Vente appartement 4 pièces à Nantes (44)

Nantes - Procé Au premier étage d'une copropriété bien tenue, appartement d'environ 106 m², comprenant : Hall avec placards, salon et cuisine ouvrant sur une large terrasse sur le jardin, coin nuit avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, Wc, rangements et deuxième terrasse sur rue. Place de parking sécurisée, cave. Jardin commun arboré. Ascenseur.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre au cœur de l'Île de Nantes secteur République ! Ce bien en parfait état, construit en 2009, se compose d'une entrée, une cuisine indépendant aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace nuits offre trois chambres spacieuses avec placards et une salle de bains. Profitez du confort moderne avec un ascenseur et un parking intérieur. Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement est un choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3721.

Idéalement situé au coeur du quartier Vieux Doulon et à proximité immédiate des transports en communs (Bus 12,87, 147), des écoles et des commerces du quotidien nous vous proposons ce bel appartement traversant de type 4 avec balcon, rénové avec goût, de 80 m². Au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre une entrée avec placards, une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² sur balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée-équipée et son arrière cuisine, deux grandes chambres avec placards (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Contactez nous rapidement pour une visite ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 278 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Nantes, proche gare sud, Très bel appartement de 97 m² situé au dernier étage avec duplex dans une résidence de standing. Cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de plus de 34 m², exposé sud ouest, avec vue imprenable sur la Loire. Dans un espace très lumineux, vous profiterez du séjour salle à manger avec cuisine aménagée indépendante, salle d'eau et bureau pouvant être utilisé comme tel ou bien transformé en chambre d'amis. Vous accéderez au duplex par un bel escalier donnant sur palier avec la partie "nuit" indépendante composée de deux chambres, un wc et une salle de bain. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien devenu une réelle opportunité sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec, syndic ) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Réf. 873544.

Nantes Colline du Cens, Schuman. Situé au 7ème étage avec ascenseur, spacieux appartement T4 d'une surface d'environ 84 m² avec loggia fermée offrant, vaste entrée avec placard, salon-séjour exposé sud / ouest donnant sur loggia avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée avec séchoir, deux grandes chambres, salle de bains, dressing, dégagement avec placard. Place de parking en sous-sol avec portail. Prévoir budget rafraîchissement ! . Copropriété de 607 lots, charges annuelles 1590€. Dpe C (142 kWh / m² / an), GES C (27kgCO² / m² / an), estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1130€ et 1580€. prix de vente 238900€ dont 6.18% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2267MS (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Hosman vous propose cet appartement traversant de 103,90 m² Carrez situé rue Félibien à Nantes. Ce bien offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, se trouvant au 2e étage d'un immeuble ancien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un salon de 16 m² sur parquet ; - Une salle à manger de 17 m² avec cheminée en marbre et donnant sur les jardins ; - Une cuisine totalement aménagée et équipée baignée de lumière ; - Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing ; - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasque ; - Des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains. Une cave bétonnée de 13,42 m² complète ce bien. Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière de moins de 10 ans). La taxe foncière annuelle est de 1 600 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le syndic est bénévole. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 350 €. L'appartement se situe dans un quartier prisé de Monselet, à proximité immédiate de la Place Viarme où vous trouverez des commerces variés et des restaurants, des écoles publiques et privées (7 minutes à pied) et le marché couvert de Talensac à quelques pas également. À seulement 5 minutes à pied, accédez à la station de tram ligne 3 arrêt Viarme-Talensac, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes (44300) : quartier ranzay / eraudière - bel appartement traversant de 4 pièces de 87,34 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec concierge des années 70 donnant directement sur l'erdre avec 2 chambres, balcon et place de parking. Beau parc boisé, terrains de tennis et de sport ainsi qu'une bibliothèque à disposition. Budget : 323 950 euros honoraires inclus (4,5% ttc à la charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur) quelques rafraîchissements à prévoir. Il se compose d'une entrée avec rangements, salon, séjour donnant sur balcon exposé sud / ouest, cuisine aménagée et équipée, loggia, deux chambres, salle de bain, cagibi, wc. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (tram ligne 1, c6), écoles. Charges : 150 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962 euros et 1302 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 500370903. Mandat n° 380529 sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1760 euros.

Je vous invite à découvrir cet appartement très bien entretenu situé dans une rue calme dans le quartier croissant / jules verne. Proche des commerces, transports, écoles, crèches, santé. 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de douches, un cellier et un balcon exposé sud / est. Une cave et 1 place de parking en sous sol sécurisé complète ce bien. Copropriété sans procédure en cours charges 1620 euros / an chauffage compris et eau comprise. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter pascal blon conseiller 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 400921 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier prix hai 220 450 euros, net vendeur 212 000 euros. Soit 3,9 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur tel : 06 74 91 88 84 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 450 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! L'appartement, situé au 8ème étage dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d' une vue dégagée et d'une belle luminosité. La disposition est idéale pour une famille avec : - une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - un salon-séjour spacieux. - une cuisine indépendante et fermée. -trois chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son espace personnel. - une salle de bain. - un wc séparé - une pièce de rangement supplémentaire, en arrière-cuisine en complément, ce bien comprend une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique.; et une place de parking privative. Les atouts de ce bien : - emplacement privilégié au coeur du quartier canclaux- mellinet, avec accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. - vue panoramique et luminosité naturelle grâce à son étage élevé. - grand potentiel pour qui souhaite personnaliser et rafraîchir l'espace à son goût dpe classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 1 035 et 1401 euros. Prix : 327 568 euros hai (honoraires inclus de 12 568 euros ttc à charge de l'acquéreiur, soit 315 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel tanguy, au 06 20 88 85 96 ou par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de samuel tanguy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402039- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier de Chalâtres, aux pieds des commerces et de deux lignes de bus. Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 60, ce bien en bon état offre un cadre de vie agréable. Il est composé d'une pièce de vie traversante, baignée de lumière et prolongée par une cuisine aménagée équipée. Coté nuit, vous retrouverez deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé. Un séchoir avec possibilité de brancher les machines à laver complète cet appartement. De plus vous jouirez d'un garage box fermé, et d'une cave pour plus de rangement. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Référence agence : 3694.

Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides à Nantes, ce bel appartement de 91,75 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec son coin repas, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec un dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cette partie du bien. De l'autre côté, un salon avec cheminée apporte du charme à l'espace de vie, tandis qu'une seconde chambre avec dressing et une autre salle d'eau avec WC assurent tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien offre une flexibilité intéressante, avec la possibilité de le diviser en deux appartements T2 distincts : Le 1er appartement de 47.23 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une grande pièce pouvant être aménagée en salon et chambre, ou en chambre avec bureau et dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Le 2ème appartement de 44.52 m², comprend également un séjour avec cuisine, une grande pièce pouvant être utilisée en salon + chambre ou chambre + bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux caveaux privatifs sont inclus, ainsi qu'un jardin collectif clos de murs, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable, lumineux, et modulable selon vos besoins, à découvrir absolument. Pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1539C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES - Rue Paul Bellamy Maison BSR a le plaisir de vous présenter un appartement de type 4 de 75 m² en duplex, qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre donnant sur une terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau et wc. Une cour et une cave complètent ce bien. Actuellement loué 1 100 € hors charges, cet appartement représente un investissement locatif intéressant avec une bonne rentabilité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Paul au 06 98 32 20 52. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1123.00 euros.

Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, à deux pas des Places Mellinet et René Bouhier, beau T4 de 60 m² ! Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un agréable séjour, d'une cuisine à aménager, de trois chambres dont une petite faisant office de bureau ou de chambre d'enfant et d'une salle d'eau WC. De nombreux rangements, une cave et un emplacement de parking non fixe complètent ce bien qui saura vous ravir par ses volumes, sa luminosité et sa distribution. CALME. Vue très dégagée. Quote-part du budget annuel : 690 € (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690.00 euros.

Nantes centre quartier Beaulieu - Georges Pompidou. Venez découvrir ce bel appartement en exclusivité avec parking et terrasse. Au troisième étage avec ascenseur, il présente une belle entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. 2 chambres avec salle de douche. Une belle terrasse. À proximité des commerces et des transports.

À deux pas de la Place du Sanitat, au calme et sans aucun vis-à-vis, bel appartement d'angle avec vue très dégagée. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un vaste séjour exposé plein Ouest donnant sur jardin, de trois chambres, d'une petite terrasse lumineuse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. De nombreux rangements, une place de parking et une cave complètent ce bien, accessible par ascenseur. Quote-part du budget prévisionnel : 1.695€ / an. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Nouveauté : situation idéale pour ce vaste appartement, à proximité des bords de l'erdre, parfait pour se ressourcer ! Vous recherchez un bien cosy et moderne, sans travaux, ce bien est pour vous situé au 2em étage avec ascenseur, il vous propose un espace de vie très lumineux grâce à son exposition plein sud (avec terrasse) une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central, très agréable pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement vous mène aux deux chambres 'enfants' avec salle de bains, puis un autre espace nuit 'parents' avec dressing et salle d'eau. Un garage fermé sécurisé en sous-sol complète les prestations. Points forts : très bon état général proche du tramway 1 et du c6 les bords de l'erdre à 200m quartier très agréable pour une vie en famille je suis à votre écoute au 06 07 46 62 58 (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 2132.00 euros. Isabelle bouron (ei) agent commercial - numéro rsac : 528066442 - nantes.

Rond-point de vannes, grand trois pièces en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, avec garage double en sous-sol. Dans un immeuble récent, cet appartement dispose d'une grande pièce de vie double, une cuisine équipée, deux chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Terrasse à l'avant et jardinet à l'arrière. Possibilité d'une troisième chambre. Prix de vente 399 360 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur (384 000  euros hors honoraires) dpe : classe d ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : entre 1570 et 2170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot, au 06 14 98 17 06 ou par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 2153.3 euros. Christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -.

Grand lancement commercial à nantes les 18 et 19 avril ! Jusqu'à 12000 euros de remise * et frais de notaire offerts * pour l’achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur c'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d’une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Zola - durantiere - dernier etage - 3 chambres - parkings - terrasses dans une résidence récente à proximité des commodités, découvrez ce t4 lumineux de 93 m² au dernier étage avec une terrasse de 96 m², et triple exposition. Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, toilettes séparé, salle de bains avec wc. Profité également de deux places de parking.

Dalby / jardin des plantes, à proximité des commerces et transports en commun au dernier étage dans une résidence de 2001, appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition. Entrée desservant une cuisine avec accès à une première terrasse. Séjour avec accès à une deuxième terrasse, 4 chambres, deux salles d'eau. Garage double en sous sol, cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cadre de vie privilégié pour ce T4,3 chambres avec balcon et vue sur jardin - Nantes - Chantenay-Concorde Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Zola, très charmant T4 traversant en rez de jardin, très calme, avec balcon, comprenant 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC, une cuisine semi ouverte sur un séjour donnant sur balcon exposé sud et jardins. Bien rénové, doubles vitrages, chauffage gaz collectif, cet appartement dispose d'une cave, d'une place de parking sur voie privée. À 5 mn de la place ZOLA, du tram ligne 1, des bus 10,11 et 23 et du cinéma le Concorde ! Commerces et transports à pied Coup de cœur assuré ! Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Pas de travaux à prévoir - Appartement traversant A noter : - Taxe foncière : 1500 euros - Charges mensuelles de copropriété : 285 euros / mois (comprenant l'eau et le chauffage - régularisation exceptionnelle sur l'année 2024) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 150 lots d’habitation - Appartement lots : 94,35 et 149 - quote part : 340 / 10087 - Aucune procédure en cours - Audit énergétique de la copropriété réalisé Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 215 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 46 (D) Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement lumineux - 3 chambres - un parking - Pour investisseur - Quartier Bellevue - 2 Square des Rochelets Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir en exclusivité ce T4 lumineux, situé à Bellevue (2 Square des Rochelets). Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec des locataires en place. Dès l’entrée, un débarras et un vaste placard offrent des espaces de rangement pratiques. L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante et de trois chambres bien réparties. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. Une place de parking est incluse dans la vente. Performances énergétiques Consommation énergétique : 165 kWhEP / m². an (C) Émissions de CO2 : 24 kg / m². an (C) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 220 euros et 1 690 euros Les points forts de cet appartement Un bien déjà loué avec un locataire fiable Bonne rentabilité locative Plan de sauvegarde voté Isolation extérieure prévue pour améliorer le confort thermique Copropriété en cours de transformation en résidence exclusivement résidentielle Informations pratiques Taxe foncière : 1 550 euros (2024) Charges de copropriété : 320 euros / mois Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain Chaudière pour l’eau chaude remplacée en 2023 Raccordement au réseau général d’assainissement Prix de vente 149 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Nouveaute en exclusivite situé dans le quartier prisé de la tortière à nantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des bords de l'erdre et des commodités. Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² au 2ème étage sur 4 d'un immeuble situé dans un parc sécurisé. Vous saurez apprécié son vaste salon lumineux de plus de 45 m² avec balconnet exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia, une salle d'eau, un wc séparé, un grand placard, un dressing / buanderie, et trois belles chambres. Doté d'un chauffage urbain (réseau de chaleur) et d'une belle luminosité, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un environnement recherché de nantes. Les plus : stationnement, cave, rénovation énergétique avec dpe c et ges b et luminosité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.

Nouveau Nantes Bd Guist'hau ! Situé en plein coeur de ville, en second rideau, au 2ème étage avec ascenseur et au calme. Un lieu de vie de 96 m² avec 3 chambres, balcons ainsi que parking et cave qui offrira à ses futurs propriétaires, après rénovation, une qualité de vie sans égal. Une belle opportunité pour une nouvelle vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement de 94,87 m² Carrez (108,37 m² au sol) situé Quai de la Fosse à Nantes. Niché au 4ème et dernier étage, cet appartement traversant et lumineux offre une tranquillité assurée et une vue imprenable sur la Loire depuis son balcon filant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard sur tomettes d'origine ; - Un séjour de 24,50 m² exposé sud, sur parquet, poutres apparentes et cheminée ; - Une cuisine spacieuse de 19 m² semi-ouverte équipée ; - Trois chambres, dont une de 16,60 m² avec accès au balcon, une exposée Est, et une en duplex avec espace sous les combles accessible depuis le salon ; - Une salle de bains avec grande capacité de rangement et WC; Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 223 €. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. La station de tramway "Chantiers Navals" (ligne 1) est accessible à quelques minutes à pied, tout comme de nombreuses lignes de bus offrant une connexion facile à toute la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la fin du XIXe siècle, est bien entretenu, avec un local à vélos accessible dans la cour. Les charges de copropriété, comprenant l'eau froide, s'élèvent à 288 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.