Vente appartement 4 pièces à Rouen (76)

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Opportunité : Appartement T4 lumineux et spacieux Quartier Jardin des Plantes. Découvrez cet appartement de 76 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée, offrant 4 pièces dont 2 chambres. Idéalement situé à Rouen entre le Jardin des Plantes et le Boulevard de l'Europe., proche de toutes les commodités, ce bien est un véritable coup de cOEur pour un appartement de centre ville doté de tranquillité ou pour un premier achat investisseur. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables et une salle d'eau entièrement rénovée ajoute une touche de modernité à ce bien. Cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez la présence d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique et d'un interphone, garantissant votre sécurité et votre confort au quotidien. L'exposition sud apporte une belle luminosité aux pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage collectif au gaz naturel assure une température optimale en toutes saisons, grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce. Un garage privatif pour stationner en toute tranquillité. Résidence fermée offrant une tranquillité supplémentaire, Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Rouen, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie almeida vous propose : proximite immediate du jardin des plantes ! Aucun travaux ! Posez vos valises dans ce bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, disposant de 2 chambres (possibilité d'en avoir 3), un double séjour expose sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne, une entrée et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'une cave privative et d'un grand local à vélos collectif. Vous aurez accès à des places de parking au pied du logement, pour vous et vos invités. L'appartement est équipé de fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur. Vous apprécierez l'environnement calme tout en étant à côté des transports, commerces et ecoles et à 8min à pied du jardin des plantes ! Un garage est également disponible à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.83€ par mois (soit 622 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un appartement situé à proximité de l'arret de métro voltaire au 1er. Dès que nous rentrons, nous avons une vue sur un séjour lumineux et spacieux de 27 m². Une chambre ainsi qu'un grand bureau. Cet appartement comporte donc 3 pièces sans compter la cuisine, la salle de bain, les wc et le balcon. Il y aura également à votre disposition un emplacement de parking ainsi qu'une cave à l'exterieur. Ceci est donc un appartement mesurant 61 m². Dpe e. Charges annuelles 1086 nombres de lot 39 ref 2 / 0913 128 000 euros charge vendeur prix : 128 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Situé dans la charmante ville de Rouen (76100) sur l'île Lacroix, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des écoles, lycées et collèges, il offre un accès facile à une crèche pour les familles. Les transports en commun tels que bus, tramway et train sont aisément accessibles, assurant ainsi une mobilité optimale. De plus, ce quartier sécurisé se distingue par la présence d'un gardien et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Côté extérieur, cet appartement de 95 m² présente un agréable balcon exposé au sud-ouest avec la vue sur la seine, idéal pour profiter du soleil. De plus, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également prévue, offrant une solution de stationnement pratique. À l'intérieur, ce bien lumineux et fonctionnel dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour convivial de 4 pièces au total. Construit en 1969, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 95 m². L'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre internet sont des atouts non négligeables. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 580 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédrick FRANÇOIS, Tél. : 06 01 32 66 50, E-mail : cedrick.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 401 516 745.

Rouen rive gauche > saint-sever > nouvelle gare 85 m² | 4 pièces | 3 chambres | balcon + 2 places de parking + cave appartement calme, économique, dans résidence bien tenue, proche de la future gare de rouen, des transports en commun, et de toutes les commodités. _____________________________________ l'appartement - 85 m², 4 pièces, 3 chambres. - traversant et lumineux - entièrement repeint. - balcon. - grand séjour avec cuisine ouverte. - 2 salles de bains, dont une dans l'une des chambres. - 2 wc indépendants. - 3 placards intégrés. - parquet dans tout l'appartement. - très bonne isolation (9 cm de laine de verre). - très calme. L'appartement donne sur une rue où il y a peu de circulation. Par beau temps il est possible de dormir fenêtres ouvertes dans les chambres donnant sur le jardin central. - très bonne isolation phonique entre les appartements. - expositions nord-ouest et sud-est. - 3e étage. - chauffage et eau chaude compris dans les charges. - chaudière collective à condensation au gaz (plus économique) installée en 2022. Avantage : il n'y a pas de ballon d'eau chaude, c'est la chaudière de l'immeuble qui fournit l'eau chaude. Chaque appartement a un compteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez en chauffage. - relié à la fibre. - dans résidence de bon standing sécurisée. - parties communes bien tenues. - a 650 mètres de la future gare de rouen (environ 5 mn à pied). 300000 m² de logements, de commerces, et de bureaux sont prévus. Le quartier est en plein développement, et le train paris-rouen sera plus rapide d'un quart d'heure. Les prix au m² du secteur sont donc destinés à augmenter. - stationnement gratuit dans tout le quartier. Les 2 places de parking - dans le sous-sol de la résidence. La cave - 5,54 m². - idéal pour ranger des vélos et stocker des affaires dont on se sert peu. _____________________________________ transports - tramway / métro : à 7 mn à pied de la station honoré de balzac, à 9 mn de la station saint-sever, et à 10 mn de la station joffre-mutualité. - plusieurs lignes de bus à proximité. Commodités - nombreux commerces et services de proximité. - a 800 m du centre commercial saint-sever (supermarché leclerc, station essence, cinéma, bibliothèque, restaurants, et autres commerces). - proche des quais de seine avec leurs restaurants et leurs bars. - proche de la poste, des écoles, du marché des emmurées, du centre ville historique rive droite, de l'hôtel de police, de la caisse primaire d'assurance maladie, de la cité administrative, de la clinique mathilde, de la clinique de l'europe, et des voies rapides menant à l'a13 et à l'a150. _____________________________________ - prix : 204 000 euros (honoraires charge vendeur) - taxe foncière : 2158 euros - charges de copropriété : 2610 euros / an (chauffage et eau chaude compris). Vous ne payez que ce que vous consommez en chauffage grâce à un compteur individuel, - dpe : c / ges : c les diagnostics ont été effectués le 04 / 02 / 2025. _____________________________________ >> garantie dommages de 12 mois sur tous nos biens après acquisition. >> je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt. _____________________________________ propriétés privées est le partenaire officiel de la poste pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent fnaim. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gané, au 06 ? 02 ? 24 ? 63 ? 47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gané agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gané agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390 375 384 r. S.A. C. Creteil auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394007 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 235 lots (). Charges annuelles : 2610 euros. Laurent gané (ei) agent commercial - numéro rsac : 390 375 384 r. S.A. C. Creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique de Rouen, ce programme immobilier neuf prend place au cœur du quartier prisé de Saint-Gervais. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Ville universitaire, riche de grandes écoles, Rouen séduit par son patrimoine préservé, son dynamisme économique et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. La résidence séduit par son architecture contemporaine et ses lignes épurées, s’intégrant parfaitement dans un cadre urbain apaisé. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir un confort optimal : agencements soignés, espaces lumineux, matériaux de qualité et équipements modernes tels que salle de bain aménagée, volets roulants électriques ou chauffage individuel. Certains logements sont personnalisables pour s’adapter aux envies de chacun. Prolongés, pour la plupart, par un balcon ou une terrasse plein ciel, ces appartements offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une adresse rare pour un achat immobilier dans le neuf, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendu par naos immobilier charmant appartement sur rouen rive gauche. Vous êtes à la recherche d'un appartement confortable et bien situé à rouen ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé sur la rive gauche de la ville. Les professions libérales sont les bienvenues, que vous soyez un particulier ou un professionnel, cet appartement conviendra parfaitement à vos besoins. - superficie : 71.76 m² loi carrez. - grand parking privatif. - cave pour un espace de rangement supplémentaire. - ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité. - situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages. - séjour lumineux de 9.37 m². - salon confortable de 10.38 m². - cuisine équipée et aménagée de 8.88 m² ouverte sur le séjour. - 2 chambres spacieuses : chambre 1 de 14.45 m² et chambre 2 de 9.76 m². - environnement calme, sans vis-à-vis. Emplacement idéal : cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un hypermarché, des activités sportives et des transports en commun. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Accès à la fibre internet pour une connectivité optimale. - charges mensuelles : 166.66€ (chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts, ascenseur, parties communes, loi alur). - taxe foncière : 1664€ / an. Prix : 135 000€ (honoraires d'agence inclus). Honoraires de l'agence : 5000€ ttc honoraires charge acquéreur. La charge acquéreur réduit les frais d'acte notarié. Pour plus d'informations sur les honoraires, n'hésitez pas à me contacter. Appelez nous pour une estimation gratuite de votre bien ! Tél : 06 60 53 55 82 réf. 22166 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Honoraires : 3,85 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Secteur chu charles nicolle : esplanade du champ de mars ! Idéal famille ou senior ! Charmant t4 au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée. Entrée avec placard, séjour avec grand balcon, cuisine équipée, 2 chambres (poss-3) dont une avec placards, salle de douche et wc. Fibre optique. Box en sous sol. Faibles charges ! Chauffage individuel électrique. Proximité immédiate transports et tous commerces. À découvrir rapidement. Visite 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite sur les hauts de rouen le cabinet sauvage transaction vous propose cet appartement spacieux et lumineux d'environ 80 m² dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien. L'appartement est en dernier étage avec ascenseur et comprend une entrée avec rangements, un séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bains, des wc ainsi qu'une cave et une place de parking. Il n'y a aucun travaux de prévu dans l'immeuble. Precisions : tout est compris dans les charges (chauffage, eau f, gardien etc. ); l'appartement est vendu loue 651€60 cc (481€60 hc) notre instinct immobilier vous le conseille pour : son très bon état, sa vue, ses surfaces copropriété de 130 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.

Iad France - Johann Geulin vous propose : Appartement en duplex, Spacieux de 4 Pièces au COEur de Rouen. Situé à Rouen centre, dans un quartier prisé pour sa proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 73 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence tranquille de 3 niveaux, construite en 1970. Pour une résidence principale, (l'appartement sera libre de toute occupation) ou pour un investissement locatif, (possibilité de co-location). Les chambres sont loués a hauteur de 490 euros. Ce bien offre 4 pièces bien agencées, comprenant 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et un salon lumineux. Chaque chambre bénéficie d'un espace confortable et intime, parfait pour se reposer après une journée bien remplie. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les équipements incluent la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel. De plus, une place de parking vous est attribuée pour faciliter le stationnement. Ce logement est idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace de vie confortable et spacieux. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour vous détendre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Rouen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen, appartement traversant de type t4 d'une surface d'environ 74,84 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant une entrée avec dressing, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, deux chambres ainsi que de nombreux rangements, et une arrière cuisine-cellier. On n'oublie pas une cave au sous-sol ainsi q'un box fermé en extérieur. À proximité des transports, et des commerces; le centre ville de rouen à 5 minutes. Pas de travaux à prévoir. Résidence calme entourée de verdure. À voir vite ! Coup de coeur assuré ! Je ne vais pas rester longtemps a la vente ! Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage-eau f et eau c-ascenseur-chauffage-espaces verts) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 900090.

À proximité de la gare de rouen, limite rouen / mt st aignan, superbe appartement de 103 m² "état neuf" disposant d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une belle loggia couverte et d'un parking privatif. Espace de vie lumineux de 42 m² avec larges baies vitrées, cuisine design a / e, 2 ch, salle de douche, cellier, wc séparé et rangements divers. Autres atouts : dpe d, dv alu, expo sud-s / e, volets élec., pas de travaux à prévoir, aucun vis-vis et toutes commodités à proximité. Opportunité exceptionnelle dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 581870 ).

4eme et dernier étage hyper centre, ascenseur, 2 terrasses, cave et parking possible (en sus) en vente : découvrez cet appartement traversant de 4 pièces de 103 m², dans la ville de rouen (76000). Il propose cuisine équipée et aménagée, grand séjour donnant sur terrasse vue dégagée belle exposition, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. Nombreux rangements. Parking possible et cave complètent ce bien. L'appartement se situe dans la commune de rouen. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Vous trouverez deux cinémas ainsi qu'un théâtre à proximité. Il y a aussi tout un panel de restaurants, plusieurs bureaux de poste et trois instituts universitaires. Enfin 2 marchés animent le quartier. Le prix de vente de cet appartement de 4 pièces est de 515 000 € (honoraires agence inclus) dpe en cours. Les + : aucun travaux a prevoir, decoration soignee et belles prestations, découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec david mallegol, entrepreneur individuel, inscrit au rsac de rouen no 841 404 809 i agence thillard & duhamel i o6.12. 94. O5. O2 i davidm@thillard-duhamel.com copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2213.56 euros.

Kaÿzo Invest vous propose un bel appartement F4 dans une résidence neuve située à Rouen Rive Gauche, à proximité des commerces, écoles et transports en communs. Profitez d'une résidence sécurisée et calme dans un secteur proche des grands axes et des commodités. L'appartement est situé au 1er étage de l'immeuble, accessible par l'ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les plus : - Un balcon - Calme - Lumineux - Une cave - Un stationnement double en sous-sol Chauffage individuel au gaz. Contactez nous au 02 35 07 64 55 afin d'organiser la visite de ce bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Ce programme immobilier neuf à Rouen combine emplacement privilégié et confort moderne. Idéalement situé à proximité immédiate d’une station de métro, des écoles, des commerces et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie pratique et agréable. En moins de 15 minutes à vélo, le cœur de ville et les quais de Seine sont accessibles pour profiter de balades pittoresques dans les ruelles historiques ou au bord de l’eau. La résidence propose 6 logements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour allier espace, luminosité et fonctionnalité. Les prestations haut de gamme incluent parquet stratifié, double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz et salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal. Une isolation thermique et phonique performante assure des économies d’énergie tout en améliorant la qualité de vie. Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou un jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur. La résidence est également dotée de stationnements extérieurs et d’un local à vélos, offrant une solution pratique pour tous les modes de déplacement. Une opportunité unique pour vivre pleinement à Rouen dans un cadre moderne et raffiné. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme sur rouen-centre, à proximité immédiate du vieux-marché et de la gare, superbe appartement traversant en toit cathédrale de 91 m², situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de belle facture. Disposant d'un garage en location, il offre un espace de vie lumineux de 49 m² en toit cathédrale, avec cuisine ouverte a / e, 2 chambres, salle de douche (italienne), wc séparé et rangements divers. Autres atouts : dpe d, dv pvc, exposition principale s / o, grenier aménageable (25 m² sol environ), pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis et toutes commodités au pied. Opportunité intéressante dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 581659 ).

Idéalement située au cœur de Rouen, une métropole dynamique et riche en histoire, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et praticité. Proche du centre-ville, des rives de la Seine et du Parc de la Presqu’île Rollet, il s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel prisé. Son architecture contemporaine, mariant matériaux nobles et teintes lumineuses, séduit par son élégance discrète. Les appartements neufs, déclinés en 2,3 ou 4 pièces, promettent des espaces de vie optimisés et baignés de lumière naturelle, parfaits pour une vie confortable au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : parquet chaleureux, salles de bain équipées, volets roulants électriques, et visiophone, pensés pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants. Les espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses, offrent une véritable extension des espaces de vie, certains dévoilant des vues imprenables sur la Seine et son écrin de verdure. Une adresse incontournable pour conjuguer investissement pérenne et cadre de vie privilégié. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf, situé dans le vibrant éco-quartier Flaubert de Rouen, en Normandie, incarne une nouvelle manière de vivre en harmonie avec la ville et la nature. Sur la rive droite, à deux pas des quais et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’une situation idéale, avec un accès facilité aux commodités et transports, dont le tramway T4. L'architecture contemporaine et élégante de cette réalisation s'intègre parfaitement à ce quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois moderne et serein. Avec seulement 25 appartements neufs, cette résidence intimiste propose des espaces variés, du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents modes de vie. Les intérieurs, lumineux et spacieux, offrent un confort de vie remarquable : des pièces de vie chaleureuses prolongées par des cuisines équipées et des espaces extérieurs généreux. La partie nuit, en retrait, assure un véritable cocon de tranquillité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec salle de bain équipée, WC suspendus, contrôle d'accès sécurisé, et volets roulants pour un confort optimal. Les balcons et terrasses privatifs invitent à profiter de moments de détente en extérieur, idéaux pour recevoir. La résidence sécurisée intègre également un parking et un garage à vélo, pour répondre aux besoins du quotidien dans un environnement apaisé et fonctionnel. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 pieces de 78 m² - rouen - saint clement ! Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien en très bon état donnant sur le calme d'une rue piétonne, vous propose : un entrée, un dégagement avec rangements, un beau séjour desservant un balcon, un cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres avec dressing, une salle de bain, un wc. Egalement une place de parking sécurisée en sous-sol. Type de chauffage électrique individuel, double vitrage pvc. Toutes les commodités disponibles et accessibles à pied, métro, commerces, école, collège, clinique, jardin des plantes et centre commercial. Cet appartement est libre de toutes occupations !

Kaÿzo Invest vous propose un appartement F4 dans une résidence sécurisée située à Rouen rive gauche, à proximité des commerces, grands axes et transports en communs. Ce bel appartement a été refait à neuf, situé au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres avec leurs salles de douches respectives et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les plus : - Calme - Lumineux - Parking - Terrasse ! - Grande cave Idéal investisseurs pour colocation ou famille. Contactez nous au 02 35 07 64 55 afin d'organiser la visite de ce bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plongez dans un quartier verdoyant au sud de Rouen avec ce programme immobilier neuf, où le charme des maisons traditionnelles se mêle à la modernité. Les rives de la Seine vous invitent à des balades relaxantes, tandis que le centre-ville dynamique séduit les jeunes actifs. Cette résidence à l'architecture contemporaine et sculpturale propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations de qualité. Respectant les normes environnementales, les logements offrent un confort thermique et phonique optimal grâce au chauffage urbain alimenté par des énergies renouvelables et aux fenêtres double vitrage. L'orientation traversante assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les cuisines ouvertes sur des séjours lumineux et les chambres en retrait garantissent des moments de calme et d'intimité. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques modernes. Un espace de télétravail indépendant s'adapte parfaitement aux nouveaux modes de travail, et certains appartements avec alcôve offrent des espaces modulables. Chaque appartement neuf dispose d'un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse avec pergola – idéal pour les moments de détente en plein air. La résidence comprend également un parking sécurisé en sous-sol pour vos véhicules et un local à vélos pour encourager les mobilités douce. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Lumineux T4 avec vues dégagées et suite parentale Dans un bel immeuble des années 90, situé sur le boulevard de l'Europe, ce spacieux appartement de 116 m² domine l'horizon au 5ème étage sur 6. Un ascenseur, des parties communes propres et agréables, et un patio dans le hall d'entrée, sont à disposition des occupants. En rez-de-chaussée : commerces - pharmacie - transports en commun quartier Voltaire à 1' L'appartement est agencé autour d'un vaste séjour sur cuisine ouverte, atout de ce beau T4, offrant 50 m² de pièce de vie et des vues dégagées. Complété d'une buanderie et d'une petite pièce de stockage. Le style est moderne avec un sol parqueté et des murs blancs, la cuisine est équipée d'une hotte, d'un four thermique et de plaques à induction. Le tout est en parfait état. Ce T4 dispose d'une suite parentale intégrant une salle de bain privative avec vasque et wc ainsi que des placards de rangement. 2 autres chambres sont à disposition. Une seconde salle de douche est présente pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est individuel avec une chaudière gaz à production d'eau chaude, eau froide individuelle, toutes les fenêtres sont en double vitrage, permettant un DPE très performant en C. Un stationnement privatif de type box fermé est disponible au sous-sol, accès par porte automatique. Cet appartement propose une vraie qualité de vie, confortable grâce notamment à sa construction récente offrant des performances énergétiques et phoniques optimales et la proximité avec tous les centres d'intérêt de la métropole rouennaise Résidence principale - Investissement locatif Projection virtuelle et non contractuelle générée par l'IA pour la photo du séjour - cuisine mis en situation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 4 pièces situé à rouen limite deville, situé au deuxième étage d'un immeuble des années 60, calme et lumineux, proche des écoles supérieures (15 minutes de mont saint aignan et 10 de la fac de rouen pasteur) comprenant : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Ideal investisseurs : possibilité de louer 370€ charges comprises la chambre soit 1110€ mensuels. Bon état général charges : 570€ par trimestres (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, le syndic) foncier : 1116€ (2024) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maelis lorgere, tél. : 06 13 17 25 53, e-mail : maelis.lorgere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 852 393 370.

Rouen droite secteur chu / fac medecine proche saint marc sauvage transaction vous propose en exclusivite cet appartement 4 pieces de 84 m² situe dans une residence avec ascenseur construite en 2019 avec 2 parkings prives comprenant : une entree, un sejour / cuisine ouverte amenagee ouvrant sur un balcon expose sud, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bains, wc precisions : actuellement loue sous bail non meuble en date du 2 / 05 / 2023 pour un loyer de 804€ + 75€ de charges - chauffage individuel gaz, double vitrage, isolation + notre instinct vous le conseille pour : la qualité de la résidence, la performance énergétique, les 2 emplacements de parkings (valeur estimée 40.000€) (5.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035.00 euros.

Iad France - Laurent Guerbeau vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement de 75 m² à Rouen, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Ce bel appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages. L'espace de vie est lumineux et accueillant avec de grandes fenêtres exposées au Sud, offrant une belle luminosité naturelle. système de chauffage individuel au gaz naturel. Dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une localisation proche du Jardin des Plantes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les points d'intérêt, tels les écoles et les installations sportives, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Un projet sur mesure pour laisser libre cours à votre créativité et faire de ce lieux un cocon chaleureux et moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Guerbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 417705969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.