Vente appartement avec balcon à Nice (06100)

Sur la partie haute de l'avenue Cyrille Besset, dans le quartier de Saint Sylvestre, au sein d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement 3 pièces fonctionnel, traversant et lumineux. Cet appartement de près de 58 m² présente de beaux volumes et des prestations soignées. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable balcon à la vue dégagée à l'ouest, de deux belles chambres 10 m² et 13 m² avec rangements intégrés, d'une salle de bain confortable et de wc séparés. Une cave complète le bien. Un garage fermé est disponible à la location (120€ / mois). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Charges de copropriété de 250€ / mois comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, les charges communes générales et le fond pour travaux. Taxe foncière 1200€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.

Nice nord :  cet appartement en dernier étage est un véritable coup de cœur !  avec sa superbe terrasse de 104 m² offrant une vue panoramique sur la mer et ville, parfait pour profiter de l'extérieur et du soleil. Dans une résidence de bon standing avec piscine en excellent état, ce beau 3 pièces traversant de 90 m², composé d'un hall avec rangements, séjour / salon, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres dont une avec salle de bains et toilette, douche avec toilette, dégagement avec rangements, coin buanderie, barbecue extérieur, le tout donnant sur terrasse. La luminosité, l'ensoleillement, et les équipements modernes comme la climatisation réversible et les volets électriques ajoutent au confort de vie. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports en commun en font un lieu de vie très pratique et agréable. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Double vitrage, volets éléctrique, stores éléctrique, climatisation réversible, éclairage hitech, belle hauteur sous plafond, classe énergie d -  .

Dans le quartier dynamique de NICE Borriglione, à proximité du tramway et à deux pas du marché de la Libération, dans un très bel immeuble Niçois, 4 pièces de 80 m², au dernier étage sans ascenseur (3 / 3), traversant est-ouest, deux balcons, ensoleillé, avec vue dégagée. Cet appartement se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour avec cuisine américaine équipée (marque DE TONGE) de 30 m² donnant sur un balcon exposé ouest - de trois belles chambres avec placards donnant sur un balcon - d'une salle de d'eau (douche à l'italienne) avec toilettes - d'une salle de bains avec toilettes - d'un cellier L'appartement en bon état est équipé d'une porte blindée, de la climatisation, de fenêtres double vitrage. Une grande cave complète ce bien. Charges 220€ / Mois. Taxe foncière 1240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

St sylvestre, proche toutes commodités, studio de 27 m² situé au 1er étage sur cour au calme. Entrée, pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, penderie, wc. L'appartement est lumineux et dispose d'un grand balcon sud. Une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Copropriété de 150 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Mikael kowalski (ei) agent commercial - numéro rsac : 829 767 888 - nice.

Nice Nord en dernier étage, 2 pièces 55 m² rénové avec ascenseur, traversant Est / Ouest, vaste séjour (anciennement 3 pièces) avec une cuisine ouverte, vue sur parc et verdure, parkings collectifs dans parc, climatisation, balcon, grande cave (accessible 2 roues). Il est important de noter que des travaux importants au niveau de la copropriété (Façades, y compris étanchéité des balcons, Etanchéité et isolation des toitures, Menuiseries extérieures parties communes, Ventilation et pompes de circulation chauffage, Eclairage (cages d'escaliers, caves et extérieur), Espaces verts) seront supportés par le VENDEUR (Montant de l'appel 13.559EUR au 1er avril 2025) Nos tarifs sur infos ALUR sur / Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC (8.900EUR TTC) compris dans le prix de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et / ou sur les annonces.

Nice jeanne d'arc / valrose (06100) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéal investisseurs ! Idéalement placé entre l'université de valrose, à quelques pas de la place de la libération, proche tous commerces, tramway et accès voie mathis, revalys propose à la vente un appartement 3 pièces en dernier étage d'une maison de ville, au calme, divisé en 2 appartements, idéal investisseurs pour de la colocation étudiante. L'appartement dispose : - d'une pièce / chambre avec cuisine de 16,22 m² - une chambre avec salle d'eau attenante de 13,41 m² - une pièce / chambre avec cuisine, salle d'eau et balcon de 12,87 m² idéal colocation ou location etudiante meublée. Saisonnier autorisé. Plus d'informations et documents sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 060209319).

À 2 minutes du tramway Henri Sappia et de l'accès autoroutier, dans un environnement calme, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² à très fort potentiel, proposé à seulement 169 000 € – un prix exceptionnel pour Nice. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue imprenable sur toute la ville et la mer, visible depuis un balcon filant et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière. Il se compose d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, et de WC séparés. Certes, des travaux sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique, parfaite pour : une famille à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser, un premier achat avec un vrai potentiel de valorisation, ou un investissement intelligent, avec forte rentabilité à la clé. Et pour vous aider à transformer ce bien en véritable pépite, nous mettons à disposition : des visuels 3D réalistes de certaines pièces (offerts à l'achat pour les autres pièces), un accompagnement sur mesure avec un architecte de renom (40 ans d'expérience), et un dossier financier complet (projections, rentabilité), fourni uniquement après étude du dossier acquéreur. En option : place de parking couverte à louer pour 26€ / mois, à proximité immédiate. Ce type de bien, à ce prix, avec une telle vue et un tel potentiel, est extrêmement rare sur le marché niçois. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 1802, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 080 236 - Greffe de NICE) Mohamed LAROUCI 06 03 30 19 39 - Réf. 898821.

4 pièces. Nice. Poètes / chambrun nice poètes / chambrun. Quartier calme et résidentiel. Spacieux 4 pièces de 83,87 m² en 2ème étage d'un immeuble de style moderne. Loggia. Balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement traversant en parfait état. Proximité de toutes les commodités. (écoles, commerces, transports, etc. ).

Appartement 4 pièces nice nord : proche horloge cessole. Spacieux 4 pièces d'une superficie de 100 m² situé dans une résidence de standing avec piscine et gardien. En avant dernier étage, et disposant d'une terrasse de 30 m², l'appartement offre une vue panoramique sur les collines et la mer. Traversant est / ouest, il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour d'angle donnant sur la terrasse, d'une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec wc, et également un accès à la terrasse, une chambre avec de grands placards intégrés, donnant sur un balcon filant, une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec un grand placard de rangement, une salle de douche et un wc indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Charmant 3 pièces traversant dans le quartier Cessole à Nice. Emplacement idéal, dans une petite copropriété bien entretenue, au calme absolu et à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement traversant, situé en étage élevé, offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un beau salon ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, de deux très grandes chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendantes. Une grande cave vient compléter ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. Référence agence : 535.

Valrose : À proximité immédiate du tramway et des commerces, appartement 3 pièces traversant situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu. Le séjour donne sur un extérieur avec jolie vue sur les jardins de l'avenue du Doyen Jean Lépine. La cuisine, indépendante, donne également sur un balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de douche. Double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052.12 euros.

Coup de coeur assuré pour ce petit bijou situé sur le milieu du boulevard de Cessole ! Tout est déjà prêt pour s'installer immédiatement : Un beau 3P de 55 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût et sans aucune perte de place : - Très bien agencé : 2 belles chambres (11 et 12 m²), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un salon avec sa cuisine donnant sur un balcon très agréable et de très nombreux rangements (dressings dans les chambres, placards sur mesure dans le couloir) - confortable et sécurisé : climatisation gainable, gardienne sur le palier, cave, porte blindée, toutes charges incluses, Fibre dans l'immeuble - pratique : proche de tous les transports : tram, bus mais aussi possibilité de reprendre un box dans l'immeuble à la location (120EUR) 1.

Grand studio lumineux avec balcon, étage élevé Au cœur du quartier recherché de Saint Sylvestre, découvrez ce spacieux studio de 30 m², situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur. Fonctionnel et baigné de lumière, il offre un agréable espace de vie prolongé par un large balcon de 11 m² exposé sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis – idéal pour profiter pleinement de son balcon. L'agencement est optimisé : une entrée mène à une cuisine ouverte avec ilot central, s'intégrant au séjour. Une cloison coulissante permet d'isoler l'espace nuit. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'un WC suspendu. Un bien parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. À deux pas des bus, des commerces de proximité et des établissements scolaires. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059.

Quartier de Libération, 2 pièces lumineux avec balcons Beau 2 pièces de 55 m² au cœur du quartier Libération. Il séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses deux balcons. Grande pièce à vivre, cuisine indépendante, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. un bien rare à découvrir, à proximité immédiate du marché et du tramway Emplacement stratégique et forte demande locative.

Nice Poètes, Au deuxième étage d'un immeuble standing des années 60 avec gardien et ascenseur. Vaste deux pièces de 65 m² d'angle Est-Nord avec terrasse de 10 m² à la vue dégagée sur jardin au calme total. Grand séjour, chambre, cuisine indépendante avec balcon, salle de bains avec fenêtre, dressing, WC indépendant avec fenêtre, entrée et vestibule. Rénovation complète à prévoir, possibilité de transformation en trois pièces, gros potentiel. Garage inclus dans le prix. Proximité immédiate de toutes les commodité et du tramway de Gorbella. Référence agence : 1453.

À une minute du tramway Valrose, dans une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce spacieux 3 pièces de 74 m² situé au 4eme étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un salon avec balcon et terrasse exposée Sud et Est, une cuisine indépendante avec terrasse au calme, deux chambres, salle de bain, WC séparés, et une entrée avec placard. À rénover, ce bien offre un exellent potentiel de personnalisation. En bonus : un box fermé et une grande cave inclus dans le prix. Référence agence : 1451.

Valrose 2 pieces 56 m² avec terrasse sud quartier valrose à 300m du tramway et des commodités, appartement 2 pièces traversant et confortable de 56 m² + terrasse 10 m² en étage dans résidence fermée avec ascenseur sur parc au calme composé de : entrée, séjour et une cuisine (possibilité us) sur terrasse coté sud sur parc, salle de douche et toilette séparé, chambre à coucher avec balcon, 3 placards penderies, le tout en état correct, électricité neuve, double vitrage partout. Travaux à prévoir sur la salle de bains et la cuisine présentées nues prêtes à aménager, vendu avec une grande cave située en sous-sol. Biens en copropriété - nombre de lots principaux 60 - dpe : c - charges mensuelles 170euros (eau froide et chauffage inclus) - honoraires inclus à la charge du vendeur - pas de procédure en cours à notre connaissance.

(visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) brice sieffert de chez phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 55.14 m² loi carrez exposé sud et ouest avec balcon. Rénové en 2018. Situé au deuxième étage sur six (2 / 5) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier nice borriglione, à proximité du quartier de la libération, de l'université valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 55.14 m² loi carrez se compose de : - entrée avec placard : 6.42 m² - séjour + cuisine américaine : 31.76 m² - chambre avec placard : 12.88 m² - salle d'eau : 3.12 m² - wc : 0.98 m² - balcon : 9.97 m² - cave : 7.84 m² les plus de l'appartement : - rénové en 2018 - exposition sud et ouest - appartement d'angle - beaux volumes - lumineux - volets roulants électriques - cuisine américaine et équipée avec four bosch, plaque de cuisson 3 feux brandt, lave-linge beko, lave-vaisselle bosch et réfrigérateur / congélateur proline, hotte whirlpool - belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - climatisation réversible dans le séjour et la chambre - chauffage au gaz avec repartiteur individuel sur radiateurs (collectif) - fenêtres en double vitrage - fibre internet - transformable en 3p - grande cave de 8 m² rénové en 2018 avec prestations de qualité : *salle d'eau refaite dans son intégralité * porte blindée 5 points * fenêtres en double vitrage * cuisine entièrement équipée * climatisation chambre * moteur des stores changés les plus de la résidence : - stationnement résident 25eur / mois - rue à sens unique très calme - ravalement fait en 2018 - sécurisée par porte électrique avec accès vigik - en centre-ville - secteur puget-borriglione - entre le quartier de la libération et valrose - commerces de proximité au pied de l'immeuble - accès tram à 1 min à pied - montant des charges : 125eur / mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - montant de la taxe foncière : 1267eur visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui. Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots (dont 24 lots à usage d'habitation) montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1500eur environ procédures diligentées contre la copropriété : non classe énergie : dpe c (144) - ges c (23) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790eur - 1130eur (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900eur ttc honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 2,15 % du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sandra fumel vous propose : * sous offre acceptee * sous offre acceptee * sous offre acceptee * vue époustouflante sur le temple de l'amour ! - 500m du parc chambrun - dominant sans vis-a-vis à 360° - au calme - traversant est-ouest - lumineux - vendu loué jusqu'en avril 2026 - congés donné. Situé au 11, avenue mireille, au 2e etage, ce charmant t3 de 59 m² offre une généreuse entrée ouverte sur deux grandes chambres, un salon séjour avec balcon filant et une alcôve idéale pour un coin bureau, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées, également avec fenêtre. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, seule la cuisine reste à aménager. Vous bénéficierez d'un confort très appréciable avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces, du double vitrage, un chauffage collectif et des charges 'tout compris' (hors électricité), de la fibre optique, deux balcons, des possibilités de stationnement au sein de la résidence et une grande cave. La résidence, sans ascenseur, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Etc. Et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a8 dans les deux sens. Possibilité d'acquérir un box en sus à quelques mètres ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224425 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10575 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avenue du Patrimoine : Au calme, dans un immeuble bien entretenu situé à proximité de faculté de Valrose, très joli studio meublé au 2ème étage composé d'un séjour avec cuisine et d'une salle de douche avec WC. Climatisation, double vitrage et nombreux rangements intégrés. Deux balcons. Proche de toutes commodités. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Nice-nord st-barthélémy - 4p nice-nord st-barthélémy : exclusivité - bel appartement familial de quatre pièces (82 m²), en rez-de-chaussée surélevé, avec une grande pièce à vivre de plus de 35 m². Cuisine américaine récente, vendue aménagée et équipée. Trois chambres de dimensions confortables, dressing, salle d'eau et wc indépendant. Balcon et cave. Climatisation réversible. Copropriété parfaitement entretenue (façade rénovée en 2022 et entrée immeuble récente). Charges de copropriété maîtrisées. Quartier très pratique au quotidien (écoles, commerces et transports). Possibilité de prendre la suite pour la location d'un garage à proximité. Nombre de lots d'habitation : 48. Charges annuelles : 1.250 euros (tout individuel). Visite en vidéo : .

NICE / GORBELLA : 2P - 40 m² - BALCON - CAVE - GARAGE Belle opportunité pour cet appartement 2 pièces de 40 m² récemment rénové et climatisé. Situé dans le quartier prisé de Gorbella, à l'écart et au calme, au sein d'un immeuble de standing datant de 1981, de mouvement moderne, il offre un bel espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble des pièces donne accès à un grand balcon. La chambre est confortable et dotée de grands placards. Une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées. Chaque fenêtre de l'appartement est équipée de volets roulants électriques, le balcon est également pourvu de stores. Cet appartement offre tout le confort moderne nécessaire à une vie agréable. Une belle cave à l'étage complète ce bien et un grand garage fermé est disponible en supplément. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort et sécurité dans une des zones les plus accessibles de Nice. Sa proximité des commodités locales en fait un choix idéal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence des Châteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine secteur de Cimiez, un sublime appartement de 3 / 4pièces de 80 m². Situé en 3eme et avant dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger entourés par une terrasse de 21 m², d'une cuisine indépendante donnant également sur un balcon avec vue mer, deux chambres avec balcons, une salle de bain et une salle de douche avec WC. L'appartement, en excellent état, est de plus accompagné d'une cave et d'un stationnement visiteur. Un grand garage box fermé en sous sol est disponible en sus du prix affiché. Un bien spacieux, lumineux et au grand calme situé dans un secteur résidentiel proche des commodités, transports en commun, cliniques et collège Matisse. Emplacement privilégié à 15 minutes du centre ville. Montant de la quote part des charges mensuelles : 366EUR incluant l'eau froide et chaude, l'entretien, la piscine, l'ascenseur. Taxe foncière de 2088EUR. Contactez-nous pour une visite ! L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Gairaut - Coup de coeur assuré ! Magnifique 2 pièces de 52 m² avec vue imprenable - Parc de Gairaut - Vous rêvez d'un nid douillet avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Un cadre idyllique. Situé sur la colline de Rimiez, à deux pas de Cimiez, dans la résidence prisée 'Bella Vista', ce superbe 2 pièces de 52 m² vous offre une vue panoramique magique sur la mer et la ville. Imaginez-vous siroter votre café au soleil, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis ? le bonheur ! Un intérieur cosy et moderne. Un séjour spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée et son îlot central pour des moments conviviaux. Un balcon de 7,5 m² pour profiter de l'air frais et du panorama. Une belle chambre avec placard intégré. Une salle d'eau moderne avec une grande douche et double vasques. Tout le confort moderne. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Volets roulants motorisés pour un quotidien facilité. Résidence arborée avec jardin collectif et terrain de pétanque. Arrêt de bus juste à l'entrée de la résidence, pratique pour vos déplacements ! Côté pratique : Une cave pour tout votre stockage. Possibilité d'un grand garage avec porte motorisée (en option).Ce petit bijou se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur), dans une résidence calme et bien entretenue, avec des charges ultra raisonnables : 118 € / mois Taxe foncière 2024 : 1168 €Envie de le visiter ? Ne passez pas à côté de cette pépite ! Copropriété de 280 lots. Charges annuelles : 1416.00 euros.

Situé dans la ville ensoleillée de Nice (06100), cet appartement traversant de 67 m² avec sa terrasse et son balcon offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cette localisation ravira les futurs propriétaires en quête de praticité et de qualité de vie. Cet appartement de type 3, situé en étage élevé, offre un espace de vie de 67 m² agréable et fonctionnel. Comprenant 3 pièces lumineuses, il bénéficie d'une disposition optimale pour le confort au quotidien. De plus, la présence d'une cave constitue un avantage supplémentaire pour le rangement et l'organisation de l'espace. En résumé, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement bien situé, doté de caractéristiques pratiques et d'un charme indéniable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.