140 000 €
Appartement 4 pièces 233 m²
Murat (15300) Iad France - Sabrina Pavot vous propose : À vendre, un ensemble immobilier de 4 appartements à rénover, situé en plein cOEur de Murat, charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Le lot se compose : - d'un appartement type F3, en rez-de-chaussée d'une superficie de 58,55 m², actuellement loué, classe énergétique G. - d'un appartement type F3, au premier étage, d'une superficie de 62,65 m², actuellement loué, classe énergétique F - d'un appartement type F3, au 2ème étage, d'une superficie de 63,35 m², non loué, classe énergétique E - d'un appartement type F3, au dernier étage, avec mezzanine d'une superficie de 48,50 m², non loué, classe énergétique G. En complément, le bien comprend également 5 caves ainsi qu'un parking, véritable atout, garantissant un stationnement facile. Ce bien offre de multiples possibilités : - investissement locatif avec possibilité de louer chaque appartement séparément pour un rendement optimisé, - une revente avec rénovation pour générer une plus-value intéressante, - une résidence principale et location en habitant l'un de ces appartements tout en louant les autres pour générer un revenu complémentaire. Ces appartements, malgré des travaux de rénovation à réaliser ont de nombreux atouts : emplacement idéal, stationnement privé, espaces de rangements. Murat est une ville au patrimoine riche et au cadre de vie agréable. Sa proximité avec des sites touristiques et des axes de communication en fait un lieu attractif, aussi bien pour des résidents que pour des locataires de passage. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier projet immobilier, ce lots d'appartements représente un investissement de choix. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.35€ par mois (soit 676.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
