Vente appartement 5 pièces 160 m² Rennes (35000)

Vente appartement 5 pièces 160 m² Rennes (35000)

Iad France - Quentin Hillion vous propose : Exceptionnel triplex de 160 m² - Résidence calme en plein cOEur de Rennes Ce magnifique triplex situé au deuxième étage d'un petit immeuble de 1991 vous invite dans un espace hors du commun. Au premier niveau, découvrez une entrée avec placard, un WC, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième niveau, un vaste salon lumineux exposé sud, baigné de lumière naturelle toute la journée. Le balcon offre une vue imprenable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bain. Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre avec 3m de hauteur sous plafond ainsi qu'une grande véranda qui peut être transformée en bureau, salle de jeu ou espace détente selon vos besoins. Ce triplex bénéficie d'un chauffage au gaz naturel via un système de chauffage central, garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement de ce bien est idéal, au cOEur de Rennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La résidence, calme et sécurisée, vous assure sérénité et intimité au quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'un box fermé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un triplex d'exception dans une adresse prisée de Rennes. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828621706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Bien d'exception
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Etage

• 2e étage
• Nombre d'étages : 2

Extérieur

• Balcon

Etat

• Construit en 1991

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 24
• Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €