Vente appartement 4 pièces avec climatisation Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Venez découvrir cet appartement en étage élevé dans une résidence calme et sécurisée (gardien) avec piscine privative et terrains de tennis. Proximité immédiate des transports (c19 perrache, c20 bellecour), écoles et commerces (grand frais et carrefour francheville). Cet appartement d'environ 84 m² est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour (climatisé) d'environ 26 m² attenant à une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage pvc récent avec volets roulants électriques ainsi que des dpe en c. La résidence possède un parking visiteur avec une quantité de places libres très nombreuses. Une cave est incluse dans le prix de vente et un garage fermé est disponible en sus. Je vous invite à regarder la vidéo youtube de l'appartement avant de programmer une visite ! Estimation offerte sous 24 heures avec kevork yamanjian au 06 47 13 55 67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com 1.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Ste Foy Lès Lyon, dans une résidence sécurisée, isolée par l'extérieure récemment, un appartement de type 4 de 65 m² en dernier étage avec vue. Situé au quatrième et dernier étage, et traversant, il est composé d'un séjour climatisé attenant à  un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine semi équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et des wc individuels. Une cave complète ce bien. La résidence est parfaitement entretenue par un gardien, dispose d'espaces verts et d'un parking collectif. Possibilité de louer un garage dans la résidence. Prix : 194 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 226 lots. Charges annuelles : 2189.00 euros.

À vendre, charmant appartement lumineux de 92,55 m², idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon. Offrant 3 belles chambres et un salon spacieux, 2 espaces de dressing, ce bien est en bon état, mais demande une modernisation (cuisine et sdb), il dispose de 2 balcons avec store banne neuf, d'une climatisation, de volets électriques, de grandes ouvertures en double vitrage, de radiateurs changés, d'un ascenseur et d'une piscine dans la copropriété. Construit en 1969, la résidence est de bonne facture, elle est proche des écoles, des transports en commun et des commerces. Le garage est en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 25004.

Un appartement sélectionné par Lyon Agence by eXp Realty Sainte Foy Lès Lyon. Idéalement situé en avant dernier étage, cet appartement de 4 pièces de 85 m², il se compose d'un séjour de 25 m², avec climatisation ouvrant sur balcon de 5 m² avec vue dégagée au Sud Est et équipé d'un store banne électrique, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Fenêtre double vitrage avec volets électriques. La résidence dispose d'une piscine et d'un tennis. Commerces et écoles à proximité immédiate à pied. Bus lignes C19, C20 et 14. Annexes : cave de 8 m² et possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 06 71 03 04 95 Bénéficiez de la proximité d'une agence immobilière locale et de la force du réseau international eXp Realty pour vendre, louer ou acheter votre bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Juliette Darras vous propose : RARE opportunité à Sainte-Foy-les-Lyon / superbe appartement de 4 pièces de en rez-de-jardin dans une bâtisse du XIXe siècle avec une terrasse spacieuse et une vue exceptionnelle sur Lyon Situé dans une bâtisse de caractère du XIXe siècle, cet appartement de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie unique à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement quelques minutes de Lyon. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter d’une vue panoramique imprenable sur toute la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 89 m², comprenant 3 chambres, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse en bois de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - Le jardin en copropriété, jouissant d’une grande tranquillité, est rarement utilisé par les autres propriétaires, offrant ainsi un accès privilégié. - L’appartement dispose de 2 salles de bains et de 2 WC (dont un intégré dans une salle de bain), avec une suite parentale incluant une salle de bain attenante pour plus de confort. - Cuisine séparée à rénover selon vos goûts et envies. - Une climatisation récemment installée dans toutes la chambre parentale, dans le salon et la cuisine. - Un box fermé et une cave viennent compléter cet appartement, ainsi que 2 places de parking privatives. - Appartement au sein d’une petite copropriété de 8 lots principaux. L’appartement est en bon état général, mais des travaux de modernisation dans les salles de bains et la cuisine pourront être envisagés pour le mettre à votre goût. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur Lyon ou pour de plus amples renseignements. L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024,. wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 250060.

Dans une résidence fraîchement rénovée et isolée par l'extérieur, venez découvrir ce joli T4 de 74 m² au 3ème étage avec vue arborée et sans vis à vis. Cet appartement saura vous séduire grâce à sa luminosité ! Il se compose d'un séjour double, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. Cave et parking privatif dans la résidence ainsi qu'un local vélo dans l'allée. Nombreux rangements avec placards et buanderie dans le couloir. Le + : petit centre commercial et transport TCL au pied de la résidence. Ecoles à proximité. Référence agence : 3798.

Exclusivite orpi abc immobilier - secteur saint irénée lyon 69005 dans résidence standing, appartement exceptionnel de 102 m², au 4ème étage avec terrasse incroyable de 50 m² exposée est offrant une vue époustouflante sur tout lyon et les alpes. L'appartement dispose de 3 chambres au calme, d'une salle de bains, d'un séjour salle à manger et une cuisine équipée. Climatisation diffusant sur la pièce de vie et l'une des chambres. Dpe d prévoir travaux de rafraichissement / rénovation. Cave. Garage proposé en sus. Ne manquez pas ce bien exceptionnel ! Référence agence : 25015.

À vendre, Lyon 5, proche Point du jour, rue du docteur Alberic Pont, très bel appartement T4 (possibilité T5) d'environ 104 m², composé d'un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, trois chambre dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, deux balcons dont un de 12 m², une cave et une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé (22 000 euros). L'appartement a été entièrement rénové en 2020, il possède une porte blindée, la climatisation, de nombreux placards. Belles prestations. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2023, les fenêtres ont été changées (aluminium double vitrage), des panneaux solaires ont été installés sur le toit. Charges courantes annuelles : 4.500 euros, incluant le chauffage collectif gaz (radiateur avec répartiteurs), l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice. Proche des bus C20 pour Bellecour, 49 pour Perrache, 15 mn à pied du funiculaire. Proximité immédiate des écoles, collèges et lycée. À voir rapidement ! Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.

Ce magnifique duplex de 117 m² (101 m² carrez) rénové en 2021 par un architecte d'intérieur bénéficie d'une belle terrasse de 26 m² et prend place au 1er et dernier étage d'une maison du début du XXè siècle, seulement à quelques minutes minutes à pied du centre du point du jour. L'entrée ouvre directement sur un bel espace de vie lumineux de 55 m², composé d'un salon d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes. Dans le prolongement de cet espace de vie, on accède a une belle terrasse de 26 m² plein ouest surplombant le jardin de la copropriété. Ce premier niveau offre également deux grandes chambres avec chacune un placard sur-mesure dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès à la terrasse, ce niveau se complétant avec une buanderie et un wc. L'accès au second niveau se fait par un escalier contemporain où se situe une belle troisième chambre intimiste et chaleureuse avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Le cachet de l'ancien avec sa cheminée, la qualité de rénovation, le niveau de prestation et la localisation privilégiée font de cet appartement un véritable coup de coeur. - Stationnement libre - chauffage gaz - parquet chêne massif CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 : entre 1330€ et 1860€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Lyon saint georges - duplex (4ème et 5ème étage) en exclusivité ariane immobilier. En plein coeur historique de saint georges situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce beau duplex de 84.28 m². Au 1er niveau : une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une grande chambre et des toilettes indépendants. Au 2ème niveau : une vaste chambre de maître, une salle de bain, une chambre avec velux et une pièce mansardée (idéale pour du rangement). Le duplex est équipé de climatiseurs réversibles. Travaux à prévoir. Pas de procédure en cours prix : 420 000euros (frais d'agence à la charge du vendeur) dpe : d contact : anh-tram au 06 18 19 41 28 (rsac 915 298 384) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce spacieux T4,2 chambres de 90 m² Carrez, situé 54 Avenue Leclerc à Lyon. Profitez d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante Est-Ouest et de magnifiques vues sur les Berges du Rhône. Cet appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé dispose d'un balcon et 2 loggias sur le Rhône pour apprécier les vues dégagées. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement se compose comme suit : - Une entrée fonctionnelle avec 2 grands placards de rangement - Un Salon / séjour lumineux et spacieux ouvrant sur une loggia fermé idéal pour vos moments de détente et profiter de sa vue - Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée équipée avec loggia offrant une vue imprenable - Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, possibilité de faire une 3ème chambre - Une salle de bain avec baignoire à remous et fenêtre - Des toilettes séparées Climatisation réversible Le bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un second garage plus grand pour 30 000 €. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 799 €. Situé dans un quartier vivant de Lyon, vous bénéficierez de nombreux atouts : - À deux pas du Musée des Confluences et du parc de Gerland pour vos sorties culturelles et vos balades en plein air - Commerces, restaurants et écoles réputées à proximité immédiate - Accès rapide aux transports en commun : à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T1 et des lignes de bus 60 et 34 en bas de l'immeuble, à proximité le C7. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 80, est bien entretenu et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre, incluant l'entretien des espaces communs en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Conseil Or Immobilier Agence St Genis Laval vous propose en exclusivité sur la commune d'Oullins, Appartement de type T4, dans une résidence arborée, fermée et sécurisée. Ce bien de 84 m² + 7 m² de Balcon se compose : - d'un hall de 7 m² avec 2 spacieux placards de rangement, - une belle pièce à vivre de 31 m² avec cuisine us équipée, -.3 chambres de 13,5 m², 11 m² et 10 m² dont une donnant directement sur le balcon, - une Salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, - des WC indépendants. L'appartement est en bon état général et est climatisé. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place en de parking en sous-sol privative et d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking exterieur privative en plus. La résidence est très bien entretenue, avec de nombreux espaces verts, aire de jeux, les commerces, écoles et transports bus et métro sont à proximité. Prix : 345 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 303 lots. Charges annuelles : 2492.00 euros.

À proximité du métro D, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 96 m² prend place au 4è étage avec une spacieuse terrasse de 15 m² avec une belle vue dégagée. Une entrée en rondeur avec rangements, offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition ouest. Elle est composée d'une cuisine contemporaine avec îlot, totalement ouverte sur séjour qui officie avec un cellier / buanderie qui se distingue derrière une verrière à galandages. Les belles journées d'ensoleillement, la salle à manger s'étend en terrasse d'été et profite d'une vue dégagée. La partie nuit climatisée, se décline avec deux premières chambres parquetées, de belle superficie dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, qui se partagent une salle d'eau. S'ensuit la suite parentale avec sa salle de bains, un double dressing qui se dévoile derrière une porte à galandages et se voit également dotée d'un accès à la spacieuse loggia sans vis-à-vis. Le stationnement pourra s'organiser en sous-sol, avec un garage box en supplément. Matériaux de qualité, décoration soignée, agencements repensés et belle exposition auront participé à l'optimisation du confort qu'offre réellement se bien. Une opportunité à ne pas laisser passer. Bien soumis au statut de la copropriété : 115 lots, dont 54 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 710 € et 1020 € (Diagnostiques établi le 19 / 11 / 2024) Informations complémentaires : - Faibles charges de copropriété et d'énergie - Climatisation / Pompe à chaleur dans toutes les pièces du logement - Ballon d'eau chaude neuf - L'ensemble des équipements sont sur programmateur et gérable à distance pour contrôler sa consommation. - Communs refaits en 2015, - Pas de cave pour le bâtiment, Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Rare à la vente, ce loft de 97 m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16 m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 'Route de Vienne' dans une rue au calme. Ce duplex est composé de l'espace nuit au R + 1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace. À l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement. Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort. 2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2352.00 euros.

Sous compromis : * SOUS COMPROMIS * Exclusivité AVAY Immobilier. Lyon 7e, proximité quais du Rhone, tram T1 arrêt halle Tony Garnier, Métro B Debourg ou Jaurès. À proximité du biodistrict de Gerland, de la Cité Scolaire Internationale, des universités (ESSCA, ENS, Lyon 1, EM Lyon. ). Ce bel appartement type 4 conviendrait parfaitement à une famille. À moins de 500m, vous retrouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des restaurants. Situé au premier étage sur jardin, l'appartement comprend, une entrée, un séjour de plus de 23 m², avec une cuisine aménagée attenante semie-ouverte de 9,86 m². Les deux pièces desservent une grande loggia bénéficiant de grandes ouvertures de plus de 10 m². Le coin nuit comprend un dressing (cellier), un grand placard, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 3 chambres de 12,67 m², 8,35 m² et 13,73 m². Un garage box ainsi qu'une cave sont compris dans le lot. Les charges de copropriété de 188€ / mois comprennent le chauffage et l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs). L'appartement dispose également d'une climatisation réversible dans le séjour. Nous avons aimé la luminosité de cet appartement avec ses grandes ouvertures et son exposition plein ouest, son orientation sur le jardin de la copropriété, ainsi que sa grande loggia à vivre de 10 m² pouvant s'ouvrir presque complètement sur une belle jardinière. La copropriété est bien tenue et propose les prestations suivantes : gardienne, cours de tennis, salle polyvalente avec cours de yoga et de gym. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement : sols dans l'entrée et la cuisine, salle de bain. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 200 lots dont 92 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 188€ / mois. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 265 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Beau potentiel ! Appartement type 4 traversant, étage élevé. Exclusivité AVAY immobilier. Proximité immédiate du tram T1 arrêt ENS, à 500m du Métro B Debourg. Ce bel appartement familial, en étage élevé et au calme est idéalement situé, proche des commerces de la place des Pavillons qui a bénéficié d'un renouvellement complet en 2020 (boulangerie, supermarché, restaurants,. ), des universités (ENS, Lyon 1, ESSCA, EM Lyon. ), de la cité scolaire internationale, du biodistrict de Gerland, et à 300 mètres des quais du Rhône, du pont pasteur permettant de rejoindre à pieds le 2e arrondissement et la Confluence. Situé au 3e étage d'une copropriété bien tenue, il est composé d'une pièce de vie de 22 m², donnant sur un beau balcon de 6,50 m² à la vue dégagée et exposé plein ouest, d'une cuisine attenante de 9,50 m². Il est possible d'ouvrir la cloison pour faire une belle pièce de vie de 31 m², comme le montre le projet d'aménagement virtuel en images. L'appartement comprend également un espace nuit composé de 3 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau refaite à neuf, un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Les charges de 210€ / mois comprennent le chauffage urbain (au sol), l'eau froide. Climatisation dans la pièce de vie. Fenêtres PVC double vitrage. Aucune anomalie électrique. Très bon DPE (C / C). Nous avons aimé l'emplacement idéal et le beau potentiel de cet appartement traversant qui bénéficie de nombreux atouts : étage élevé, beau balcon, calme de la copropriété. Investissement idéal pour un jeune couple ou une famille. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85 Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 1974 très bien entretenue avec un ravalement de façade réalisé en 2022. Idéalement situé à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D) et du métro Garibaldi. Une belle entrée dessert le séjour lumineux avec une double exposition Nord / Est et de chaque côté un balcon. Une cuisine côté Sud aménagée et équipée donnant sur un 3ème balcon est également accessible depuis l'entrée. L'espace nuit est bien séparé et comprend 3 chambres au calme, une salle de bains et des WC. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide ainsi que l'eau chaude. Un garage box en sous-sol dans la copropriété est proposé en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3285.00 euros.

Rare a la vente, une des plus belle vue de lyon. Secteur berges du rhône proche tony garnier, en face de la confluence. Dans une copropriété entièrement rénovée des années 90 (façade, toiture, ascenseur et vidéo surveillance, le tous refais récemment. Visite virtuelle disponible sur demande. T3 / t4 de 90 m² carrez pour cet appartement en bon état, situé en étage élevé, au sixième et avant dernier étage avec ascenseur et équipé d'une clim réversible, traversant est ouest, sans vis à vis avec magnifique vue à 180° sur le musée et la confluence côté ouest. Avec ses trois balcons dont une loggia fermée. Il se compose d'une entrée, desservant une très grande pièce à vivre de 39 m² avec accès sur une grande loggia donnant sur parc côté confluence, exposition sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie avec son balcon, deux chambres dont une avec balcon et possibilité d'en créer troisième, une salle de bain et un wc indépendant vers l'entrée. Un grand garage en sous sol et une cave sont vendus avec l'appartement. Bon état général, double vitrage, triple exposition, clim, vue dégagée, avant-dernier étage, proche tramway, bus et metro. À visiter sans tarder, proche des commerces et des commodités. Référence agence : 6.

Situé à proximité de la confluence du Rhône et de la Saône, cet appartement de 96 m² prend place au septième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Repensé et rénové par un architecte, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière et entièrement tournée vers l'extérieur. Orientée ouest, cette dernière regroupe un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable loggia et nous offre une vue imprenable sur le Rhône ainsi que le parc arboré situé en contrebas. La partie nuit se compose, quant à elle, d'une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative ainsi que de deux chambres de taille confortable, chacune pourvue de son propre espace de rangement, d'une salle de bains avec toilettes et d'un toilette individuel. La rénovation de qualité, la vue dégagée, la décoration soignée ainsi que les extérieurs sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. L'ensemble est équipé de la climatisation. Un garage en box fermé et en sous-sol est proposé en sus. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 167 lots dont 80 lots d'habitation Charges annuelles : 2558,20 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1610 € et 2240 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.20 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dans une copropriété récente à quelques pas du parc blandan, prenant place au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de 90 m² carrez bénéficie d'une distribution idéale pour les familles. L'entrée mène directement au salon séjour de 26 m² ayant un accès au balcon de plus de 6 m². Faisant face au coeur de cet appartement, une cuisine aménagée et équipée de 9 m² est prolongée par une loggia. Isolé des pièces à vivre, la partie nuit se compose de 3 belles chambres de plus de 10 m² chacune se partageant une salle de bain. De multiples rangements ont été aménagés dans les dégagements pour un côté pratique. La distribution idéale de ce bien mêlée à un emplacement prisé raviront les familles en quête de proximité avec les commerces et les transports. Une cave garage en sus métro jean macé à 10 minutes à pied. Ecoles élémentaire, primaire et crèche à moins de 10 minutes à pied. Classe énergie : c - classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1170€ et 1630€ contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Nous vous proposons à la vente cet appartement avec un très beau potentiel grâce à sa vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais avec Fourvière et sur les tours de la Part-Dieu. Au 12ème étage avec plusieurs ascenseurs, ce bien exceptionnel est idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) proche de tous les commerces essentiels. Une entrée avec placard de rangement dessert un double séjour spacieux de 36,35 m² exposé Ouest avec loggia de 4,06 m², une cuisine de 7,80 m² pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10,11 m² et 13,06 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour. Immeuble de standing très apprécié des copropriétaires pour ses nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, groupe d'entraide. Bonne isolation avec un DPE D proche de la note C. L'appartement est doté de nombreux rangements et une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les charges comprennent tout : entretien des parties communes, chauffage urbain et eau chaude, eau froide, ascenseur, équipements sportifs. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 659 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3663.00 euros.

Découvrez ce plateau unique de 168 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un quartier calme et prestigieux du 2ème arrondissement de Lyon. Cet espace brut et plein de potentiel offre une terrasse de 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un appartement d'exception, selon vos envies et besoins. Que vous rêviez d'un loft moderne, d'un duplex lumineux ou d'un espace de vie familial sur-mesure, ce bien est le terrain de jeu parfait pour une rénovation unique. Points forts : Emplacement idéal au cœur de Lyon 2ème, quartier prisé Dernier étage avec ascenseur Superficie de 168 m², espace rare et atypique 20 m² de terrasse ensoleillée Opportunité de rénovation complète Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez vous dans ce bien d'exception. Référence agence : 5150.

LYON 5 - Saint Jean - Situé au coeur du quartier historique du vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'Unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du XIX ème de grand standing. Entièrement rénové avec goût et élégance ce ravissant appartement a gardé le charme de l'ancien. IL se compose : d'une d'entrée qui dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, moulures, parquets. Vous pourrez profiter d'un balcon depuis le salon offrant une vue sur la cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres et deux salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Appartement unique et rare climatisé grâce au système de chauffage par géothermie. Idéal pour un pied à terre. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.1134946315€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

LYON 5 - Saint Jean - Situé au coeur du quartier historique du vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'Unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du XIX ème de grand standing. Situé au rdc, cet appartement dispose de 134 m². Cet appartement à réagencer est composé d'un séjour, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains et une cuisine. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec parquets et cheminée, de nombreux rangements et sa vue sur la place Saint Jean. Cet appartement d'angle bénéficie d'une très jolie vue sur la cathédrale. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3583€ ~ 4849€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.