Vente appartement avec terrasse Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Dans le centre ville du pré saint Gervais, rare appartement atypique sans aucune charge au 1er étage d'une maison ancienne tout récemment isolée par l'extérieur (2024). L'appartement de 51 m² carrez se compose d'une entrée, un petit bureau / chambre bébé de 5 m² donnant sur le jardin, un double salon - salle à manger traversant est-ouest de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², un vrai dressing, une salle de douche, des WC. Sur l'arrière, jardin arboré de 50 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis à vis, avec un atelier de 9 m². Très pratique, l'accès se fait par un passage couvert, idéal pour ranger poussettes ou vélos. Le gros + de cet appartement ? Les combles de 50 m² au sol, déjà isolés, sont aménageables, avec une HSP de 1m80 au faitage, vous permettant d'aménager par exemple 2 chambres enfants. La maison est entièrement isolée par l'extérieur, l'isolation est noté "excellente" sur le DPE, la chaudière à condensation date de 2022. L'électricité demande une petite mise à jour, et la décoration pourra être mise à votre goût, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, la maison est saine et bien entretenue. Métro Hoche à 7mn à pied, tous les commerces du centre ville à 200m. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Hosman vous propose ce duplex de 92,5 m² Carrez, situé Rue Gutenberg au Pré-Saint-Gervais. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable. La grande terrasse donnant sur le jardin partagée de la copropriété, vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 25 m² - D'une terrasse orientée Sud - D'une cuisine / salle à manger de 20 m² - D'une première chambre donnant sur jardin - Deux chambres de 12 et 10,5 m² - D'une salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et une douche - De toilettes séparées Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz individuelle. La taxe foncière annuelle est de 2 095 €. Le Pré-Saint-Gervais est un quartier dynamique avec de nombreux avantages : vous serez à proximité immédiate du Parc de la Butte du Chapeau Rouge et de la Villette pour vos balades en plein air. Les commodités incluent également plusieurs écoles et commerces de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne 5 du métro à 7 minutes à pied (station Hoche) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L’office notarial delouis et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 avenue jean jaurès 93310 le pre st gervais - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - notaire vend un appartement, t2 de 40.89 m² carrez, très lumineux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, avec une terrasse de 25 m². Ce bien comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc. Le séjour et la chambre donnent sur la terrasse de 25 m². Séjour-cuisine 24.17 m² salle de bains 5.95 m² chambre 10.71 m² terrasse 25 m² chauffage et eau chaude individuels électriques. Un emplacement de stationnement complète cet ensemble en sous-sol le bien est en très bon état général. Mentions loi alur : - bien soumis au régime de la copropriété. - nombre de lots dans l'immeuble : 48 - nombre de copropriétaires : en attente. - montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1796 euros - pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 04 20 25 13 : 30 au 04 04 20 25 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 04 / 2025 à 13 : 30 au 04 / 04 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude delouis et associé - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Emerige et Excelya présentent une nouvelle réalisation au Pré Saint-Gervais. Cette résidence aux prestations haut de gamme profite d’un emplacement idéal, à 150 m de Paris * et à proximité des transports. Au sein de cette résidence, découvrez en avant-première nos deux appartements 5 pièces duplex d’exception en rooftop, dotés de vastes terrasses végétalisées de plain-pied offrant des vues dégagées. Pour être les premiers informés, inscrivez-vous dès maintenant pour en savoir plus sur ces appartements. Une co-réalisation Emerige & Excelya * Source Google.

En plein cœur du Pré Saint Gervais, belle opportunité ! Spacieux appartement 5 pièces de 107 m² pour moins de 600.000€, dans une résidence récente de standing avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant sur une loggia et une cuisine équipée moderne (possible d'ouvrir sur le séjour, mur non porteur). Coté nuit, un dégagement, 3 chambres de 10 m², 11,5 m² et 12,5 m², une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, 2 WC séparés. La création d'une 4e chambre est possible très facilement en refermant une partie du salon. Appartement traversant, triple exposition (sud, ouest et nord). Beaucoup de rangement, nombreux placards intégrés avec portes coulissantes. Jardin partagé sur l'arrière. Très calme, aucune fenêtres directement sur rue. L'appartement est vendu avec une cave. Un grand box est disponible en sus (2,65m x 5,40m). Fenêtres double vitrage, chauffage individuel gaz. Excellent DPE en C. Professions libérales autorisées. Parce que le secteur aussi c'est important : l'appartement se situe en plein centre ville du pré saint Gervais, à 2 pas de tous les commerces de la rue piétonne André Joineau, à 10mn à pied du métro Hoche ligne 5. L'appartement étant vide, nous vous proposons des simulations 3D meublées, projections virtuelles non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad France - Romain Grundsztejn vous propose : À Vendre : Appartement 3 pièces avec Terrasse, Cave et Place de Parking au Pré-Saint-Gervais Bel appartement de 3 pièces situé au rez-de-jardin avec une superficie de 79 m² + terrasse de 35 m² qui ne donne pas directement sur la rue. Points forts : Terrasse Privative : Profitez d'un espace extérieur agréable et verdoyant. Place de Parking : Une place de parking sécurisée est incluse. Cave : Une cave pour stocker vos affaires et optimiser l'espace de votre appartement. Disposition de l'appartement : Une entrée spacieuse avec rangement, un séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres confortables donnant également sur la terrasse, une salle de bain, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. Emplacement idéal : Situé au Pré-Saint-Gervais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun (lignes métro 5 et 11). Vous serez à quelques minutes seulement de Paris, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Grundsztejn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949325674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d’Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d’un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d’un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d’une signature d’un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier pavillonnaire très prisé des lilas, à 2 pas d'une jolie placette avec commerces et à 8mn à pied du métro mairie des lilas, véritable loft au sein d'une petite copropriété de charme de 6 copropriétaires. Le loft se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 78 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Le loft dispose également d'une suite parentale de 15 m² (chambre et salle de douche), puis 2 chambres enfants de 9 m² et 10 m², séparées par une salle de bain avec baignoire. Des WC séparés. Le loft est situé dans une petite rue en sens unique particulièrement paisible, il est très lumineux en triple exposition, parquet chêne massif au sol, éléments industriels conservés. Chauffage : plancher rayonnant électrique avec régulation terminale avec programmateur avec réduit (système individuel), eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical (contenance ballon 300 L), système de purification d'eau. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante ni plomb. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Dans une rue très calme en plein cœur des lilas, à 3mn à pied du métro mairie des lilas ligne 11, au sein d'une petite copropriété sympathique, venez découvrir cet appartement 2 pièces style loft plein de charme. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, baie vitrée plein sud donnant sur jardins, mur en pierre apparente, poutrelles métalliques. Une chambre orientée nord (fraicheur l'été) avec dressing, séparée du salon par une belle verrière en métal, une salle de douche avec WC. Cet appartement est idéalement situé, à la fois en plein centre ville et parfaitement au calme, dans une toute petite copropriété avec syndic bénévole. L'appartement est vraiment plein de charme, lumineux, traversant sud / nord. Un vrai coup de cœur ! Cerise sur le gâteau : vous pourrez profiter d'un petit espace extérieur devant le salon pour un café au soleil ! Une cave en sous sol. Faibles charges de seulement 50€ par mois. Chauffage et eau chaude individuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Quartier Mairie des Lilas, Venez découvrir ce loft de 143 m² situé à 6min à pied du métro Mairie des Lilas. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une chambre, un cellier, une buanderie et un WC séparé. Au premier demi-niveau se situe un bureau. Le premier étage dessert un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Enfin, une chambre supplémentaire avec son espace salon se situe au dernier niveau. Vous aurez la possibilité de profiter d'une belle terrasse aménagée. Une place de stationnement complète ce bien. Vous serez séduits par les volumes et l'état de de cet appartement, par sa surface extérieure et par sa localisation optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305.

Dans l'une des résidences les plus recherchées des lilas, en plein centre, à 2 pas du parc Lucie Aubrac, à moins de 5mn à pied de tous les commerces et du métro mairie des Lilas, venez découvrir cet appartement 4 pièces avec terrasse et jardin, traversant est-ouest, au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée avec grande penderie, d'une pièce de vie de 25 m² avec salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin arboré de 29 m² via une grande baie vitrée coulissante, une petite suite parentale de 10,5 m² avec rangements optimisés, salle de douche et WC privatif. De l'autre coté de l'appartement, un palier avec rangements distribue en étoile 2 chambres enfants de 9 et 11 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Appartement de plein pied, idéal pour une famille avec enfants, ou pour un couple âgé, recherchant le calme et la verdure, tout en étant en plein centre ville. Résidence récente parfaitement au calme et sécurisée, et aux dernières normes phoniques et énergétiques. Ecole maternelle et primaire Romain Rolland à quelques mètres. Résidence accessible avec clé manuelle si besoin, sans recours à l'électricité. excellent DPE, pas de travaux à prévoir dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Double sejour 42 m² avec terrasse 25 m² et jardin 25 m² pour ce spacieux t4 proche métro dans une petite copropriété paisible de trois étages, cet appartement de 95 m² en rez-de-chaussée offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Cet appartement est idéal pour une famille avec jeunes enfants recherchant confort et proximité des transports. - une entrée spacieuse vous accueille et vous invite vers le séjour, la cuisine et l'espace nuit via un couloir équipé de rangement, penderie et placard fonctionnels, - double salon lumineux de 42 m² ouvrant sur la terrasse de 25 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, - cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires, - 3 chambres fonctionnelles donnant sur la terrasse et un jardin privatif de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours, - salle de bain et wc indépendant - une cave et un parking sécurisé complètent ce bien. Proche de toutes commodités et à deux pas du métro serge gainsbourg (ligne 11), ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son calme et sa praticité. Prenez rendez-vous rapidement, une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 576 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 € et 2 207 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Bagnolet : dans le quartier de la dhuys à la lisère du 20ème et des lilas (10 mn de la mairie des lilas, 10 mn de la station de tramway adrienne bolland ), 3 pièces confortable de 83 m² avec 18 m² de terrasse, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble des années 2000. Traversant, il y a une vue dégagée de part et d'autre de l'appartement. Sa composition : une entrée donne sur un séjour / cuisine de 35 m². Cuisine aménagée et équipée. Le séjour donne sur une première terrasse de 10 m². La séjour / cuisine est orienté est. De la pièce de vie, vous accéderez à deux chambres. La chambre parentale est orientée ouest, l'autre chambre est orientée est. Chacune des chambres à sa terrasse. La suite parentale fait plus de 20 m² avec de très nombreux rangements et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire). La deuxième chambre propose également des rangements et une salle d'eau. Un toilette séparé complète le bien. Cet appartement propose de beaux volumes, de très bons matériaux et de belles prestations. Les point + : volume - vue degagee - exterieurs - materiaux - chambre parentale.

Paris XIXème / Métro 5 Ourcq : Au sein d'une charmante copropriété récente de 1990, verdoyante et sécurisée, une Maison de ville de 190 m² totalement isolée accessible via une allée privative au calme complet. Ce bien de caractère se dispose sur trois niveaux : Au niveau 0 en rez-de-jardin : une terrasse privative, une entrée communicante directement sur un espace triple séjour de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, salon et salle à manger. S'en suit une pièce annexe aménagée en buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une première grande chambre parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing. Au premier étage : un studio indépendant idéal pour un adolescent, entièrement équipé avec coin nuit, cuisine, salle d'eau wc ainsi qu'un espace mezzanine optimisant une belle hauteur sous plafond. Au même niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative, dégagements et de multiples rangements. Au deuxième et dernier étage accessible par escalier : on y retrouve une 5ème chambre avec de nombreux rangements, soit une pièce hybride totalisant plus de 30 m² au sol. Cette maison familiale de 189 m² au sol et 162,35 m² en carrez jouit d'un espace extérieur très agréable entouré de verdures, en retrait total de la rue et d'une moindre nuisance sonore. Proximité directe avec les Buttes-Chaumont, Canal de l'Ourcq ainsi que toutes les commodités. En annexe, 3 caves et une place de parking en sous-sol sécurisé.

Paris XIXème / Ligne 5 Ourcq : Au sein d'une charmante copropriété récente de 1990, un appartement familial de 97 m² loi Carrez avec terrasse et balcon. Celui-ci se compose comme suit : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux donnant accès aux espaces extérieurs (balcon et grande terrasse de 18 m²), une buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, baigné de lumière et bénéficiant de nombreux rangements sur-mesure. À deux pas de la rue Eugène Jumin, appréciée pour ses nombreux commerces de bouches et à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont Une cave et un grand box complète ce bien.

PARIS 19ÉME : Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 2 / 3 pièces, idéalement situé au 5é étage d'un immeuble récent avec ascenseur (accessible à partir du 1er étage) sur les Quais de Seine. D'une superficie de 51 m², ce bien offre une entrée spacieuse permettant l'ajout de rangements supplémentaires. Le double séjour lumineux, agrémenté de deux fenêtres, offre une vue imprenable et dégagée sur les quais de la Seine, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante avec coin repas est idéale pour vos moments conviviaux. La chambre, située côté cour, assure calme et tranquillité. La salle de bains avec WC complète ce bien en bon état général. Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal. Une cave vient s'ajouter aux prestations de cet appartement. Le quartier offre de nombreux lieux agréables à proximité. Pour vos moments de détente, le parc des Buttes-Chaumont est accessible à pied, offrant un espace vert idéal pour les promenades et les activités en plein air. Côté gastronomie, des établissements tels que Le Hang'Art, situé au 61-63 quai de la Seine, proposent une cuisine française dans un cadre convivial avec terrasse au bord de l'eau. En termes de transports en commun, l'appartement est bien desservi. Les stations de métro Riquet (ligne 7) et Stalingrad (lignes 2,5 et 7) sont à proximité, facilitant vos déplacements dans la capitale. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 45,54 et 60, desservent également le quartier. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien est une opportunité rare à saisir. Prix de vente : 480 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Appartement type duplex 5 pièces de 140 m² en vente à Bagnolet Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement type duplex de 5 pièces de 140 m² situé à Bagnolet. Voici comment il est aménagé : Premier niveau : - Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Un espace bureau, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deuxième niveau : - Trois chambres, - Un espace buanderie, - Une salle de bain, - WC séparé. Atouts : - Appartement unique à son étage, garantissant calme et intimité grâce à l'absence de voisins, - Terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours avec son exposition sud-ouest, - Un box au sous-sol pour votre véhicule. Le bien est proche de toutes commodités : - Proximité immédiate du centre de Paris avec des stations de métro, de tram et de bus à moins de 500m - Établissements scolaires du primaire au collège à moins de 20min à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3407euros - Charges de copropriété : 540euros - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - gaz naturel - Distribution eau : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

[TRAVAUX EN COURS ] Woodeum X Pitch Immo vous propose ''NYMPHEA'', emplacement rare et prisé au bord du Canal de l'Ourcq à 3 stations de métro du Parc de La Villette (M°5) avec ses 55 ha d'espaces verts, ses animations pour enfants, la Cité des Sciences et de nombreuses salles de concerts. À l'architecture moderne et aux teintes claires, Nymphéa propose des appartements du studio au 5 pièces. Quelques beaux duplex familiaux de 4 et 5 pièces vous donneront la sensation de vivre dans des maisons. Une réflexion particulière sur le confort d'été a été menée afin de proposer une majorité d'appartements multi-orientés ou traversants qui favoriseront un apport en lumière optimale et une ventilation naturelle traversante. Vastes terrasses et loggias au panorama remarquable donnant pour certains sur le canal contribuent à un bien-être exceptionnel au quotidien ! En pied d'immeuble, commerces, bureaux, cafés et restaurants entourés de places conviviales arborées et bordés par des voies piétonnes et cyclables en font une adresse recherchée pour toute personne en quête d'une nouvelle qualité de vie ! De nombreuses certifications environnementales sont visées afin de garantir des bâtiments exemplaires en termes de démarches environnementale et de performances énergétiques tout en étant à faible empreinte carbone : NF HQE, E + C-, Biodivercity. * Les prix des appartements indiqués par '' * '' ont été validés entre la ville de Pantin et Woodeum dans un objectif de favoriser l'accès à la propriété en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[TRAVAUX EN COURS ] Woodeum X Pitch Immo vous propose ''NYMPHEA'', emplacement rare et prisé au bord du Canal de l'Ourcq à 3 stations de métro du Parc de La Villette (M°5) avec ses 55 ha d'espaces verts, ses animations pour enfants, la Cité des Sciences et de nombreuses salles de concerts. À l'architecture moderne et aux teintes claires, Nymphéa propose des appartements du studio au 5 pièces. Quelques beaux duplex familiaux de 4 et 5 pièces vous donneront la sensation de vivre dans des maisons. Une réflexion particulière sur le confort d'été a été menée afin de proposer une majorité d'appartements multi-orientés ou traversants qui favoriseront un apport en lumière optimale et une ventilation naturelle traversante. Vastes terrasses et loggias au panorama remarquable donnant pour certains sur le canal contribuent à un bien-être exceptionnel au quotidien ! En pied d'immeuble, commerces, bureaux, cafés et restaurants entourés de places conviviales arborées et bordés par des voies piétonnes et cyclables en font une adresse recherchée pour toute personne en quête d'une nouvelle qualité de vie ! De nombreuses certifications environnementales sont visées afin de garantir des bâtiments exemplaires en termes de démarches environnementale et de performances énergétiques tout en étant à faible empreinte carbone : NF HQE, E + C-, Biodivercity. * Les prix des appartements indiqués par '' * '' ont été validés entre la ville de Pantin et Woodeum dans un objectif de favoriser l'accès à la propriété en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Rue Mélingue - Idéalement situé au cœur du très prisé Village Jourdain, ce grand deux pièces bénéficie d'une belle TERRASSE au calme absolu, idéale pour se détendre aux beaux jours. Au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue et ravalée en 2024, vous êtes accueilli dans une belle entrée avec rangements, qui donne accès au séjour lumineux de 19 m². Le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse de 16 m², exposée à l'Est avec une vue dégagée et au calme absolu. La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour et l'entrée, pour profiter d'une pièce de vie de plus de 30 m². Un dégagement avec placards permet d'accéder à la chambre, qui donne également sur la terrasse, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. Parquet, nombreux rangements, volets roulants électriques. Un rafraîchissement est à prévoir. Au sous-sol, une grande cave complète ce bien. Un local à vélos est également à la disposition des résidents, et la résidence bénéficie des services d'une gardienne. Profession libérale possible. Emplacement idéal dans un quartier dynamique à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont et de la rue de Belleville. Nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Le métro ligne 11 (station Pyrénées ou Jourdain) vous permet de rejoindre le Châtelet en 10 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, gardien) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 580372 ).

Dans une impasse privée, à proximité immédiate du Métro Ourcq, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché, découvrez un triplex d'exception de 162,37 m² Carrez pour une surface au sol de 190 m². Ce lieu unique offre un cadre de vie privilégié avec sa terrasse en jouissance privative de 20 m². Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² Carrez s'ouvre à vous, comprenant un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux haut de gamme et des équipements électroménagers de qualité, ainsi qu'un espace salon et salle à manger élégant. Le rez-de-chaussée propose également des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et un grand dressing sur mesure. À l'étage, l'espace se divise harmonieusement : d'un côté, un studio, espace indépendant parfait pour un adolescent composé d'une chambre, d'un salon-télé, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin nuit en mezzanine; de l'autre, une salle de jeux (possibilité de cloisonner ici une quatrième chambre) menant à une troisième chambre en mezzanine. Cet espace se compose également d'une salle de bains avec wc. Possible d'optimiser le plan de l'étage en 5 chambres. Trois caves et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 06 29 71 33 97, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645.