Vente appartement avec balcon à Limonest (69760)

Idéal investisseurs ou petite famille Découvrez ce charmant appartement T2 situé au deuxième étage sur 3, en plein cœur de Limonest. Avec une superficie de 55 m², cet appartement en très bon état offre une chambre spacieuse, un salon lumineux et un balcon de 10 m² orienté sud-ouest pour profiter de l'extérieur et de la vue sur les Monts du Lyonnais. Profitez également des commodités telles qu'un ascenseur, un local pour vélos et poussettes, un garage de 14 m² fermé au sous-sol et une cave de 7 m² au rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun, c'est un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Le prix demandé est de 270 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 403.

Au coeur du village de Limonest, dans un environnement calme et recherché, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce T4 / 80 m² au dernier étage (3 / 3) avec terrasse situé dans une petite résidence de très bon standing. Entrée desservant une pièce de vie spacieuse prolongée par la terrasse couverte exposée sud offrant une vue imprenable sur la chaîne du Pilat, jolie cuisine entièrement équipée. Partie nuit composée de trois chambres (parquet / placard) dont une avec balcon, salle de bains, toilettes séparées. L'appartement est en excellent état, rénovation récente par un professionnel, à la fois chic et raffinée. Excellent note énergétique DPE : C. Un garage double d'une surface de 30 m² est inclus dans le prix de vente. Local vélos au sein de la copropriété. À noter que la copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique totale. (isolation par extérieure + façades). Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel. Taxe foncière 2024 : 1011 EUR. À 2 pas : commerces, halles de Limonest, écoles, bus. Accès rapides sur Lyon et grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l’acquisition d’un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle de la valeur du bâti (logement) permettant ainsi d’acheter un logement jusqu’à 50 % moins cher que le prix du marché. Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, un spacieux T2 de 54,60 m², idéalement situé dans la commune de Limonest, à moins de 5 minutes à pied du centre, des commerces et des transports en commun (Bus 21). Ce bien exposé sud se trouve au rez-de-chaussée haut d'une résidence avec espaces verts. Il offre un séjour donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. En option, bénéficiez d’un garage boxé en sous-sol à partir de 12 000 €. Copropriété de 52 lots (dont 26 logements). Charges estimées / mois : 88 € Classe énergie : D Redevance / mois : 54,60 € Prix de vente : 145 000 €. Net vendeur. Sans frais d’agence. Frais de notaire à la charge de l’acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 22 / 03 / 2025. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l’article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-didier au mont-d'or, route de saint-cyr, au sein d'un grand parc arboré, venez découvrir ce charmant t4, situé au sein d'une résidence de 2024, au 4ieme sur 4 avec ascenseur. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, de 3 chambres d'une cuisine dite us, ouverte sur le salon et prolongé par un balcon couvert de 7 m². Salon séjour, 3 chambres et d'une surface de 70 m² niché dans les arbres. Une chaudière à condensation assurent le chauffage individuel et la production d'eau chaude. Appartement en dispositif dit brs, et exclusivement réservé à des propriétaires occupants et soumis à des conditions de revenus (zonage a pinel & psla) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Exclusivité Situé dans le secteur recherché de St Didier au Mont d'Or, au sein d'une propriété ancienne datant de 1830, venez découvrir cet appartement de caractère, offrant une surface de 136 m² au sol (124 m² loi Carrez). Ce bien unique vous séduirapar son séjour lumineux avec cheminée, son bureau baigné de lumière grace à une élégante verrière, ainsi que ces deux chambres dont une avec une mezezanine. La salle de bain et la cuisine aménagée complètent l'espace de vie avec confort et  praticité. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et surtout d'un superbe parc paysager et arboré de 7 156 m², un véritable havre de paix avec unemagnifique vue sur Lyon et Fourvière tout en étant à proximité du centre et des bus.   Un bien rare, au cachet exceptionnel à découvrir sans tarder.

Au coeur de la commune très appréciée de Saint Didier au Mont d'Or, dans une petite copropriété, venez visiter ce superbe appartement de 80 m² environ à pied des écoles, transports et commerces. Au dernier étage, cet appartement lumineux et traversant a été rénové avec soin et des matériaux haut de gamme. Vous apprécierez le confort de ses équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur réversible, une cuisine entièrement aménagée, ainsi que des fenêtres à double vitrage avec stores électriques. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et s'accompagne d'un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, les deux chambres lumineuses et sans vis-à-vis vous offriront calme et confort. La salle d'eau, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne. Les WC suspendus sont indépendants. Pour plus de praticité, une cave vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception refait à neuf et de profiter de la qualité de vie offerte par Saint-Didier-au-Mont-d'Or ! 1.

Profitez des offres printanières | -5 000 € par pièce * sur cette résidence Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! À seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations. * Voir conditions sur vinci-immobilier. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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ATHOS Immobilier vous propose ce charmant T3 de 68 m², situé au 2e étage d'une copropriété calme et paisible. L'espace jour se compose d'une belle pièce à vivre de 23 m² ainsi que d'une cuisine de 9 m². Le dégagement mène à l'espace nuit, qui comprend deux chambres de 10 et 11 m², dont une avec penderie, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon de 6 m² offre une vue dégagée. Une place de parking vient compléter ce bien. Bail en cours (loué 1 100 € / mois, avec une fin de bail en 2026). Pour plus d'informations, contactez votre agence ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de 2 étages et de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et des services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 866304.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et tous les services de la commune que je vous propose cet appartement T3 de 63,69 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de plus de 29 m² ouverte sur un joli balcon de 7 m² exposé ouest donnant sur la jardin de la copropriété. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,48 m² et 10,65 m² avec salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 866308.

Frais de notaire reduits + pret a taux zero possible cet appartement de 64 m² combine à la fois un côté pratique et fonctionnel. Depuis le séjour, vous pourrez profiter de la terrasse si vous télétravaillez, prendre vos repas ou tout simplement jardiner : ) exposition sud-ouest apportant une belle luminosité. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. L'appartement n'a encore jamais été habité. Je joins des visuels d'aménagement avant / après pour vous donner quelques idées. Assurément, une belle opportunité pour votre futur investissement : ).

Frais de notaire reduits + pret a taux zero possible. Idéal pour habiter, télétravailler et profiter de la nature, cet appartement de 63 m² avec terrasse est bien agencé avec ses deux espaces jour / nuit. La partie jour est composée d'une entrée avec un placard (penderie et rayonnages), une cuisine ouverte sur le séjour. Dans le prolongement, derrière une porte, l'espace nuit avec ses 2 chambres, une salle de bain et wc séparés. Double exposition est-ouest. Les équipements : chauffage individuel au gaz, une double vasque et une baignoire dans la salle de bain, des volets roulants électriques, une terrasse couverte, un visiophone. Accès direct au garage en sous-sol par l'ascenseur. À noter aussi la facilité pour rejoindre l'autoroute a6 porte de lyon et le bus numéro 3 devant l'immeuble. Je joins un visuel d'aménagement avant-après de la pièce de réception. Renseignements et visite sur demande.

Idéalement situé au coeur du Bourg de Dardilly, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un balcon exposé sud sans aucun vis à vis. Cuisine indépendante meublée et équipée avec loggia. Deux chambres avec placard de rangement. Salle d'eau moderne et espace buanderie. Cave. Atouts supplémentaires ? Bâtiment récemment rénové au niveau de l'isolation, aucun travaux à prévoir sur la copropriété. ? Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur). ? Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Informations pratiques DPE : D | Chauffage : Collectif au gaz de ville Fenêtres : Double vitrage PVC Charges de copropriété : 273,33 EUR / mois (chauffage et eau inclus) Taxe foncière : 900 EUR Contact : Alexis Verbrugge 06 01 32 93 48.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Il est situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé est. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1970€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 866306.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest donnant sur parc. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 866305.

Champagne au Mont d'Or centre, venez découvrir de T2 composé d'un séjour / salle à manger (possibilité deuxième chambre) avec acces au balcon, une champbre, cuisine séparée, salle d'eau et wc séparé. Appartement au calme et à proximité des commerces. Vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T3 de 67 m² avec balcon. Situé à Champagne Au Mont d'Or, dans une petite résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce que vous allez adorer : Emplacement stratégique : Proximité immédiate du marché, des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur. Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon. Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 20000 euros. Ce bien est parfait pour une vie confortable au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les visites, merci de contacterBarbara Dalléry : 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelle RSAC de LYON 495341851).

T4 rénové avec charme à poleymieux-au-mont-d'or sandra viricel immobilier vous propose à 15 minutes de lyon, ce superbe t4 de 112 m², entièrement rénové, au rez-de-chaussée surélevé d'une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains élégante et une buanderie. Deux accès indépendants permettent également d'envisager une activité libérale ou des bureaux. Balcon, cave, local vélos / poussettes et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (bellegarde, fromente) et la gare d'albigny facilitant l'accès à lyon (part-dieu, vaise, perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial (ei) : nathalie pastré : 06 38 69 40 05 1.

T4 rénové avec charme à poleymieux-au-mont-d’or sandra viricel immobilier vous propose à 15 minutes de lyon, ce superbe t4 de 112 m², entièrement rénové, au rez-de-chaussée surélevé d’une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains élégante et une buanderie. Deux accès indépendants permettent également d’envisager une activité libérale ou des bureaux. Balcon, cave, local vélos / poussettes et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (bellegarde, fromente) et la gare d'albigny facilitant l’accès à lyon (part-dieu, vaise, perrache en 11 min). Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent commercial (ei) : nathalie pastré : 06 38 69 40 05.