Vente appartement avec parking à Saint-Grégoire (35760)

Michel ROCHAIX, spécialiste SAFTI du secteur de Saint-Grégoire, commercialise en exclusivité ce bel appartement T4 de plain-pied situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, au calme, à proximité du centre-ville et du canal, se présentant comme suit : - salon séjour cuisine équipée de 47 m² donnant sur une grande terrasse ouvrant façade ouest, - 3 chambres ouvrant sur une grande et une petite terrasse, - salle de bains, salle d'eau, WC - chauffage central gaz, chauffe-eau électrique. - volets roulants électriques - cellier, placards. - garage fermé au rez-de-chaussée. Appartement spacieux et lumineux. Aucun travaux à prévoir. Résidence de 1975 sans ascenseur. Charges faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 06 80 33 83 38, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176.

À 5 min de rennes, sur la commune dynamique de saint-grégoire, cogir neuf vous propose ce spacieux 3 pièces de 74.36 m² m² au sein d'une résidence d'une grande qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de presque 30 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Dégagement un généreux balcon est accessible via le séjour et les chambres. Parking en sous-sol ref. Cbn11624 corinne bouffort 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

À 5 min de rennes, sur la commune dynamique de saint-grégoire, cogir neuf vous propose cet appartement 2 pièce de 47.23 m² au sein d'une résidence d'une grande qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une séjour-cuisine donnant accès à un balcon aspecté sud, une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol. Ref. Cbn11624 corinne bouffort 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

[nouveau] saint-gregoire - appartements neufs du 2 au 5 pièces familial, quartier champ daguet. Offre investisseur : pack meublé offert pour toute acquisition en lmnp nichée sur les hauteurs de saint-grégoire, commune prisée à proximité de rennes, notre résidence panorama vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : -ligne de bus c2 au pied de la résidence, -accès axe rennes / saint-malo en 5 min, -ecole maternelle et élémentaire notre-dame, collège immaculée, lycée jean-paul ii à 10 min à pied, -equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied. -canal d'ille-et-rance et chemin de halage à proximité les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements t5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de panorama profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Pack meublé offert ! Pour toute réservation en lmnp d'un t1 ou d'un t2 jusqu'au 30.06. 2025 sur une sélection de programmes, nous consulter pour en savoir plus. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles sur notre site internet ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI * ! Découvrez la résidence de grande qualité Montebello au cœur de Saint-Grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue Alphonse Milon, Montebello s’insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du T2 au T4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au RDC, Parking en sous-sol et local vélos. || En cœur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || Belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. * Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE Devenez propriétaire à Rennes avec le Bail Réel Solidaire ! Découvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressources Un cadre de vie idéal, entre nature et urbanité : Implantée dans un quartier intra-rocade, Bois Coligny bénéficie d'une situation privilégiée. Le quartier de La Robiquette, chargé d'histoire, propose un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant connecté au dynamisme de Rennes. • Proximité des espaces verts : les parcs Beauregard et Quincé offrent des espaces de promenade et de détente pour toute la famille. • Mobilité facilitée : le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus C4,14, 52,68, 78), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux axes routiers. • Commodités accessibles : commerces, établissements scolaires et centres de loisirs sont situés à proximité immédiate, faisant de Bois Coligny un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. - Des appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle. • Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. • Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. - Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence. • Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs. • Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. - Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone. • Parking semi-enterré avec porte motorisée. • Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Votre appartement ou maison à rennes à l'orée d'un parc champêtre de 15 hectares ! Sensibles aux enjeux environnementaux ! Vous serez séduits par la conception bioclimatique de ces maisons apportant un vrai confort de vie au cœur d'un cadre privilégié proches des commerces en accès direct au centre-ville. Maisons t4 (3 chambres + bureau) évolutives de 92 m² comprenant : - au rdc, cuisine / séjour avec une partie à + de 5 mètres de hauteur sous plafond, 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'un receveur de douche extra plat / pare douche + meuble-vasque / miroir et une fenêtre, 1 wc séparé,- a l'étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire / pare baignoire + meuble-vasque / miroir, 1 wc séparé,- a l'extérieur, terrasse en bois de 14 m², jardin de 53 m², 1 abri,- 2 stationnements inclus dans le prix à partir de 409 000€ * frais de notaire réduitsexiste aussi en maisons t5 (4 chambres + bureau) de 105 m² avec terrasse, jardin, cellier, 2 stationnements à partir de 459 000€ * personnalisez votre intérieur avec un choix de : - carrelage 45x45 au sol des cuisine / séjour, salle de bain / salle d'eau, wc,- faïence murale dans les sdb et sde,- façade des meubles-vasques,- parquet stratifié dans les chambres et le bureau. Des prestations soignées et de qualité : - menuiseries extérieures mixte aluminium (extérieur) et bois (intérieur) en triple vitrage isolant,- volets roulants électriques (sauf sde),- wc suspendus,- mitigeur thermostatique,- placards aménagés,- vmc double flux,- jardin engazonné et clôturé …bref, livrées clef en main et prêtes à vivre ! Visitez votre maison : m20 : : écouvrez nos appartements t4 avec entrées indépendantes :? Appartements t4 de 78 m² avec jardin et terrasse à 339 000€  ? Appartements t4 duplex de 82 m² avec terrasse à 359 000€découvrez la maquette physique de la résidence à l'espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) appelez nos conseillers pour plus d'informations : jérôme dejan : 06 88 96 74 44camille sapène : 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * maison t4 m09 et t5 m08 sous réserve de disponibilité(ref. Arboretum de quince / 522591-2554349) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d’un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d’un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Faites le choix d’un cadre paysager unique en ville pour habiter ou investir à Rennes. ILÉO, alliance parfaite de la qualité et de la tranquillité, propose 46 appartements pour habiter ou investir (éligible Pinel) du T2 au T4 / 5. Spacieux, chaque logement bénéficie d’un bel espace de vie confortable et de qualité qui se prolonge à l’extérieur par une large terrasse ou un spacieux balcon en résonnance avec l’environnement. Ces grands espaces extérieurs (25 m² en moyenne) offrent à ses habitants le spectacle d’un paysage changeant, tout en préservant leur intimité. Lumineux, les logements sont majoritairement orientés au sud ou à l’ouest afin de profiter d’un ensoleillement maximal. Organisée autour d’un cœur d’îlot généreusement végétalisé, Iléo vous propose des prestations facilitant votre quotidien (ascenseur, stationnement en sous-sol, locaux vélos. ) dans un cadre calme et serein. Au nord de Rennes, à proximité de l’hyper centre tout en étant à l’écart de l’agitation citadine, le quartier Armorique est une enclave de verdure au bord de l’eau. Semblable à une presqu’île urbaine, il profite d’une connexion avec les berges du canal d’Ille et Rance et les Prairies Saint-Martin. Armorique offre un environnement propice à la détente, au sport, aux balades à pied, en vélo ou en bateau. Habiter ici, c’est faire le choix d’une vie nature en ville. Nouveaux équipements, espaces verts et circulations douces et bientôt commerces de proximité … découvrez toutes les facettes d’un quartier familial et résidentiel tourné vers la nature. Paisible tout en étant pratique, Armorique vous offre également la proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin : écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels, mais aussi des services utiles au quotidien et des centres commerciaux (Grand Quartier et Leclerc). Côté transports et déplacements, tout est facilement accessible grâce aux 2 lignes de bus qui desservent le quartier, au chemin de halage longeant le canal Saint-Martin jusqu’au centre-ville ou à la rocade nord, toute proche. (Ref. ILÉO / 521890-3270024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Thomas Houizot vous propose : Appartement neuf en construction de 2 pièces avec Terrasse à Betton. Situé dans la charmante commune de Betton, cet appartement de 43 m² en dernier étage offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Idéalement agencé, il se compose d'une chambre lumineuse, d'une agréable salle d'eau, d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le salon chaleureux et la cuisine séparée non aménagée, non équipée offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'accès direct à une terrasse privative, idéale pour se détendre en plein air. La résidence, en cours de construction et prévue pour fin 2025, s'inscrit dans un projet moderne à taille humaine de 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour agrémenter votre confort, une place de parking privative complète le bien. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : Appartement neuf en construction de 3 pièces avec Terrasse à Betton. Situé dans la charmante commune de Betton, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une agréable salle d'eau, d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le salon chaleureux et la cuisine séparée non aménagée, non équipée offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'accès direct à une terrasse privative, idéale pour se détendre en plein air. La résidence, en cours de construction et prévue pour fin 2025, s'inscrit dans un projet moderne à taille humaine de 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour agrémenter votre confort, deux places de parking privatives sont incluses avec le bien. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : Appartement neuf en construction de 4 pièces avec Terrasse à Betton. Situé dans la charmante commune de Betton, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Idéalement agencé, il se compose de 3 chambres lumineuses, d'une agréable salle d'eau, d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le salon chaleureux et la cuisine séparée non aménagée, non équipée offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'accès direct à une terrasse privative exposée SUD, idéale pour se détendre en plein air. La résidence, en cours de construction et prévue pour fin 2025, s'inscrit dans un projet moderne à taille humaine de 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour agrémenter votre confort, deux places de parking privatives sont incluses avec le bien. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : Appartement neuf en construction de 3 pièces avec jardin à Betton. Situé dans la charmante commune de Betton, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres lumineuses, d'une agréable salle d'eau avec WC aux normes PMR pour plus de praticité au quotidien. Le salon chaleureux et la cuisine séparée non aménagée, non équipée offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'accès direct au jardin privatif, idéal pour se détendre en plein air. La résidence, en cours de construction et prévue pour fin 2025, s'inscrit dans un projet moderne à taille humaine de 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour agrémenter votre confort, deux places de parking privatives sont incluses avec le bien. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : en exclusivité - betton - résidence au pied du canal - duplex 2 chambres - stationnement emplacement idéal pour cet appartement 3 pièces en duplex à betton, à deux pas du canal, des commerces du centre ville et des transports. Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une copropriété de 1990, vous profiterez du calme et d’un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre d’une part sur un salon exposé sud, et d’autre part sur une cuisine indépendante, une chambre et un wc séparé. À l’étage, un dégagement avec placard dessert une chambre, et une salle de bain. Un cellier et une place de parking privative complètent l’ensemble. Les plus : velux remplacés en 2024, compteur électrique de 2025, radiateurs du salon et des chambres changés en 2018, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.