Iad France - Christophe Baillot (06 81 35 14 79) vous propose : CHARME ET ELEGANCE EN PLEIN PARIS : Magnifique appartement haussmannien 4 pièces de 96 m² environ avec terrasse de 30 m² environ bien exposée et avec peu de vis-à-vis, au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing avec gardien dans le quartier très recherché des Ternes. L’appartement en très bon état décoré avec goût par un architecte se compose d’un séjour de 23 m² environ, de 3 chambres de 13 à 15 m² environ, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 9 m² environ, d’une salle-de-bains avec baignoire et fenêtre, et d’un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains et fenêtre. Ayant toutes les caractéristiques de l’haussmannien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond), cet appartement typiquement parisien saura vous séduire avec sa touche « maison de campagne » puisque plusieurs de ses pièces donnent directement sur l’extérieur (terrasse, cour privative, cour de l’immeuble par laquelle on peut accéder directement à l’appartement). Situé dans une petite rue calme du 17eme arrondissement, il est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles privées et publiques, transports en commun…) et à deux pas de la place de l’Etoile. 2 caves complètent ce bien idéal pour une famille ou toutes personnes en quête d’espace, de calme et d’extérieur au cOEur de la Capitale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Baillot EI (ID 59573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrain : 34 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.