Vente appartement Mérignac (33700)

Mérignac Le Burck Bât Héliotropes au 3ème / 4. Venez découvrir ce T2 de 39.23 m² bénéficiant d'une entière rénovation énergétique, technique et décorative à la charge du vendeur (Travaux isolation, réfection parties communes, façade. ). Ce bien lumineux se compose d'une entrée, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau avec WC, cave privative en sous-sol. Le logement est à vendre libre, belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement. Les diagnostics actuels ne sont pas significatifs car une rénovation complète est prévue dans les 18 mois pour un montant de 11.000EUR à la charge du vendeur (détail des travaux sur demande). Bien en copropriété de 449 Lots dont 165 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles 2023 de 1620EUR comprenant : Eau froide, chaude chauffage et entretien), 1320EUR de charges récupérables. Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 13 / 10 / 2024, loyer 625EUR net + 60EUR de provisions pour charges), Taxe Foncière 975EUR. Fort potentiel de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

​Dans une résidence tout juste ravalée, découvrez cet appartement T2 au 1er et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon de belle taille, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Sans travaux, il dispose d'un box en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À mérignac, place capeyron et tous ses commerces, à 1km du tramway ligne a. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, appartement refait à neuf comprenant, un séjour, une cuisine ouverte avec cellier attenant, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc et une terrasse au clame sans vis à vis. Les plus : bus ligne 16.33. 35, commerces, calme, dernie étage, refait à neuf. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Quartier MONDESIR, beau 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et en très bon état comprenant, une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² donnant sur un grand balcon et orienté Est, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de bains. Parking. Appartement vendu loué et offrant une bonne rentabilité. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 119 Lots.

Appartement idéalement situé proche TRAM A et bus, à deux pas de Bordeaux. Il est composé d'une entrée, salon séjour agréable donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine avec accès à un deuxième balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de parking ansi qu'une cave complètent ce bien. Idéal 1er achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Exclusivité : proche chu-pellegrin à 250 m du tram a fontaines darlac (à 3 arrêts de hopital pellegrin), situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue de 1991, appartement 3 pièces bénéficiant dune vue dégagée, comprenant une entrée, un grand séjour de 21.53 m² ensoleillé donnant sur un balcon à ciel ouvert, une cuisine séparée (ouverture possible), un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains, un w-c indépendant. Exposé sud, double vitrage, chauffage individuel électrique. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien. Local vélos. Secteur recherché, à voir vite !

MERIGNAC - Hyper Centre. À proximité de toutes les commodités (commerces, bus, tram. etc.) Dans une résidence récente et de bon standing, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 31 m² environ. Ce bien moderne, construit en 2015, est en parfait état et comprend une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis et exposée Est. Des rangements. Un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Dernier étage avec ascenseur. Une place de stationnement situé en sous sol de la résidence complète le tout. Idéal primo accédant ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 1019.

Fiche Id-SIT173365 : REF 87186 -Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1 ? étage d'une résidence neuve à Mérignac, offrant un cadre de vie spacieux et moderne. L'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur un premier balcon de 16 m², idéal pour profiter de l extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées. La chambre principale de 12 m² et la seconde chambre de 10 m² disposent de volumes confortables. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Un second balcon de 9 m² prolonge encore l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour se détendre en extérieur. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant une solution de stationnement sécurisée. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles et crèches en 2 minutes à pied. Le Parc de Bourran est accessible en 2 minutes à vélo, et la place Mondésir avec ses nombreux commerces est à 5 minutes à pied. Proche des quartiers bordelais de Caudéran et Saint-Augustin, l'appartement permet de rejoi - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.   « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  studio meublé localisation : 3 rue georges negreverne, 33 700 merignac surface : 24,53 m² etage : r+2 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :    prix de vente : 87 900 eur loyer annuel garanti : 4 570 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 310eur  taxe foncière : 305 eur bail commercial jusqu'au 14 / 09 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Appartement 4 pièces de 85 m² avec balcon en vente à Mérignac - Idéal pour familles Abriculteurs vous propose à la vente ce bien lumineux et fonctionnel idéalement situé à Mérignac. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux, - Trois chambres, - Une cuisine ouverte, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Une luminosité exceptionnelle grâce à sa position au dernier étage, - Un balcon et une petite terrasse pour profiter des beaux jours, - Une climatisation réversible programmable à distance, - Calme, même avec l'animation de l'avenue grâce à une double fermeture aux fenêtres, - Deux places de parking pour faciliter votre quotidien, - Quartier dynamique avec commerces à proximité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus 'Mondésir Poste' à quelques pas, - Gare de Mérignac à 4 minutes en voiture, - Quartier dynamique qui propose une variété de commerces, de services et de commodités, - École maternelle, primaire et collège Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 490euros - Charges de copropriété : 137euros / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Idéalement situé au centre de Mérignac, beau T2 dans une petite résidence sécurisée dans un cadre verdoyant. Appartement trés lumineux et sans travaux. Offrant, une belle pièce de vie, une grande chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé, cuisine, cellier. Un parking et un 2 ème cellier à l'extérieur pouvant accueillir des vélos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En Exclusivité : Situé quartier Bourran à Mérignac, cet appartement de 85 m², au premier étage d'une résidence de 2019, est un véritable cocon conçu pour le confort de votre famille. Dès l'entrée, un espace de rangement intégré facilite le quotidien. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud offre un cadre chaleureux et convivial. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon de 14 m², idéal pour savourer un café au soleil, un déjeuner ou un dîner entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, garantissant à chacun son espace et son intimité. Une salle de bain supplémentaire, une buanderie et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement de ce bien pensé pour le confort au quotidien. Les plus : - Exposition Sud pour une luminosité optimale toute l'année - Résidence 2019, avec prestations modernes : sous garantie décennale - Place de parking couverte, sécurisée et pratique - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports À deux pas des commodités et des espaces verts du quartier, cet appartement allie praticité, modernité et bien-être. Diagnostics en cours de réalisation. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

À vendre grand appartement t2 de 61,20 m² lc, avec balcon de 11 m² et place de parking en sous-sol quartier capeyron 33700 mérignac dans une résidence de 2014 très bien entretenue, cet appartement situé au 1er étage sur 2 (avec ascenseur) se compose; d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'une grande piece de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon (vue sur les jardins de la résidence, au calme), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol et un local vélo complète le tout. Possibilité de borne de recharge électrique. Accès commodités : le bus est à 300m, le tramway est à 600m (il vous conduit autant vers l'aeroport que dans le centre de bordeaux), auchan à 300m, la mairie à 500m. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

T4 merignac hyper centre a proximité des commerces et de larrêt de tram a (des bus 1,30, 20,33, 35) mérignac centre, venez découvrir ce grand t4 de 70 m² situé dans une copropriété familiale. Cet appartement en parfait état est situé au 1 ? Étage avec ascenseur dune résidence calme et bien entretenue. Ce bien lumineux (exposé sud-est) bénéficie dune vue dégagée est idéal pour une vie de famille ou pour un investisseur (idéal colocation).Lappartement se compose dune spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée équipée, 3 grandes chambres dont une avec un généreux dressing attenant, une salle de bain et wc indépendant. Un cellier sécurisé vient compléter ce bien. Place de stationnement libre et local à vélo à disposition.

Mérignac secteur capeyron. T4 de 88 m² avec cours, jardin et garage privée dans une copropriété de 2 lots, le bien se situe à l'étage. Entrée, cellier, wc séparés, cuisine séparés, séjour de 28 m², dégagement, 3 chambres, sdb. Chauffage au gaz individuel, double vitrage, a vendre 275000eur ttc honoraires agence inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

MERIGNAC extra centre. T4 de 67 m² au 4ème et dernier étage, beau séjour / salon de 29 m² lumineux avec balcon, cuisine séparée et aménagée, cellier attenant, 2 chambres avec rangements, salle de douche, WC indépendant, grande cave privative de 9.40 m². Résidence sécurisée avec gardien et stationnements. Situé dans un secteur dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports, Tram A à 200m, Liane Bus 1,30, 34,51. Prix 195000EUR honoraires inclus charge vendeur. Montant annuel des charges courantes : 1870.30EUR comprenant (eau froide, chauffage, gardien et entretien). Bien en copropriété de 206 lots dont 104 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Merignac capeyron - appartement t4 traversant lumineux au 8ème étage / 10 de 81.92 m² et 76.86 m² loi carrez, traversant est et ouest. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce logement vous offre un espace de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, un cellier intérieur de 5 m², une pièce de vie composé d'un séjour de 19.48 m² et salon ou chambre de 14 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée, un coin nuit composé d'un dégagement, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Situé dans un secteur calme, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports. Prix 210000eur honoraires inclus. Honoraires de 10000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Montant annuel des charges courantes : 2807eur comprenant (eau froide, chauffage, entretien et gardien). Bien en copropriété de 1200 lots dont 693 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

T4 de 70 m² situé dans la résidence Parc de Capeyron, à Mérignac, cet appartement traversant et lumineux, exposé EST et OUEST bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, transports avec tram ligne A arrêt Frères Robinson et bus). Caractéristiques principales : Localisation : 1er étage d'un immeuble de 10 étages Entrée avec placard, cellier avec séchoir, séjour, salon pouvant servir de 3ème chambre, 2 chambres dont une avec placard, cuisine, WC séparés, Salle de bain, Balcon Parking extérieur privatif Cet appartement représente une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et pratique au coeur d'un secteur dynamique. Prix de vente 169.600EUR honoraires inclus charge vendeur. Bien en copropriété de 693 Lots principaux, charges courantes annuelles de 2678EUR comprenant (Eau Froide, chauffage, entretien et gardien). Le bien est libre de toute location ou occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mérignac secteur Robinson. Venez découvrir ce T3 de 55 m² traversant et lumineux avec cave et parking privatif. Le bien est en RDC sur élevé dans un bât de 4 étages des années 70. Le bien se compose d'une entrée avec couloir, séjour, cuisine séparée, WC, SDD avec emplacement buanderie, 2 chambres dont une avec loggia. L'appartement est en parfait état (sol carrelage, double vitrage PVC, chaudière gaz pour l'eau chaude et le chauffage. ) Situé dans un secteur dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports, Tram A à 2 pas arrêt Hôtel de ville, Liane Bus 1,30, 34,51. Prix 178500EUR honoraires inclus charge acquéreur. Montant annuel des charges courantes : 785EUR. Bien en copropriété de 237 lots dont 80 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Grand T2 en rez de jardin avec jardin privatif dans petite copropriété bien entretenue de 18 lots. Idéalement situé entre le parc Bourran et la place Mondésir, cet appartement bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied. Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accés à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Merci de contacter Estelle BARIAT au 07 85 90 37 46 ou Camille PICAREL au 07 87 19 23 82 pour plus d'informations. Ou par mail : transaction@abaquegestion.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut !   Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 3 352 EUR (rentablité brute 6.32 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 3080 EUR (rentablité brute 6.29%) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

À Mérignac (33700), dans une résidence sécurisée à 300 m de la gare de Mérignac Arlac, découvrez cet appartement 5 pièces au 1er étage entièrement refait avec ascenseur offrant un cadre de vie idéal. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien facilité. D'une superficie généreuse et parfaitement agencée, ce bien lumineux comprend : Un séjour convivial ouvrant sur un balcon agréable, Une cuisine entièrement équipée avec électroménagers neufs, Un bureau fonctionnel de 8,87 m², Deux chambres avec rangements, Une salle de bains, Une entrée avec placard. Les plus : une place de parking couverte, un ascenseur, Fibre, radiateurs à inertie et une résidence sécurisée. Cet appartement vendu libre n'attend plus que vous ! Venez le découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Appartement 2 pièces Idéalement situé à 3 km de l'aéroport de Mérignac et des transports en commun, permettant de regagner facilement le centre ville de Bordeaux. Le logement se trouve dans la résidence appart hôtel All suites de Mérignac. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking complète également de ce bien. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier. vos loyers sont sécurisés, et éligibles au statut LMNP. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Mérignac dans le quartier des Eyquems à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Quatre Chemins' et à proximité de plusieurs écoles et des commerces. Avec une surface de 81 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 étages est composé de 3 chambres confortables et possibilité d'en créer une 4ème. Le Salon / Séjour exposé plein sud, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est indépendante et le chauffage individuel au gaz. L'appartement est en bon état général, avec des menuiseries récemment changées et une porte blindée pour offrir plus de sécurité, Un balcon, une loggia et une cave viennent compléter ce bien. Stationnement au pied de l'immeuble Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi ! Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.