Vente appartement avec jardin Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Dans le centre ville du pré saint Gervais, rare appartement atypique sans aucune charge au 1er étage d'une maison ancienne tout récemment isolée par l'extérieur (2024). L'appartement de 51 m² carrez se compose d'une entrée, un petit bureau / chambre bébé de 5 m² donnant sur le jardin, un double salon - salle à manger traversant est-ouest de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², un vrai dressing, une salle de douche, des WC. Sur l'arrière, jardin arboré de 50 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis à vis, avec un atelier de 9 m². Très pratique, l'accès se fait par un passage couvert, idéal pour ranger poussettes ou vélos. Le gros + de cet appartement ? Les combles de 50 m² au sol, déjà isolés, sont aménageables, avec une HSP de 1m80 au faitage, vous permettant d'aménager par exemple 2 chambres enfants. La maison est entièrement isolée par l'extérieur, l'isolation est noté "excellente" sur le DPE, la chaudière à condensation date de 2022. L'électricité demande une petite mise à jour, et la décoration pourra être mise à votre goût, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, la maison est saine et bien entretenue. Métro Hoche à 7mn à pied, tous les commerces du centre ville à 200m. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Hosman vous propose ce duplex de 92,5 m² Carrez, situé Rue Gutenberg au Pré-Saint-Gervais. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable. La grande terrasse donnant sur le jardin partagée de la copropriété, vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 25 m² - D'une terrasse orientée Sud - D'une cuisine / salle à manger de 20 m² - D'une première chambre donnant sur jardin - Deux chambres de 12 et 10,5 m² - D'une salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et une douche - De toilettes séparées Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz individuelle. La taxe foncière annuelle est de 2 095 €. Le Pré-Saint-Gervais est un quartier dynamique avec de nombreux avantages : vous serez à proximité immédiate du Parc de la Butte du Chapeau Rouge et de la Villette pour vos balades en plein air. Les commodités incluent également plusieurs écoles et commerces de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne 5 du métro à 7 minutes à pied (station Hoche) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En plein cœur du Pré Saint Gervais, belle opportunité ! Spacieux appartement 5 pièces de 107 m² pour moins de 600.000€, dans une résidence récente de standing avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant sur une loggia et une cuisine équipée moderne (possible d'ouvrir sur le séjour, mur non porteur). Coté nuit, un dégagement, 3 chambres de 10 m², 11,5 m² et 12,5 m², une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, 2 WC séparés. La création d'une 4e chambre est possible très facilement en refermant une partie du salon. Appartement traversant, triple exposition (sud, ouest et nord). Beaucoup de rangement, nombreux placards intégrés avec portes coulissantes. Jardin partagé sur l'arrière. Très calme, aucune fenêtres directement sur rue. L'appartement est vendu avec une cave. Un grand box est disponible en sus (2,65m x 5,40m). Fenêtres double vitrage, chauffage individuel gaz. Excellent DPE en C. Professions libérales autorisées. Parce que le secteur aussi c'est important : l'appartement se situe en plein centre ville du pré saint Gervais, à 2 pas de tous les commerces de la rue piétonne André Joineau, à 10mn à pied du métro Hoche ligne 5. L'appartement étant vide, nous vous proposons des simulations 3D meublées, projections virtuelles non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad France - Romain Grundsztejn vous propose : À Vendre : Appartement 3 pièces avec Terrasse, Cave et Place de Parking au Pré-Saint-Gervais Bel appartement de 3 pièces situé au rez-de-jardin avec une superficie de 79 m² + terrasse de 35 m² qui ne donne pas directement sur la rue. Points forts : Terrasse Privative : Profitez d'un espace extérieur agréable et verdoyant. Place de Parking : Une place de parking sécurisée est incluse. Cave : Une cave pour stocker vos affaires et optimiser l'espace de votre appartement. Disposition de l'appartement : Une entrée spacieuse avec rangement, un séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres confortables donnant également sur la terrasse, une salle de bain, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. Emplacement idéal : Situé au Pré-Saint-Gervais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun (lignes métro 5 et 11). Vous serez à quelques minutes seulement de Paris, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Grundsztejn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949325674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d’Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d’un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d’un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d’une signature d’un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 4éme étage avec ascenseur et gardien d'un bel immeuble en briques, studio à rénover au calme sur jardins se composant d'une entrée desservant une belle pièce principale, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce grand appartement familiale de 94,04 m² (carrez), calme et avec deux orientations. Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 30 m² constituée d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur le balcon. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité us), de deux chambres (possible 3 ou 4 chambres), d'un salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 20k€. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5200€ soit 433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 880019.

Hosman vous propose cet appartement traversant de 82,5 m² Carrez, idéalement situé Rue Victor Hugo à Pantin. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un spacieux séjour lumineux, exposé ouest qui donne sur le jardin de la copropriété. Trois chambres confortables au calme. Une cuisine séparée et fonctionnelle (mur porteur ? ) Deux salles d'eau Des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et une place de parking est incluse. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2369 €. Situé dans un quartier dynamique de Pantin, cet appartement se trouve à proximité de nombreux lieux d'intérêt : Proche de l'Église de Pantin et du Canal de l'Ourcq; Écoles et collèges accessibles à pied, notamment l'École primaire Eugénie Cotton; À quelques minutes à pied de la station de métro Église de Pantin (ligne 5) pour un accès rapide à Paris. Immeuble construit dans les années 1970-1980, avec gardien et local à vélos disponible. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

À deux pas de la station serge gainsbourg, dans un quartier calme et recherché sur la commune des lilas à la limite séparative de romainville se trouve un appartement lumineux de 91,21 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois niveaux, ce bien séduit par son séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière et parfaitement agencé, avec possibilité d'agrandir la pièce en ouvrant la cuisine. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain séparée complète cet espace, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une cave individuelle, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis et deux places de parking en enfilade en sus si nécessaire. Le tout dans un cadre résidentiel proche des commerces, écoles, et du métro, parfait pour une vie de famille sereine. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (femme de menage, jardinier. ) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyprien gérard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 371 787 greffe de bobigny) 06 26 63 81 42 (réf. 571120 ).

Iad France - Julien Pasinetti vous propose : Appartement 3 pièces de 72 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1994. En plein centre ville, à 200 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne11) et de toutes les commodités (écoles, commerces, parc). Proche de Paris, le quartier est en pleine mutation avec le renouveau de la ligne 11 du métro. L'appartement présente un plan bien équilibré avec un séjour donnant sur un grand balcon sans vis à vis exposé sud-est donnant sur un jardin paysager très calme, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle refaite à neuf, de deux chambres de plus de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez les nombreux rangements que propose l'appartement. Une cave et un parking complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cet appartement aux prestations rares sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pasinetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial clermont et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue romain rolland 93260 les lilas - a vendre par notaire vente immo-interactive rue romain rolland (métro mairie des lilas à 260 m) au 3ème étage avec asc. D'une copropriété des années 1980, appartement de 46 m² (45,72 lc) composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre de 12 m² exposée est, au calme sur jardin, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un séjour exposé ouest, de 14 m². Bonne distribution en étoile, lumineux, calme et en bon état général (seule la décoration est à prévoir). Cave en sous-sol chauffage et production d'eau chaude collectifs dpe de classe f logement à consommation énergétique excessive travaux d'isolation de l'immeuble en cours charges de copropriété 246 € / mois (moyenne mensuelle des 3 dernières années). Taxe foncière : 1612 € copropriété de 68 lots les lots vendus représentent 380 / 9.919èmes de parties communes générales pas de procédures en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 69 30 11 23 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 279 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude clermont et associés - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 389601 33 70 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans une rue très calme en plein cœur des lilas, à 3mn à pied du métro mairie des lilas ligne 11, au sein d'une petite copropriété sympathique, venez découvrir cet appartement 2 pièces style loft plein de charme. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, baie vitrée plein sud donnant sur jardins, mur en pierre apparente, poutrelles métalliques. Une chambre orientée nord (fraicheur l'été) avec dressing, séparée du salon par une belle verrière en métal, une salle de douche avec WC. Cet appartement est idéalement situé, à la fois en plein centre ville et parfaitement au calme, dans une toute petite copropriété avec syndic bénévole. L'appartement est vraiment plein de charme, lumineux, traversant sud / nord. Un vrai coup de cœur ! Cerise sur le gâteau : vous pourrez profiter d'un petit espace extérieur devant le salon pour un café au soleil ! Une cave en sous sol. Faibles charges de seulement 50€ par mois. Chauffage et eau chaude individuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Charmant appartement de 2 pièces traversant, à deux pas du Square Georges Jay Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la rue de Paris et de ses nombreux commerces, cet appartement lumineux et plein de caractère se trouve au premier étage d'un immeuble de 1900 bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la disposition optimisée de cet appartement de 2 pièces, qui se compose d'un séjour spacieux et séparé, parfait pour se détendre ou recevoir, d'une chambre calme donnant sur une cour intérieure, et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de cuisine. L'exposition Sud-Est / Nord-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces. Un véritable atout supplémentaire : une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Le cadre de vie est des plus apaisants, grâce à la vue dégagée sur deux cours intérieures verdoyantes. Vous profiterez ainsi d'une atmosphère calme et sereine, tout en étant à proximité immédiate des transports : le métro Mairie des Lilas est accessible en seulement 7 minutes à pied. Ce bien rare est parfait pour les primo-accédants ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien, jardin) : 862€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 576375 ).

Dans l'une des résidences les plus recherchées des lilas, en plein centre, à 2 pas du parc Lucie Aubrac, à moins de 5mn à pied de tous les commerces et du métro mairie des Lilas, venez découvrir cet appartement 4 pièces avec terrasse et jardin, traversant est-ouest, au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée avec grande penderie, d'une pièce de vie de 25 m² avec salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin arboré de 29 m² via une grande baie vitrée coulissante, une petite suite parentale de 10,5 m² avec rangements optimisés, salle de douche et WC privatif. De l'autre coté de l'appartement, un palier avec rangements distribue en étoile 2 chambres enfants de 9 et 11 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Appartement de plein pied, idéal pour une famille avec enfants, ou pour un couple âgé, recherchant le calme et la verdure, tout en étant en plein centre ville. Résidence récente parfaitement au calme et sécurisée, et aux dernières normes phoniques et énergétiques. Ecole maternelle et primaire Romain Rolland à quelques mètres. Résidence accessible avec clé manuelle si besoin, sans recours à l'électricité. excellent DPE, pas de travaux à prévoir dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Double sejour 42 m² avec terrasse 25 m² et jardin 25 m² pour ce spacieux t4 proche métro dans une petite copropriété paisible de trois étages, cet appartement de 95 m² en rez-de-chaussée offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Cet appartement est idéal pour une famille avec jeunes enfants recherchant confort et proximité des transports. - une entrée spacieuse vous accueille et vous invite vers le séjour, la cuisine et l'espace nuit via un couloir équipé de rangement, penderie et placard fonctionnels, - double salon lumineux de 42 m² ouvrant sur la terrasse de 25 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, - cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires, - 3 chambres fonctionnelles donnant sur la terrasse et un jardin privatif de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours, - salle de bain et wc indépendant - une cave et un parking sécurisé complètent ce bien. Proche de toutes commodités et à deux pas du métro serge gainsbourg (ligne 11), ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son calme et sa praticité. Prenez rendez-vous rapidement, une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 576 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 € et 2 207 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Au sein d'une grande copropriété de standing avec gardien et espaces verts, à l'entrée des lilas, à 350m (5mn à pied) du métro mairie des lilas (mais sur la commune du pré saint Gervais), grand studio de 27 m² en rez de jardin, à rénover entièrement. Le studio se compose d'une pièce de vie de 20 m², une salle de douche avec WC, un coin cuisine, et un dressing fermé. L'appartement est à rénover entièrement, il sera idéal pour une mise en location pour un étudiant par exemple, avec un potentiel locatif intéressant (plafonnement des loyer : 630€ non meublé, 680€ en meublé). DPE vierge car pas de système de chauffage actuellement. Radiateurs électriques à installer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 2 pièces de 45 m² Carrez, situé Villa Paul Verlaine dans le 19e arrondissement de Paris. Le bien est niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, disposant d'un local vélo. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour de 17 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur des jardins privatifs, complété d'une cuisine ouverte entièrement équipée et refaite récemment ; - Une chambre spacieuse de 14 m² avec parquet récent et volets persiennes ; - Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et branchement pour machine à laver ; - Des toilettes séparées avec fenêtre. Une cave de 4 m² en terre battue complète ce bien. Le système de chauffage est collectif au gaz, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 982 €. Les charges trimestrielles sont de 354 €. Idéalement situé dans le quartier de la Mouzaïa, un secteur calme et recherché aux allures de village, le bien se trouve à proximité du parc des Buttes-Chaumont et de nombreux commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne 7b du métro à 5 minutes à pied (stations Botzaris et Danube), et la ligne 5 à 12 minutes à pied (station Ourcq). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce bel appartement familial de 73,44 m² (carrez), calme, clair, en bon état et traversant (sud-est / nord-ouest). Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin partagé, local vélos, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces dispose d'une belle pièce de vie de 36 m², composée d'une cuisine aménagée dînatoire avec son balcon, ouverte sur un espace salon avec son balcon également et un espace bureau. Cet appartement bénéficie d'une chambre parentale avec dressing, d'une chambre enfant, (possibilité de créer une 3e chambre), d'un salle d'eau, d'un wc séparé et d'une entrée avec placard et bibliothèque. Une cave et un parking complètent ce bien. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 887488.

Rue Saint-Fargeau, dans une belle résidence bien entretenue, 3 pièces se composant d'une entrée avec une grande armoire desservant un séjour exposé plein sud avec une belle vue dégagée sur un parc, une chambre, le tout ouvrant sur un balcon filant de 6 m², une cuisine ouverte, une 2éme chambre sur jardins disposant d'une double armoire murale, une belle salle de bains avec espace buanderie et wc séparés. Une cave complète ce bien.

Hosman vous propose à la vente cet appartement calme de 5 pièces et 92,71 m² carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble (1954) de 9 étages, au cœur du 20ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement dispose également d'un balcon et d'une cave. Vous profiterez en plus d'un grand jardin et d'un parking partagé au sein de la copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co. L'appartement qui est entièrement sur jardin se compose comme suit : Un double séjour de 28 m² offrant un espace de vie lumineux avec accès au balcon, Une cuisine séparée, Trois chambres, respectivement de 14 m², 11 m² et 12 m², Une salle d'eau avec douche, bidet et vasque. Wc séparés. Nombreux rangements avec des placards profonds dans plusieurs pièces. La résidence est bien entretenue et sécurisée, un gardien réside l'immeuble. Des travaux d'isolation des façades sont en cours. Charges de copropriété : 1 042 € par trimestre, incluant le chauffage collectif (DPE D). Taxe foncière : 1 657 € par an. À proximité des nombreux restaurants, commerces et services de la Place Gambetta et ses environs. Accès facile aux transports en commun avec les lignes de métro M11, M3 et M3b à quelques minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris XIXème / Métro 5 Ourcq : Au sein d'une charmante copropriété récente de 1990, verdoyante et sécurisée, une Maison de ville de 190 m² totalement isolée accessible via une allée privative au calme complet. Ce bien de caractère se dispose sur trois niveaux : Au niveau 0 en rez-de-jardin : une terrasse privative, une entrée communicante directement sur un espace triple séjour de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, salon et salle à manger. S'en suit une pièce annexe aménagée en buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une première grande chambre parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing. Au premier étage : un studio indépendant idéal pour un adolescent, entièrement équipé avec coin nuit, cuisine, salle d'eau wc ainsi qu'un espace mezzanine optimisant une belle hauteur sous plafond. Au même niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative, dégagements et de multiples rangements. Au deuxième et dernier étage accessible par escalier : on y retrouve une 5ème chambre avec de nombreux rangements, soit une pièce hybride totalisant plus de 30 m² au sol. Cette maison familiale de 189 m² au sol et 162,35 m² en carrez jouit d'un espace extérieur très agréable entouré de verdures, en retrait total de la rue et d'une moindre nuisance sonore. Proximité directe avec les Buttes-Chaumont, Canal de l'Ourcq ainsi que toutes les commodités. En annexe, 3 caves et une place de parking en sous-sol sécurisé.