Iad France - Candice Lanfray vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé à Echirolles dans le quartier résidentiel recherché de La Commanderie (en limite de la commune de Bresson et Eybens). Avec son petit jardin d'environ 100 m², sa belle terrasse de 25 m² exposée sud et ses prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie à la fois paisible, pratique et esthétique. Situé au RDC, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'un couloir d'entrée (avec placard intégré) qui permet un accès direct au garage de 18 m², d'une pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine semi-ouverte sur le salon, de deux chambres d’environ 12 m² (avec placard dressing intégré de 60 et 70 cm de profondeur), d'une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une salle de bain avec douche italienne, meuble suspendu double vasques et sèche serviette mixte et enfin d'un WC suspendu indépendant. L'appartement se situe dans une copropriété fermée et sécurisée. Vous disposerez d'une place de parking supplémentaire devant l'entrée du garage avec une prise électrique pour recharger votre voiture ainsi que d'un accès au parking de la copropriété. L’appartement a été entièrement refait à neuf avec le plus grand soin : isolation des murs, carrelage 60x60, fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques Somfy, isolation phonique du plafond, panneau solaire, douche italienne en pierre naturelle, climatisation Daikin dans la pièce de vie ainsi que dans deux des chambres, cuisine Mobalpa toute équipée avec plan de travail en marbre. Vous aurez accès à pied à toutes les commodités : écoles, crèches, hôpitaux, boulangeries, pharmacies, bureau de tabac, arrêts de bus. Le parcours de santé de la Frange Verte, ses multiples départs de ballade et le parc Robert Buisson sont également facilement accessibles. En voiture, vous serez à moins d'une minute de la Rocade Sud et des commodités du centre-ville (bowling, restaurants, laser game, piscine municipale, etc. ). Ce bien est idéal pour une famille ou pour un couple cherchant un compromis parfait entre modernité, confort et praticité. Les charges de copropriété incluent l'eau froide (avec compteur individuel) et les frais d'entretien des parties communes ainsi que le chauffage est collectif gaz (avec compteur individuel). La taxe foncière est de 1801€ et les charges annuelles (chauffage compris) s'élèvent à 2360€ (590 euros par trimestre avec régulation en fin d'année). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lanfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 935319475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
