Vente appartement avec terrasse à Brindas (69126)

Situé dans la charmante commune de Brindas (69126), cet appartement T3 de 81 m² bénéficie d'un cadre paisible au sein d'une petite copropriété familiale de 6 logements, calme et sécurisé. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant à proximité de la nature pour des balades ressourçantes. Cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une terrasse et de 40 m² de jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. Deux places de parking et une remise de 3.5 m² viennent compléter ces aménagements extérieurs pratiques. À l'intérieur, la pièce de vie de 45 m² accueille une cuisine équipée et offre de nombreux rangements. Les 2 chambres, dont une de 13 m² avec un grand dressing, offrent des espaces confortables et lumineux. La possibilité de créer une troisième chambre ajoute une flexibilité appréciable à cette habitation moderne construite en 2010. Sa disposition sans mur mitoyen assure une tranquillité supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COQUARD, Tél. : 06 82 60 11 45, E-mail : pierre.coquard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842 190 605.

Immobilier FLANDIN vous présente en exclusivité, ce bel appartement T3 de 71,68 m², idéalement situé à Brindas, au 1e et dernier étage d'une résidence sécurisée et entièrement rénovée en 2017. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Dans un cadre de vie privilégié et au calme, cet appartement moderne et fonctionnel dispose d'un bel espace de vie de 38,26 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 11,82 m² exposée sud et offrant une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12,85 m² et 12,08 m² avec grands placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. Enfin, pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives sont incluses : une en intérieur et une en extérieur. Les + de cet appartement : * Situé dans une résidence sécurisée et rénovée en 2017 * Terrasse offrant une vue dégagée et une exposition sud * Séjour spacieux avec cuisine ouverte * Chauffage au sol pour un confort optimal * Deux places de parking (intérieur et extérieur privé) Charges de copropriété : 181,77 EUR par trimestre (incluant entretien des parties communes, assurance de la copropriété et honoraires du syndic) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivite ! Situé dans un environnement agréable à brindas, à proximité direct des transports en commun, votre agence guy hoquet brindas vous propose, cet appartement t4 en duplex, d'une superficie de 69 m². Il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et bénéficie d'une belle luminosité. Appartement eligible a la protection revente ! Sécurisez vous d'une éventuelle moins value grâce à la protection revente garantie guy hoquet. Nous contactez pour plus de détails. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie, ouverte sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé. Au deuxième niveau, trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne vous attendent. Les atouts de ce bien : - terrasse exposée sud, offrant un bel espace extérieur pour se détendre. - trois chambres avec rangements intégrés. - garage fermé et une place de parking privative. - aucun travaux à prévoir. Ce bien, en excellent état, représente l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un appartement. Le prix d'achat de cet appartement est de 306 000 € (frais d'agence). Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter sans tarder ! Copropriété de 146 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835.00 euros.

Nouvelle exclusivité les gones de l'immo la copropriété a été entièrement rénovée, elle se situe à proximité du centre de brindas, de l'arrêt de bus c22 et de nombreux chemins de randonnée. Venez découvrir ce lumineux duplex de 71,53 m², dans une résidence de seulement 3 logements, situé au 1er et dernier étage, sans vis à vis. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette et une cuisine ouverte sur le séjour. Vous profiterez d'une belle terrasse de 24 m² donnant sur la nature. À l'étage, l'espace nuit dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. Prestations : - très bonne performance énergétique (c) - climatisation réversible - fenêtres double vitrage pvc - volets roulants motorisés. Un garage de plain pied, des places de parking visiteurs et une cave complètent ce logement. Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone raphaël. Agent commercial rsac de lyon 849838420. Dpe : c, charges annuelles de copropriété : 285 eur les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1208.1.

TERRASSE et JARDIN vous présente en exclusivité, au coeur du village de Francheville-le-Haut, à l'abri des regards, ce charmant T2 construit en 2012. D'une superficie de 40 m², cet appartement dispose d'une vaste terrasse de 105 m², orientée plein est, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Yzeron. Un portillon d'accès vous permet de rejoindre directement le centre du village. À proximité, une cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, il est possible d'acquérir un garage. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Taxe foncière : 820EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. Référence : 0044c.

BRINDAS – Situé dans une résidence sécurisée et paisible, construite en 2016, ce superbe duplex de 86 m² allie confort et modernité. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un grand séjour de 36 m², baigné de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une terrasse plein Sud Une buanderie pratique Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit comprend : Un dégagement optimisé Deux chambres, dont une spacieuse suite de 18 m² avec dressing Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Côté stationnement, vous bénéficierez : D'une place de parking extérieure D'un stationnement intérieur couvert, offrant sécurité et confort Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, du confort moderne et un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Charges faibles de 60 euros par mois Référence agence : 18769.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Duplex 61 m² avec Terrasse et balcon, Garage et Vue Dégagée sur l'Yzeron. Visite virtuelle disponible ! Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce duplex de 61 m² allie confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, un espace de rangement avec penderie vous accueille, suivi de deux lumineuses chambres dont l’une avec balcon, offrant une agréable vue sur la nature. La distribution comprend également une salle de bains et des WC séparés pour un confort optimal. Un bel escalier en bois mène à l’étage : Une vaste pièce de vie d’environ 26 m², baignée de lumière, intègre une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 5.30 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la forêt de l’Yzeron. Les plus : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol, et un accès rapide aux commodités avec l’arrêt de bus TCL C22 vers Gorge de Loup à seulement 3 minutes à pied. Ce duplex, entretenu avec soin, représente une opportunité rare à Brindas. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : remise 5 000e / pièce * éligible au llia deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 10 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Au cœur de Craponne, cette résidence propose un cadre de vie privilégié avec seulement 35 appartements, du T1 au T4, répartis dans trois bâtiments à taille humaine. Chaque logement, baigné de lumière, s’ouvre sur l’extérieur grâce à une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Idéalement située à quelques pas des commerces et des transports, cette résidence offre un confort quotidien dans un environnement verdoyant et apaisant, alliant praticité et sérénité.

ATHOS Immobilier vous propose en exclusivité, à proximité du centre de Craponne, des commerces et des transports, un triplex de style loft de 62 m² entièrement rénové, situé dans une copropriété calme de 5 lots. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse extérieure. Au premier étage, une grande chambre avec salle de bains comprenant une douche double et une baignoire. Au dernier étage, une chambre ou un bureau. Le triplex est équipé d’une climatisation réversible (chaud / froid) sur les trois niveaux. Une place de parking devant le logement complète les prestations.

Vente 69290 grézieu la varenne t4 102 m² en dernier étage avec terrasse de 90 m², ascenseur avec accès privé, 3 places de parking petite résidence de standing, intimiste, avec seulement 8 logements disponibles en avant-première. Secteur premium, calme et résidentiel, à seulement 200 mètres à pied du centre-village, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir bâtiment : construction re2020- avec isolation intérieure prestations extérieures : stationnements extérieurs en evergreen -circulation piétonne devant le bâtiment en pavés-local vélo en structure métallique -réalisation clôtures treillis soudés ral 7039-plantations haies, arbres, engazonnement prestations intérieures : carrelage dans pièce de vie : imitation parquet ou carrelage 80x80 ou 60x120 -parquet dans les chambres -wc suspendu et encastré-salle de bains : carrelage sol + faïence toute hauteur : 80x80 ou 60x120 -receveur de douche avec colonne de douche murale + miroir led + porte de douche battante ou coulissante (selon possibilité technique) -meuble simple vasque ou double (selon plan) avec vasque à poser et robinet-sèche serviette électrique -portes fin de chantier couleur bois-système de chauffage : pompe à chaleur air / eau triple service (chauffage, production eau chaude et rafraichissement) avec ventilo convecteur -arrivée eau chaude / froide + évacuation + électricité pour cuisine et lave-linge -vmc simple flux contactez l'agent commercial : delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Votre agence TERRASSE & JARDIN vous propose de découvrir sur Grezieu La Varenne, idéalement situé à deux pas des commerces et des bus TCL (direction Tassin et Lyon), dans une petite copropriété familiale à faibles charges, ce superbe appartement T2 très spacieux de 48 m² au 1er étage avec exposition traversante Est / Ouest. Vous bénéficierez d'un espace séjour offrant de beaux volumes avec cuisine américaine entièrement équipée avec espace dînatoire, espace salon et cellier. Une grande chambre avec dressing aménagé ainsi qu'une salle de douche refaite complète ce bien. Pas de travaux à prévoir, très fonctionnel et sans perte d'espace. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Petite copropriété bénéficiant d'un petit parc extérieur. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x82x39x61x16 o6x58x55x30x65 avec la référence 0031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier des Vallons vous présente cet appartement en triplex entièrement rénové en 2020. Situé dans un ancien corps de ferme, ce triplex de 86 m², dont 77 m² en loi Carrez, vous offrira un cadre de vie idéal : récente rénovation, proche des commerces / écoles et également des bus scolaires / TCL. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée offrant un accès direct sur le jardin, ainsi qu'un espace buanderie et WC séparé. Au premier étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé accompagnent ce bien. Au deuxième étage, un espace parental grâce à un dressing aménagé de placards équipés sur mesure, une chambre et une salle de douche avec WC. Cet appartement bénéficie de nombreuses prestations supplémentaires : climatisation réversible, 2 places de stationnement au sein d'un parking sécurisé, deux petits jardins privatifs à l'avant et à l'arrière d'une quinzaine de m2 chacun et un jardin commun plus grand. Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Situé dans une copropriété récente de 2015, ce duplex de 77 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des espaces bien pensés pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes ouverts et sa connexion fluide avec l'extérieur. Le séjour et sa cuisine équipée offrent un espace convivial, sublimé par de larges ouvertures donnant sur un jardin intimiste de 40 m², parfait pour des instants de détente en toute sérénité. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres aux belles proportions, conçues pour offrir confort et sérénité. Une élégante salle de bains et un second toilette indépendant complètent cet étage. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre de grézieu-la-varenne, de ses commerces et des transports. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots charges annuelles : 880 € classe energie : b / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310 € et 550 € contact : aurélien - 06 32 21 70 25 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Aurelien badin (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 025 436 - vienne.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 62.70 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type t2 donnant sur le joli jardin privatif de 71.65 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 4°tr 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 3 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858910.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : À Vendre - Superbe Appartement T3 avec Garage et Terrasse à Grézieu-la-Varenne Découvrez cet appartement T3 de 74 m² environ, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2 etages en plein cOEur de Grézieu-la-Varenne. Un emplacement de choix avec toutes les commodités à proximité. Ce bien, en parfait état, se trouve au premier étage d'une petite résidence de 2004 calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien Une grande pièce de vie de 34 m² environ avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant directement sur une belle terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables de 11 m² environ. Une salle de bains moderne Des toilettes indépendantes Ce bien bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Le garage box privatif avec mezzanie en SUS (20000€), une rareté dans le secteur. Points forts : Emplacement central : commerces, écoles et transports à deux pas Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur Possibilité d'acquérir un garage box privatif en SUS Ne manquez pas cette opportunité rare sur Grézieu-la-Varenne ! Cet appartement allie confort, modernité et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE 69290 GRÉZIEU LA VARENNE T4 72 m², coeur du village, grande terrasse, 3 places de parking Petite résidence de standing, intimiste, avec seulement 8 logements disponibles en avant-première. Secteur premium, calme et résidentiel, à seulement 200 mètres à pied du centre-village, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir Bâtiment : Construction RE2020- avec isolation intérieure Prestations extérieures : Stationnements extérieurs en Evergreen -Circulation piétonne devant le bâtiment en pavés-Local vélo en structure métallique -Réalisation clôtures treillis soudés RAL 7039-Plantations haies, arbres, engazonnement Prestations intérieures : Carrelage dans pièce de vie : imitation parquet ou carrelage 80x80 ou 60X120 -Parquet dans les chambres -WC suspendu et encastré-Salle de bains : Carrelage sol + faïence toute hauteur : 80X80 ou 60X120 -Receveur de douche avec colonne de douche murale + miroir led + porte de douche battante ou coulissante (selon possibilité technique) -Meuble simple vasque ou double (selon plan) avec vasque à poser et robinet-Sèche serviette électrique -Portes fin de chantier couleur bois-Système de chauffage : Pompe à chaleur air / eau triple service (chauffage, production eau chaude et rafraichissement) avec ventilo convecteur -Arrivée eau chaude / froide + évacuation + électricité pour cuisine et lave-linge -VMC simple flux Contactez l'agent commercial : Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Graphite immobilier vous propose. Sur la commune de grezieu la varenne, en plein coeur du village, ce beau t2 avec une terrasse de plus de 25 m², situé dans une impasse très calme. À proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvir cet appartement d'environ 40.30 m² composé d'une spaciieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le séjour ouvre sur une très belle terrasse orientée plein sud. Une place de parking vient compléter ce bien. Possibilité garage deux-roue en supplément (5 000eur). Pour plus de renseignements, contacter graphite immobilier ou jean braun agent commerical inscrit au rsac de lyon sous le numéro 842 234 071.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 41.55 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement / maison de village type t2 donnant sur le joli jardin privatif de 20.09 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 4°tr 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 1 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858892.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 63.59 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type t3 donnant sur le joli jardin privatif de 86.41 m² exposé sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 4°tr 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 6 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858916.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 107.75 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type t4 / t5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88 m² vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 4°tr 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 8 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858919.

À vendre : Superbe T3 bis rénové avec goût, en plein cœur de Craponne Découvrez ce magnifique appartement de 81 m², niché dans une ruelle paisible en plein centre de Craponne, à quelques pas de l'avenue principale. Alliant confort moderne et charme intemporel, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités. Un emplacement privilégié Tout à portée de main : Commerces, marché local, restaurants, écoles… Profitez d'un quotidien facilité ! Transports pratiques : À seulement 2 minutes à pied des arrêts TCL, avec un accès direct à Gorge de Loup pour rejoindre Lyon facilement. Cadre de vie agréable : Un secteur calme et verdoyant, parfait pour savourer la sérénité tout en restant proche de l'animation urbaine. Un intérieur spacieux et lumineux Pièce de vie généreuse : Plus de 41 m² baignés de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Cuisine moderne : Ouverte et fonctionnelle, 15 m² avec îlot central et cave à vin intégrée, pensée pour les passionnés de gastronomie. Deux chambres confortables : Environ 15 m² chacune, avec dressings sur-mesure pour un rangement optimisé. possibilité d'en faire une troisième Salle de bain élégante : 7,6 m² avec douche à l'italienne et double vasque, mêlant design et praticité. Extérieur apaisant : Une terrasse de 8 m², donnant sur un jardin calme, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des prestations haut de gamme Finitions soignées : Parquet en chêne massif, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Confort moderne : Climatisation récente (2021), centralisation des volets roulants, chauffage au gaz individuel. Fonctionnalité : Garage fermé en supplément, cave et ascenseur pour un quotidien sans compromis. Les + de ce bien Aucun travaux à prévoir : Emménagez en toute sérénité, dans un appartement rénové avec soin. Possibilité d'évolution : Création d'une troisième chambre envisageable selon vos besoins. Un véritable coup de cœur pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez Priscillien BALZANO, à qui nous avons confié la vente de notre bien, pour plus d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires : Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 898564.