Vente appartement à Sergy (01630)

À vendre : spacieux appartement t7 avec vue panoramique sur le mont-blanc (lot n°8) situé au 1er étage dans une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement de 7 pièces vous offre un cadre de vie unique, à seulement 11 km de genève. Les points forts : cadre privilégié implanté au cœur du charmant village de sergy, au pied du massif du jura, ce bien bénéficie d'un environnement naturel et paisible. Surface généreuse avec 164,30 m² habitables, ce t7 est idéal pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. Vue exceptionnelle depuis la terrasse de 100 m², profitez d'un panorama imprenable sur le mont-blanc. Disposition fonctionnelle cuisine indépendante, aménagée et équipée grand salon lumineux et salle à manger spacieuse 4 chambres, 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc commodités à proximité écoles, commerces, lycées et universités sont facilement accessibles. Transports pratiques arrêt de bus au pied de l'immeuble, aéroport à proximité. Loisirs et culture à deux pas : centre cern, centre aquatique, musées et nombreuses activités sportives. Atouts supplémentaires deux places de stationnement privées parcelle de terrain de 178,20 m² pour profiter des extérieurs en toute intimité à noter : des travaux de rénovation sont à prévoir une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un secteur très recherché. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 904742.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 4 de 94.95 m² en duplex au 1er et dernier étage. Il offre un hall, un salon / séjour de 32.50 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse de 13.90 m², une buanderie, une chambre avec placards au rdc, une salle de bains, 2 chambres avec placards à l'étage, une salle de bains et 2 wc. 2 places de stationnement en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir d'autres stationnements supplémentaires. Prestations de qualité (norme rt2012, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 4 de 95.05 m² en duplex au 1er et dernier étage. Il offre un hall, un salon / séjour de 32.50 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse de 12.50 m², une buanderie, une chambre avec placards au rdc, une salle de bains, 2 chambres avec placards à l'étage, une salle de bains et 2 wc. 2 places de stationnement en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir d'autres stationnements supplémentaires. Prestations de qualité (norme rt2012, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 4 de 106.95 m² en duplex au 1er et dernier étage. Il offre un hall, un salon / séjour de 35.05 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse de 15.15 m², une buanderie, une suite parentale au rdc avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards à l'étage, une salle de bains, une bureau et 2 wc. Une place de stationnement en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir d'autres stationnements supplémentaires. Prestations de qualité (norme rt2012, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 3 de 62.30 m² au 1er étage. Il offre un hall, un salon / séjour de 25.70 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse exposée sud / est, 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains, un wc. Une place de stationnement en sous-sol et une cave. Prestations de qualité (norme rt2012, pompe à chaleur, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 5 de 93.35 m² en duplex au 1er et dernier étage. Il offre un hall avec placards, un salon / séjour de 29.05 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse de 17.40 m², 4 chambres avec placards dont 2 au rdc, une buanderie, 2 salles de bains et 2 wc. Une cave, 2 places de stationnements dont une en sous-sol et possibilité d'en acquérir d'autres en option. Prestations de qualité (norme rt2012, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 3 de 61.90 m² en duplex au 1er étage. Il offre un hall avec placards, un salon / séjour de 23,10 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse exposée sud / ouest, une chambre au rdc avec salle de douches, une chambre avec placards à l'étage et une salle de bains, un wc. 2 place de stationnements dont une en sous-sol et une cave. Prestations de qualité (norme rt2012, pompe à chaleur, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 4 de 103.80 m² en duplex au 1er et dernier étage. Il offre un hall, un salon / séjour de 30.50 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse de 11.75 m², une buanderie, une suite parentale au rdc avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards à l'étage, une salle de bains et 2 wc. Une place de stationnement en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir d'autres stationnements supplémentaires. Prestations de qualité (norme rt2012, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 3 de 62.05 m² en rez-de-chaussée. Il offre un hall avec placards, un salon / séjour de 25.65 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse et un 11.50 m² exposé plein sud, 2 chambres, une salle de bains, un wc. 2 places de stationnements dont une en sous-sol et une cave. Prestations de qualité (norme rt2012, pompe à chaleur, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 5 de 110.20 m² en duplex au 1er et dernier étage. Il offre un hall avec placards, un salon / séjour de 36.85 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse de 13.20 m², 4 chambres dont 2 au rdc, un cellier, 2 salles de bains et 2 wc. Une cave, une place de stationnement en sous-sol et possibilité d'en acquérir d'autres en option. Prestations de qualité (norme rt2012, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

Orpi : sergy : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement neuf type 4 de 90 m² en duplex au 1er et dernier étage. Il offre un hall avec placards, un salon / séjour de 36.85 m² avec coin cuisine ouverte à équiper, une terrasse de 12,50 m², une buanderie, 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de douches et placards, une salle de bains et 2 wc. 2 places de stationnement dont une en sous-sol et une cave. Prestations de qualité (norme rt2012, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026.

L'appartement n'est plus disponible, il est sous offre ! Nichée au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2019, prisée pour son calme et son cadre verdoyant, cet appartement de plain-pied développe une surface de 50 m² (loi Carrez) sublimée par un extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement traversant. L'espace de vie principal d'une superficie supérieure à 30 m² offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, conjuguant fonctionnalité et élégance. Ce bel espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte de 14 m² prolongée par un somptueux jardin privatif de plus de 100 m² orienté sud-ouest sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée sur un environnement arboré et paisible. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse dotée d'un grand placard intégré et bénéficiant d'accès direct à la terrasse. Une salle d'eau raffinée offrant un espace buanderie discrètement intégré vient compléter ce bien. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur. Prestations complémentaires : • Garage fermé avec alimentation électrique • Place de stationnement extérieure privative • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Volets roulants motorisés • Nombreux rangements • Fibre optique installée • Jardin de copropriété paysagé particulièrement calme • Situation privilégiée à quelques pas des lignes de bus TPG (67 et 68), proche des commodités, du centre-ville et des axes vers Genève Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 582228 ).

Saint genis-pouilly - exclusivité ideal investisseurs - appartement t2 au calme, sans vis-à-vis et bien orienté jouxtant une zone résidentielle et commerciale proche de toutes les commodités à pied (bus 67 & 68, commerces, supermarchés, écoles, parc à jeux). Sa localisation à proximité du cern et de la frontière suisse en font un emplacement stratégique. Vendu avec un garage en sous sol. Son agencement harmonieux vous offre une entrée, un cellier / dressing avec chaudière individuelle, une vaste pièce de vie en l avec 2 espaces fonctionnels pour la cuisine équipée et le séjour / salle à manger se prolongeant sur la terrasse bien orientée (17 m²) et sans vis-à-vis, une grande chambre (14 m²) avec accès terrasse, une salle de bains / wc avec prise machines. Vendu loué (disponible le 03.2026), il est idéal pour investisseurs grâce à son excellent rapport locatif ! Nombreux équipements : alarme, porte blindée, fibre optique, volets motorisés, double vitrage, menuiseries pvc, terrasse abritée, garage, nombreux stationnements extérieurs disponibles. Chauffage individuel gaz nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 882845.

Orpi vous propose en exclusivite - appartement t4 avec terrasse de 98 m² venez découvrir ce bel appartement de 133 m² et sa terrasse de 98 m² avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec wc visiteurs, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un buanderie, un espace nuit avec deux chambres, une salle-d 'eau, une suite parentale avec salle-de-bains et dressing privatif, deux wc. De nombreux rangements et un garage fermé complètent ce bien. Dpe c (113), ges c (21) l'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 aout 2026 référence agence : 7744.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a thoiry, au sein d'une résidence affaire, studio meublé, d'une surface de 25 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3141€ de loyer garanti / an soit 6.3 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Fiche Id-SIT173642 : Exclusivité : Rare, bel appartement de type 4 en duplex de 115 m². Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie incluant une cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 en suite avec dressing, 2 salle de bain, 2 toilettes séparées, un cellier, une terrasse sud / ouest de 23 m², une cave véritable en sous-sol, un parking extérieur et un garage. Parfaite qualité de construction et d'isolation. Petite copropriété proche du centre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 158 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 1962 Euros - Bien en copropriété comprenant 31 lots et 8 copropriétaires - Charges annuelles : 3588 Euros / an (soit 299 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Urgent vendu 60% en dessous de sa valeur. Pourtant A 10 minutes de GENEVE, à 1h d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé, géré avec bail en cours est en bon état dans une résidence bien entretenue. Pas de résidence principale possible avec cet appartement. Placement immobilier locatif, idéal pour se constituer un patrimoine à bon marché. studio de 25 m², meublé, tout équipé dans résidence gérée. charges par mois : 12 euros. taxe foncière : 250 euros Sans soucis de gestion, loyer garanti par bail et totalement défiscalisé de 3 300 euros par an.

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien. Prestations supplémentaires : - 2 garages fermés, - 1 place de stationnement extérieure, - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. ? Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. ? Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Appartement T3 de 76.31 m² à Saint Genis Pouilly (01630), avec un séjour / cuisine de 32.65 m², une salle de bains de 3.85 m² avec Wc séparé. Une première chambre de 13.52 m² et une seconde chambre de 10.15 m² et deux terrasse de 13.64 m²et 2.26 m². Situé entre la rue de Genève et la rue Georges-Charpak, « New Park » ouvre ses portes dans un vaste domaine de 8 ha offrant un cadre de vie d'exception. Comme une parenthèse de nature en pleine ville, ce quartier nouvelle génération accorde une place centrale à la qualité environnementale. Ici, les habitants ont le privilège de laisser la voiture dans l'un des 2 niveaux de stationnement en sous-sol. Une longue promenade végétalisée et des pistes cyclables les invitent à adopter des modes de déplacements doux pour rejoindre les nombreux commerces, restaurants et points d'intérêt à proximité. Dans le prolongement du corridor biologique de la rivière Le Lion coulant à moins de 300 m, « New Park » se distingue par sa trame végétale généreuse. Sentes piétonnes et squares arborés assurent une continuité écologique entre les différents espaces composant le domaine. Entre les résidences, d'agréables patios s'animent de compositions paysagères colorées : couvre-sols, massifs de graminées et de plantes vivaces, arbustes… Ponctués de bancs, ces lieux de vie accueillants permettent aux résidents de se détendre au soleil ou d'échanger avec le voisinage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre – appartement t3 avec vue imprenable sur les massifs – saint-genis-pouilly dans un environnement calme et recherché de saint-genis-pouilly, découvrez ce superbe appartement t3 de 67 m², offrant de très belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux de 8,46 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur les massifs montagneux. L'agencement a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Deux belles chambres, une salle de bains élégante, ainsi que des finitions de qualité supérieure viennent compléter ce bien. Matériaux raffinés, équipements modernes, et atmosphère chaleureuse font de cet appartement un lieu de vie agréable au quotidien. Proche des commodités, des transports et de la frontière suisse, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Localisation : saint-genis-pouilly surface : 67 m² + balcon 8,46 m² atouts : vue montagne, finitions haut de gamme, emplacement privilégié contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 903502.

Description : Situé à Saint-Genis-Pouilly (01630), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la frontière suisse est un véritable atout pour les travailleurs transfrontaliers en quête de praticité au quotidien. Caractéristiques principales : • T4 de 82 m² construit en 2020 au 1er étage • 3 chambres : 14,48 m², 11,26 m² et 9,20 m² • Salle de Bain avec lave linge • WC séparé • Finitions modernes et une surface habitable optimisée, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Son agencement fonctionnel et lumineux en fait un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie contemporain. • Balcon de 16,5 m² • Exposition Sud-Ouest • 3 places de parking, en souterrain 1 place et un box double en enfilade • Charges annuelles 1989 € (Chauffage et Eau inclus) Contactez moi : O6 23 87 74 97 cedric.daractz@safti.c0m Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Saint-Genis-Pouilly Appartement neuf T4 au 4e étage orienté Sud-Est / Sud-Ouest Surface habitable de 80,40 m² / Surface totale de 92,37 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 3 de 62,83 m². Saint-Genis-Pouilly est une commune nichée entre le bassin lémantique et le massif jurassien. Située aux portes de Genève, de son aéroport et du lac Léman, votre nouvelle résidence vous offre le parfait équilibre entre vie de famille et vie professionnelle grâce à sa situation géographique exceptionnelle. Liée au Grand Genève, elle profite d’une formidable desserte de transports en commun et est aisément accessible en voiture. La résidence se trouve à seulement 4 minutes de la frontière franco-suisse et à 30 minutes du centre-ville de Genève. Idéalement située, avec une architecture contemporaine et minimaliste, ce projet immobilier neuf est un éventail de végétaux et de lumière.

Saint-genis-pouilly appartement neuf t3 70,36 m² au 2ème étage, avec le label énergétique bbc rt 2012, comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon de 19 m². À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie. Commune à proximité : sergy, thoiry, crozet, chevry, prévessin-moëns, ferney voltaire, et à 20 minutes de genève honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 de 72.53 m² à Saint Genis Pouilly (01630), avec un séjour / cuisine, une salle de bains de 5.46 m² avec Wc séparé. Une première chambre de 13.22 m² et une seconde chambre de 14.03 m² et un balcon exposé sud de 19.30 m². Situé entre la rue de Genève et la rue Georges-Charpak, « New Park » ouvre ses portes dans un vaste domaine de 8 ha offrant un cadre de vie d'exception. Comme une parenthèse de nature en pleine ville, ce quartier nouvelle génération accorde une place centrale à la qualité environnementale. Ici, les habitants ont le privilège de laisser la voiture dans l'un des 2 niveaux de stationnement en sous-sol. Une longue promenade végétalisée et des pistes cyclables les invitent à adopter des modes de déplacements doux pour rejoindre les nombreux commerces, restaurants et points d'intérêt à proximité. Dans le prolongement du corridor biologique de la rivière Le Lion coulant à moins de 300 m, « New Park » se distingue par sa trame végétale généreuse. Sentes piétonnes et squares arborés assurent une continuité écologique entre les différents espaces composant le domaine. Entre les résidences, d'agréables patios s'animent de compositions paysagères colorées : couvre-sols, massifs de graminées et de plantes vivaces, arbustes… Ponctués de bancs, ces lieux de vie accueillants permettent aux résidents de se détendre au soleil ou d'échanger avec le voisinage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.