Vente immeuble à Cantal (15)

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Sur la commune d'Arpajon, un immeuble au fort potentiel d'investissement, idéalement situé sur une parcelle de 2053 m². Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée de 3 garages spacieux : un de 68 m², un autre de 73 m² et un troisième de 58 m², offrant diverses possibilités de location à un artisan ou professionnel pour stockage. Le potentiel de cet immeuble réside dans sa possibilité de division en 3 ou 4 appartements, avec également la possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée. Voici la configuration détaillée : Sous-sol : 100 m², parfait pour une cave ou du stockage supplémentaire. Garage sous terrasse : 68 m². Deuxième rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformable en studio, accompagné d’une buanderie de 14 m², d’une cave de 13 m², d’un garage de 21 m², d’un grand garage de 52 m² et d’une chaufferie de 7 m² avec une chaudière à condensation Fuel de 2016. Premier étage : Premier appartement de 92 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 68 m², et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cet appartement est en excellent état et prêt à être loué immédiatement. Deuxième appartement de 89 m² avec une terrasse de 52 m², composé d’un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet appartement dispose d’un accès à l’étage offrant la possibilité de diviser le bien en deux appartements ou de maintenir une seule grande unité. À l’étage, le palier de 63 m² dispose de deux chambres, une salle d’eau et un séjour de 20 m². Deuxième étage : un appartement de 73 m² entièrement à rénover, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Ce bien offre une opportunité unique de réhabilitation avec de multiples possibilités de rentabilité locative, que ce soit pour des habitations ou des espaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Située en centre de la ville, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Actuellement composée de deux logements indépendants sur le même palier, elle peut facilement être réunie en une seule habitation. Le premier logement est un T2 de 32 m² comprenant un séjour avec coin cuisine ouvert sur le palier, une chambre avec salle de bain et une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année. Le second logement est un appartement spacieux comprenant deux chambres, un grand séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés récent, ainsi qu’une cuisine équipée. Il bénéficie également d’une climatisation réversible dans toutes les pièces. Un garage de 50 m² complète ce bien, un atout rare en centre-ville, pouvant accueillir deux petites voitures. Ce bien est idéalement situé et offre une rénovation de qualité, des équipements modernes et une grande flexibilité d’aménagement. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Bel ensemble comprenant un immeuble bourgeois, une maisonnette, et un terrain au centre de Pleaux. L'immeuble classé en G est constitué d'un commerce et de trois lumineux et agréables appartements : Au 3ème, un F4 de 63 m², loué 350 E, au 2 ème un F3 de 67 m² loué 550 E chauffage compris, au 1er un F3 de 69 m² louable 650 E chauffage compris, et au rez de chaussée un commerce de 93 m². La ravissante maisonnette attenante de type F4, classée G, fait 64 m². Le terrain de 190 m² séparé de la maison par la largeur d'une servitude d'accès partagée, est loué. Nous sommes dans un périmètre classé, très bien situé. Les appartements sont en bon état, avec du double vitrage bois. La piste la plus économique, à envisager pour sortir de l'étiquette F : remplacer la chaudière fioul par une chaudière à condensation biofioul. Cette technologie à haut rendement peut faire baisser la consommation d'énergie primaire jusqu'à - 30 %. Dans le cas de l'immeuble, celle ci a été évaluée à 406 kWhep / m². an, soit la lettre F. Avec 30 % en moins, on se placerait entre les 251 et 330 kWh / m2. an de la lettre E, avec une location possible jusque fin 2033 contre fin 2027. On pourra également renforcer l'isolation des combles perdus au 3ème (même chose pour la maisonnette), et créer un faux plafonds de 80 au premier grâce à ses 2,62 m de hauteur. Toujours sur l'immeuble le remplacement des portes palières non isolantes et de 2 fenêtres simples vitrages ' oubliées' au 1er reviendrait 10 300 E. Le poste le plus lourd concerne les menuiseries en simple vitrage de la maisonnette qui pourront être remplacées (devis de 16600 E ), à moins qu'elle ne devienne la résidence du propriétaire ou une location inférieure à 4 mois (saisonnière). Enfin concernant le commerce, le remplacement des menuiseries et vitrines reviendrait à 16900E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans Maurs, immeuble de rapport de plus 800 m² bien situé pour faire du locatif est facilement divisable pour créer des appartements. La parcelle fait 1280 m² pour un jardin de 700 m². Beaucoup de potentiel pour divers projets. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Venez découvrir cet immeuble de 5 logements, allant du studio au T3, à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour de l'investissement locatif, cet ensemble nécessite quelques travaux de rénovation. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : ideal investisseur - immeuble de rapport en plein coeur du centre ville d'aurillac, immeuble de rapport comprenant : au rez-de-chaussée un ancien local avec possibilité d'aménager en appartement d'un surface de 45 m², un local de 18 m² de stockage louer à un magasin proche, au niveau inférieur 4 caves, au 1 er étage un appartement lumineux de type 3 comprenant 2 chambres, séjour, salle de bain avec rangement, puis un studio de 18 m², au 2ème étage un appartement de 40 m² comprenant également 2 chambres, ainsi qu'un studio de 18 m². Immeuble en arrière cours sans nuisance au calme, avec interphone et vigick. Parties communes rénovées en 2022. N'hésitez pas à nous contacter afin de prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat d indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : ideal investisseur - secteur laroquebrou avec vue imprenable sur le château. Immeuble comprenant garage en rez-de-chaussée et deux appartements lumineux totalement indépendants avec chacun leur entrée privative. Le garage est un ancien garage professionnel de 200 mètres carrés environ, grande capacité de stockage, multiples possibilités d'utilisation. Les deux appartements de type f4 qui se trouvent au dessus du garage, sont composés de la même manière : -une cuisine, - un salon, -deux chambres, -une salle de douche, -un balcon. L'ensemble de l'immeuble est en bon état ces deux appartements sont vendu avec les locataires en place. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 512 et classe climat g indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons cet immeuble composé de 8 logements, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une forte rentabilité. Il se compose de 6 appartements de Type 3 de 60 m² chacun et de 2 Type 4bis d'environ 80 m² ainsi que 18 caves. l'ensemble pour une surface de presque 520 m² habitable. Les appartements sont en bonne état, actuellement 7 logements sur 8 sont loués. Le chauffage est individuel à l'electricit, faible charges, pas de frais a prévoirle ravalement de facade est refait récemment et les menuiseries en pvc sont récentes aussi. Le montant des loyers potentiels est d'environ 3200€ / mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Iad France - Sabrina Pavot vous propose : Située au centre du charmant village de Pierrefort, cette maison de ville offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Avec ses deux étages dédiés à l'habitation et son rez-de-chaussée en local commercial à garder en espace de vie supplémentaire, ou en commerce, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon baigné de lumière naturelle, offre un espace confortable. Dans le prolongement, vous découvrirez un coin bureau. Une buanderie complète cet étage. Au niveau supérieur, vous découvrirez 2 grandes chambres lumineuses dont une avec un coin bureau ou pièce à réaménager en dressing. Une salle de bain avec wc se trouve également à cet étage. Des combles aménageables et isolées offrent une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau à domicile, une troisième chambre ou une chambre d'amis, les possibilités sont infinies. Le rez-de- chaussée, actuellement utilisé comme bar / restaurant, peut-être facilement transformé en espace de vie supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Si vous envisagez d'utiliser cet espace comme salon, ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. * Si vous envisagez d'utiliser cet espace comme local commercial, les grandes baies vitrées offrent une visibilité optimale pour attirer l'attention des passants. Que ce soit pour une boutique, un bureau, un espace d'exposition cet espace bénéficie d'un emplacement idéal pour votre activité commerciale. De plus, si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire, vous pouvez envisager de louer ce local, de continuer l'activité bar / restaurant (licence 4) ou utiliser cet espace pour créer un nouveau commerce. La toiture est en bon état, l'isolation des combles à été faite récemment. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de ville avec un potentiel d'aménagement exceptionnel pour avoir un cadre de vie agréable, ouvrir votre commerce. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immonbilier composé de deux logements indépendants, d'un local commercial (atelier et bureau) sur sous sol complet. Un logement T6 et un T2 avec possibilité d'aggrandissement. Un grand sous sol complète cet ensemble. Terrasse extérieure et jardin. Ensemble idéal pour artisan ou projet d'investissement locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact visites Fr Cohard 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Honoraires TTC charge vendeur.

Bien situé en centre ville de Maurs, immeuble composé de 3 appartements, un T3 avec jardin loué, un T2 loué et un studio pouvant être agrandit en T2 à rénover. Belle rentabilité, a voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500 m², offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.

Immeuble à rénover sur la commune de Polminhac, située a 15 min d'Aurillac et à 20 min de la station du Lioran. L'immeuble offre la possibilité de faire jusqu'a 6 logements. Si ce projet vous intéresse, n'hesitez-pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nous vous proposons dans le bourg de Polminhac en plein coeur de la vallée de la cère. une maison composée d'un appatement et d'un commerce. Le local d'une surface de acceuil une pizzeria qui dispose de 20-25 couverts et d'une terrasse en supplement pour l'été. Cet emplacement correspond parfaitement à cette activitée avecrégulierement des évenements sur la place. les informations sur le commerce seront sur demande uniquement. Le logement actuellement occupé par le gérant dispose d'un esppace cuisine, un séjour, salle d'eau et 2 chambres. À visiter rapidement.

Idéal pour investisseur, ancienne école de 800 m² facilement divisible pour réaliser des appartements, des salles de cours ou de récepetion. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En ville haute, immeuble de rapport en entrée de centre ville, composé d'un local commercial loué, d'un type 2 bis et d'un type 3 en duplex. L'ensemble loué 1400€ par mois. Gros œuvre en bon état, exposition sud, parking à proximité. Idéal investisseur. Pas de travaux à prévoir.