Appartement avec balcon à vendre à Annecy (74940)

Albigny exclusivité, T3 / 4 dernier étage avec vue dégagée Annecy-le-Vieux, Appartement au dernier étage sans vis-à-vis à 300 mètres du lac, tous commerces à proximité, vue dégagée lac et montagnes. Excellentes prestations et rénovation récente, exposition Est Ouest, traversant. Ce type 4 transformé en type 3 est composé d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon / salle à manger ouvert sur terrasse orientée Ouest, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains, dressing / buanderie. Cave. Parking collectif privatif. Possibilité garage.

Annecy le vieux quartier des pommaries ! Exclusivite vaste et lumineux t3 de 76,49 m² loi carrez, traversant est-ouest, idéalement situé dans le quartier des pommaries, pour profiter aisément des commerces, crèches, écoles et bus au pied de votre futur lieu de vie. Lac à 10 minutes à pied. Salon-séjour avec cuisine équipée avec cellier, le tout s'ouvrant sur un balcon, 2 grandes chambres avec placards et balcons, une salle de bains équipée, wc avec lave-mains. Grand placard dans le dégagement coin nuit. En annexes : vous disposerez d'une grande cave, d'un local vélos, d'un parking de copropriété. Jouissance privative d'un jardin potager. Dpe d - classe climat c - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 670 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots principaux : 30. Charges annuelles de copropriété : 1692 € incluant le chauffage collectif avec répartiteur individuel. 410 000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Annecy-le-Vieux, à seulement 20 minutes à pied du lac, découvrez ce spacieux appartement de 57,14 m² offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des médecins et spécialistes de santé, des écoles primaires et maternelles, du collège privé La Salle ainsi que de l'IUT. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'un balcon. Quelques travaux de rénovation et de personnalisation sont à prévoir — une belle occasion de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant votre investissement. Côté annexes, vous bénéficierez : - d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le rangement, - ainsi que d'un grand garage de 17 m², inclus dans le prix. Sa localisation idéale, entre ville et nature, vous permettra de profiter pleinement du charme de la vie annécienne : balades au bord du lac, commerces de proximité et accès rapide aux axes routiers. Un appartement à fort potentiel, à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 929031.

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le secteur prisé de Sur-les-Bois, découvrez ce charmant T4 de 91,83 m² avec garage, parking privé et cave. Cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon exposé Sud, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit offre 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant et sans vis-à-vis. La résidence, construite en 2003, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une place de parking privative extérieure et d'une cave. Local à vélo commun sécurisé. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, proche des grands axes routiers et des stations de ski, vous serez également à 2 pas du Mont Veyrier, lieu emblématique pour les amateurs de trail et de randonnée Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Copropriété de 113 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 897.00 euros.

Appartement T2 lumineux - secteur des Pommaries à Annecy-Le-Vieux. À Annecy-le-Vieux, au 2ème étage d'une copropriété entretenue et calme avec ascenseur, cet ancien T3 transformé en T2 séduit par sa luminosité et sa belle vue dégagée. Il offre un cadre de vie agréable, à 2 pas des commerces, des transports, des écoles et du lac d'Annecy. L'entrée mène à une grande chambre et à une salle d'eau, tandis que la pièce de vie réunit un salon convivial et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Le salon et le séjour accèdent directement à un balcon exposé à l'ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'ouvre elle aussi sur un balcon orienté au nord qui offre une jolie vue sur le parc et les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux. En annexe : une cave privative. Local à vélos commun et parking collectif. Ce confortable T2 combine le charme d'un quartier recherché à la proximité immédiate des commodités, offrant un véritable équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1918.20 euros.

Charmant T2 lumineux à Annecy Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce beau T2 en excellent état, situé au 2eme étage (sans ascenseur). Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Il se compose : •⁠ ⁠d’un séjour ensoleillé, •⁠ ⁠d’une cuisine fonctionnelle, •⁠ ⁠d’une grande chambre confortable, •⁠ ⁠de toilettes séparées, •⁠ ⁠d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Appartement soigné, prêt à emménager, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Environnement calme, cadre verdoyant, proche des commodités et transports. À visiter sans tarder !

Beaucoup de charme pour ce très bel appartement traversant de type 5 d'environ 124 m² habitables. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un grand bureau pouvant se transformer en une 4ème chambre, d'un salon donnant sur un balcon, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Deux caves et deux places de stationnement privatives complètent ce bien situé dans une petite copropriété calme et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 5 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, Appartement rénové avec panorama d'exception ! Annecy-le-Vieux, quartier Albigny Situé au coeur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 200 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, loisirs. ). Au 6° et dernier étage avec ascenseur, ce type 4 transformé en T3 développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez), au sein d'une résidence avec parking collectif. Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, un séjour baigné de lumière et un agréable balcon exposé Sud-Ouest. La vue est remarquable : lac d'Annecy, Impérial Casino, jardins, et montagne du Semnoz ! L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un espace buanderie. Les prestations sont soignées et de qualité. Une cave complète le bien. Parking de copropriété. L'appartement se situe également à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, en longeant le bord du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, vue imprenable et rénovation moderne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Situé au deuxième étage de cette copropriété, orienté vers l'Ouest, ce bel appartement de type 2 d'une surface de près de 48 mètres carrés est aménagé admirablement et sera idéal pour vous établir ou pour investissement. Ne tardez pas pour le visiter ! Idéal également pour investissement. Il se décompose comme suit : un couloir avec placard, une grande pièce de vie, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. La copropriété est impeccable, entourée d'espaces verts. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

"bas d'Annecy-le-Vieux" Appartement 4 / 5 pièces de 86,81 m² au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété au calme, comprenant : entrée, cuisine et séjour double donnant sur balcon ensoleillé, 3 chambres (une 4ème possible), salle de bains, wc séparé Cave - Parking de copropriété - Garage possible.

Appartement neuf type 3 de 66,77 m² avec balcon de 14 m² Le projet architectural et les aménagements extérieurs ont été pensés afin de créer un programme où l’harmonie prévaut. Un pari réussi. Les volumes sont traités en une synergie de juxtapositions et de superpositions, afin de souligner l’architecture de l’ensemble. Les bâtiments sont volontairement épurés, identifiables par des décrochés de façades et des différences de hauteurs. Ils se présentent en volumes successifs, rythmés par une composition harmonieuse de matériaux contemporains et biosourcés qui affirment leur approche environnementale et s’inscrivent en trait d’union avec la nature environnante et le paysagisme du programme. En étages, les généreux balcons à vivre des logements sont intimisés par des brise-vues. Cette résidence est le fruit d’une réflexion très aboutie, qui place les résidents, les nouveaux modes de vies et le développement maîtrisé et harmonieux d’Annecy-le-Vieux au cœur d’un projet immobilier rare, aussi confidentiel qu’exceptionnel. Commerces de proximité ainsi que toutes les principales lignes de bus à 500 mètres.

Situé à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et praticité. Proche du lac d'Annecy, ce quartier réputé séduit par ses commerces de proximité. Idéal pour les amateurs de nature, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. et pour les amateurs de sport, cette copropriété est dotée d'un terrain de tennis (abonnement en sus 100€ / an). Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bel appartement traversant de 70 m² propose un agencement fonctionnel et offre une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine avec placard, d'un lumineux séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec balcon et un placard, d'une salle de bains avec baignoire et un espace buanderie, et d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle; Pour compléter cet ensemble, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez vous stationner aisément grâce au grand parking de copropriété au pied de l'appartement; L'immeuble et l'ensemble de la copropriété vont bénéficier d'une rénovation énergétique qui va débuter très prochainement; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 903 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad france - isabelle brasset vous propose : annecy le vieux : coeur d'albigny - calme - lumineux - ascenseur - grand balcon - parking - situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée (façade, toiture et chaudière neuves), cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité et aucun vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un salon lumineux de 28 m², deux chambres, une salle de bain, wc séparés et d'un grand balcon de 11 m² desservant le salon, la cuisine et une des 2 chambres. En annexe, une cave avec électricité, un grand local à vélo / moto et un parking libre sécurisé offrant de nombreuses places. Les équipements de confort : fibre optique, ascenseur, vmc neuve, double vitrage de 2021 chauffage et eau chaude inclus dans les charges ! À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Annecy-le-Vieux, cet appartement traversant de 4 pièces, de 88 m², est très lumineux, situé dans un secteur calme, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, proche de tous commerces, et axes routiers; il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 36 m², avec cuisine équipée, semi ouverte, sur un salon / séjour avec accès à la terrasse, exposée ouest, offrant une vue dégagée, 3 chambres dont une avec balcon et une avec loggia, toutes équipées de placards, une salle de bains avec baignoire, un espace buanderie, et des WC séparés; une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété, sécurisé, complètent le tout. Possibilité d'un garage (en supplément); l'immeuble est équipée d'un local à vélo chauffage au gaz individuel; appartement traversant est / ouest Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.