Vente appartement 4 pièces avec rez-de-chaussée à Gradignan (33170)

Frais de notaire offerts pour cet appartement de type 4 de 102 m² en dernier etage, traversant, doté d'une terrasse de 70 m². À proximité du centre-ville de gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'ideal compromis entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une terrasse sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec wc 1 wc supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : fenêtres pvc, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, vmc, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 prix de commercialisation : 559 000 euros (honoraires agence 0%) frais de notaire offerts contact : marie-bérangère bourdier o662005104 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro rsac 907 951 06. marieberangere@terrassedusud.com.

Frais de notaire offerts pour cet appartement de type 4 de 98 m² en rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 195 m². À proximité du centre-ville de gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'ideal compromis entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec wc 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des wc séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence prestations : fenêtres pvc, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, vmc, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 prix de commercialisation : 475 000 euros (honoraires agence 0%) frais de notaire offerts contact : marie-bérangère bourdier agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro rsac 907 951 06 o662005104 marieberangere@terrassedusud.com.

Pessac / châtaigneraie - appartement 3 / 4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, wc et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en lmnp en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter mme minard laura.

À 5 minutes du centre de pessac, dans une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement t4, d’une superficie loi carrez de 87,78 m² qui comprend : - entrée - séjour lumineux prolongé par une terrasse abritée et un petit jardin privatif - cuisine équipée donnant sur le séjour - 3 chambres avec placard dont une donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif - une salle de bains - une salle d’eau - des wc séparés 2 terrasses privatives 2 petits jardins privatifs, ensemble d’environ 55 m² 1 place de parking extérieur 1 place de parking en sous-sol 1 garage en sous-sol. Appartement traversant orienté est / ouest environnement agreable a proximité du college de noès et du lycee pape clément. À voir vite ! Prix de vente : trois cent quinze mille euros (315.000, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de trois cents mille euros (300.00, 00 euros)) dpe : réalisé le 21 / 02 / 2025 classe energétique : classe c (123 kwh / m2 / an) ges : a (3 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : concernant la copropriété : nombre de lots d’habitation : 72 nombre de lots de stationnements / garages : 97 charges annuelles de copropriété : 1512 euros / an (à savoir 126 euros / mois) pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1547 euros.

Profitez de ce bel appartement traversant situé en plein coeur de Bordeaux Bastide avec toutes les commodités à proximité ainsi que le tramway. Ce beau T4 offre 3 chambres dont une avec SDE, une pièce de vie de 36 m² donnant sur une terrasse sur jardin intérieur de la résidence exposée S / E. Cet appartement neuf qui va être livré avant l'été 2025 est une réelle opportunité pour en faire sa première résidence principale mais également un bel investissement à fort potentiel locatif sur un quartier très prisé avec l'ensemble des écoles supérieures qui s'y sont installées ces dernières années. Une place de stationnement complète l'ensemble. Frais notaire réduits Norme RT2012.

Appartement 3 / 4 pièces situé au RDC d'une résidence de 4 étages des années 1970. Cet appartement est composé comme suit : entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 1 SDE et 1 WC. Au sein de ce logement vous trouverez également des espaces de rangements. 1 cave et 1 garage viennent compléter ce bien. La résidence est proche de toutes les commodités (tram, bus, rocade), écoles, commerces et à proximité du boulevard JJ Bosc dans une rue calme. Au niveau de l'isolation, cet appartement bénéficie de portes fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien est idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur en LMNP. N'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au 07 49 26 82 52.