Vente appartement ensoleillé à Saint-Grégoire (35760)

Michel ROCHAIX, spécialiste SAFTI du secteur de Saint-Grégoire, commercialise en exclusivité ce bel appartement T4 de plain-pied situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, au calme, à proximité du centre-ville et du canal, se présentant comme suit : - salon séjour cuisine équipée de 47 m² donnant sur une grande terrasse ouvrant façade ouest, - 3 chambres ouvrant sur une grande et une petite terrasse, - salle de bains, salle d'eau, WC - chauffage central gaz, chauffe-eau électrique. - volets roulants électriques - cellier, placards. - garage fermé au rez-de-chaussée. Appartement spacieux et lumineux. Aucun travaux à prévoir. Résidence de 1975 sans ascenseur. Charges faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 06 80 33 83 38, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176.

ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI * ! Découvrez la résidence de grande qualité Montebello au cœur de Saint-Grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue Alphonse Milon, Montebello s’insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du T2 au T4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au RDC, Parking en sous-sol et local vélos. || En cœur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || Belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. * Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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BAIL REEL SOLIDAIRE - UNIQUEMENT POUR HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE Devenez propriétaire à Rennes avec le Bail Réel Solidaire ! Découvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressources Un cadre de vie idéal, entre nature et urbanité : Implantée dans un quartier intra-rocade, Bois Coligny bénéficie d'une situation privilégiée. Le quartier de La Robiquette, chargé d'histoire, propose un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant connecté au dynamisme de Rennes. • Proximité des espaces verts : les parcs Beauregard et Quincé offrent des espaces de promenade et de détente pour toute la famille. • Mobilité facilitée : le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus C4,14, 52,68, 78), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux axes routiers. • Commodités accessibles : commerces, établissements scolaires et centres de loisirs sont situés à proximité immédiate, faisant de Bois Coligny un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. - Des appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle. • Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. • Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. - Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence. • Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs. • Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. - Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone. • Parking semi-enterré avec porte motorisée. • Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d’un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d’un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Faites le choix d’un cadre paysager unique en ville pour habiter ou investir à Rennes. ILÉO, alliance parfaite de la qualité et de la tranquillité, propose 46 appartements pour habiter ou investir (éligible Pinel) du T2 au T4 / 5. Spacieux, chaque logement bénéficie d’un bel espace de vie confortable et de qualité qui se prolonge à l’extérieur par une large terrasse ou un spacieux balcon en résonnance avec l’environnement. Ces grands espaces extérieurs (25 m² en moyenne) offrent à ses habitants le spectacle d’un paysage changeant, tout en préservant leur intimité. Lumineux, les logements sont majoritairement orientés au sud ou à l’ouest afin de profiter d’un ensoleillement maximal. Organisée autour d’un cœur d’îlot généreusement végétalisé, Iléo vous propose des prestations facilitant votre quotidien (ascenseur, stationnement en sous-sol, locaux vélos. ) dans un cadre calme et serein. Au nord de Rennes, à proximité de l’hyper centre tout en étant à l’écart de l’agitation citadine, le quartier Armorique est une enclave de verdure au bord de l’eau. Semblable à une presqu’île urbaine, il profite d’une connexion avec les berges du canal d’Ille et Rance et les Prairies Saint-Martin. Armorique offre un environnement propice à la détente, au sport, aux balades à pied, en vélo ou en bateau. Habiter ici, c’est faire le choix d’une vie nature en ville. Nouveaux équipements, espaces verts et circulations douces et bientôt commerces de proximité … découvrez toutes les facettes d’un quartier familial et résidentiel tourné vers la nature. Paisible tout en étant pratique, Armorique vous offre également la proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin : écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels, mais aussi des services utiles au quotidien et des centres commerciaux (Grand Quartier et Leclerc). Côté transports et déplacements, tout est facilement accessible grâce aux 2 lignes de bus qui desservent le quartier, au chemin de halage longeant le canal Saint-Martin jusqu’au centre-ville ou à la rocade nord, toute proche. (Ref. ILÉO / 521890-3270024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez un quartier en plein renouveau l'opération les partitions se situe au nord-est de rennes, dans le quartier en plein essor de maurepas, à quelques minutes à pied de d'arrêt "les gayeulles" du métro ligne b. Le projet urbain du quartier associe les habitants et usagers à s'organiser autour de la station de métro les gayeulles (ligne b). Ce projet se veut de respecter au mieux le quotidien de ses habitants et c'est dans cette optique qu'il se déploie à travers une démarche participative. À côté de chez vous… - métro ligne b - tous les commerces et services - le parc des gayeulles - marché hebdomadaire - école maternelles et primaires - collèges - lycées (châteaubriand et joliot-curie) - équipements sportifs et culturels - le programme découvrez les partitions à rennes, des appartements du t2 au t5 duplex personnalisables (selon une liste de critères de la démarche participative) en accession libre pour un achat en résidence principale. Découvrez la démarche participative en contactant notre équipe commerciale ! - les points forts de l'opération : - double orientation - lumineux - séjours idéalement orientés - espace extérieur - local à vélos sécurisé - stationnement -. - de hautes performances énergétiques : - norme re 2020 - certification nf habitat hqe - label biosourcé - label engagés pour la qualité du logement de demain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Quartier Beaulieu / Jeanne-d'Arc, grand T3 lumineux sans vis-à-vis de 78 m² construit en 2015, en attique d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, avec plus de 50 m² de terrasse et deux stationnements privatifs en sous-sol dont un box fermé. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée et aménagée orientée est / ouest donnant accès à deux terrasses, une première chambre avec sa terrasse côté sud, une seconde sur le côté est, une grande salle d'eau et un wc séparé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1637 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement à haut potentiel avec Balcon et Garage à Rennes Centre. Localisation idéale, vue sur les prairies Saint-Martin ! Situé en plein cOEur de Rennes, à proximité du Parc du Thabor, cet appartement de type T4 au 3ème étage de cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. D'une superficie de 86,25 m², cet appartement lumineux et chaleureux comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine fermée, aménagée et équipée avec un espace repas. Vous apprécierez particulièrement le balcon offrant une vue dégagée et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et gardien, offre un environnement sûr et serein pour toute la famille. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage privatif est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. De plus, un parking est également disponible pour vous ou vos invités. À seulement quelques pas des stations de métro Jules Ferry et Gros Chêne, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. À prévoir des travaux de rénovation pour personnaliser ce bien à votre goût. Cuisine ouvrable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing dans un emplacement privilégié à Rennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 625 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.82€ par mois (soit 4317.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GAYEULLES - Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente (2020), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue l'ensemble des pièces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est prolongé par un balcon bien exposé avec une partie couverte, idéal pour en profiter en toute saison. En complément, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif, très pratique pour le quotidien. Copropriété bien tenue, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des parcs, transports et commerces. Un appartement à découvrir sans tarder. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros.

Iad France - Amélie Thomas vous propose : Appartement Cosy dans le Quartier Jeanne d'Arc Cet appartement de type T2 d'une surface de 56.87 m² est idéalement situé, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités urbaines. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Construit en 1960, l'appartement se trouve au rez de chaussée surélevé d'un bâtiment de trois niveaux. Doté d'une bonne condition globale, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Il dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. On y trouve également un garage à vélo ainsi qu'un jardin commun à la copropriété. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des espaces verts, des restaurants, des écoles et des centres commerciaux. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un bien locatif rentable, cet appartement chaleureux saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983921875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 90 m² en rez-de-chaussée surélevé, doté d'un jardin privatif de 30 m², idéalement situé boulevard de la Duchesse Anne à Rennes. Ses nombreux atouts : 3 chambres, dont une aménagée en studio indépendant avec entrée privative – parfait pour un revenu locatif ou un espace professionnel. Grand séjour lumineux. Cuisine séparée, fonctionnelle. Petit jardin privatif de 30 m², un véritable luxe en plein cOEur de Rennes. Garage fermé pour votre véhicule et grand grenier pour le stockage. Cave spacieuse, idéale pour ranger vélos, vin ou matériel divers. Côté extérieur  : cet appartement est à deux pas du métro Jules Ferry, proche de toutes les commodités. Écoles, commerces de proximité, services, tout peut se faire à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité — dans une résidence récente datant de 2014, cet appartement lumineux de type 1 d'une surface de 31 m² est situé au 1er étage avec ascenseur et interphone. Très lumineux, il se compose d'un coin cuisine (avec réfrigérateur, plaques de cuisson et placards), d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de placards. Une place de parking et un local à vélo en sous-sol sécurisé sont également inclus. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des universités, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un étudiant ou un premier achat. Faibles charges de copropriété. Opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale pour ceux qui débutent dans la vie profesionnelle surface carrez : 31.15 m² sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901050545). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 741 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7,50 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Quartier la bellangerais - t3 - balcon - parking - cave exclusivité cogir - découvrez ce lumineux appartement de type 3, idéalement situé à rennes à proximité des commodités (transports, commerces, écoles) ainsi que du canal saint-martin. Dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, un espace salon-séjour, une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture complète), deux chambres, une salle de bain et un w. C séparé. Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien. Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 copropriété de 110 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Rennes – Quartier Maurepas-Patton - 1 Square Armand de la Rouërie. T3 lumineux de 64 m² avec grand balcon couvert. Situé dans une résidence de qualité avec terrain de tennis, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : Entrée Salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours Cuisine indépendante, possibilité d’ouverture sur le séjour Une chambre avec possibilité de créer une deuxième chambre Dégagement avec placards, offrant un bel espace de rangement Salle de bains, WC séparés Cave privative pour plus de stockage Place de parking abritée et sécurisée Ascenseur neuf, pas de travaux de copropriété à financer. À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes rapides, le quartier Patton offre une vie de quartier dynamique tout en restant calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.