Vente appartement atypique à Pusignan (69330)

Situé à Pusignan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de 104 m² prend place au sein d'une maison bourgeoise entièrement rénovée. Offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, il combine le charme de l'architecture ancienne avec des prestations modernes et soignées. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte s'intègrent harmonieusement. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de clarté, mettant en valeur l'agencement fluide et fonctionnel. À l'étage, trois chambres profitent d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. Une salle de bain aux lignes élégantes complète ce niveau. L'extérieur privatif, véritable atout de ce duplex, offre un espace de détente idéal. À l'abri des regards, il permet d'aménager un coin repas, un espace lounge ou un jardin selon les envies. Ce bien rare séduit par son caractère atypique et ses prestations de qualité. Entre volumes généreux, rénovation intégrale et cadre de vie privilégié, il constitue une opportunité unique aux portes de Lyon. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Copropriété de 3 lots (). Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Idéalement situé à Pusignan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement en duplex allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Déployé sur deux niveaux, il offre une belle superficie et se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Entièrement rénové selon les dernières normes, il bénéficie d'une excellente performance énergétique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et fonctionnel. L'agencement optimisé assure une circulation fluide entre les volumes, mettant en valeur la qualité des matériaux et les finitions soignées. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres profitent d'une salle de bain élégante et bien agencée. L'extérieur, véritable atout, propose un espace privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour un coin détente, un espace repas ou un jardin paysager, ce lieu devient une extension naturelle de l'habitation. Ce bien rare séduit par son caractère atypique et son ambiance unique. Entre volumes généreux, rénovation soignée et prestations exclusives, il s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie raffiné aux portes de Lyon. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Copropriété de 3 lots (). Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Situé à Pusignan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement en dernier étage développe une superficie généreuse et offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale, il allie volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové selon les dernières normes, il bénéficie d'une excellente performance énergétique. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière. L'agencement optimisé assure une circulation fluide entre les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain élégante et fonctionnelle. L'ascenseur privatif dessert directement l'appartement, garantissant un confort absolu. À l'extérieur, une superbe terrasse tropézienne offre un panorama dégagé et une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Son exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien rare séduit par son caractère atypique et ses prestations soignées. Une rénovation intégrale, des matériaux de qualité et un emplacement privilégié en font un lieu de vie unique pour ceux en quête d'un bien exclusif aux portes de Lyon. Contact : Leeroy -06 48 89 94 44 Copropriété de 3 lots (). Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Dans un secteur calme et agréable sur la commune d'Anthon, à quelques pas de l'école primaire, à proximité des accès routiers et du tram de Meyzieu, cet appartement atypique en duplex inversé de 76 m² se situe au sein d'une copropriété de trois lots, issu de la division d'une longère. L'entrée se fait par le rez-de-chaussée, où se trouve une première pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre, avec un dressing attenant de 4 m². L'étage, entièrement dédié à l'espace de vie, offre une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte, ainsi qu'une deuxième chambre. Une troisième chambre peut facilement être créée à cet étage selon les besoins. Ce bien présente également un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un investisseur souhaitant diviser les espaces. Il est en effet possible de rendre les deux niveaux indépendants, en créant un studio en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un balcon de 15 m² à l'étage, une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La copropriété bénéficie de faibles charges, avec un montant de 20 € par mois. Cet appartement, à la fois chaleureux, fonctionnel et évolutif, conviendra aussi bien à un acquéreur en quête d'un bien atypique qu'à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Exclusivité ORPI Située au cœur de Bron, à deux minutes du centre médical CARDIO-NEURO-HFME, cette maison en copropriété est un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Elle offre une surface totale de 63 m², dont 47 m² en loi Carrez et un espace "sous les toits" de 16,5 m², parfait pour un agencement fonctionnel et chaleureux. Composition du bien : - 1 bureau ou chambre d’enfant idéal pour un espace de travail ou chambre supplémentaire - 1 salle d'eau avec toilettes pratique et fonctionnelle - 1 grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, conviviale et moderne - En mezzanine : 1 chambre spacieuse avec un espace dressing Atouts supplémentaires : - Un bel espace extérieur privatif de 35 m², parfait pour se détendre ou jardiner - 1 place de parking comprise Emplacement privilégié : - À seulement 5 minutes de l’hôpital CARDIO-NEURO-HFME, idéal pour les professionnels de santé ou les étudiants - 100 mètres des commerces de proximité et du marché - Lignes de bus à deux pas (direction La Soie et Université Lyon 2) - Tram T5 à 200 mètres, arrêt Lycée Jean Paul Sartre - Accès rapide à l’A43 et au périphérique, facilitant vos déplacements Egalement idéal pour un investissement locatif : - Ce bien peut également constituer un excellent investissement, avec un loyer estimé à 900€ / mois. Détails pratiques : - Chauffage individuel au gaz de ville - Charges de copropriété : 60€ / mois (eau froide incluse) Un bien rare, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à prendre contact pour organiser une visite ! Référence agence : 367.

En plein centre de la commune de Miribel, véritable coup de coeur pour ce magnifique duplex de 88 m² habitables (77 m² loi carrez), situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.  Il saura vous séduire par son calme absolu, son design atypique, sa décoration soignée, le charme de ses poutres apparentes. Il se compose au RDC d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, buanderie ou chambre d'enfants, un WC.  Au premier étage, vous trouverez 2 chambres avec de larges velux équipés de volets roulants motorisés, une salle de bain avec douche et jacuzzi.  Un local fermé vient compléter ce bien. À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, gare à moins de 5mn à pied reliant la Part Dieu en 11mn.  Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 120 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 6. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir en exclusivité chez decultieux immobilier, cet appartement situé au sein d'une maison de ville, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme avec accès facilité au métro a (10 mn à pied) et à proximité directe des écoles, commerces et du périphérique. Retrouvant le charme des années 50, il dispose d'un fort potentiel. Il se compose actuellement d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres pour une surface de 95.68 m² (loi carrez) et d'un ancien atelier sous verrière, dans le prolongement et avec accès direct à l'habitation d'une surface de 62.20 m² (loi carrez). Véritable atout de ce logement, cet espace, par sa clarté et son volume peut largement se substituer à un extérieur, faire office d'une grande pièce de réception, d'une salle de jeux, d'un espace de stockage,. À vous de l'adapter selon vos attentes - sans oublier ses annexes : garage, 38 m² et cave 30 m². Plusieurs projets peuvent s'envisager pour donner toute sa valeur à ce bien atypique et exploiter tous les espaces. En plus de répondre aux besoins d'une famille, ces annexes de plus de 130 m² conviendraient parfaitement à l'activité d'un artisan - pompe à chaleur réversible. Dpe d - charges de copropriété : 120 € / mois (syndic + entretien toiture) - pour en apprécier tout le potentiel, contactez l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim - a votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86.

À vendre, (75,05 m² carrez / 97,17 m² utiles) seulement chez decultieux immobilier : vous recherchez de beaux volumes, offrant charme de l'ancien et configuration atypique, venez découvrir ce vaste duplex, traversant et lumineux, situé en dernier étage d'une petite copropriété des années 1950 fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'un grand calme au coeur d'un quartier animé. Au premier niveau, vous profiterez d'une trés belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte contemporaine, de plus de 42 m², salle d'eau avec wc. L'étage est composé d' une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bains et toilettes, dressing et mezzanine, et d'un espace bureau, chambre d'amis, de plus de 17 m² - nombreux rangements. Huisseries pvc double vitrage, vélux automatisés centralisés. Nombreux équipements récents. Cave. Sa situation à deux pas du métro charpennes ou république est idéale; accès tram, station vélo'v, en limite du 6ème arrondissement, proche du parc de la tete d'or pour s'oxygéner, commerces et marchés. Chauffage ind élec - dpe d - faibles charges - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962,04 78 54 87 86.

Situé au coeur du quartier vivant et bien desservi de Grand clément à Villeurbanne (proximité immédiate du futur tram T6 et de la place ronde de Montchat), ce duplex rénové de 51 m² Carrez séduit par son caractère atypique et son agencement optimisé. Niché au calme, il bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur son esprit loft. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un volume généreux et se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, alliant fonctionnalité et esthétisme. L'atmosphère chaleureuse se ressent à travers les finitions raffinées et les matériaux de qualité. Un bel escalier en bois conduit à la mezzanine où se niche l'espace nuit surplombant le séjour. Il est doté d'une spacieuse chambre en parquet, agrémenté d'un grand dressing. Une salle de bain complète ce niveau. Implanté dans un secteur en pleine évolution, à deux pas des commerces et des transports, ce duplex profite du dynamisme urbain tout en offrant un cadre paisible. Le calme, son charme, ses volumes et prestations, font de ce bien un lieu ou il fait bon vivre. 1 stationnement privatif en sus (15 000€). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 550€ et 1210€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type loft en duplex offre une surface de 119 m² carrez. Alliant cachet et rénovation soignée, ce bien singulier se distingue par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et une agréable terrasse de 32 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte au design contemporain. Un coin bureau, idéal pour le télétravail, prolonge cet espace convivial et donne accès à la terrasse. Une première salle d'eau, équipée d'une buanderie discrètement intégrée, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres chaleureuses offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain élégante, alliant douche et baignoire. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'extérieur, véritable atout, se compose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce lieu de vie en plein air constitue une rareté dans ce quartier urbain, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Cet appartement permet de combiner les avantages de la ville avec un cadre de vie singulier. Ce bien unique, à la croisée du loft et de l'appartement traditionnel, séduira les amateurs d'atypique à la recherche d'un lieu où l'élégance se mêle à la fonctionnalité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Dans un ancien écrin industriel réinventé avec raffinement, ce loft de 133 m², situé à Villeurbanne, aux portes du 3 ? arrondissement de Lyon et de la place Ronde de Montchat, dévoile un cadre de vie unique où volumes généreux et architecture s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond met en valeur une charpente apparente, apportant un cachet unique à l'ensemble. La spacieuse pièce de vie de 79 m² se déploie en un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte élégante, s'intégrant harmonieusement dans cet espace pensé pour le partage et la convivialité. Les volumes déstructurés confèrent à l'ensemble une dynamique unique, mettant en valeur l'architecture du lieu. Une buanderie et un cellier complètent cet espace, apportant confort et praticité au quotidien. Un escalier aux lignes aériennes mène à l'étage, où se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort absolu. Deux chambres mansardées, viennent compléter cet étage, accompagnées d'un WC indépendant. Situé dans un environnement calme, ce loft bénéficie d'une qualité de vie recherchée, à deux pas des commerces et des transports. Son cachet unique, en fait une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

(64,08 m² loi carrez / 89,66 m² utiles au sol) - seulement chez decultieux immobilier, idéalement situé à villeurbanne, entre charpennes et république (stations métro a / b trams t1 / t4), secteur apprécié et recherché pour ses commodités (marché place wilson à proximité, à seulement 15 mn à pied du parc de la tête d'or et de l'université lyon 1). Venez découvrir cet appartement atypique au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, entretenu, des années 1900 avec beaucoup de cachet. En 5ème et dernier étage, vous apprécierez la luminosité de ce bien mêlé à une ambiance chaleureuse style chalet et sa mezzanine en bois. Le petit plus : de magnifiques couchers de soleil et une sublime vue sur fourvière. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur séjour avec sa cuisine us équipée pour une surface de 26,94 m² carrez. Deux chambres spacieuses mansardées avec placards de 11,1 et 14,35 m² carrez. Une salle de bain ergonomique. Wc séparé. Un escalier vous mène en mezzanine à un espace détente / salon cosy. Dans le prolongement un espace pouvant faire office de bureau, 3e 'chambre' d'appoint ou salle de jeu pour les enfants. Chauffage individuel électrique. Double vitrage bois. Dpe e - copropriété de 17 lots dont 15 lots principaux (appartements) - charges 39,69 € / mois hors eau froide - pour découvrir ce bien rare, contactez maïvin françon votre conseiller immobilier sur villeurbanne et le grand lyon - tél. 06 67 59 71 37- rsac lyon 884868985 - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 60 ans.

À vendre à villeurbanne, appartement rare et atypique sur deux niveaux, d’une superficie de 176 m² au sol (131 m² carrez) proposant 5 chambres (ou bureaux), double séjour, 2 sdb : prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 €. Idéal investisseur ou famille nombreuse ! (visite virtuelle sur demande). Entre les quartiers prisés de république et gratte-ciel, ce bien clair et lumineux se situe dans un secteur et environnement agréable, calme et dispose de toutes les commodités. Au sein d’un petit immeuble soyeux de 1920 sécurisé, vous apprécierez les très beaux volumes, le cachet de l’ancien (cheminée / parquet massif) et la belle hauteur sous plafond, ainsi que le côté traversant et son exposition est-ouest. Une cave de 26 m² complète ce bien. Un garage fermé sécurisé vous est proposé en sus pour 15 000 €. Chauffage individuel au gaz sur le niveau principal, chauffage électrique à l’étage supérieur. - dpe d - copropriété composée de 10 lots - charges annuelles : 1200 € incluant eau froide - a proximité de nombreux commerces, marchés, lieux culturels, piscine, cinéma, théâtre, parcs, écoles, collège, lycée, universités scientifiques, la part-dieu, sa gare et son centre commercial, et un réseau de transports diversifiés avec notamment le métro a station république à 300m. Le quartier est en plein développement avec l’arrivée du futur t6 et le projet « gratte-ciel centre-ville ». L'accès au périphérique est facilité pour sortir de lyon. Mis en vente par l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962 - venez découvrir cet appartement avec maïvin françon - tél. 06 67 59 71 37. Agent commercial, rsac lyon 884 868 985 - adc 6901 2021 000 001 041.

Situé à deux pas du Parc Bazin et du Tramway T3, cet appartement prend place sur cour au sein d'un immeuble de standing, au calme complet, au coeur de vie d'un quartier paisible, non loin de Montchat. Ce duplex contemporain se distingue par son agencement en double hauteur, sa lumière omniprésente et sa belle terrasse privative de 20,78 m². Niché dans une résidence récente et sécurisée avec une entrée privative à la manière d'une petite maison, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Passé l'entrée, un vaste séjour cathédrale capte immédiatement le regard. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,27 mètres, il offre une luminosité exceptionnelle, accentuée par de larges baies vitrées. L'espace s'organise naturellement autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'étage dessert un palier spacieux pouvant accueillir un bureau menant à deux chambres lumineuses, aux larges ouvertures sur un environnement arboré. Les volumes optimisés garantissent un cadre de vie fluide et confortable. Une salle de bains élégante, équipée de rangements intégrés complète cet espace nuit. La terrasse en prolongement du séjour constitue un véritable espace à vivre supplémentaire, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Dans un quartier dynamique, la résidence offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, facilitant un quotidien pratique et agréable. Un bien atypique qui conjugue cachet architectural, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour un cadre de vie alliant confort et élégance. Bien soumis au statut de la copropriété- charges annuelles : NC CLASSE ÉNERGIE : En cours / CLASSE CLIMAT : En cours Informations complémentaires : Gare part dieu à 6min Réf. Lot A01 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple pmr avec recharge électrique. En arrivant devant cet appartements atypiques, vous trouverez une cour de 36.65 m². Cette appartement duplex de 121.90 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90 m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40 m² et d'un jardin de 42.10 m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec wc de 6.35 m². À l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13 m², 16.68 m² et 14.30 m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30 m² avec une baignoire et double vasque et un wc séparé de 1.40 m². Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30 m²au-dessus du coin repas. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 102 prix de vente : 873 000 euros mandat réf : 390954 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple. Cet appartement de 84.55 m² comprend, un séjour / cuisine de 31.05 m² conviviale, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous trouverez, également, à l'étage supérieur, une terrasse de 71.20 m² tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 124 prix de vente : 770 000 euros mandat réf : 390955 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

69003 lyon, exclusivement pour vous cet appartement style loft haut de gamme, aménagé, très atypique et plein de charme. Ancien atelier transformé en loft avec le cachet de l'ancien (hauteur sous plafonds, poutres) marié au charme de l'industriel à 15 minutes à pied de la gare part-dieu. Amateurs de beau, cet appartement en plus de ses impressionnants volumes vous offre un havre de paix avec un jardin et son bassin à poissons, idéal pour se reposer sur des chaises longues en toute tranquillité. En plus de sa pièce de vie absolument magnifique, 2 chambres ont été aménagées dont l'une donnant par sa baie vitrée directement sur la pièce de vie. Cette même chambre de près de de 30 m² dispose de sa propre salle de bain. Une 2eme salle de bain est disponible. Une grande entrée avec un beau volume vous permet d'avoir un accueil des plus chaleureux. Appartement coup de coeur si vous les biens uniques et rares, il propose une superficie de 142 m² dont 136 m² carrez. D'un point de vue du confort cet appartement a un très bon dpe c notamment grâce à ses climatisations réversibles dans chaque pièce. Pratique est il est situé en rdc. Votre achat est garantie par protec + pas de procédure en cours. Prix : 747.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369848 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1158 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

À deux pas de la place Voltaire et proche place Guichard, superbe Loft d 'architecte de 123 m² avec cour aménagée de 39 m² ( en lieu et place d 'une ancienne serrurerie ).Lumineux et traversant, vous bénéficiez d 'un immense volume de pièce à vivre de 74 m² comprenant un séjour, salle à manger et une cuisine us totalement équipée avec îlot central pouvant recevoir de nombreux invités. Une salle de bains tres moderne avec baignoire et douche. Un wc. À l'étage un volume de 34 m² carrez comprenant une chambre spacieuse avec coin bureau et un très grand dressing, un wc. Possibilité de création d 'une deuxième chambre. Prestations : séjour avec baies vitrées anti effraction avec belle hauteur sous plafond, un mur entier équipé en placards modernes, double vitrage, parquet à l 'étage, béton ciré au rdc. Loft atypique pour son volume ouvert et sa modernité. Aménageable à souhait en plusieurs pièces à coucher. Très bonne connaissance du dossier propriétaire. Contact bruno PERBET / 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

À découvrir en exclusivité, dans le très prisé quartier de Monchat, à seulement quelques mètres de la Place Ronde : ce rare et atypique appartement familial de 144 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing de 1982. Agencement & prestations : Rez-de-chaussée L'entrée vous accueille chaleureusement avec un placard de rangement, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres spacieuses de 13,5 m² chacune. Souplex un atout majeur à usage professionnel ou familial Ce niveau inférieur baigné de lumière naturelle grâce à une cour anglaise comprend : - Un dégagement - Deux chambres de 13,5 m² - Une salle d'eau - Une pièce de rangement - Une grande pièce polyvalente, idéale pour créer un espace sur-mesure : salle d'attente, bureau, cabinet, atelier, salle de sport ou salle de jeux. Cet espace est parfaitement adapté aux professions libérales, offrant une entrée discrète, une bonne séparation des espaces, et un confort rare en coeur de ville. Garage : Un garage de 20 m², accessible directement depuis l'appartement, complète ce bien et garantit une praticité précieuse en centre-ville. Localisation & environnement : Garage : En plein coeur de Monchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement se distingue par son emplacement central et sa polyvalence d'usage, idéal pour une famille active ou un professionnel libéral souhaitant exercer à domicile. Un bien d'exception, à la fois fonctionnel, flexible et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez M. KICHENIN dès aujourd'hui pour organiser une visite. LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.1.

Vendu travaux réalisés : Niché au coeur du quartier prisé de Montchat, à Lyon 3e, ce loft en duplex de 106 m² séduit par son caractère atypique et son charme intemporel. Offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel, il s'ouvre sur agréable jardin privatif de 23 m² et une terrasse de 16 m², véritables havres de paix en milieu urbain. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 37,6 m² baignée de lumière, où séjour et cuisine fusionnent dans une atmosphère conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux superficies confortables (de 10 à 14 m²), dont une suite parentale agréée d'un dressing de 3,5 m². Une salle de bains spacieuse de 8,4 m², deux toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement optimisent le confort au quotidien. L'architecture de ce loft met en valeur de beaux volumes et un potentiel d'aménagement permettant d'adapter les espaces à ses envies. Un garage de 31 m² complète ce bien d'exception, alliant cachet et modernité. CLASSE ENERGIE : ? / CLASSE CLIMAT : ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : -€ et -€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

C'est au rez-de-chaussée et premier étage d'un immeuble ancien du 3ème arrondissement que ce loft de 120 m² prend place. Dès l'entrée, les volumes de ce loft atypique surprennent ! Dans un design industriel soigné, l'entrée offre une magnifique pièce de vie en open-space avec des volumes incroyables. Celle-ci comprend une cuisine avec îlot dinatoire entièrement ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud. Toujours sur ce niveau, une première chambre en verrière d'atelier, en second jour, accompagnée d'une salle de bains avec rangements et buanderie, prend place. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un escalier autoportant mène à l'étage où deux chambres côté cour se partagent une salle de bains avec douche. La cour de l'immeuble permet la jouissance d'une terrasse. Deux caves complètent le loft. Issu d'une réhabilitation de qualité avec des matériaux nobles, ce loft au design industriel offre une circulation fluide et un profil résolument contemporain. À visiter. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots dont 2 lots d'habitation. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 1170 € et 1640 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Découvrez ce spacieux appartement familial de 107 m², situé dans un secteur recherché du 3e arrondissement de Lyon. Niché dans une résidence de qualité, cet appartement traversant bénéficie d'un séjour double lumineux, d'une loggia exposée sud, d'un balcon côté nord, ainsi que d'un insert dans le séjour, lui conférant un charme atypique. Un agencement idéal pour une vie confortable - Séjour double spacieux et chaleureux avec un insert, ouvrant sur une loggia exposée sud : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. - Cuisine indépendante avec balcon au nord, offrant une ventilation naturelle et un espace fonctionnel. Un espace nuit bien pensé, comprenant : - Trois chambres bien réparties dont deux orientées au nord pour plus de fraîcheur et de tranquillité. - Une salle de bains, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Une cave pour plus de rangement. Un garage en sous-sol, un atout précieux pour stationner en toute sérénité. Un emplacement stratégique et dynamique L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, offrant une excellente accessibilité aux commerces, aux transports et aux établissements scolaires. Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier. Marché local hebdomadaire pour les amateurs de produits frais. Transports en commun : Tramway T3 et T6 à proximité, reliant directement Part-Dieu et d'autres quartiers stratégiques. Bus TCL assurant des connexions rapides avec le reste de la ville. Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture. Éducation & enseignement supérieur : Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Collèges et lycées accessibles rapidement, dont des établissements réputés. Proximité des grandes écoles et universités lyonnaises facilement accessibles en transport. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1185 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2050.00 euros.

Situé à Lyon 3eme proche de la place Ambroise Courtois à Monplaisir, dans un immeuble moderne réhabilité, en lieu et place d'une ancienne école a vu apparaître un magnifique loft de 142 m² au calme absolu. Celui-ci offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception avec une cuisine haut de gamme et moderne donnant accès, ce loft agrémentée d'une mezzanine accueillant deux chambres et une salle de bain. deux chambres supplémentaires dont une suite parentale sur deux niveaux avec dressing et salle d'eau complète ce bien unique et atypique. Une salle de bains complète ce bien. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. Garage double en sus : 30 000€ (garage avec prise électrique) Climatisation réversible CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1200 € et 1700 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex baigné de lumière séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un espace optimisé accueille avec de nombreux rangements, un coin bureau et des toilettes invités. Dans la continuité, l'ambiance se veut chaleureuse et intimiste avec un salon cosy, parfait pour se détendre en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains supplémentaire, d'un second WC indépendant et d'un espace buanderie pour un quotidien facilité. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où le charme opère instantanément : une spacieuse et moderne cuisine dînatoire entièrement équipée ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 70 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce à vivre en extérieur, elle promet des moments conviviaux et ensoleillés. Une place de stationnement complète ce bien rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 1 440€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140€ et 1 600€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m² au sol (90,55 m² Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. À l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains avec sa baignoire îlot, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de larges puits de lumière motorisés avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 €. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400€, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.