Vente appartement avec belle vue à Gradignan (33170)

Frais de notaire offerts pour cet appartement de type 4 de 102 m² en dernier etage, traversant, doté d'une terrasse de 70 m². À proximité du centre-ville de gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'ideal compromis entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une terrasse sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec wc 1 wc supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : fenêtres pvc, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, vmc, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 prix de commercialisation : 559 000 euros (honoraires agence 0%) frais de notaire offerts contact : marie-bérangère bourdier o662005104 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro rsac 907 951 06. marieberangere@terrassedusud.com.

Frais de notaire offerts pour cet appartement de type 4 de 98 m² en rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 195 m². À proximité du centre-ville de gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'ideal compromis entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec wc 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des wc séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence prestations : fenêtres pvc, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, vmc, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 prix de commercialisation : 475 000 euros (honoraires agence 0%) frais de notaire offerts contact : marie-bérangère bourdier agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro rsac 907 951 06 o662005104 marieberangere@terrassedusud.com.

Appartement 2 pièces PESSAC Clinique Saint martin, appartement T2 composée d' une entrée, un cuisine récente semi ouverte que l'on peux ouvrir ou fermé, une salle d' eau récente avec des matériaux de qualité, un espace de vie et d'une grande chambre avec placards, un WC séparé. Au sein d'une résidence de 1994, avec ascenseur, au pied des commerces et du tram B (campus universitaire à 2 arrêts), nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 bien agencé sans travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, pas de travaux sur la copropriété en cours. Idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.

À vendre pessac appartement t6, résidence compostelle exposé ouest situé au quatrième et dernier étage. Cet appartement est composé de 7 chambres, 2 salles d'eau, 1, salle de bain, 1 wc séparés, un espace kitchenette, 4 balcons. Un cellier complète le bien. Proche de toutes les commodités (tram, bus et rocade), universités et commerces. Idéal investisseur en projet lmnp par son emplacement proche des facultés (unitec) et écoles. N'hésitez pas à contacter mme minard laura au 06 61 16 84 39.

Pessac / châtaigneraie - appartement 3 / 4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, dressing a, salle de bain, cellier, wc et cave. La distribution en étoile, la luminosité, le calme, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. Ideal pour collocation en lmnp en 4 chambres. N'hésitez pas à contacter mme minard laura.

À 5 minutes du centre de pessac, dans une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement t4, d’une superficie loi carrez de 87,78 m² qui comprend : - entrée - séjour lumineux prolongé par une terrasse abritée et un petit jardin privatif - cuisine équipée donnant sur le séjour - 3 chambres avec placard dont une donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif - une salle de bains - une salle d’eau - des wc séparés 2 terrasses privatives 2 petits jardins privatifs, ensemble d’environ 55 m² 1 place de parking extérieur 1 place de parking en sous-sol 1 garage en sous-sol. Appartement traversant orienté est / ouest environnement agreable a proximité du college de noès et du lycee pape clément. À voir vite ! Prix de vente : trois cent quinze mille euros (315.000, 00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de trois cents mille euros (300.00, 00 euros)) dpe : réalisé le 21 / 02 / 2025 classe energétique : classe c (123 kwh / m2 / an) ges : a (3 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : concernant la copropriété : nombre de lots d’habitation : 72 nombre de lots de stationnements / garages : 97 charges annuelles de copropriété : 1512 euros / an (à savoir 126 euros / mois) pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1547 euros.

Iad France - François Rotureau vous propose : Je vous invite à venir à visiter cet appartement singulier et découvrir cette vue magnifique sur le parc de la résidence Saint Bris. Au Coeur de Villenave d'Ornon, idéal pour votre petite famille, vous vivrez en toute quiétude dans un environnement calme et verdoyant, en restant proche de Bordeaux et à proximité de tout. - Arrêt tram (Ligne C) à 500 m - Arrêt de bus (Ligne 5 et 15) à 300 m - La gare Saint Jean de Bx à 15 minutes (en Tram) - Accès rocade à 3 minutes - Crèches et écoles de la maternelle au lycée Vaclav Havel à proximité - Commerces, cabinets médicaux à proximité - Centre commercial des rives d'Arcins à 10 minutes - Le Trinquet Maïtena (pelote basque, squash, badminton) à 150 m Appartement T5 de 115 m² avec de beaux volumes, très agréable à vivre grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est / Ouest. Il est composé d'une très belle pièce de vie de 43 m² avec loggias donnant sur le parc, d'une cuisine fonctionnelle de 12 m², aménagée et équipée. La partie nuit est séparée avec un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses avec rangements dont chacune à sa loggia, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un cellier. Une grande cave privative de 14 m² au rez de chaussée, un local commun pour les vélos et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Possibilité garage. Je me tiens à votre disponibilité avec plaisir pour des précisions complémentaires et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.33€ par mois (soit 4384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté en exclusivité – talence – vue dégagée – garage privatif situé au 14e étage d’une résidence fermée, sécurisée et récemment ravalée, venez découvrir ce très bel appartement traversant, à la vue imprenable. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse avec son coin salon et sa cuisine ouverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit : deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un cellier attenant à un petit balcon, idéal pour le rangement. Et ce n’est pas tout : l’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et, surtout, d’un garage ! Un atout rare dans cette résidence, où très peu de logements en bénéficient. Résidence proche de tout : commerces, transports, écoles… tout est à portée de main. Les plus du bien : - appartement traversant et lumineux - vue panoramique - aucun travaux à prévoir - ravalement de façade effctué - garage + cave + cellier - résidence fermée et sécurisée la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 861 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.33€ par mois (soit 2884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthurimmo pessac vous propose un appartement t3 avec terrasse et parking en sous-sol. Situé dans une petite copropriété récente (2020) idéalement placée tout proche de l'arrêt de tram parc de mussonville (ligne c) et auchan, cet appartement 3 pièces au 2eme étage avec ascenseur de 65 m² avec terrasse couverte de 11,60 m² en exposition sud ouest sans vis a vis et 1 place de stationnement en sous sol, ravira les acquéreurs en quête d’une vie citadine à proximité de toutes commodités. Bien agencé, particulièrement lumineux, bénéficiant d’un emplacement central à quelques pas de tous les commerces et de la ligne c lignes du tramway. Au calme, il dispose de nombreux rangements et de prestations confortables (volets roulants motorisés), ainsi que des dernières normes d’isolation thermiques et phoniques qui sauront conquérir ceux qui recherchent un appartement moderne, sans travaux à réaliser. Au 2ème étage de la résidence, l’appartement, très bien conçu et bien distribué sans perte d'espace comme suit : entree avec placard aménagé wc indépendants avec rangement et lave-main. Pièce de vie de 28.6 m², composée d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud ouest sans vis a vis et ses ouvertures (grande baie vitrée), au calme donnant sur les espaces verts de la résidence. Salle d'eau de 4,6 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette. 2 chambres de 12,4 m² et 10,8 m², donnant sur espaces verts. Local à vélo, parking en sous-sol complète le bien.

Bordeaux croix blancheau 7ème étage d'une résidence avec piscine, vous serez charmés par la belle vue dégagée sur bordeaux. Ce vaste appartement familial de 150 m²se compose d'une entrée, une cuis séparée, un cellier, une belle pièce de vie de 42 m² donnant sur balcon, 3 chambres, 1 bureau, dressings, 2 salles de bains, 2 wc. Un parking en sous-sol et une cave complète ce bien.

Iad france - ugo garrido (06 23 24 82 53) vous propose : bordeaux, appartement t3 de 77 m² environ. À proximité de toutes les commodités et des commerces (gare à 300m, tram c à 5min à pied, centre historique à 10min en tram …) salon / séjour cuisine ouverte avec vue panoramique. Deux chambres et une salle de bain. Place de parking. Appartement neuf, livré, frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ugo garrido ei (id 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Appartement d'exception de 166 m² dans Bordeaux Centre, Secteur CROIX BLANCHE avec Vue Panoramique Offrez-vous le privilège de vivre dans ce superbe appartement de 166 m² baigné de lumière, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Bordeaux. Niché en plein coeur de la ville, ce bien rare allie cachet, espace et confort, tout en bénéficiant d’une localisation idéale à proximité immédiate des écoles et des commodités. (collège Cassignol) Cet appartement, situé au 5 ème étage avec ascenseur, entièrement rénové se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres et 1 bureau, 1 salon / salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée. Les grandes fenêtres, orientées SUD (salon / salle manger) et EST (chambre) inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d'une loggia, ainsi que d'un balcon, offre une vue PANORAMIQUE sur la ville de Bordeaux et vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l’année. Vous disposez également d'un box fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Enfin, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage, cet appartement familial dispose d'un grand dressing ainsi que d'une spacieuse cave, à découvrir lors de votre visite. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux, alliant confort, sécurité et vue panoramique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier unique en son genre. Les + du bien : - Proches des commodités : Arrêt Croix Blanche (BUS G) : 250m / Collège Cassignol : 350M - Vue panoramique sur la ville de Bordeaux - Cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond - Ascenseur - Bon DPE - Climatisation - 3 chambres et 1 bureau - 2 points d'eau - Grande cave et Box fermé (idéal pour tout type de voiture) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence sécurisée et très calme au 4iéme étage appartement refait à neuf de 133 m² ( 12 mois de travaux par architecte d intérieur) se composant de 5 pièces bien exposées, avec balcon, 2 celliers, un parking et ce qui est rare une piscine solarium au dernier étage. Très belle entrée avec vestiaire et meuble de curiosité lumineux donnant sur cuisine, salon, bureau avec portes doubles battants miroitées-Cuisine entièrement équipée, dessus des meubles en granit, avec électro ménager de marque- Grand salon donnant sur un balcon avec une belle vue de Bordeaux-Bureau avec bibliothèque et placard haut, faux plafond étoilé de mini spots- Dégagement privatif desservant 1 dressing -2 wc,- salle d'eau avec une magnifique douche et vasque- 2 chambres avec placards intégrés, Chauffage par clim réversible et radiateurs eau par chaudière à gaz, WMC- Fenêtres alu DV + Volets roulants. En sol moquette, carrelage, parquet. Vidéophone, 2 gardiens à disposition Peinture Laquée mat sur les murs, faïence dans les piéces humides Situation proche de l hyper centre (15 minutes à pied),des commerces de proximité, des bus ( - de 300m) Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4556€ soit 379€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand MAZIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°473 103 208 Greffe de BORDEAUX) 06 07 16 87 38 (réf. 574709 ).

BORDEAUX au cur des Bassins à Flots à proximité du tram B, dans une résidence de 2014, au 5ème étage, 4 pièces bénéficiant de 2 terrasses au calme avec une belle vue dégagée sur des espaces verts. Il se compose d'un séjour avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un w-c indépendant. Appartement ensoleillé exposé Sud EST. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges.

Iad France - Marina Zaccaria vous propose : Dans une résidence de standing, Caudéran Primrose, rue du Sacré COEur, avec vue sur le parc de Bordelais, appartement d’exception traversant de type T3 d’une surface de 87 m². Ce bien de prestige a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité : parquet chêne massif, huisseries hautes performances isolations énergétique et phonique. Situé au 3ème et dernier étage il bénéficie d’un balcon filant 10 m² avec vue panoramique. Lumineux et spacieux, vous serez séduit par son entrée, son double salon-séjour orienté est / ouest s’ouvrant sur le parc bordelais avec ses 2 grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle. Sa cuisine neuve aménagée et équipée dispose d’une loggia. L'espace nuit dispose de 2 chambres de 11 et 12 m² équipées de grands placards. Une pièce de rangement avec dressing le complète. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. Place de parking sécurisée et attitrée, cave de 8 m² Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà effectués. Un bien rare bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces lignes de bus, 2 et G. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.27€ par mois (soit 1947.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 9ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement très lumineux offrant une vue panoramique sur la ville. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée et d'un séjour double. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement libre. Des travaux seront à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement 3 / 4 pièces situé au RDC d'une résidence de 4 étages des années 1970. Cet appartement est composé comme suit : entrée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 1 SDE et 1 WC. Au sein de ce logement vous trouverez également des espaces de rangements. 1 cave et 1 garage viennent compléter ce bien. La résidence est proche de toutes les commodités (tram, bus, rocade), écoles, commerces et à proximité du boulevard JJ Bosc dans une rue calme. Au niveau de l'isolation, cet appartement bénéficie de portes fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien est idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur en LMNP. N'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au 07 49 26 82 52.

Bordeaux croix blanche, au sein d'une résidence sécurisée de standing (deux gardiens, piscine en roof top), au quatrième étage, venez découvrir ce grand studio de 39,35 m²( possibilité de créer une chambre par une simple cloison) en très bon état. Il est composé d'une grande pièce de vie, exposée est; donnant sur une large terrasse couverte de 5 m²; un coin cuisine fonctionnelle, et une salle de bain spacieuse avec baignoire et wc. Vous bénéficierez d'une piscine en roof top, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de bordeaux, idéal pour vos moments de détente. Local vélo sécurisé dans la résidence. Possibilité d'acquérir ou de louer un parking couvert en sus aucun travaux à prévoir sur la copropriété; ascenseur changés, parties communes rénovées gare st jean : ligne g arrêt croix blanche à 200m le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Studio bordeaux loué residence le lion, 24 rue du tondu, studio avec balcon actuellement loué 384euros hc. Pas de photos de l'appartement, mais il nécessitera un gros rafraichissement lors de sa libération. Travaux de rénovation des parties communes (dont électricité) faits et en cours les ascenseurs ont également été rénové en 2023 copropriété de 167 lots dont 113 lots d'habitation aucune procédure en cours charges annuelles 700euros.

Bordeaux Quartier Saint Paul : Superbe luminosité et très beaux volumes pour cet appartement traversant, actuellement un atelier d'artiste, situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre bien tenu. Il propose un salon séjour avec cuisine ouverte et des prestations anciennes avec une belle hauteur sous-plafond, des poutres apparentes et une cheminée. Cette vaste pièce de 51 m² est baignée de lumière et offre une vue magnifique sur la flèche de la basilique Saint Michel. Sur ce même niveau, l'appartement dispose de trois chambres dont une possède sa propre salle d'eau, puis d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une quatrième chambre complète ce joli bien de charme. À deux pas des quais. Aux pieds des commerces et des lignes du tramway A, C et D. À 10 mn de la gare SNCF.

Bordeaux Musée d'Aquitaine : Venez vite découvrir ce 2 pièces situé dans une petite copropriété très bien tenue et vous tomberez sous le charme à coup sûr ! Niché dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové, l'appartement est situé au dernier étage, en deuxième ligne, un vrai havre de paix ! Il est lumineux, traversant et offre de belle vues sur les toits de Bordeaux. Une entrée distribue une chambre avec placard et sa salle de bains attenante, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture) et un grand salon séjour traversant. Parfaitement équipé, il bénéficie de la climatisation et de toute la domotique. Sa situation dans un quartier recherché, aux pieds des transports (Tram A et B) et de toutes commodités tout en étant au calme lui confère des atouts certains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

33 000 bordeaux - quartier st paul / saint michel- appartement t3 de 92 m² - vue sur la garonne - rénové avec soin - clair - charme a 2 pas du pont de pierre (1er pont construit à bordeaux en 1822) à 2min à pied de la station tramway porte de bourgogne, à 10min du coeur de bordeaux, cet appartement de 92 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur (2 étages + 1 entresol) d'un immeuble typique du 19ème siècle, dans une petite copropriété bien tenue. L'appartement t3 de 92 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité (menuiseries, volets intérieurs, plancher, isolation phonique en laine de bois pour les chambres, électricité, peintures écologiques, etc.). Il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve la garonne. Le t3 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / salon de 41 m² avec vue sur le fleuve, de deux chambres (13 et 16 m²) avec chacune leur salle d'eau privative, des toilettes séparées, un cellier / buanderie et de nombreux rangements. Un appartement qui allie le charme et le fonctionnel. Taxe foncière : 1600€ / an. Charges de copropriété 86€ / mois. Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : agen ce. Immo agent commercial (entreprise individuelle) rsac 500 326 251 - pau.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Spacieux appartement de 6 pièces-Bordeaux Pey-Berland. Très proche de la place Pey-Berland, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre idéal en plein cOEur de Bordeaux. En deuxième ligne, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle vue sur cour. D'une superficie généreuse, il se compose, d'une vaste pièce de vie de 50 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. D'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes qui complètent ce niveau. L'espace nuit, accessible par un escalier comprend, deux chambres, dont une avec son propre coin salle d'eau. Deux grands studios avec espace cuisine et salle d'eau. L'appartement offre de multiples possibilités grâce à sa double entrée. À proximité immédiate du tram et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.