Vente appartement 4 pièces Nantes (44)

Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, à deux pas de la place rené bouhier, bel appartement des années 1960. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un agréable séjour, d'une cuisine à aménager, de trois chambres dont une petite faisant office de bureau ou de chambre d'enfant et d'une salle d'eau wc. De nombreux rangements, une cave et un emplacement de parking non fixe complètent ce bien qui saura vous ravir par ses volumes, sa luminosité et sa distribution. Calme. Vue très dégagée. Travaux de remise en état à prévoir. (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Blanche de Castille à 200 m, T3 duplex (63,5 m² Carrez et 74 m² au sol) dans résidence de 2011, vue sur verdure, au 5 éme et dernier étage, expo sud / ouest offrant au rdc : Entrée avec placard sur séjour, cuisine aménagée et semi-équipée (plaques et hotte) donnant sur terrasse (26 m² ), chambre avec placard, salle d'eau avec wc, A l'étage : chambre avec placards, coin bureau en mezzanine, salle d'eau. Garage sécurisé DPE : C Merci de contacter Fabien au 06 84 62 78 80 pour plus de précisions. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de la Place du Sanitat, au calme et sans aucun vis-à-vis, bel appartement d'angle avec vue très dégagée. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un vaste séjour exposé plein Ouest donnant sur jardin, de trois chambres, d'une petite terrasse lumineuse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. De nombreux rangements, une place de parking et une cave complètent ce bien, accessible par ascenseur. Quote-part du budget prévisionnel : 1.695€ / an. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Nouveauté : situation idéale pour ce vaste appartement, à proximité des bords de l'erdre, parfait pour se ressourcer ! Vous recherchez un bien cosy et moderne, sans travaux, ce bien est pour vous situé au 2em étage avec ascenseur, il vous propose un espace de vie très lumineux grâce à son exposition plein sud (avec terrasse) une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central, très agréable pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement vous mène aux deux chambres 'enfants' avec salle de bains, puis un autre espace nuit 'parents' avec dressing et salle d'eau. Un garage fermé sécurisé en sous-sol complète les prestations. Points forts : très bon état général proche du tramway 1 et du c6 les bords de l'erdre à 200m quartier très agréable pour une vie en famille je suis à votre écoute au 06 07 46 62 58 (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 2132.00 euros. Isabelle bouron (ei) agent commercial - numéro rsac : 528066442 - nantes.

Grand lancement commercial à nantes les 18 et 19 avril ! Jusqu'à 12000 euros de remise * et frais de notaire offerts * pour l’achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur c'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d’une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Zola - durantiere - dernier etage - 3 chambres - parkings - terrasses dans une résidence récente à proximité des commodités, découvrez ce t4 lumineux de 93 m² au dernier étage avec une terrasse de 96 m², et triple exposition. Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, toilettes séparé, salle de bains avec wc. Profité également de deux places de parking.

Dalby / jardin des plantes, à proximité des commerces et transports en commun au dernier étage dans une résidence de 2001, appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition. Entrée desservant une cuisine avec accès à une première terrasse. Séjour avec accès à une deuxième terrasse, 4 chambres, deux salles d'eau. Garage double en sous sol, cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré pour ce T4 avec balcon et vue sur jardin - Nantes - Chantenay-Concorde Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Zola, très charmant T4 traversant en rez de jardin, très calme, avec balcon, comprenant 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC, une cuisine semi ouverte sur un séjour donnant sur balcon exposé sud et jardins. Bien rénové, doubles vitrages, chauffage gaz collectif, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking sur voie privée. À noter le garage peut faire l'objet d'un lot à part. À 5 mn de la place ZOLA, du tram ligne 1, des bus 10,11 et 23 et du cinéma le Concorde ! Coup de cœur assuré ! Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Pas de travaux à prévoir - Appartement traversant A noter : - Taxe foncière : 1500 euros - Charges mensuelles de copropriété : 285 euros / mois (comprenant l'eau et le chauffage - régularisation exceptionnelle sur l'année 2024) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 150 lots d’habitation - Appartement lots : 94,35 et 149 - quote part : 340 / 10087 - Aucune procédure en cours - Audit énergétique de la copropriété réalisé Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 215 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 46 (D) Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement lumineux - 3 chambres - un parking - Pour investisseur - Quartier Bellevue - 2 Square des Rochelets Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir en exclusivité ce T4 lumineux, situé à Bellevue (2 Square des Rochelets). Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec des locataires en place. Dès l’entrée, un débarras et un vaste placard offrent des espaces de rangement pratiques. L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante et de trois chambres bien réparties. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. Une place de parking est incluse dans la vente. Performances énergétiques Consommation énergétique : 165 kWhEP / m². an (C) Émissions de CO2 : 24 kg / m². an (C) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 220 euros et 1 690 euros Les points forts de cet appartement Un bien déjà loué avec un locataire fiable Bonne rentabilité locative Plan de sauvegarde voté Isolation extérieure prévue pour améliorer le confort thermique Copropriété en cours de transformation en résidence exclusivement résidentielle Informations pratiques Taxe foncière : 1 550 euros (2024) Charges de copropriété : 320 euros / mois Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain Chaudière pour l’eau chaude remplacée en 2023 Raccordement au réseau général d’assainissement Prix de vente 149 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Appartement familial - Balcon - Parking - île de nantes - Rue de la Tour d’Auvergne Venez découvrir cet appartement lumineux et moderne au cœur du quartier de la création, idéalement situé entre les Machines de l’île et la Place de la République. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2010) et bien entretenu, cet appartement de 82 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports en commun (tramway, bus, station Bicloo) ainsi que des commerces, bars et restaurants animant la rue Louis Blanc et le boulevard de la Prairie-au-Duc. Description du bien L’entrée, équipée d’un placard de rangement, s’ouvre sur un grand séjour de 34 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et semi-équipée. Ce vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, donne accès à un balcon de près de 12 m² exposé plein sud. Cet extérieur calme est idéal pour les repas d’été ou les moments de détente et dispose d’une prise électrique ainsi que d’un éclairage pour les soirées estivales. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace fonctionnel. L’appartement comprend trois chambres : Une première chambre, située près de l’entrée, avec placard intégré. Deux autres chambres accessibles depuis le salon via une porte séparant l’espace nuit, offrant confort et intimité. L’une bénéficie d’une salle de douche privative, tandis que l’autre dispose d’un placard intégré. L’espace nuit inclut également : Une salle de bain indépendante. Des WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, et l’immeuble dispose d’un local à vélos sécurisé. Performances énergétiques Consommation énergétique : 119 kWhEP / m². an (C). Émissions de CO2 : 22 kg / m². an. Estimation des dépenses annuelles : entre 1 000 euros et 1 410 euros. Les atouts de cet appartement Exposition plein sud pour une luminosité optimale. Grand espace de vie convivial. Balcon spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Place de parking en sous-sol sécurisée. Proximité immédiate avec le centre-ville, les transports en commun et les commerces. Informations pratiques Taxe foncière 2024 : 1 625 euros. Charges de copropriété : 108 euros / mois. Chauffage individuel au gaz. Raccordé au réseau général d’assainissement. Appartement : lot n°45 (quote-part de 334 / 10 000èmes). Parking : lot n°5 (quote-part de 14 / 10 000èmes). Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix de vente 367 500 euros FAI. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17 500 euros (soit 5 % du prix de vente). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : . Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584. Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Nouveaute en exclusivite situé dans le quartier prisé de la tortière à nantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des bords de l'erdre et des commodités. Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² au 2ème étage sur 4 d'un immeuble situé dans un parc sécurisé. Vous saurez apprécié son vaste salon lumineux de plus de 45 m² avec balconnet exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia, une salle d'eau, un wc séparé, un grand placard, un dressing / buanderie, et trois belles chambres. Doté d'un chauffage urbain (réseau de chaleur) et d'une belle luminosité, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un environnement recherché de nantes. Les plus : stationnement, cave, rénovation énergétique avec dpe c et ges b et luminosité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.

Nouveau Nantes Bd Guist'hau ! Situé en plein coeur de ville, en second rideau, au 2ème étage avec ascenseur et au calme. Un lieu de vie de 96 m² avec 3 chambres, balcons ainsi que parking et cave qui offrira à ses futurs propriétaires, après rénovation, une qualité de vie sans égal. Une belle opportunité pour une nouvelle vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement de 94,87 m² Carrez (108,37 m² au sol) situé Quai de la Fosse à Nantes. Niché au 4ème et dernier étage, cet appartement traversant et lumineux offre une tranquillité assurée et une vue imprenable sur la Loire depuis son balcon filant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard sur tomettes d'origine ; - Un séjour de 24,50 m² exposé sud, sur parquet, poutres apparentes et cheminée ; - Une cuisine spacieuse de 19 m² semi-ouverte équipée ; - Trois chambres, dont une de 16,60 m² avec accès au balcon, une exposée Est, et une en duplex avec espace sous les combles accessible depuis le salon ; - Une salle de bains avec grande capacité de rangement et WC; Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 223 €. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. La station de tramway "Chantiers Navals" (ligne 1) est accessible à quelques minutes à pied, tout comme de nombreuses lignes de bus offrant une connexion facile à toute la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la fin du XIXe siècle, est bien entretenu, avec un local à vélos accessible dans la cour. Les charges de copropriété, comprenant l'eau froide, s'élèvent à 288 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très bel appartement T4 traversant, lumineux, calme d'env. 77 m² avec cave et parking privatifs. Double salon-séjour sur balcon Sud-Ouest, cuisine meublée et équipée avec loggia, deux grandes chambres, salle d'eau, nombreux rangements, prestations de qualité et très bon état général. Charges annuelle ALUR 1920 € (gardien, parc entretien et électricité des communs, ascenseur, eau froide), pas de procédure en cours, 113 lots habitables. Proche école, gare, commerces, bus, tram. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Hosman vous propose ce duplex de 84,32 m² Carrez, idéalement situé sur la Rue Roger Glotin à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Ce bien se compose comme suit : - Un SAS d'entrée avec rangements au rez-de-chaussée. - Au premier étage : un séjour traversant est / ouest avec verrière, ouvrant sur la terrasse de 32 m²; une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, four, hotte) ; un cellier / buanderie de 6 m² attenant à la terrasse; un WC séparé avec lave-mains. - Au deuxième étage : trois chambres lumineuses avec placards; une salle d'eau avec double vasque et parquet massif. Une place de stationnement privée devant l'entrée avec prise pour véhicule électrique et une place de stationnement boxée en sous-sol sont également inclus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, réglables à distance, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 720 €. Ce quartier de Nantes offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : le marché de la Marrière le vendredi matin, les commerces, les écoles, les parcs, les transports en commun avec la ligne 10 et le chronobus C1 accessibles en quelques minutes à pied. L'immeuble, construit en 2007, est soumis au statut de copropriété. Le ravalement a été effectué en 2024 et les charges de copropriété s'élèvent à 184,49 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes - canclaux maison bsr vous propose ce charmant appartement t4, lumineux et entièrement rénové, situé dans un quartier calme. Ce bien se compose de trois chambres, dont une à l'étage. Il offre également la possibilité d'être transformé en t3 afin d'agrandir la pièce de vie. Le séjour bien orienté, est accompagné d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour profiter d'une lumière naturelle optimale. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne. L'appartement dispose d'une surface de 46 m² carrez (79,48 m² au sol). Pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 52 33 04 08. (3.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635.00 euros.

Nantes - rue du calvaire idéalement situé dans l'hyper centre de nantes commerce et transport au pied de l'immeuble. Appartement de type 4 au 2ème étage surélevé avec ascenseur. Ce bien à rafraichir offre une entrée un salon / salle à manger sur parquet et orienté plein sud, une cuisine, 2 chambres avec possibilité de recréer une troisième. Une salle d'eau et wc séparés. Une cave sèche avec électricité sécurisée vient compléter ce bien idéal pour les amateurs de l'hyper centre-ville. Pour plus de renseignements contactez adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223.00 euros.

Exclusivité ajp nantes est- dans une copropriété récente 2010 - un appartement de famille- surface de 81 m² environs - au 3ème étage avec ascenseur, actuellement loué meublée 1465 € / mois, il se compose d'un salon, une cuisine aménagée, trois chambres, un salle de bains, toilettes indépendant, de nombreux rangements. Un garage double complète ce bien. Pour organiser une visite contactez olivier dias au 06 16 96 02 03, (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement contemporain. Nantes pont du cens, petit port. Situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence de standing réalisée en 2022, sous assurance dommage ouvrage. Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement lumineux et idéalement agencé d'une surface d'environ 84 m² un bien 'clés en main' aux prestations modernes avec un agencement optimisé et très fonctionnel. Séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé ouest cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec salle de bains privative 1 chambre avec accès direct au balcon salle d'eau avec wc et wc indépendant cellier et entrée indépendante. Confort & sécurité place de parking sécurisée en sous-sol copropriété récente et éco-responsable, respectueuse de l'environnement au pied des écoles, des commerces, des transports et des parcs un appartement coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Copropriété de 89 lots d'habitation, charges annuelles 3324€ comprenant : l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. Dpe c (82 kwh / m² / an), ges c (15kg co² / m² / an), estimation des coûts d'énergie entre 479€ et 648€, année de référence 2021,2022. Prix de vente hors honoraires 265000€. Prix hai 279980€ dont 5.65% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2230ms bien disponible à l'inter cabinet pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier ! (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 187 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3324.00 euros.

Situé dans le quartier prisé de St Pasquier, cet appartement duplex de 77 m² loi carrez (97 m² au sol), offre un emplacement idéal par sa proximité avec les bords de l'Erdre et le centre-ville, et jouit ainsi d'un cadre de vie agréable. Ce duplex situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble des années 30 sans ascenseur présente une distribution harmonieuse. Il propose au premier niveau, une entrée, une cuisine séparée équipée et un lumineux salon-séjour. La cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées avec de nombreux rangements, une salle de bain et des WC indépendants. La cuisine et les huisseries ont été rénovés il y a 10 ans, et la toiture est régulièrement entretenue. Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Ce T4 idéalement situé est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Hosman vous propose ce magnifique appartement de type T4 de 135 m² Carrez, idéalement situé Place du Bouffay à Nantes, entièrement rénové en 2019. Cet appartement lumineux, au 3ème étage d'un immeuble classé, séduira par ses prestations et son charme authentique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une vaste entrée avec rangements ; - Une pièce de vie exposée sud, parquet d'origine et cheminée fonctionnelle, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,70m et une vue dégagée ; - Trois chambres dont deux avec mezzanine, idéales pour optimiser l'espace ; - Une chambre avec espace bureau, cheminée décorative et salle d'eau attenante ; - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (Schmidt), avec arrière-cuisine fonctionnelle ; - Une salle de bains avec WC suspendu et VMC refaite en 2019 ; - Un autre WC suspendu indépendant. Les huisseries sont en double vitrage bois pour préserver le cachet de l'immeuble. Le système de chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs en fonte récents. Deux greniers complètent ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Le bien est situé au cœur de Nantes, un quartier vivant et recherché avec de nombreux atouts : - Commerces et restaurants sur la place elle-même - Proximité immédiate de l'École Saint-Pierre - À quelques pas des transports en commun, notamment la station de tramway Commerce (lignes 1,2 et 3). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble datant de 1850 est bien entretenu avec des parties communes propres et un local à vélos dans la cour. Des travaux de ravalement et de toiture ont été effectués récemment en 2020. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 691 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À quelques mètres du prestigieux JARDIN DES PLANTES, dans un quartier recherché proche de la gare et de toutes les commodités (tram l. 1, commerces et écoles), laissez-vous séduire par ce ravissant appartement plein de charme et avec du cachet. Belle hauteur sous-plafond, volume, confort et sa cour privative exposée Sud ne vous laisseront pas indifférent ! Une entrée indépendante (pas d'utilisation des parties communes) dessert une vaste pièce de vie aux murs en pierre apparente et ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et deux chambres. En souplex, un beau dégagement avec coin bureau mène à une 3è chambre avec placards, une salle de bain et une buanderie avec espace de stockage. Possibilité de ranger des vélos dans la cour et de louer un stationnement dans un parking souterrain. Très bel appartement aux prestations soignées dans un quartier tranquille, à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 06 23 10 41 88, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528649734.

BIEN RARE - ERAUDIERE - Superbe appartement 4 pièces au calme d'une impasse Dans une petite copropriété parfaitement entretenue, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des transports, commerces et services du quotidien, venez découvrir ce superbe appartement de 84 m² dans le quartier recherché de l'Eraudière. Rénové avec goût, il propose une vaste pièce de vie de plus de 30 m² dont la double exposition offre une belle luminosité, s'ouvrant sur 2 terrasses confortables, idéales pour vos moments de convivialité. Le dégagement dessert ensuite une agréable cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains, et deux chambres avec dressing partageant une 3e terrasse. Vous pourrez aisément créer une troisième chambre si vous le souhaitez. Vous profiterez également d'un box en sous-sol de plus de 20 m² électrifiable et d'un stationnement extérieur au pied de la porte de la copropriété. Contactez nous au plus vite pour une visite ! (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Blanche de castille -dernier etage au calme de son impasse à côté du boulevard jules verne, à proximité des tous les services et transports en communs, appartement t4 situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1965. Traversant, il se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec son balcon exposé sud est, d'une cuisine avec arrière cuisine, wc séparés. L'espace nuit comprend 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un débarras. Pour vous garer, une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché, appartement en dernier étage bénéficiant de beaux volumes dans le quartier St Mihiel à deux pas de l'île de Versailles, dans une résidence de 2002 avec ascenseur. L'appartement dispose d'une grande entrée desservant une grande cuisine séparée aménagée, un salon de 33 m² avec la vue Erdre, de trois chambres, deux salle de bains et deux WC. Vous pourrez également vous garer dans un garage au-sous-sol de la résidence. Chauffage au sol dans les pièces à vivre, grand volumes, quartier très recherché et ligne de tram 2 au pied de l'immeuble. Appartement actuellement loué, revenus locatif 18 600 euros hors charges à l'année.