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Vente immeuble à Échirolles (38130)

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exclusivité
630 000 €

Immeuble 122 m²

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Investissement locatif clé en main maison divisée en 8 studios saint-martin-d'hères (grenoble) adresse : 20 rue mesmin, 38400 saint-martin-d'hères quartier croix-rouge, à deux pas du pôle neyrpic caractéristiques du bien : maison entièrement rénovée, divisée en 8 studios meublés avec cuisines équipées et nombreux rangements optimisation maximale des surfaces pour un confort optimal des locataires chauffage et climatisation par pompe à chaleur volets roulants électriques sur chaque logement certains studios bénéficient de terrasses privées dpe entre c et d, garantissant une mise en location immédiate sans contrainte future stationnement possible devant la maison / résidence très bon rendement locatif potentiel supplémentaire : un garage de 96 m² permet la création de 4 studios supplémentaires, augmentant encore la rentabilité un emplacement stratégique : à proximité immédiate du pôle et centre commercial neyrpic, un quartier en plein essor avec 86 boutiques, 20 restaurants, 10 000 m² de loisirs et 2 rooftops accès rapide aux transports en commun : tramway b, c, d + bus chrono c5, lignes 14 et 15 proximité immédiate de grenoble, des universités et pôles d'emploi à seulement 1,5 km du campus principal de l'université grenoble alpes, accueillant environ 57 000 étudiants et 30 écoles, facultés et instituts proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que : sciences po grenoble grenoble inp idrac business school accompagnement personnalisé : nous vous proposons une étude d'impact fiscale et juridique afin de structurer votre investissement selon votre situation choix du statut : sarl sci nom propre optimisation de la fiscalité du locatif meublé (amortissable ou non) idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable et optimisé dans un secteur à forte demande locative. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !   prix net vendeur : 600.000eur commission 5% : 30.000eur prix fai : 630.000eur  honoraires charge acquéreur  laurent portier mandataire lysi immobilier sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

80 000 €

Immeuble 61 m²

Grenoble (38000)

Grenoble (38) - murs commerciaux occupés dans quartier ancien proche de la gare, à proximité arrêts tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi qu'une grande cave de 16 m² en sous-sol. Le bail commercial (3 / 6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le loyer actuel est de 598 € / mois ht-hc soit 7176 € annuel. Les charges mensuelles sont de 70 €. La tf qui s'élève à 1 293 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 830 € / an la localisation proche de la gare de grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports tram a, b, e, bus ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 885395.

Prix en baisse
2 000 000 € -20 %

Immeuble

Grenoble (38000)

Proche de Grenoble, 1H45 de Lyon et 2H00 de Genève, découvrez une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé. Ce complexe immobilier d'envergure, implanté sur un vaste domaine de 9 hectares, offre un fort potentiel de développement pour un projet hôtelier ou touristique. Composition du projet • Une résidence de 11 appartements, idéale pour de la location saisonnière ou un programme résidentiel premium. • Un complexe hôtelier en cours de développement, comprenant : • Un espace d'accueil avec réception et restaurant, • Des infrastructures prévues pour activités de loisirs et bien-être, • Une piscine, des espaces communs et des équipements adaptés à une exploitation touristique, • Un hôtel prévu avec 63 chambres, conçu pour répondre aux exigences du tourisme et de l'hospitalité haut de gamme. Points forts Localisation stratégique, proche des grands axes et d'un bassin économique dynamique, tout en étant en pleine nature. Cadre exceptionnel, idéal pour un développement haut de gamme. Projet partiellement avancé, permettant un gain de temps considérable pour un investisseur. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Dossier sur demande après étude du profil de l'acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

339 000 €

Immeuble 270 m²

Fontaine (38600)

Dans la commune de Fontaine, au coeur d'une rue paisible offrant une connexion aisée aux axes rapides et à Grenoble, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, commerces et transports, se trouve une propriété d'une surface totale de 270 m², actuellement divisée en trois parties. L'ensemble immobilier est équipé de panneaux photovoltaïques. Au premier étage : Un appartement lumineux de 83 m² doté d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une première chambre aux dimensions généreuses. Une seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'une vaste salle de bain attenante. Un studio de 31 m² situé au même niveau, comprenant une pièce principale avec balcon, une kitchenette semi-ouverte, une petite salle d'eau et des toilettes. Au rez de chaussée : Un local d'environ 160 m², caractérisé par de vastes espaces de travail, des bureaux fonctionnels et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour à l'arrière et un garage complète ce bien. Cette propriété constitue une opportunité rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

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