Vente appartement avec garage à Nantes (44)

Iad France - Sarah Allain vous propose : À Nantes Beaulieu, au sein de la copropriété prisée de la Proue, cet appartement de 70 m² situé au 13e étage sur 15 offre un panorama exceptionnel sur la Loire. Dès le réveil, la vue imprenable sur le fleuve accompagne chaque instant, évoluant au fil des saisons et des lumières changeantes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce T3 se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur une loggia, d’une cuisine attenante à un séchoir, d’un dégagement desservant deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un balcon filant prolonge l’espace extérieur et permet de profiter pleinement de l’environnement unique. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir – sols, peintures, cuisine et électricité –, ils laissent toute liberté aux futurs propriétaires d’imaginer un intérieur à leur goût. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. À noter qu'un montant financier a déjà été provisionné par le propriétaire ce qui permettra d’anticiper sereinement les travaux énergétiques en prévision dans l’immeuble. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement immobilier de qualité ou un acheteur désireux de vivre dans un cadre de vie privilégié, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché nantais ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Kerembellec vous propose : Appartement T3 lumineux - rue de Chypre, Nantes Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013, au cOEur de Nantes. Laissez-vous séduire par cet espace de vie moderne, lumineux et confortable, où chaque détail a été pensé pour offrir un agréable cadre de vie. Le salon spacieux avec terrasse attenante et la cuisine ouverte offrent une atmosphère conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres confortables dont une donnant sur un balcon, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Vous bénéficiez également avec ce bien d'une place de parking dans un garage souterrain sécurisé. L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort : espaces de rangement, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage collectif réseau urbain, et résidence sécurisée avec interphone, garage à vélos, et jouissance d'un joli jardin collectif privé et clos donnant sur la Loire. Situé à quelques minutes du centre-ville, le quartier Malakoff-Saint Donatien séduit par sa proximité avec la gare, les bords de Loire et les nombreux transports en commun (bus, tramway ligne 1 et Chronobus). C’est un quartier en mutation, mêlant espaces verts, équipements modernes et commerces de proximité. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec des écoles, des services et des infrastructures sportives accessibles à pied. Idéal pour les actifs souhaitant un accès rapide aux grands axes, ou pour une famille à la recherche d’un environnement convivial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement renove par une decoratrice - ile de nantes - 2 chambres - 63 m²- balcon parking - loue sur l'île de nantes, à l' est (arrêt de bus pompidou), je vous propose ce très bel appartement rénové par une décoratrice d'intérieur au premier étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec penderie desservant une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et aménagée, un espace salon salle à manger et son balcon exposé sud, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un garage sécurisée dans l'immeuble inclus actuellement loué jusqu'en octobre 2026 : à 768 euros + 80 euros de charges par mois. Colocation possible des charges de copropriété de 175 euros / mois taxe foncière 754 + 132 chauffage collectif urbain, très bon dpe zéro travaux ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant, un grand parc naturel, le centre commercial de beaulieu, des promenades au bord de la loire, des écoles et universités, des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers. L' île de nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du chu : une très bonne localisation ! Mon avis : un bon produit dans un quartier où il faut investir maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du parc de Procé, magnifique appartement en duplex, offrant 4 chambres, avec 3 grandes terrasses, un garage double et une cave. Bénéficiant d'une très belle luminosité, cet appartement présente, au rez de chaussée, une entrée, un salon de 43 m² avec accès à une première terrasse de 27 m² exposée Sud-Ouest ainsi qu'à une 2ème terrasse exposée Est, une cuisine aménagée et équipée, elle aussi avec accès terrasse, des toilettes. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Trois des chambres ont accès à une 3ème terrasse, de 17 m², exposée Sud-Est. Le montant des charges mensuelles s'élève à 455 € et inclut le chauffage ainsi que l'eau. La copropriété est très bien entretenue et compte 36 lots principaux. Local à vélos.

Saint felix / motte rouge en étage avec ascenseur, appartement traversant comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée avec son cellier, deux chambres, une salle d'eau, un séjour avec vue sur erdre. Garage fermé et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES, magnifique appartement HAUT DE GAMME de type 3 en excellent état avec possibilité d'acquérir son double garage  ! Coup de cœur assuré pour cet appartement situé au 2eme étage avec ascenseur d’un petit immeuble de style contemporain de 4 étages. Cet appartement de 58,13 m² de surface de référence est composé de : - Un salon / séjour de presque 27 m² - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour d’environ 5 m² - Deux chambre d’environ 10 m² avec placards intégrés - Une salle de bain avec son espace buanderie - Un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement lumineux bien agencé et bien isolé qui bénéficie de prestations modernes. Vous profiterez de finitions de qualité avec par exemple un superbe parquet en bois, fenêtres en aluminium et oscillo-battantes, isolation des caissons sous fenêtre par laine de roche soufflée, SAS de sécurité qui permet de ne pas avoir sa propre porte donnant sur la cage d’escalier … La petite copropriété est bien entretenue et est suivie sérieusement par le syndic. L’étanchéité de la toiture à par exemple été refaite en 2011  ! RARE  : Possibilité d'acquérir également de 2 places de parking en sous sol  ! Ce bien est située à : - 2 minutes à pieds des commerces et terrains de jeux - 300m des écoles, collège et lycée - 600m de l’arrêt de tram Viarme-talensac. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Lot de deux appartements de type T2. Situé au dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Nantes sud à proximité immédiate des commodités (Tramway, crèche, boulangerie. ) à moins de 5 min à pied. Récemment divisé vous découvrirez un plateau desservant deux appartements distinct offrant chacun de lumineuses pièces de vie avec cuisine complètement aménagée et équipé, salles d'eau fonctionnelles, chambres volumineuses sur parquets ainsi que de nombreux rangement disponible. En annexe il offre un garage et une cave en supplément. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'utilisation (Location courte durée, investissement locatif : loyer mensuel 1700 eur charge comprise, ou résidence principale avec revenu locatif sur le deuxième appartement). Contactez moi sans attendre pour approfondir votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 652 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet agréable appartement deux pièces, situé au calme dans une résidence bien entretenue, entourée de beaux espaces verts. Ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Il est possible de stationner librement au sein de la résidence grâce aux places de parking disponibles. En complément, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé situé dans la cour. Côté commodités, l'arrêt de Busway Mauvoisins se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme les magnifiques promenades des bords de Sèvre. Un supermarché est également accessible en 7 minutes à pied. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, vous garantissant confort et maîtrise de votre budget. Cadre verdoyant, praticité, et sérénité : une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Cet appartement T3 de 63 m² avec box situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dans le quartier recherché de Breil-Barberie, offre une luminosité traversante. Il se compose d’un salon-séjour exposé Sud, d’une cuisine fermée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Chauffage inclus dans les charges. Garage fermé (box), cave et local vélo complètent ce bien. Proche des commerces et des transports (Bus et Tram ligne 3 arrêt Beauséjour) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté : situation idéale pour ce vaste appartement, à proximité des bords de l'erdre, parfait pour se ressourcer ! Vous recherchez un bien cosy et moderne, sans travaux, ce bien est pour vous situé au 2em étage avec ascenseur, il vous propose un espace de vie très lumineux grâce à son exposition plein sud (avec terrasse) une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central, très agréable pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement vous mène aux deux chambres 'enfants' avec salle de bains, puis un autre espace nuit 'parents' avec dressing et salle d'eau. Un garage fermé sécurisé en sous-sol complète les prestations. Points forts : très bon état général proche du tramway 1 et du c6 les bords de l'erdre à 200m quartier très agréable pour une vie en famille je suis à votre écoute au 06 07 46 62 58 (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 2132.00 euros. Isabelle bouron (ei) agent commercial - numéro rsac : 528066442 - nantes.

Situé à l'extrémité est de l'île beaulieu et à proximité immédiate du parc naturel de beaulieu et des bords de loire qui sont propices aux promenades et proche tous commerces et commodités : appartement t3 récent de 65.30 m² entièrement meuble avec loggia, cave et box sécurisé pour un véhicule. Venez découvrir cet appartement de 2015 situé au 7eme étage / 8 avec ascenceur vue sur la loire sur un coté du salon et par les 2 chambres et comportant : - une entrée + placard, - une piece de vie de près de 30 m² (incluant un espace cuisine a / e) et prolongée par une loggia le tout exposé sud - 2 chambres (dont une avec placard) - une sde. - un wc indépendant avec pôle lingerie, les charges courantes annuelles de copropriété sont de 2208€ soit 184€ mensuel qui incluent (l'eau froide et chaude et le chauffage gaz collectif (avec sous compteur par appartement). Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (de co-pro + eau chaude et chauffage gaz) : 2208€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine fieroch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 109 580 greffe de la roche sur yon) 06 15 32 02 77 (réf. 581042 ).

Nantes - rue georges clemenceau maison bsr vous présente cet appartement de 135 m² avec une vue somptueuse sur le musée d'arts de nantes. Au deuxième étage d'un immeuble datant de la fin du xviiie siècle, cet appartement se compose d'un couloir lumineux desservant deux grandes chambres avec cheminée en marbre, un spacieux salon-séjour avec un parquet en point de hongrie, un bureau ou chambre et une salle de bain. Une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. Lumineux et traversant, ce bien au charme historique, nécessite un rafraîchissement pour moderniser ses espaces. De plus, il comprend une cave, un grenier et une mansarde faisant de cet appartement un lieu idéal pour une vie familiale, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Possibilité d'acquérir un grand garage. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130.00 euros.

Idéalement situé, à quelques centaines de mètres de l'arrêt de tramway ligne 3 (rond point de vannes), au pied de toutes les commodités et aux portes du centre ville de nantes. Au dernier étage avec ascenseur, vous pousserez la porte sur une bel appartement type 5 sur parquet en parfait état et avec de belles prestations. Entrée, salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot et de nombreux rangements. Le couloir dessert le coin nuit : buanderie, salle d'eau avec double vasque et grande douche (2 fenêtres), wc indépendant, 3 chambres dont une avec dressing. Deux balcons - terrasses et une loggia cosy pour un espace extérieur abrité même l'hiver. Pour parfaire cet appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif, vous laissant la possibilité de stationner à l'intérieur et devant et ainsi avoir potentiellement deux stationnements. Rare sur le marché, appelez moi pour échanger. Vidéo disponible. À vendre au prix de 380 000 euros hai, les honoraires d'un montant de 12 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 411 lots dont 164 d'habitation. Dpe consommation énergétique d indice 215 et gaz à effet de serre d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 1562 euros et 2114 euros. Travaux votés et pris en charge par nantes métropole pour raccorder l'immeuble au réseau de chaleur urbain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 411 lots (). Charges annuelles : 3540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rond-point de vannes, grand trois pièces en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, avec garage double en sous-sol. Dans un immeuble récent, cet appartement dispose d'une grande pièce de vie double, une cuisine équipée, deux chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Terrasse à l'avant et jardinet à l'arrière. Possibilité d'une troisième chambre. Prix de vente 384 800 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur (370 000  euros hors honoraires) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot, au 06 14 98 17 06 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828160911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 2153.3 euros. Christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -.

Hosman vous propose à la vente ce superbe duplex T3 de 78 m² Carrez Rue Félix Lemoine à Nantes. Ce duplex est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1998. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse traversante de 63 m² exposée Est et Ouest ainsi que d'un balcon de 6 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au rdc : - D'une belle pièce de vie de 27 m² traversante et lumineuse donnant sur le balcon ainsi que sur la terrasse. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie donnant elle aussi sur la terrasse. - De toilettes séparées. À l'étage : - De deux belles chambres de 15 m² et 10 m² avec rangements. - D'une salle de bain avec baignoire et douche avec un emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé avec 2 places en enfilade de 23 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 1 802 €. Les charges de copropriétés s'élèvent à 460€ par trimestre. Les lignes de bus 10 et 23 sont au pied de l'immeuble. La ligne de bus C6 est à 6 minutes à pied. Accès au Navibus à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché. Le parc du Plessis Tison se trouve à 10 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Yuna Baudry vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces – 75 m² – Boulevard Lelasseur, Nantes Appartement lumineux et confortable de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue (parties communes actuellement en rénovation), en plein cOEur du très prisé Boulevard Lelasseur à Nantes. Caractéristiques principales : •Surface de 75 m², récemment rénovée •Deux grandes chambres de plus de 13 m², chacune avec placard intégré •Cuisine séparée, aménagée et équipée •Séjour lumineux donnant accès à un premier balcon •Deux balcons au total, dont un donnant sur le jardin de la copropriété •Salle de bain et WC séparés •Garage de 15 m² + place de parking en sous-sol attenante au garage (permettant ainsi de recharger une voiture électrique) L’appartement bénéficie d’une double exposition nord-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une résidence principale, un couple, une famille, ou encore un investissement locatif type colocation. Localisation idéale : •Transports en commun (bus & tramway) à moins de 50 mètres •Écoles primaires, collèges et lycées à quelques centaines de mètres •Commerces de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, etc.) Ce bien allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité dans un quartier central, dynamique et recherché de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 931170435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zola - durantiere - dernier etage - 3 chambres - parkings - terrasses dans une résidence récente à proximité des commodités, découvrez ce t4 lumineux de 93 m² au dernier étage avec une terrasse de 96 m², et triple exposition. Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, toilettes séparé, salle de bains avec wc. Profité également de deux places de parking.

Dalby / jardin des plantes, à proximité des commerces et transports en commun au dernier étage dans une résidence de 2001, appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition. Entrée desservant une cuisine avec accès à une première terrasse. Séjour avec accès à une deuxième terrasse, 4 chambres, deux salles d'eau. Garage double en sous sol, cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté / hyper centre de nantes / feydeau / coup de cœur pour ce superbe appartement refait à neuf en totalité ! Il se situe au 1er étage d'un immeuble du xviiiè totalement rénovée, en plein coeur de nantes, dans un secteur sauvegardé. Vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec sa douche, un grand séjour avec cheminée et parquet exposé plein sud, deux autres chambres dont une avec dressing, et une salle de douche. Tout l'appartement est impeccable ! En plus, vous bénéficiez d'un immense garage double privé extrêmement rare sur le secteur, d'un local vélo privé, et d'un autre espace de rangement. Ses atouts : son charme, sa situation géographique ou tout se fait à pieds, son garage, sa rareté ! Mon conseil : coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement - 3 chambres, Au calme - 104 m², garage et cave - Avenue José Maria de Hérédia à Nantes 44300 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À proximité immédiate du Pont du Cens, des commerces et des transports, et idéalement situé entre le parc de la Gaudinière et l'Hippodrome, cet appartement familial de 3 chambres offre confort et tranquillité dans un bon état général. Implanté dans une belle copropriété arborée et paisible, ce logement de 104 m² comprend une vaste entrée donnant sur un espace de vie lumineux et traversant de 40 m², regroupant le salon et la salle à manger. Une cuisine indépendante (à rénover) avec une petite buanderie attenante complète cet espace de vie. L’appartement dispose également de trois chambres avec parquet, d’une salle d’eau équipée d’une douche et de toilettes séparées. Deux balcons, orientés Est et Ouest, permettent de profiter d’une double exposition. Un grand garage de 30 m² et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Les + du bien : - Proche de tout et dans un environnement calme et vert - Copropriété saine et bien entretenue - Appartement lumineux et sans travaux important à prévoir - Deux extérieurs permettant de profiter de l'ombre ou du soleil selon l'heure de la journée À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière gaz) - Taxe foncière : 1.797euros / an - Charges courantes annuelles : 1.900euros / an - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 93 lots principaux - Appartement n°27. Quote-part : 1.013 / 10.000e - Garage n°216. Quote-part 71 / 10.000e - Cave n°32. Quote-part 11 / 10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 132 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 25 (C) - Coût de l'énergie max / min : 1.084euros / 1.466euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 269.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.000 euros, représentant un total de 285.000 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 5,95 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement de 3 / 4 pièces de 85 m² Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 / 4 pièces de 85 m² situé à Nantes, dans un immeuble avec ascenseur. Ce bien offre un vaste séjour salon traversant, deux chambres avec une troisième possible, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez les espaces généreux, les nombreux placards intégrés et la belle luminosité de cet appartement. Une cave et un garage boxé sont inclus, parfaits pour le stockage et la sécurité de votre véhicule. Situé au cœur d'un quartier commerçant où tout se fait à pied (boulangerie, primeur, boucher, supermarché, tabac-presse, pressing. ). Proximité immédiate du tram 3 et du bus 10, facilitant vos déplacements. À deux pas du parc de Procé, idéal pour vos balades et activités sportives. Plusieurs écoles situées à moins d'1 km, parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1544 euros - Charges de copropriété : 200 euros - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Hosman vous propose ce charmant appartement T3 de 63 m² Carrez situé Rue de la Musique à Nantes quartier Toutes-Aides / Dalby. Ce bien, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété au syndic bénévole. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'agencement de l'appartement est le suivant : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie lumineuse de 18,6 m² exposée sud dotée d'une cheminée avec un insert électrique. - D'une cuisine équipée et séparée. - De 2 chambres de 13,56 m² et 12,15 m² avec placards. - D'une salle d'eau avec la place pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine de 7 m². Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz récente. La taxe foncière annuelle est de 1 153 €. La ligne de tram 1 est à 5 minutes à pieds. La gare SNCF est accessible en 9 minutes en tram. Le Jardin des Plantes est à 15 minutes à pieds. Les commodités de Toutes Aides sont à 10 minutes à pieds. Super U est à 7 minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le syndic est bénévole et les charges s'élèvent à 500€ par an incluant l'eau, l'entretien des parties communes et l'assurance. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement traversant de 42 m² situé au rez-de-chaussée le long de la route de vannes au pied de l'arrêt sainte-thérèse et à proximité des petits commerces de proximité. Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des wc séparés. Une cave au rez-de-chaussée et un garage boxé complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour une profession libérale ! À vendre au prix de 157 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 306 et gaz effet de serre e indice 65 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1200 euros et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399803 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 613 euros. Louise lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 890 214 794 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 613 euros.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : entre motte rouge et tortière - ligne tram 2 - idéal investisseur - lot de 3 studios + 1 petit garage. => localisation : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'erdre, à 500 mètres du tram 2 motte rouge avec un accès direct aux facs, école audencia, centre ville. => description  : dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété : un studio de 15 m² libre de toute occupation. Un studio de 23 m² libre de toute occupation. Un studio de 21 m² vendu avec locataire en place, à jour de ses loyers. Un rafraichissement complet des 3 studios est à prévoir au minimum. Dans la voie privée, sont également inclus dans la vente un petit garage (actuellement loué) ainsi que la jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire. => équipements  : compteur électrique et ballon d’eau chaude pour chaque studio, les 2 studios vides sont vendus avec les lits mezzanine. => atouts  : idéal pour location courte ou longue durée, à 500 mètres du tram 2 motte rouge avec un accès direct aux écoles, facs et au centre ville. Visite virtuelle disponible sur demande. * professionnel. Les de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis ouverte à la vente inter-agences ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situation unique et privilégiée pour ce grand appartement de type 2 d'environ 57 m² avec ascenseur. Au grand calme donnant directement sur l'hippodrome, il bénéficie d'une terrasse bien exposée. Il comprend : entrée avec placards, séjour avec terrasse, cuisine, dégagement avec placards, chambre avec placards, salle de bains avec fenêtre, toilettes. Chauffage individuel gaz. Vous disposerez d'une cave et d'un box. Proche de toutes commodités, commerces de la Bourgeonnière, tram ligne 2 et campus universitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.