Appartement calme à vendre à Sergy (01630)

Exclusivité sergy en attique, au deuxième étage d'une copropriété au calme située à 2 pas du centre de sergy, venez visiter cet appartement t3 d'une surface de 68 m² carrez (79 m²au sol) en bon état général et offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine semi ouverte, un couloir desservant l'espace nuit composé de 2 chambres (17,33 et 14,54 au sol), une grande salle de bains avec placard mural de rangement et un wc séparé. Une terrasse de 13 m² exposée sud est et un garage complète ce bien chauffage gaz individuel / fibre référence agence : 6318.

Appartement spacieux et lumineux de 164,30 m² T7 avec Terrasse de 107 m² et Vue Panoramique sur la Chaîne du Mont-Blanc - Lot n°8 Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement de 7 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 11 km de Genève. Les points forts : Cadre privilégié Implanté au cœur du charmant village de Sergy, au pied du massif du Jura, ce bien bénéficie d'un environnement naturel, calme et agréable. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Avec 164,30 m² habitables, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Profitez d'une terrasse de 107 m² offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, parfaite pour vos moments de détente. Cuisine indépendante, aménagée et équipée Grand salon lumineux et salle à manger spacieuse 4 chambres et 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Deux places de stationnement privées Parcelle de terrain de 178,20 m² pour profiter des extérieurs en toute intimité À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un secteur très recherché. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 904742.

À vendre – appartement lumineux à sergy (01630) situé dans un quartier calme et résidentiel de sergy, à proximité immédiate de l'avenue du jura, ce bel appartement de 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Caractéristiques principales : superficie généreuse et bien agencée séjour lumineux avec grandes ouvertures cuisine ouverte 3 chambres avec parquet contrecollé salle de bains moderne avec meuble vasque, miroir et éclairage intégré wc suspendu indépendant terrasse / balcon carrelé accessible depuis le séjour chauffage collectif par pompe à chaleur place de stationnement en sous-sol sécurisé + possibilité de box local vélos et espace verts communs les plus : isolation thermique et phonique renforcée volets roulants motorisés visiophone, digicode et accès sécurisé raccordement fibre optique déjà installé proche des commodités, transports et accès frontalier un cadre de vie confortable, entre nature et modernité, idéal pour un premier achat ou une résidence principale dans le pays de gex. Nombre de lots de la copropriété : 121, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 909043.

Sous offre acceptée, l'appartement n'est plus disponible ! En exclusivité chez Alexandra & Damien, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 68,45 m² baigné de lumière située en rez-de-jardin avec ascenseur au sein d'une copropriété recherchée sur la commune de Thoiry. Niché dans un écrin de verdure, ce bien vous offre un véritable havre de paix où nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse exposée est offrant une vue imprenable sur le parc arboré de la copropriété et son cadre bucolique, agrémenté d'arbres, d'un étang et de coins de nature préservée La cuisine semi-ouverte entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre elle aussi sur la terrasse, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec rangements intégrés. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage fermé de 16.41 m², d'une cave / buanderie de 8.13 m² située juste en face de l'appartement ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Parmi les atouts supplémentaires : grand placard intégré à l'entrée, volets électriques, digicode et porte blindée offrant sécurité et confort. La copropriété dispose d'un parc à disposition parfait pour profiter du calme. L'environnement est particulièrement paisible avec la nature omniprésente et l'étang. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2421€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596877 ).

En exclusivité à Saint Genis-Pouilly, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 49 m² avec une chambre et un grand balcon avec la vue Jura. Orienté au sud-ouest, il offre une belle luminosité. En complément, vous aurez un garage fermé et une place de parking en extérieur dans une résidence sécurisée et au calme. Description du bien : Construit en 2012, cet appartement est idéalement situé à St Genis Pouilly, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus St Genis Mitterrand (Ligne 67 et 68) qui dessert Meyrin et Blandonnet. Vous êtes à moins de 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 10 minutes du CERN et de la frontière Suisse et à 5 minutes des principaux commerce (boulangerie, supermarché, poste, restaurants, boucherie…) Situé au 2e étage d'un immeuble de bon standing et récent avec ascenseur, cet appartement se compose d'une spacieuse entrée avec un grand placard mural, d'une cuisine aménagée entièrement équipée avec îlot central, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre avec placard mural. Profitez de l'espace extérieur avec un balcon de 10 m² pour un confort optimal. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Équipements et Stationnement : Tout est prévu pour les véhicules : une place sur un parking extérieur et un garage fermé en sous-sol sont réservées pour cet appartement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la rue. Localisation et Commodités : Un accès à un grand jardin public au pied de l'immeuble est disponible depuis la copropriété. C'est un beau produit pour un investisseur avec une possibilité de le louer 1 400 € par mois avec de faibles charges de copropriété ce qui représente un bon rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 597284 ).

Thoiry, En exclusivité, découvrez ce T3 en attique de 68 m² au sol (55 m² carrez) lumineux situé à deux pas du centre du village, des commerces, des écoles et des transports. Niché dans une petite copropriété de 2014, ce lieu de vie offre calme, confort et une atmosphère soignée. L'appartement est parfaitement entretenu. La pièce de vie orientée plein sud s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant un joli panorama sur le Jura. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'agencement comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements et un cellier à l'entrée qui optimise le quotidien. Chauffage au sol pour un confort constant. Vendu avec l'appartement un garage, une cave et un parking extérieur. Grâce à son emplacement recherché et à sa conception récente, ce T3 constitue une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif attractif et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude incluse dans les charges) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 932641.

Thoiry - Appartement T4 en dernier étage dans un lieu à la fois au calme et proche des commodités (bus, écoles, commerces). Cet appartement de 90 m² dont 82 m² loi carrez dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineux, cellier / arrière cuisine, 3 chambres avec placard, salle de bains et cabinet de toilette séparé avec lave-mains. Un garage boxé en sous-sol et une cave viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix. Agence BASTIEN St-Genis-Pouilly. 04 50 20 78 70 - Mandat ref. 6840 - Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi vous propose en exclusivite : appartement t3 à saint genis pouilly idéalement situé, vous serez séduit par cet appartement de 69 m² lumineux et au calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine indépendante récente et équipée, un grand salon séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Les façades ont été refaites et les fenêtres changées. Les parties communes sont en cours de rénovation. Un garage et une cave complètent ce bien. Référence agence : 7799.

À vendre – appartement t3 avec vue imprenable sur les massifs – saint-genis-pouilly dans un environnement calme et recherché de saint-genis-pouilly, découvrez ce superbe appartement t3 de 67 m², offrant de très belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux de 8,46 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur les massifs montagneux. L'agencement a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Deux belles chambres, une salle de bains élégante, ainsi que des finitions de qualité supérieure viennent compléter ce bien. Matériaux raffinés, équipements modernes, et atmosphère chaleureuse font de cet appartement un lieu de vie agréable au quotidien. Proche des commodités, des transports et de la frontière suisse, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Localisation : saint-genis-pouilly surface : 67 m² + balcon 8,46 m² atouts : vue montagne, finitions haut de gamme, emplacement privilégié contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 903502.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports en commun (TPG), venez découvrir ce superbe appartement T6 de 166 m², en rez de chaussée d'une résidence haut de gamme construite en 2017, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien lumineux et fonctionnel offre une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec buanderie, le tout ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 112 m², exposée plein sud : un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, deux salles d'eau supplémentaires (dont une avec WC) ainsi qu'un WC séparé. Nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Prestations de qualité, matériaux modernes, aucun travaux à prévoir. Sans garage, mais possible d'en louer un, facile de se garer dans la résidence. Une copropriété bien entretenue. Charges annuelles : environ 3 200 € (chauffage inclus). DPE : C / GES : C – Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 125 € et 1 523 € par an. Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Cédric Daractz O6 23 87 74 97 cedric.daractz@safti.c0m Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien. Prestations supplémentaires : - 2 garages fermés dont une avec mezzanine pour plus de rangements, - 1 place de stationnement extérieure, - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C ? Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. ? Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

St genis pouilly - exclusivite - très bel appartement t3 de 67 m² habitables - situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente, proche transports et commodités, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour lumineux avec une terrasse de 12 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, une buanderie et un cabinet de toilette séparé. Un garage boxé en sous-sol complète le bien. Copropriété calme et sécurisée et très bon bilan thermique - ref 6772 - agence bastien saint genis pouilly - honoraires à la charge du vendeur.

St Genis Pouilly - Superbe T5 de 165 m² dont 140 m² habitables en duplex. Situé dans une copropriété récente et intimiste (6 appartements) à la fois au coeur du village et au calme, cet appartement 5 pièces traversant, lumineux et idéalement exposé se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée moderne et ouverte sur beau salon / séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée montagne, trois chambres, une salle de douches, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier / chaufferie. - A l'étage : une immense suite parentale composée d'un espace nuit de 41 m² au sol avec son dressing et d'une salle de douches privative de 10 m². La disposition de l'étage permet de créer une chambre supplémentaire sans occasionner de lourds travaux. Il dispose également d'un garage boxé en sous-sol, d'une cave et d'un stationnement extérieur. Idéalement situé, à deux pas des commerces et transports tout en restant au calme il est le bien idéal. Bon bilan thermique - Ref 6797 - Agence Bastien SAINT GENIS POUILLY - Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement neuf type 3 de 69,72 m² avec balcon A 2 km de la frontière suisse, découvrez un emplacement idéal pour votre futur appartement dans le quartier dynamique "Porte de France". Proche du CERN, un cadre de vie plaisant aux portes de Genève avec commerces, lycée international, piscine et maison de santé. Les avantages Un environnement qualitatif dans le quartier "Porte de France" Proche du bassin d'emplois de Genève Déplacement facilité vers le CERN avec la future ligne de bus (BHNS) fin 2023 Vues dégagées sur les massifs du Mont Blanc et du Jura Les prestations Appartements lumineux du studio Terrasses et balcons très bien exposés Jardins d'hiver, cellier extérieurs, parkings en sous-sol Volets roulants électriques.

Appartement neuf type 2 de 53,2 m² avec balcon de 12,5 m² A 2 km de la frontière suisse, découvrez un emplacement idéal pour votre futur appartement dans le quartier dynamique "Porte de France". Proche du CERN, un cadre de vie plaisant aux portes de Genève avec commerces, lycée international, piscine et maison de santé. Les avantages Un environnement qualitatif dans le quartier "Porte de France" Proche du bassin d'emplois de Genève Déplacement facilité vers le CERN avec la future ligne de bus (BHNS) fin 2023 Vues dégagées sur les massifs du Mont Blanc et du Jura Les prestations Appartements lumineux du studio Terrasses et balcons très bien exposés Jardins d'hiver, cellier extérieurs, parkings en sous-sol Volets roulants électriques Parking inclus.

Thoiry village - exclusivité en rez-de-jardin - appartement t3 spacieux, fonctionnel et au calme à proximité de toutes les commodités à pied du centre : commerces traditionnels et marché dominical, écoles, maison médicale, transports (tpg 66 / 68), voie verte du pays-de-gex et voie rapide pour se rendre au cern et à genève ! Idéal pour profiter des beaux jours, il est doté d'un grand espace extérieur clos et arboré grâce à sa terrasse de 36 m² semi-abritée du soleil et son jardin privatif clos d'une surface totale de 101 m² ! Allié à de nombreux rangements, il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée avec îlot repas & rangements ouverte sur séjour & salle à manger. Alliée à un cellier / buanderie très pratique et fermé, cette pièce de vie se prolonge sur la terrasse et jardin privatif (1) clos, arboré avec portillon d'accès, le tout accessible de plain-pied ! Séparé du hall d'entrée avec dressing et wc visiteur, le coin nuit se compose d'un dégagement, une salle de bains et deux chambres avec placard avec vue donnant sur le jardin privatif (2) clos, arboré avec portillon d'accès (possibilité de créer un jardin potager). Très bien entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries pvc, volets motorisés (séjour) et manuels, porte sécurisée, double vitrage, nombreux rangements, prise & éclairage & robinet extérieur sur la terrasse. Un garage est inclus dans le prix avec éclairage, prise et belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine. Copropriété évolutive avec climatisation autorisée, dotée d'un syndic sérieux. Nombreuses places de stationnement extérieur et local vélo sécurisé accessible en rdc. Chauffage individuel gaz nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide, maintenance de la chaudière et charges courantes) : 1942€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 928363.

Dans une petite copropriété de quatre lots à faibles charges, ce magnifique appartement duplex T5 de 99 m² Carrez (131 m² au sol), entièrement rénové et en excellent état se situe au premier et dernier étage. Il offre une entrée avec penderie un vaste séjour lumineu, une cuisine moderne entièrement équipée et une pièce attenante pouvant servir de chambre ou de bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 12 m² dessert une chambre de 14 m² avec rangements ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² sous plafond cathédrale dotée d'un dressing de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 150 m² agrémenté d'une grande terrasse, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking et un local de stockage de 4,5 m² complètent ce bien. Sans travaux à prévoir avec diagnostics très favorables et toiture récente cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à seulement 100 m de l'arrêt de bus TPG. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 588646 ).

Appartement de type 2 + terrasse de 15 m² lelex - au calme, dans un bel environnement, à proximité du centre du village et des remontées mécaniques, bel appartement t2 meublé, en rez-de-terrasse, rénové, d'une superficie habitable de 23 m², comprenant une entrée + placard, un séjour / cuisine donnant accès sur la terrasse, une chambre, une salle-de-bains, toilettes séparées. Belle terrasse de 15 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Exposition ouest. Cave. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété annuelles : 1030 euros lots de copropriété : .

Appartement de type 2 + place de parking sous-sol lelex - a deux pas des remontées mécaniques et des commerces, au coeur du village, appartement de type 2, meublé, situé au 3e étage, d'une superficie habitable de 38 m², comprenant entrée + placard, séjour / salon / cuisine + cheminée + accès balcon, grande chambre + salle-de-douches, toilettes séparées. Grand balcon. Place de parking privative en sous-sol. Cave. Au calme. Bel environnement. Très jolie vue sur les pistes. Pas de vis-à-vis. Chauffage collectif au fioul. Radiateurs électriques existants. Volets roulants mécaniques. Charges de copropriété annuelles : 1200 euros incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Prevessin-moens. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement en attique de plus de 142 m² carrez séduit immédiatement par sa vue panoramique à couper le souffle sur les champs environnants et la chaîne des alpes. En dernier étage, dans un environnement calme et résidentiel, il offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Le 1er niveau se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond, de deux salles de bain, ainsi que d'un wc séparé. Au 2ème niveau, une grande mezzanine accueille un espace bureau, un coin tv ou salle de jeux selon les besoins. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité, un chauffage au gaz collectif, et offre un confort de vie optimal. Un garage double et une cave complètent ce bien rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 903262.

Rare à la vente : 3 pièces lumineux avec terrasse à Saint-Genis-Pouilly À deux pas de Genève, dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette belle opportunité : un spacieux appartement 3 pièces offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant. Vous allez adorer : Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Salle de bain contemporaine avec matériaux de qualité 2 Garage fermé inclus, avec possibilité de place de parking extérieur Résidence récente aux finitions soignées Confort & prestations haut de gamme : Carrelage 45x45 en grès cérame dans toutes les pièces Parquet contrecollé flottant dans les chambres Double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées Volets roulants motorisés dans les séjours, cuisines et chambres Plancher chauffant pour un confort optimal Salle de bain équipée : sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu Sécurité & équipements : Accès au hall sécurisé par vidéophone ou digicode Porte d'entrée isoblindée pour chaque logement Garages en sous-sol avec accès motorisé, directement accessibles par ascenseur Parkings en RDC également disponibles Idéalement situé : à proximité des commerces, écoles, transports, CERN et Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 903495.

Appartement t2 avec jardin privatif, parking et cave – à 5 min du cern situé à prévessin-moëns, dans une résidence récente, calme et bien entretenue, ce bel appartement t2 offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal en cette période de fin d'année. À proximité immédiate de genève et des organisations internationales, il convient aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Un bien réunissant les atouts essentiels : emplacement, qualité et rentabilité. Les points forts - rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif - cuisine entièrement équipée avec îlot et chaises - suite parentale avec salle de bain attenante - wc séparé - cave privative de 6 m³ - place de stationnement extérieure incluse - chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) - fibre optique installée - résidence de 2009 en excellent état pour y vivre - un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, à seulement quelques minutes de genève. - idéal pour un couple frontalier ou une première acquisition, dans un environnement paisible et verdoyant. Pour investir - loyer meublé estimé : 1.750 à 1.800 € cc / mois - rentabilité brute estimée : environ 6 % - forte demande locative (cern, organisations internationales, frontaliers) - gestion locative clé en main avec capifrance (sélection du locataire, bail, état des lieux, suivi) localisation - à 5 minutes du cern, de genève et de l'aéroport. - le futur tram des nations (mise en service fin 2028) reliera ferney-voltaire à la place des nations et à la gare cornavin, renforçant la valeur patrimoniale du secteur. En résumé - emplacement stratégique à la frontière suisse - bien en état irréprochable - fort potentiel locatif et patrimonial - résidence récente et calme - un bien rare sur le marché de prévessin-moëns, à découvrir sans tarder. - photos avec décoration suggérée (home staging virtuel) nombre de lots de la copropriété : 176, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges mensuelles de 196 € incluant le chauffage, l'eau, les parties communes et les fonds travaux) : 1544€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 133 383 - greffe de bourg en bresse) cristian abarzua melo entrepreneur individuel 07 83 79 80 21 - réf. 909902.

Imaginez pouvoir profiter de 2 hectares d'espaces verts avec un appartement de 114 m² lumineux, traversant, au 2ème et dernier étage d'un joli bâtiment de seulement 6 appartements L'emplacement est remarquable : nous sommes à 2 pas du parc du Château L'appartement est traversant pour nous laisser profiter des vues sur les espaces verts Côté jour, l'espace du séjour-cuisine est généreux avec ce grand balcon filant à vue dominante Côté nuit, la configuration est bien pensée : 3 chambres de bonne taille, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. De larges placards intégrés sont présents dès l'entrée. Cet appartement est vendu avec une garage, une cave et une place de parking privative. Quand on voit comme les habitants sont bienveillants entre eux et accueillants, on comprend facilement qu'il fait bon vivre en ce lieu. Au plaisir de vous le faire visiter, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau (chaude comprise) entretien. ) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 915950.

Villa type 5 de 186,58 m² avec terrasse de 160 m² et jardin privatif de 1 200 m², piscine. Partez à la découverte d’un aménagement intérieur exclusif qui fait la part belle à l’authenticité, l’élégance et l’art de vivre. Tous les détails des Villas ont été pensés avec un soin extrême pour sublimer l’harmonie et l’esprit de chaque pièce. Du sol au plafond, de la menuiserie à l’éclairage en passant par le choix des matériaux et des prestations, ils font partie intégrante du design global et de la promesse de qualité de vie. Votre intérieur est livré avec des prestations raffinées et contemporaines. Rien n’est laissé au hasard. Tout est pensé pour vous offrir le privilège de savourer un cadre de vie unique et harmonieux, en toutes saisons.

LELEX, idéalement situé au cœur de la station, ce charmant appartement 2 pièces de 23 m² donnant sur terrasse de plus de 10 m², vous offre un espace de vie fonctionnel et accueillant, parfaitement pensé pour les amateurs de montagne en toutes saisons. Vous apprécierez la quiétude des lieux. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un accès à la salle de bains et d'un wc indépendant. Le salon lumineux avec accès sur une jolie terrasse, se transforme en espace nuit grâce à un confortable canapé-lit. L'agencement harmonieux de cet espace en font un lieu agréable pour se détendre ou pour profiter de soirées conviviales. À cela s'ajoute une kitchenette vous permettant de préparer de succulents repas. Son emplacement privilégié, son environnement naturel exceptionnel, vous permettront de bénéficier des activités été / hiver à travers les sentiers de randonnées, les pistes de ski et bien plus encore ! Idéal pour les amoureux de la nature. Situé à seulement 40 minutes de Genève, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un accès à la ville et à l'international. La résidence composée de 3 niveaux, est bien entretenue, sécurisée et se veut chaleureuse. Boxes à ski à disposition pour un rangement facilité des équipements. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1112€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf. 899911.