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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 4 pièces 98 m² Nogent-sur-Marne (94130)

368 000 €

Appartement 4 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Si vous êtes à la recherche d'un appartement mais pas que, vous voilà à la bonne adresse. Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie sénior d'exception, à Nogent-Sur-Marne. Cet appartement unique, au coeur de la Résidence Les Hespérides Hôtel de Ville, Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs. La terrasse de 35 m², avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien. En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété. Les charges de 2000 € mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 24h / 24, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis. Les + : - dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur les jardins de la résidence - 2 caves - 1 box en sus, si besoin - volets électriques - store-banne électriques - possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur - possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles). Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 24 / 24, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations…) : 22800€ soit 1900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845533).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²

Surface carrez : 98 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Hôtel de Ville
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports