Vente appartement 4 pièces avec belle vue à Gradignan (33170)

Frais de notaire offerts pour cet appartement de type 4 de 102 m² en dernier etage, traversant, doté d'une terrasse de 70 m². À proximité du centre-ville de gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'ideal compromis entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une terrasse sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec wc 1 wc supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : fenêtres pvc, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, vmc, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 prix de commercialisation : 559 000 euros (honoraires agence 0%) frais de notaire offerts contact : marie-bérangère bourdier o662005104 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro rsac 907 951 06. marieberangere@terrassedusud.com.

Frais de notaire offerts pour cet appartement de type 4 de 98 m² en rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 195 m². À proximité du centre-ville de gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'ideal compromis entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec wc 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des wc séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence prestations : fenêtres pvc, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, vmc, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 prix de commercialisation : 475 000 euros (honoraires agence 0%) frais de notaire offerts contact : marie-bérangère bourdier agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro rsac 907 951 06 o662005104 marieberangere@terrassedusud.com.

Pessac / châtaigneraie - appartement 3 / 4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, wc et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en lmnp en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter mme minard laura.

À 5 minutes du centre de pessac, dans une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement t4, d’une superficie loi carrez de 87,78 m² qui comprend : - entrée - séjour lumineux prolongé par une terrasse abritée et un petit jardin privatif - cuisine équipée donnant sur le séjour - 3 chambres avec placard dont une donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif - une salle de bains - une salle d’eau - des wc séparés 2 terrasses privatives 2 petits jardins privatifs, ensemble d’environ 55 m² 1 place de parking extérieur 1 place de parking en sous-sol 1 garage en sous-sol. Appartement traversant orienté est / ouest environnement agreable a proximité du college de noès et du lycee pape clément. À voir vite ! Prix de vente : trois cent quinze mille euros (315.000, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de trois cents mille euros (300.00, 00 euros)) dpe : réalisé le 21 / 02 / 2025 classe energétique : classe c (123 kwh / m2 / an) ges : a (3 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : concernant la copropriété : nombre de lots d’habitation : 72 nombre de lots de stationnements / garages : 97 charges annuelles de copropriété : 1512 euros / an (à savoir 126 euros / mois) pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1547 euros.

BORDEAUX au cur des Bassins à Flots à proximité du tram B, dans une résidence de 2014, au 5ème étage, 4 pièces bénéficiant de 2 terrasses au calme avec une belle vue dégagée sur des espaces verts. Il se compose d'un séjour avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un w-c indépendant. Appartement ensoleillé exposé Sud EST. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges.

Appartement 3 / 4 pièces situé au RDC d'une résidence de 4 étages des années 1970. Cet appartement est composé comme suit : entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 1 SDE et 1 WC. Au sein de ce logement vous trouverez également des espaces de rangements. 1 cave et 1 garage viennent compléter ce bien. La résidence est proche de toutes les commodités (tram, bus, rocade), écoles, commerces et à proximité du boulevard JJ Bosc dans une rue calme. Au niveau de l'isolation, cet appartement bénéficie de portes fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien est idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur en LMNP. N'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au 07 49 26 82 52.

Entre parc bourran et tramway a immo de france vous propose de decouvrir ce charmant t4 entierement renove avec soin. Beneficiez d'une cuisine independante entierement equipee, d'un vaste sejour avec parquet, de trois grandes chambres, d'une salle de bains moderne et d'un cellier dans l'appartement.  situe au quatrieme etage avec ascenseur, vous profiterez de ses balcons ensoleilles avec une vue panoramique sur de vastes espaces verts. Vous profiterez d'une cave et d'un large choix de stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence sécurisée proche de la place Capeyron. Découvrez ce T4 entièrement rénové au dernier étage offrant une vue magnifique sur Mérignac. Composé de 2 chambres, 1 séjour double, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée mais aussi un balcon exposé plein sud. De plus, cet appartement dispose d’un garage individuel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Découvrez l’exception au cOEur de Bordeaux Caudéran ! Vous cherchez un bien d’exception ? Cet appartement neuf T4, niché au 6 ? et dernier étage d’une résidence haut de gamme, vous attend pour une expérience de vie unique. À deux pas des commerces, des transports et des écoles, cette pépite vous offre un cadre de vie privilégié, idéalement conçu pour allier élégance et confort. Détails exclusifs : Ascensseur et palier privatif, entrée spacieuse avec vestiaire pour un accueil fonctionnel, pièce de vie lumineuse de 57 m² environ avec cuisine américaine, baignée de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Trois chambres élégantes avec dressing sur mesure, chacune agrémentée de sa salle de bains privative et d’une vue imprenable. Rooftop exceptionnel de 160 m² environ avec cuisine d'été et possibilité de créer un couloir de nage de 5x3m (permis déjà accordé) La terrasse rooftop à 360° vous invite à des moments uniques, offrant un espace sans vis-à-vis et une vue panoramique spectaculaire sur Caudéran. Avec ses deux places de parking sécurisées, cet appartement allie praticité et luxe urbain. Frais de notaire réduits à 2,5%. Laissez-vous séduire par l’exclusivité de ce bien exceptionnel et contactez moi pour une visite privée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex, situé dans le quartier prisé de Caudéran-Stéhelin. Il se distingue par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, et sa grande terrasse de 50 m² offrant une triple exposition sud-ouest-est. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement comprend : - Une entrée, - Un dressing aménagé, - Une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, - Un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, cette pièce chaleureuse et conviviale est baignée de lumière du matin au soir. Un escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez : - 3 chambres équipées de rangements, dont une avec des placards sur mesure, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'extérieur : La terrasse de 50 m², orientée sud-ouest-est, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Cet espace est complété par un magnifique jacuzzi et un coin plancha, parfaits pour vos moments de détente. Une place de stationnement est disponible au pied de l'immeuble. Points forts : - Terrasse de 50 m² avec triple exposition (sud-ouest-est), - Grand volume de la pièce principale, - Luminosité exceptionnelle (dernier étage et pièce traversante), - Vie de quartier animée, - Stationnement disponible au pied de l'immeuble, Infos pratiques : - Proximité du complexe Stéhelin et de nombreux commerces (restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.), - École élémentaire des Pins Francs à 1 minute à pied, - La ligne G du bus express à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux (15 min) et la Gare Saint-Jean (30 min). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Réf 2165. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur (432 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Surface CARREZ : 93 m².

Bordeaux cauderan, a environ 5 minutes du parc bordelais, au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine, appartement de standing exceptionnel, avec son immense terrasse avec vue d’environ 135 m², cet appartement, d'une superficie loi carrez de 88,57 m², comprend : - une belle pièce à vivre séjour / salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace à vivre - 2 chambres (possibilité également 3 chambres) dont une avec sa salle d’eau attenante - une salle de bains - wc séparés 2 places de parking couvertes appartement très lumineux avec une triple exposition : sud, est et ouest une très grande terrasse d’environ 135 m² avec une vue dégagée a proximité des commerces, écoles et transports. À voir très vite ! Prix de vente de quatre cent quatre-vingt trois mille euros (483.000, 00 euros), honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% ttc du prix de vente net vendeur (prix net vendeur de quatre cent soixante mille euros (460.000, 00 euros net vendeur)). Dpe : réalisé le 02 / 02 / 2025 classe energétique : classe b (51 kwh / m2 / an) ges : b (9 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 510 euros et 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : concernant la propriété : nombre de lots d’habitation : 14 montant annuel des charges prévisionnelles : 1350 euros pas de procédure en cours.

Venez découvrir cet appartement contemporain idéalement situé à quelques minutes à pied du tram Jardin Botanique. Une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Une terrasse de 40 m² avec une vue panoramique, idéal pour des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis, un atout rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : Appartement T4 en duplex avec vue imprenable + garage + cellier Découvrez ce charmant appartement en duplex situé aux 4ème et 5ème étages d'une résidence soignée, récemment ravalée en 2025. Traversant et baigné de lumière, ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée, d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie pratique et de WC séparés. À l'étage, vous apprécierez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une superbe vue imprenable, idéale pour profiter pleinement du cadre. Un cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Une belle opportunité à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - Idéalement placé, à proximités de toutes les commodités (commerces, écoles, tram. etc.), et à la fois au calme, bénéficiant d'un superbe vue dégagée sur le lac. Au sein d'une résidence récente, nous vous proposons à la vente ce bel appartement type 4 d'environ 81 m² comprenant une entrée avec placards, un dégagement desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée us, une agréable pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest et donnant sur le lac. Deux places de stationnement en sous sol de la résidence complètent le bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 955.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BRUGES - Parc Ausone À la recherche d'un bien spacieux et élégant ? Découvrez ce superbe duplex en attique de 94 m², offrant des prestations haut de gamme et une conception soignée. Le premier niveau s’ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte moderne aux finitions raffinées. Depuis la pièce de vie, accédez à une première grande terrasse ensoleillée de 60 m², offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de la vie en extérieur. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, WC et zone buanderie complète ce niveau. Au second niveau, un couloir dessert une seconde salle de bains avec baignoire, trois chambres offrant chacune un accès terrasse avec vue panoramique, un espace rangement, ainsi qu’un wc séparé. Deux places de parking extérieures privatives, ainsi qu'un local à vélos complètent l’ensemble. Les petits + : prestations haut de gamme, appartement lumineux, 3 terrasses totalisant 100 m² environ, dernier étage, ascenseur, vue panoramique. Parfaite alliance de confort et de modernité, ce duplex en attique est niché dans un environnement tranquille, dans une résidence récente et sécurisée, à proximité d'écoles, de parcs, et de toutes les commodités essentielles, créant ainsi un cadre de vie idéal. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 4 pièces à Bruges avec vue dégagée et arborée plein sud. Limite Bouscat arrêt tram D et train Sainte Germaine, découvrez ce bel appartement de 80 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue aux espaces vert généreux dotée d'un accès sécurisé et d'un gardien. Ce bien se compose d'un séjour lumineux vitré donnant sur un balcon, d'une cuisine pouvant être ouverte, de 3 chambres dont une disposant d'un accès au deuxième balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un grand dressing. L'appartement comprend également un garage fermé et une place de stationnement numéroté. La proximité des commodités telles que les commerces, tram, train reliant la gare Saint-Jean en 15min, écoles vous offre un cadre de vie optimal. Bien vendu loué. Si vous recherchez un appartement lumineux, avec une belle vue dégagée bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ne tardez pas à visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 avec vue magnifique sur les Bassins à Flots ! Cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine équipée, trois chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bains, et un WC. Profitez d'une terrasse agréable et d'une place de parking. Un cadre de vie idéal à découvrir proche de toutes les commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

À vendre : charmant appartement t4 de 81 m² avec deux balcons au centre-ville de blanquefort (33290) cet appartement de 4 pièces de 81 m², doté de deux balcons, est idéalement situé dans une résidence calme et arborée au coeur de blanquefort. L'appartement propose un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il comprend également trois belles chambres avec des rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez de deux balcons, l'un de 3 m² et l'autre de 7 m² avec une belle vue sur le parc arboré de la résidence, ainsi que d'une cave privative de 5,5 m². Proche de toutes commodités, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et des commerces. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : . Ne manquez pas cette opportunité ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.