITES ET VIE DE QUARTIER * -*- * -* Situé entre la porte de Vincennes et le bois de Vincennes, à proximité immédiate de l'avenue du Docteur Arnold Netter, le quartier Niger dans le 12e arrondissement de Paris offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de qualité de vie. * -*- Un cadre verdoyant et paisible * -*- À deux pas du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l’Est parisien, parfait pour les balades en famille, les pique-niques, ou les sorties sportives. Ambiance résidentielle, rues calmes bordées d’arbres, immeubles bien entretenus et peu de circulation : un environnement sûr et agréable pour les enfants. - * -*Des établissements scolaires réputés- * -*- Crèches, écoles maternelles et primaires à proximité directe. Collège et lycée accessibles à pied ou en quelques minutes en transport. Plusieurs structures bilingues ou privées à proximité pour les familles à la recherche d’une offre pédagogique diversifiée. - * -*Une accessibilité exceptionnelle- * -*- Métro ligne 1 (Porte de Vincennes), ligne 6 et T3a, assurant un accès rapide au centre de Paris. Nombreuses lignes de bus à proximité. Accès direct au périphérique et à la nation pour les départs en week-end. ? Commodités & vie de quartier Commerces de proximité variés : boulangeries artisanales, supermarchés, pharmacies, boucherie, etc. Marché biologique et traditionnel plusieurs jours par semaine. Nombreux cafés, restaurants et petits commerces de bouche pour des sorties en famille ou entre amis. ? Activités culturelles et sportives pour toute la famille Centres sportifs, piscines, clubs de tennis et aires de jeux dans un rayon de 10 minutes à pied. Médiathèques, conservatoires, ateliers enfants et associations de quartier dynamiques. Le quartier BEL AIR dans le 12e est un compromis parfait entre vie citadine, nature et sérénité. Un environnement pensé pour le bien-être familial, alliant sécurité, praticité et qualité de vie. Ce 4 pièces est une opportunité rare pour poser vos valises dans un des quartiers les plus agréables de l'Est parisien. * -*- * -*L'APPARTEMENT * -*- * -* Superbe T4 de 100 m² avec suite parentale et loggia : Ce superbe appartement T4 de 100,27 m² habitables, situé au cœur du quartier prisé de BEL AIR à PARIS 12ème. -Suite parentale spacieuse et lumineuse : Laissez-vous séduire par une vraie suite parentale de plus de 20 m², un véritable cocon au sein de l’appartement. Cet espace généreux offre une sensation d’intimité et de confort, idéale pour les parents en quête de calme. Elle peut facilement accueillir un grand lit, un coin bureau ou dressing, tout en conservant une belle circulation. Sa luminosité naturelle en fait une pièce à vivre agréable et reposante. sa salle d'eau double vasque avec douche privative pour apporter confort et intimité. - Autres atouts de l’appartement Séjour / Cuisine de 42,47 m², baigné de lumière, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille. Deux autres chambres confortables de 9,89 m² et 10,02 m². Deux salles d’eau : une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche-1 WC séparés Entrée spacieuse avec rangements intégrés (placards). - * -* Extérieur & exposition- * -* Loggia de 5,31 m², idéale pour un café au soleil ou un petit espace détente Appartement traversant avec bonne orientation et lumière naturelle toute la journée. * -*- * Emplacement recherché * -*- * À deux pas de l’avenue de Saint-Mandé, de la rue du Niger, et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et parcs. * -*Un bien rare à visiter sans attendre * -*- * Un appartement familial parfaitement agencé avec une suite parentale rare à ce prix dans le secteur. Une cave vient complèter ce bien. Contactez-nous pour une visite ! NORMES RT 2012. * PHOTOS A CARACTERE D'ILLUSTRATION-POUR VISITER : Contactez François Piechowicz au 06 03 45 82 12.

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Charmant Duplex 55 m² - quartier Europe Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Idéalement situé rue Clapeyron, entre les métros Rome et Liège, à 2 pas du quartier des Batignolles, ce duplex de 3 pièces vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnels Produit rare pour cet appartement dans un bâtiment d'un seul étage, sur cour arborée, dans une belle copropriété Haussmannienne, cette adresse pleine de cachet bénéficie d'un calme exceptionnel. Le duplex se compose de : - Un vaste séjour de 20 m² avec parquet - Une cuisine ouverte équipée - Une grande chambre - Une salle de bains avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine avec un grand coin bureau et une chambre d'enfant et / ou d'appoint Les + du bien : - Bien très calme, - Pas de voisin au dessus ni en dessous. - Double vitrage et volets roulants électriques - Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Situé dans un quartier recherché de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports. Métro Rome - Ligne 2 ou Europe - Ligne 3' À noter : Charges trimestrielles : 192,63 euros Électricité individuelle : x euros / mois Taxe foncière : 1041 euros / an Consommation énergétique : 235 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 49 kg CO₂ / m². an (Classe D) Copropriété de X lots – Aucun litige ni procédure en cours Quote-part : 203 / 11 249 tantièmes Prix de vente : 627 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Envie de Visiter ? Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne au moment qui vous convient ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Coup de coeur ! Paris 17eme - la fourche dans un immeuble bénéficiant d'une cour arborée et situé à quelques minutes à pied du quartier des batignolles, nous vous présentons ce charmant trois pièces traversant, d'une surface de 52,30 m² carrez. Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec son wc, ainsi que de deux chambres, dont l'une offrant une vue et un cadre paisible sur le majestueux marronnier de la cour. Une cave complète ce bien. À proximité de nombreux commerce et du métro. Prix de départ : 553850 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 530 000 euros nets vendeur bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2607 euros. Nombre de lots : 21dont 15 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique : d 220 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 47 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte bekache, au 06 60 74 62 02 ou, par courriel à c.bekache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte bekache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac parisc 919 743 195 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403693. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 2607 euros. Charlotte bekache (ei) agent commercial - numéro rsac : parisc 919 743 195 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandrine collard vous propose ce magnifique appartement en duplex d'une surface de 45,35 m² (carrez) situé au deuxième et troisième (dernier) étages d'une petite copropriété, dans la partie haute du quartier prisé des buttes chaumont. Ce trois pièces aux dimensions généreuses s'organise autour d'un premier niveau qui accueille, une entrée, une chambre une salle de bain et des toilettes séparés. L'étage supérieur s'ouvre sur un grand espace salon et cuisine américaine, il accueille également une grande chambre. Cet appartement très lumineux, bénéficie d'une double orientation sud et ouest, d'un charmant jardin en copropriété, d'un cadre très agréable et d'un calme absolu. Il est à très grande proximité du métro jourdain, des restaurants, des commerces et du magnifique parc paysager des buttes chaumont. Chauffage électrique individuel. Copropriété de 10 lots très bien gérée, pas de travaux envisagés. Charges annuelles : 1300 euros taxes foncières 420 euros prix de vente : 531.000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 18452 euros) dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À voir absolument ! Ce 3 pièces très clair est une pepite, transformable en 4 pièces, calme, proche de tous commerces, boucherie boulangeries restos brasseries, d'une place u on peut se relaxer, proche de convention, dans une résidence de standing bien soignée, lobby en pierre et chaleureux, avec gardien, immeuble pierre de taille, entre métro porte de versailles et convention, sur la ligne 12 et ligne t2, et proche de 3 lignes de bus, dans un quartier recherché où il fait bon vivre, cet appartement de plus de 76 m² carrez aux beaux volumes, comprend un espace de vie important, dont un double séjour de 30 m², une grande cuisine équipée rectangulaire munie d'espaces de travail en granit, qu'on peut éventuellement transformer en pièce, ou ouvrir sur une pièce. Il est facile à aménager, des espaces placards penderies importants offrent un enorme gain de place en joli bois, dans l'entrée et une chambre agréable et spacieuse, une salle de bain avec baignoire des toilettes séparés. Les fenêtres sont en aluminium, le parquet est très joli. Une terrasse en copropriété avec vue sur la tour eiffel, se trouve sur le toit pour un usage occasionnel. Bon potentiel, environnement de qualité et de residents presents depuis longtemps, possibilités montrées sur plan d 'un aménagement diffèrent, ou de l'aménager comme vous l'entendez, voire de faire une pièce ne plus; parking, possible à louer dans la copro, une cave saine, bon dpe d 223 kw. An et ges d 30 kg. M2 co2 estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 800 euros par anco2. M2 2 lots sur 33. Possibilité éventuelle de louer un parking. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ce bien comprend une cave saine. Résidence sécurisée avec digicode. Ascenseur avec digicode, porte blindée. Lobby de standing raffiné. Chauffage collectif et charges de 277 euros environ. Pas de procédure en cours ni travaux. Mise en vente du bien à 655000 euros dont 4% d'honoraires charges acquéreurs soient 630000 euros net vendeur negociable. Juste un rafraichissement nécessaire. Sol sdb marbre, très beau parquet d'origine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra alpern, au 06 73 86 22 83 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra alpern agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897431060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 402304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 3300 euros. Alexandra alpern (ei) agent commercial - numéro rsac : 897431060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - paris 6ème - pont neuf duplex atypique de 2 / 3 pièces - un bijou en plein coeur de paris # emplacement rare et recherché : situé face au prestigieux pont neuf, au pied d'une bâtisse remarquable de style art déco, cet appartement offre un cadre unique dans un quartier historique de paris. # description : découvrez ce duplex d'exception, alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Avec son entrée individuelle, il offre une intimité rare. - rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - mezzanine : un espace modulable pouvant servir de salon, bureau ou chambre, avec une salle de bain attenante et toilettes. - sous-sol : une seconde chambre voûtée en pierres, pleine de cachet, avec une salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes. L'appartement, entièrement isolé (thermiquement et phoniquement), est vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer. Sa surface totale est de 65 m² au sol (50 m² loi carrez). # atouts exceptionnels : - localisation premium au coeur du paris historique. - entrée individuelle pour une discrétion absolue. - cachet unique avec ses pierres apparentes et ses voûtes. - design moderne et prestations haut de gamme. # un lieu de vie unique à paris : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige. Prix : 740 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret au 06 03 21 60 83 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com bien en copropriété. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 401272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Idéal investisseur : au sein d'une résidence services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes pmr. Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de wc séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne). Une cave de 6 m² et un parking de 11 m² en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Dans les charges de copropriété de 15.600 euros par an incluent plusieurs services : gardiennage 24h / 24, conciergerie, salon commun (bibliothèque, tv, piano), restaurant avec cuisine sur place (ou livraison en appartement), animations (concerts, projections, conférences, gym), salle de sport, espace bien-être (massages, coiffure, pédicure, manucure), jardin / terrasse et chambres d'hôtes pour invités à prix modique. Métros à proximité : jasmin (ligne 9), église d'auteuil (ligne 10), mirabeau (ligne 10). Dpe 'd' 236 kwh / m2 / an, ges 'b' 7 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 499.000 hai (honoraires d'agence inclus), 19.000 honoraires charge acquéreur (04%), 480.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 400754. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 209 lots (). Charges annuelles : 15600 euros.

Charmant Appartement 3 Pièces Rénové par Architecte – Paris 9e Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové par un architecte, alliant le charme de l’haussmannien à l'élégance du contemporain. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : moulures, parquet en pointe de Hongrie, console en marbre, sublimés par une rénovation moderne et de qualité. Caractéristiques du Bien : Surface : 54 m² Séjour lumineux - Deux chambres avec grands rangements - Cuisine séparée moderne et toute équipée - Salle d'eau contemporaine - WC séparé - Cave privative - Local vélo dans l'immeuble Les + du bien : -Appartement en parfait état, prêt à emménager ! -Localisation : Idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi : Métro : Barbès-Rochechouart (sortie n°5 rue Guy Patin – Lignes 2 et 4) Bus : lignes 31,56, 85,54 Gare du Nord à seulement 6 minutes à pied A noter : -Taxe foncière : 966 euros -Charges de copropriété : 1 980 euros / an (comprenant eau froide et entretien des parties communes) -État du bien : Très bon état -Statut de copropriété : 66 lots -Appartement (lot n°107) et cave (lot n°155), représentant 572 / 1000èmes et 13 / 1000èmes des parties communes -Aucune procédure en cours -Performance Énergétique : Consommation énergétique : 309 kWhEP / m². an (Classe E) et Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de Vente : 475 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur - Abriculteurs) Envie de Visiter ? Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne au moment qui vous convient ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Beau Duplex de 55 m² - Traversant, lumineux - Place Lachambeaudie Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau T2 / T3 lumineux en duplex de 55 m² pondérés (53,76 m² loi Carrez, 57,63 m² au sol), situé dans le quartier de Bercy, à 5mn du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14). L'appartement s’ouvre au RDC sur une petite entrée, sur la gauche un bureau de 6 m² et de l'escalier desservant le reste des pièces au 1er étage. À l'étage, on découvre une belle pièce de vie de 25 m², comprenant un séjour lumineux orienté est sans vis-à-vis et sa cuisine américaine ouverte. On peut notamment apprécier le beau parquet en point de Hongrie. La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse sans vis-à-vis donnant sur cour plein ouest, et bénéficiant d'une grande penderie intégrée, de WC séparés, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre bébé, et qui mène à la salle de douche. Les + du bien : - Lumineux et traversant (est-ouest) - Aucun vis-à-vis - Beau séjour avec cuisine ouverte - Chambre au calme absolu sur cour - Plan optimisé pour un couple avec bébé - Bureau au calme du reste de l'appartement - Places de parking en libre accès pour les résidents - Cave À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 590.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Appartement de 68,14 m² avec terrasse végétalisée à deux pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé dans un quartier prisé, à quelques pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, découvrez ce charmant appartement de 68,14 m² (Loi Carrez), niché au premier étage d’une résidence sécurisée. Un véritable bijou offrant une splendide terrasse végétalisée de 80 m², orientée Est, véritable espace de vie extérieur lumineux, parfait pour se détendre ou partager des repas en toute tranquillité, dans un cadre verdoyant. Intérieur entièrement rénové Rénové dans son intégralité il y a un an avec des finitions haut de gamme, cet appartement se compose de : Une entrée optimisée avec dressing intégré. Une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et équipée. Deux chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse. Un second dressing pour optimiser les rangements. Une salle de bains raffinée et des WC séparés. Une buanderie astucieusement aménagée, pour plus de confort au quotidien. Emplacement privilégié Ce bien conjugue le calme résidentiel avec la proximité immédiate des commerces, transports en commun, et établissements scolaires de la zone. Les + du bien : Aménagement intérieur optimisé pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés. Cave en sous-sol pour davantage de stockage. Place de parking en location à 200 euros / mois. Résidence sécurisée, avec gardiennage 24h / 24 et un service de conciergerie, pour une tranquillité absolue. Informations pratiques Classe énergie : D (232 kWhEP / m². an) Émissions de CO₂ : D (31 kg CO₂ / m². an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 euros et 1 710 euros Taxe foncière : 1 728 euros Charges mensuelles : 300 euros, incluant chauffage collectif et eau Copropriété : 1 745 lots, quote-part annuelle des charges : 3 724 euros Aucune procédure en cours Prix de vente : 1 149 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot SARL Abriculteurs immobilier – Capital : 5 000 euros – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Louise mevrel vous présente un appartement 3p situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 7 et tramway 3a station porte de choisy à 2 min à pied). Disposant d'un fort potentiel et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Dpe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1000 lots (). Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie de thieulloy vous propose dans un bel immeuble en pierre de taille un appartement de trois pièces très bien agencé dans un quartier calme proche du marché des ternes et des commerces, à 10mn à pied de l'arc de triomphe et 5 mn du périphérique situé entre la porte de champerret et la porte maillot, à moins de 10 minutes des lignes de métro 1,2 et 3 il se compose d'une grande entrée / couloir desservant un séjour et deux chambres dont une avec un point d'eau, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc et d'une cave il bénéficie d'une double exposition est / ouest et de faibles charges de copropriété ainsi qu'un gardien investissement locatif valeur locative : 2200 euros cc / mois dpe : e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente 685 000 euros dont 3,47% honoraires inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 662 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie de thieulloy, au 06 11 09 77 00 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie de thieulloy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 915162507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393416 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 116 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Marie de thieulloy (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 915162507 -.

Paris a 3 minutes des jardins du luxembourg, fabrice brouillard vous propose cet appartement situé au 2 ème étage traversant et lumineux dans une résidence de standing. Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec escalier de service sur l'arrière. Vous profitez du séjour salon sur l'avant situé dans une petite rue à sens unique vous procurant une certaine tranquillité. Un couloir dessert la salle de bain ainsi que le coin toilette séparé et qui vous emmène vers la chambre équipée d'une salle d'eau. Cette copropriété est un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou vélo. Métro vavin 4 et notre dame des champs 12 et rer b à 5 mn à pied ! Son potentiel est entre vos mains ! Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition. Alors contactez moi ! Dpe e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 680euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 et 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 295 000 euros honoraires charge acquéreur dont 4,94% d'honoraires, soit 1 234 000 euros hors honoraires contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice brouillard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n°391591. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots (). Fabrice brouillard (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 444 701 452 -.

Vidéo de présentation accessible ici : appartement de 3 pièces à rafraichir, au 2ème étage par ascenseur d'une résidence récente, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc. Digicode et interphone, gardien à demeure prix de vente, frais d'agence inclus : 647.000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement calculée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) possibilité d'acquérir une place de parking en option. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric georget, au 06 49 44 37 34 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric georget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 412998460 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric georget (ei) agent commercial - numéro rsac : 412998460 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandrine collard vous propose un appartement à deux pas de la place des vosges, au troisième étage (avec ascenseur) d'un immeuble du xviiième siècle très bien entretenu. Situé à côté de l'hôtel coulanges, dans un quartier chargé d'histoire, ce 3 pièces de 65 m² carrez (mais d'une surface utile de 93 m²) s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et sublimé par trois grandes fenêtres. Une chambre en mezzanine surplombe cet espace de vie et vient s'ajouter à une seconde de plain-pied. Cet appartement dispose de deux salles d'eau, d'une cuisine et une cave vient compléter ce bien. Avec ses volumes généreux, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère d'atelier d'artiste. Prix : 1 207 000 euros honoraires : 3.6% ttc inclus charge acquéreur soit 1 165 100 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com dpe : f ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2040 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Charges de copropriété : 2180 euros / an nombre de lots dans la copropriété : 19 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386370 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bagnolet - coup de coeur assuré ! Avec sa disposition, sa luminosité ainsi que sa vue verdoyante ! Vous recherchez un havre de paix à 2 pas de paris, alors ce logement est pour vous. Idéalement situé proche des commodités, à 5 min à pied d'une zone commerciale (épicerie, pharmacie, boulangerie. ), à 5 mi, à pied d'une école élémentaire et d'un collège. À 12 min à pied de la nouvelle station de métro "serge gainsbourg", au centre des métros de la mairie des lilas, gallieni et mairie de montreuil. À moins de 10 min à pied des écoles élémentaire, collège et lycée. Très bel appartement en duplex, bien agencé et lumineux. Au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, il est composé d'une entrée, dégagement avec placard, rangements, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon d'environ 30 m², le rdv a la possibilité d'être totalement ouvert. Au 3ème étage, palier, 2 chambres dont une avec balcon, 1 dressing, wc, une salle de bain. Possibilité d'un box avec mezzanine en sus. Chauffage individuel, double vitrage. Charges environ 150 euros par mois taxe foncière 2195 dpe : d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1480 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382536- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 339000 euros hai (honoraires à charge vendeur) copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe 3 pièces de 90 m² carrez, ideal profession libérale résidence securise avec gardien 24 / 24 situé rue jean bologne dans le prestigieux 16ème arrondissement de paris. Cet appartement moderne au 1er / rdc sur jardin. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement dispose de : - un spacieux séjour - deux belles chambres confortables - une cuisine ouverte entièrement équipée - une salle de bain fonctionnelle - toilettes séparées hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 30 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au 1er étage (équivalent 2ème) avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardien, un appartement de 52 m². Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux sans vis à vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Appartement refait par un architecte, idéalement situé à côté de la mairie du XVème arrondissement ainsi que des commerces et transports. En annexe de ce bien, une cave.

Situé dans une rue calme et arborée, à proximité immédiate du Bon Marché et du métro Sèvres-Babylone, cet appartement de charme se trouve au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. D'une superficie de 53,05 m² loi Carrez (88,04 m² au sol), il se compose comme suit : une entrée lumineuse grâce à sa verrière, un spacieux double séjour traversant de 30 m² exposé Est / Ouest, avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, deux chambres, dont une donnant sur une cour au calme absolu, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grand espace en mezzanine, idéal pour créer une troisième ou quatrième chambre, et disposant d'un second WC. L'appartement, à rafraîchir, offre tout le charme de l'ancien, dans un environnement calme, lumineux et idéalement situé. Une grande cave voutée de 11 m² complète le bien.

Vous cherchez un bien sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Ce beau 3 pièces lumineux, situé au 6e étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, est une opportunité rare pour les investisseurs sérieux. Ce que vous allez aimer : Appartement en parfait état, refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Entrée ouverte sur un grand séjour avec cuisine US moderne et équipée. Deux grandes chambres de 13 m² : parfait pour une colocation ou une famille. Une vaste salle d'eau avec WC. Calme, lumineux, et idéalement agencé. À seulement 5 minutes à pied du métro Crimée. Actuellement loué jusqu'en août 2027, ce bien garantit une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Pas besoin de chercher un locataire, tout est déjà en place ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Vivez au cœur du 17e arrondissement de paris, dans un appartement 3 pièces de 50 m², idéalement situé rue de tocqueville, dans une copropriété bien entretenue datant de 1910, avec ascenseur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose de : • une entrée avec dégagement, • deux chambres calmes sur cour, • une spacieuse salle de bain avec wc, • une cuisine équipée ouverte sur le salon, orientée côté rue. L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort de vie, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 530 € environ par trimestre. À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez des parcs emblématiques tels que le parc monceau, le square des batignolles, ou encore le parc clichy-batignolles martin luther king. Idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente. Un emplacement parfaitement desservi : • métro, tramway t3b, rer (pereire - levallois), • gares sncf : pont cardinet à moins de 10 min à pied, • bus : 20,31, 53,94, 163… à découvrir sans tarder ! Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé; parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez caroline au 06 63 07 06 63 pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 328 549 - greffe de nanterre) caroline uzan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 07 06 63 - réf. 906991.

Quartier champ-de-mars - vue tour eiffel –jean garcia -optimhome vous propose appartement rare – 2 / 3 pièces avec grande terrasse sans vis-à-vis - à deux pas du champ-de-mars, dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse arborée exceptionnelle de 33,70 m², à l'abri des regards, d'une surface totale de 95,90 m² l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, possible cuisine ouverte également orientée vers l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une autorisation pour la création d'une trémie permettrait d'aménager un espace supplémentaire de 12 m² en sous-sol, offrant un potentiel d'agrandissement rare en plein cœur de paris. Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et le jardin arboré de la copropriété. Gardienne à plein temps, faibles charges. Prévoir des travaux d'agencement. Un bien unique, dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Visite virtuelle sur demande champ-de-mars district – eiffel tower view – apartment – 2 / 3 rooms with large private terrace jean garcia - optimhome presents a rare opportunity in the sought-after champ-de-mars neighborhood : a charming 2 / 3-room apartment with a large, secluded terrace and stunning eiffel tower views. Just steps from the champ-de-mars, nestled in an elegant haussmann-style building, this 61 m² ground-floor apartment features an exceptional 33 m² landscaped terrace, completely private and out of sight. Surface totale 96 m² the apartment includes an entrance hall, a spacious and bright living room opening directly onto the terrace, a potential open-plan kitchen also facing outside, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Planning permission has been granted for the installation of a staircase to access an additional 12 m² of basement space, offering rare expansion potential in the heart of paris. You'll be charmed by the absolute peace and quiet, high ceilings, classic period features, and the beautifully maintained communal garden. Full-time caretaker, low service charges. Interior layout work should be expected. À unique property in a highly desirable area—ideal as a primary residence or an exceptional pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 584256 ).