Vente appartement calme à Saint-Grégoire (35760)

Michel ROCHAIX, spécialiste SAFTI du secteur de Saint-Grégoire, commercialise en exclusivité ce bel appartement T4 de plain-pied situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, au calme, à proximité du centre-ville et du canal, se présentant comme suit : - salon séjour cuisine équipée de 47 m² donnant sur une grande terrasse ouvrant façade ouest, - 3 chambres ouvrant sur une grande et une petite terrasse, - salle de bains, salle d'eau, WC - chauffage central gaz, chauffe-eau électrique. - volets roulants électriques - cellier, placards. - garage fermé au rez-de-chaussée. Appartement spacieux et lumineux. Aucun travaux à prévoir. Résidence de 1975 sans ascenseur. Charges faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 06 80 33 83 38, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176.

À 5 min de rennes, sur la commune dynamique de saint-grégoire, cogir neuf vous propose ce spacieux 3 pièces de 74.36 m² m² au sein d'une résidence d'une grande qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de presque 30 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Dégagement un généreux balcon est accessible via le séjour et les chambres. Parking en sous-sol ref. Cbn11624 corinne bouffort 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

À 5 min de rennes, sur la commune dynamique de saint-grégoire, cogir neuf vous propose cet appartement 2 pièce de 47.23 m² au sein d'une résidence d'une grande qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une séjour-cuisine donnant accès à un balcon aspecté sud, une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol. Ref. Cbn11624 corinne bouffort 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE Devenez propriétaire à Rennes avec le Bail Réel Solidaire ! Découvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressources Un cadre de vie idéal, entre nature et urbanité : Implantée dans un quartier intra-rocade, Bois Coligny bénéficie d'une situation privilégiée. Le quartier de La Robiquette, chargé d'histoire, propose un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant connecté au dynamisme de Rennes. • Proximité des espaces verts : les parcs Beauregard et Quincé offrent des espaces de promenade et de détente pour toute la famille. • Mobilité facilitée : le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus C4,14, 52,68, 78), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux axes routiers. • Commodités accessibles : commerces, établissements scolaires et centres de loisirs sont situés à proximité immédiate, faisant de Bois Coligny un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. - Des appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle. • Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. • Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. - Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence. • Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs. • Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. - Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone. • Parking semi-enterré avec porte motorisée. • Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Faites le choix d’un cadre paysager unique en ville pour habiter ou investir à Rennes. ILÉO, alliance parfaite de la qualité et de la tranquillité, propose 46 appartements pour habiter ou investir (éligible Pinel) du T2 au T4 / 5. Spacieux, chaque logement bénéficie d’un bel espace de vie confortable et de qualité qui se prolonge à l’extérieur par une large terrasse ou un spacieux balcon en résonnance avec l’environnement. Ces grands espaces extérieurs (25 m² en moyenne) offrent à ses habitants le spectacle d’un paysage changeant, tout en préservant leur intimité. Lumineux, les logements sont majoritairement orientés au sud ou à l’ouest afin de profiter d’un ensoleillement maximal. Organisée autour d’un cœur d’îlot généreusement végétalisé, Iléo vous propose des prestations facilitant votre quotidien (ascenseur, stationnement en sous-sol, locaux vélos. ) dans un cadre calme et serein. Au nord de Rennes, à proximité de l’hyper centre tout en étant à l’écart de l’agitation citadine, le quartier Armorique est une enclave de verdure au bord de l’eau. Semblable à une presqu’île urbaine, il profite d’une connexion avec les berges du canal d’Ille et Rance et les Prairies Saint-Martin. Armorique offre un environnement propice à la détente, au sport, aux balades à pied, en vélo ou en bateau. Habiter ici, c’est faire le choix d’une vie nature en ville. Nouveaux équipements, espaces verts et circulations douces et bientôt commerces de proximité … découvrez toutes les facettes d’un quartier familial et résidentiel tourné vers la nature. Paisible tout en étant pratique, Armorique vous offre également la proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin : écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels, mais aussi des services utiles au quotidien et des centres commerciaux (Grand Quartier et Leclerc). Côté transports et déplacements, tout est facilement accessible grâce aux 2 lignes de bus qui desservent le quartier, au chemin de halage longeant le canal Saint-Martin jusqu’au centre-ville ou à la rocade nord, toute proche. (Ref. ILÉO / 521890-3270024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - gaëlle bodard vous propose : en exclusivité - betton - résidence au pied du canal - duplex 2 chambres - stationnement emplacement idéal pour cet appartement 3 pièces en duplex à betton, à deux pas du canal, des commerces du centre ville et des transports. Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 1990, vous profiterez du calme et d’un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre d’une part sur un salon exposé sud, et d’autre part sur une cuisine indépendante, une chambre et un wc séparé. À l’étage, un dégagement avec placard dessert une chambre, et une salle de bain. Un cellier et une place de parking privative complètent l’ensemble. Les plus : velux remplacés en 2024, compteur électrique de 2025, radiateurs du salon et des chambres changés en 2018, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rennes / campus beaulieu - studio meublé 19,58 m² - spécial investisseur rennes / campus universitaire beaulieu, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de vitré, studio entièrement meublé et équipé de 19,58 m², 4ème étage, dpe c, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) rennes. La résidence (capétudes) rennes bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du campus universitaire beaulieu (université de rennes 1, ecole nationale supérieure de chimie, insa…), à quelques mètres du lycée chateaubriand (classes préparatoires aux grandes ecoles) et en face du lycée joliot-curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro joliot-curie-chateaubriand (ligne b) est à moins de 100 mètres. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 369,72 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 219,36 €. Taxe foncière : 199 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 80 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Ajp immobilier rennes nord - spécialiste du quartier fougeres thabor jeanne d'arc depuis 25ans vous propose ce bien en nouveauté situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1978, en bon état et sans travaux. Cet appartement de 110 m² a été entièrement rénové pour vous offrir un confort de vie, de la porte d'entrée aux huisseries en passant par l'électricité et l'isolation (intérieure et phonique), tout a été refait à neuf. Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'environs 50 m² avec 2 balcons, ses trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et la salle de bains avec espace buanderie. Une cave et un parking commun viennent compléter l'offre du logement. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marine Serrand vous propose : Bel appartement T3 rénové à deux pas du métro dans un quartier dynamique et très verdoyant. À seulement 300 mètres du métro et des commerces, découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé au calme dans un petit immeuble de 3 étages. Entièrement rénové, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition traversante OUEST / EST. Vous apprécierez ses volumes, ses espaces ouverts et son agencement optimisé, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Il se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger convivial, d’une cuisine très récente, aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une loggia. Les plus :     •    Isolation intérieure partielle (murs et plafonds)     •    Fenêtres en double vitrage     •    Volets roulants électriques     •    Électricité conforme (aucune anomalie)     •    Aucun travaux à prévoir     •    Chauffage au sol pour un confort optimal     •    DPE : D En complément, une cave avec électricité et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Bonus : l'immeuble sera raccordé au réseau de chaleur urbain d'ici à cet été, le DPE de l'appartement passera potentiellement en C. Un appartement clé en main, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - rennes - 183 rue de fougères venez visiter cet appartement de 37 m², situé au 4ème étage avec ascenseur à proximité immédiate des commerces et des transport de la rue de fougères. Il se compose d'un salon, cuisine indépendante, une chambres, salle d'eau avec wc. Cave et grenier. Dpe : 'e' (6.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

GAYEULLES - Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente (2020), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue l'ensemble des pièces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est prolongé par un balcon bien exposé avec une partie couverte, idéal pour en profiter en toute saison. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif, très pratique pour le quotidien. Copropriété bien tenue, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des parcs, transports et commerces. Un appartement à découvrir sans tarder. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros.

59 Boulevard de Vitré - QUARTIER Jeanne d'Arc Au premier étage d'une copropriété de 2015, venez visiter cet appartement T3 avec terrasse. Entrée avec placard, grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. La partie nuit est composée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et de WC indépendants. Deux place de stationnements viennent s'ajouter à l'ensemble. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Rennes – Quartier Maurepas-Patton - 1 Square Armand de la Rouërie. T3 lumineux de 64 m² avec grand balcon couvert. Situé dans une résidence de qualité avec terrain de tennis, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : Entrée Salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours Cuisine indépendante, possibilité d’ouverture sur le séjour Une chambre avec possibilité de créer une deuxième chambre Dégagement avec placards, offrant un bel espace de rangement Salle de bains, WC séparés Cave privative pour plus de stockage Place de parking abritée et sécurisée Ascenseur neuf, pas de travaux de copropriété à financer. À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes rapides, le quartier Patton offre une vie de quartier dynamique tout en restant calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En quête d'un investissement sûr dans un quartier en plein essor ? Ce t3 avec bail est votre réponse ! Découvrez cet appartement de 60 m² baigné de soleil et niché au dernier étage d'une résidence calme, entourée de verdure. Profitez d'une vue dégagée dans la pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau fraîchement rénovée, et d'une cuisine avec loggia. La disposition idéale de ses deux chambres et son orientation sud-ouest séduiront vos locataires. En bonus, ce bien inclut une cave et un garage fermé. Une adresse stratégique pour un investissement malin : quartier en renouvellement, calme absolu derrière la rue de fougère, et transports en commun à proximité ! Rendement immédiat assuré 750€ / mois ! . Idéal investisseur à la recherche de rendement immédiat et / ou de déficit foncier et lmnp à moyen terme. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 877647.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 23,62 m², 1er étage, DPE C, exposition est, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes. La résidence (capétudes) Rennes bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 065,96 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, les honoraires de gestion et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 347,68 €. Taxe foncière : 252 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 105 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Rennes Saint-Martin - À 6 min à pied du métro Anatole France - Au bord du canal d'Ille-et-Rance - Appartements neufs du studio au 5 pièces familial à proximité du centre historique de Rennes - Résidence KALIA - Téléchargez le book d'architecture d'intérieur de l'appartement T5 sur notre site internet. [EN TRAVAUX] Notre résidence KALIA vous propose 30 appartements neufs du studio au T5 familial, lumineux et bien exposés, bénéficiant chacun d'un espace de vie extérieur spacieux. Vous profiterez d’une vue imprenable sur le canal d'Ille-et-Rance et d'un cadre de vie paisible, au cœur du quartier pavillonnaire Nord Saint-Martin, prisé pour son calme et ses espaces naturels. À proximité de toutes commodités et du centre historique de Rennes, vous profiterez des nombreux transports en commun au pied de la résidence, des commerces de proximité et du magnifique parc des Prairies Saint-Martin. -Place Sainte-Anne à 12 min à pied -Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 min à pied -Nombreux commerces de proximité -Pistes cyclables et station Vélo Star -Station de métro « Anatole France » à 6 min à pied -Accès rapide à la rocade Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En livraison immédiate ! Venez visiter la résidence Automne, et ses deux appartements aménagés pour vous projeter dans votre futur logement neuf 3 pièces ou 5 pièces en duplex. La résidence intimiste et haut de gamme Automne est composée de 13 appartements neufs du T2 au T5. Située au cœur de Rennes, avenue Jules Ferry, cette résidence jouit d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et prisé. Ses prestations de qualité en fond une résidence d'exception : des pièces de vie entre 51 m² et 76 m² pour les T4 et T5, des ascenseurs privatifs (selon logement), des brise-soleils orientables, des murs rideaux, une terrasse ou un balcon (selon logement), des expositions idéales pour rendre votre logement lumineux, des espaces nuits spacieux. Et une façade unique en plaques de céramique d'Italie ! Ce programme offre tout le confort dont les citadins pourraient rêver. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du parc du Thabor, mais surtout à deux pas de la station de Métro Jules Ferry et des services de proximité. Chaque appartement est doté de prestations élégantes et de grandes qualités afin de vous offrir un bien-être incomparable. Pour plus d'informations sur les appartements encore disponibles à la vente, contactez nos conseillers Pierre Promotion. Nos conseillers sont à votre écoute et disponible pour vous faire visiter les appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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RENNES, spécial investisseur, idéalement situé 282 rue de Fougères, studio entièrement meublé et équipé de 29,60 m², DPE B, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Like. La résidence (capétudes) Rennes Like, composée de 50 studios modernes et confortables, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et du Lycée Joliot-Curie. Les lignes de bus n° 50 et C1, ainsi que la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Nombreux services proposés au sein de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5 616,08 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 294,32 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 147 609 €. Frais de notaire réduits.