Vente appartement avec terrasse à Gentilly (94250)

Iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : * Appartement Moderne – GENTILLY * Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement récent offre des prestations contemporaines et des espaces généreux ! Caractéristiques du bien : - Entrée ouvrant sur un spacieux séjour de 27 m² environ, baigné de lumière naturelle. - Accès direct à une grande terrasse de près de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. - Deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau. - Salle de bains moderne et grand WC indépendant pour plus de praticité. - Buanderie séparée, un véritable atout pour optimiser l’espace. - Stationnement privé en sous-sol sécurisé, un confort au quotidien. - Appartement récent. - Chauffage : Géothermie. - Terrasse * Points forts : - État impeccable, aucun travaux à prévoir ! - Grande terrasse, un vrai plus pour profiter de l’extérieur. - Parking sécurisé, un bien clé en main. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre-Louis Messager vous propose : Le ciel est à vous ! Prenez de la hauteur avec cet appartement de 83m3 au dernier étage avec TERRASSE ROOF TOP de 31 m². tout un programme ! La terrasse parfaitement arborée et paysagée offre une vue à 360 degrés sur Paris et ses environs. L'appartement n'est pas en reste, il déploie ses 83 m² en offrant de grands volumes (aucune perte de place ici) avec un grand espace de vie avec cuisine ouverte accueillant un comptoir et un plan de travail en marbre. Les propriétaires ont fait le choix de remplacer la 3ème chambre pour créer un salon qui prolonge l'espace. Coté nuit, deux chambres (avec possibilité donc de revenir aux 3 chambres initiales) avec une chambre parentale et sa salle de bain attenante (avec toilettes) disposant de rangements sur mesure. Une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette séparé complètent le bien. Enfin, un box et une place de parking accessible directement par ascenseur, avec branchement électrique, ainsi qu’un local vélo viennent apporter leur soutien logistique à toute la famille. Centre commercial Vache Noire, Cinémas, bus et la ville de Montrouge, 9mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*Visites du lundi au dimanche * Venez découvrir cet appartement à 500m de la porte d'Italie et à 5 min à pied du métro ligne 14, proche des écoles, commerces, hôpital et parcs. Situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, idéale pour les familles avec enfants. Cet appartement de 4 pièces, d'environ 79 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / ouest et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour spacieux avec terrasse, d'une cuisine équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace et facilitent le rangement. Cet appartement en excellent état dispose également d'une cave. Un double box d'environ 32 m² est disponible à l'achat en supplément. Contactez-moi au 06 98 83 05 56 pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 549 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Découvrez un Duplex livré en 2023, Neuf et Lumineux au COEur de Gentilly Plongez dans le confort et la modernité de ce magnifique appartement T4 en duplex de 114 m² loi Carrez, situé à seulement 100 mètres de la station Hôpital Bicêtre (ligne 14). Niché dans une rue calme, cet espace de vie exceptionnel bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et de tous les équipements nécessaires à votre quotidien. L’espace de vie de plus 50 m² situé au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de plus de 3² vous séduira par le vaste salon cuisine baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une terrasse de 25 m². Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit, vous y trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Deux chambres supplémentaires, donnent sur un balcon, ajoutant une touche d’espace extérieur supplémentaire. Une grande salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, et des WC indépendants complètent cet étage, sans oublier une buanderie avec des rangements. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des appareils modernes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale. En prime, cet appartement, livré en 2023, bénéficie d’un excellent classement énergétique (B pour l’énergie et A pour les émissions de GES), et vous n’aurez aucune charge de copropriété à prévoir. Enfin, l’accès de plain-pied, associé à un espace de stationnement dédié aux vélos et deux-roues, rend le quotidien encore plus pratique. Sa localisation est un véritable atout avec des connexions rapides via la ligne 14, la ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre), le RER B (Gentilly) et le tramway T3a (Stade Charléty), faisant de ce duplex un lieu stratégique et agréable à vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un loft aux volumes généreux et baignés de lumière, en dernier étage, et avec un espace extérieur ? Cette pépite vous attend sur le plateau de Gentilly à 2 minutes du 14ème arrondissement de Paris, sous les toits d'une ancienne tannerie ! 135 m² au sol, et 25 m² de terrasse sans vis-à-vis vous attendent au 3ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 2ème, puis escalier privatif pour accéder au 3ème étage. (111 m² Carrez). Vous apprécierez une belle pièce de vie de 49 m² très lumineuse, offrant une cuisine ouverte, une cheminée et un espace mezzanine. 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain indépendante avec toilettes, un dressing et un espace bureau. Parquet massif dans les chambres et sol béton dans le séjour, à vous d'écrire votre page déco au gré de vos goûts et inspirations, tant en intérieur que sur la terrasse extérieure ! Magnifiques volumes, faibles charges, dernier étage et luminosité, voilà de quoi vous faire craquer ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 854540.

Iad france - flavie perret vous propose : appartement avec jardin et terrasse à l'abri des regards au rdc d'une résidence sécurisée de 2014, il bénéficie d'une jouissance privative d'un bel extérieur plein sud de 100 m², et d'un parking boxable. Le jardin, sécurisé et accessible uniquement depuis l’appartement, offre un cadre intime et protégé. Très calme et lumineux, ce 3 pièces se compose d’une entrée avec rangements bien agencés, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé avec espace buanderie. Toutes les pièces s’ouvrent directement sur la terrasse de 38 m² et le jardin paysagé. L'appartement est bien entretenu, chauffage individuel, très bon dpe. Local à vélos dans la résidence. Proche de paris avec la ligne 14 à moins de 10 min. À pied, la ligne 7 à 20 min. À pied, bus 47 à 3 minutes. À seulement 15 min. En vélo de la place d'italie par piste cyclable et à proximité immédiate de l'hôpital du kremlin-bicêtre. Parfait pour un couple ou une jeune famille moments rêvant de conviviaux autour du barbecue dès cet été ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavie perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* nouveau en exclusivite * rue danton * je recherche mes futurs voisins ! Et vous ? Vous recherchez un grand appartement baigné de lumière ? Bien agencé ? Très bien entretenu ? Regorgeant de rangements ? Avec plusieurs extérieurs et parkings ? Et le tout dans une résidence récente et sécurisée, extrêmement bien localisée ? Ne cherchez plus, cet appartement de 99.28 m² coche toutes les cases ! Au dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille des années 2000 rue danton, il vous offre une luminosité permanente grâce à sa double exposition est-ouest. Ses deux balcons au calme sauront vous séduire. Vous apprécierez également son vaste séjour de 41 m² et sa cuisine entièrement équipée. Un double parking en sous-sol est vendu avec l'appartement. Contactez-moi pour discuter de la perle rare que vous recherchez et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabrielle masson, tél. : 06 98 83 05 56, e-mail : gabrielle.masson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 890 232 234.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Un bel appartement situé au cOEur du Kremlin-Bicêtre, proche du centre commercial OKABE, des écoles primaires et maternelles et des commerces. Il se trouve à 2 minutes à pied du métro Le Kremlin-Bicêtre, à proximité du périphérique de la Porte d’Italie et à environ 700m de la station de tramway Porte d’Italie. Situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur. Un balcon et une terrasse avec vues dégagées. Il est bien sécurisée, l'entrée ouvre sur un séjour-salle à manger de 24.46 m² avec une vue dégagée. Cuisine séparée et équipée avec une cave à vin (la fenêtre de la cuisine n’a pas d’ouverture). Une salle de bain et un WC indépendants. Plusieurs rangements (grand placard de 7.57 m²) et un cagibi. Une chambre de 9,86 m² avec accès direct à une terrasse de 4,35 m². Il offre un cadre de vie paisible. L'appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée (exposition Ouest) Un parking et une cave viennent compléter ce bien. La possibilité du parking en sus, il est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour un jeune couple ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi pour une visite. ' Je travaille en inter-agence alors n’hésitez pas à m’appeler ' La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.71€ par mois (soit 1856.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Stéphane Plaza Vincennes vous présente un bel appartement de 65 m², au Kremlin-Bicêtre, tout proche des transports en commun. Situé au première étage, il est composé de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle de bain et des toilettes séparées. Il est accompagné d'une jolie terrasse de 4 m² avec vue sur un magnifique jardin. Une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Mirjana Jankova vous propose : Appartement Moderne de Standing - 2 Chambres - Terrasse - Parking - Kremlin-Bicêtre Situé au Kremlin-Bicêtre, cet appartement de type T3, traversant, au troisième et dernier étage avec ascenseur, conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et commodités. Idéalement agencé, ce bien saura combler les attentes des familles, des couples ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. L’appartement se compose de : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau moderne et toilettes séparées, une place de parking incluse. Chaudière à condensation = pompe à chaleur et évacuation individuelle ! Dans une résidence récente et verdoyante (2016), cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition et d’une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis idéale pour se détendre. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Kremlin-Bicêtre Hôpital (ligne 14), avec un accès rapide à l’autoroute A6, et de nombreux bus (131,125, 186,323) au pied de la résidence. Collège, lycée, école élémentaire, maternelle à 5 min à pied. Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, confortable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux abords de la capitale, la ville d'Arcueil présente un programme immobilier neuf situé au cœur d'un écrin de verdure. Cette enclave naturelle révèle 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace ample et bien éclairé, en plus de bénéficier d'un agencement bien pensé. En parallèle, la majorité des logements dispose d'une extension vers l'extérieur, que ce soit sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privé, offrant des moments de détente sous le soleil, amenant ce dernier jusqu'à votre salon par le biais des baies vitrées. Les espaces intérieurs, marqués par leurs volumes généreux, procurent une agréable sensation d'espace et de sérénité. Ils sont renforcés par d'excellentes isolations thermiques et acoustiques ainsi que par des aménagements modernes dans les salles de bains. Pour soutenir les modes de déplacement écologiques, un espace est spécifiquement réservé au rangement des vélos. Les résidents véhiculés ne sont pas en reste avec la mise à disposition d'un parking privé pour garantir sécurité et commodité. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux abords de la capitale, la ville d'Arcueil présente un programme immobilier neuf situé au cœur d'un écrin de verdure. Cette enclave naturelle révèle 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace ample et bien éclairé, en plus de bénéficier d'un agencement bien pensé. En parallèle, la majorité des logements dispose d'une extension vers l'extérieur, que ce soit sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privé, offrant des moments de détente sous le soleil, amenant ce dernier jusqu'à votre salon par le biais des baies vitrées. Les espaces intérieurs, marqués par leurs volumes généreux, procurent une agréable sensation d'espace et de sérénité. Ils sont renforcés par d'excellentes isolations thermiques et acoustiques ainsi que par des aménagements modernes dans les salles de bains. Pour soutenir les modes de déplacement écologiques, un espace est spécifiquement réservé au rangement des vélos. Les résidents véhiculés ne sont pas en reste avec la mise à disposition d'un parking privé pour garantir sécurité et commodité. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux abords de la capitale, la ville d'Arcueil présente un programme immobilier neuf situé au cœur d'un écrin de verdure. Cette enclave naturelle révèle 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace ample et bien éclairé, en plus de bénéficier d'un agencement bien pensé. En parallèle, la majorité des logements dispose d'une extension vers l'extérieur, que ce soit sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privé, offrant des moments de détente sous le soleil, amenant ce dernier jusqu'à votre salon par le biais des baies vitrées. Les espaces intérieurs, marqués par leurs volumes généreux, procurent une agréable sensation d'espace et de sérénité. Ils sont renforcés par d'excellentes isolations thermiques et acoustiques ainsi que par des aménagements modernes dans les salles de bains. Pour soutenir les modes de déplacement écologiques, un espace est spécifiquement réservé au rangement des vélos. Les résidents véhiculés ne sont pas en reste avec la mise à disposition d'un parking privé pour garantir sécurité et commodité. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux abords de la capitale, la ville d'Arcueil présente un programme immobilier neuf situé au cœur d'un écrin de verdure. Cette enclave naturelle révèle 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace ample et bien éclairé, en plus de bénéficier d'un agencement bien pensé. En parallèle, la majorité des logements dispose d'une extension vers l'extérieur, que ce soit sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privé, offrant des moments de détente sous le soleil, amenant ce dernier jusqu'à votre salon par le biais des baies vitrées. Les espaces intérieurs, marqués par leurs volumes généreux, procurent une agréable sensation d'espace et de sérénité. Ils sont renforcés par d'excellentes isolations thermiques et acoustiques ainsi que par des aménagements modernes dans les salles de bains. Pour soutenir les modes de déplacement écologiques, un espace est spécifiquement réservé au rangement des vélos. Les résidents véhiculés ne sont pas en reste avec la mise à disposition d'un parking privé pour garantir sécurité et commodité. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurélie brouaye vous propose : votre futur chez-vous : un écrin de charme aux portes de paris découvrez ce véritable cocon, niché en rez-de-chaussée d’une maison de ville divisée en trois appartements, au coeur d’un quartier en plein essor, à proximité du métro 14 - kremlin-bicêtre et des grands axes routiers. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la chaleureuse atmosphère qui se dégagent de ce lieu unique. Un spacieux salon de plus de 35 m² vous invite à la détente, tandis que la cuisine dinatoire de 15 m², idéale pour des instants culinaires partagés, vous promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes, dont une avec sa propre salle d’eau privative, et une autre de 15 m². Envie d’espace supplémentaire ? Profitez d'un sous-sol de plus de 30 m² avec caves et chaufferie pour répondre à vos besoins de stockage. Cerise sur le gâteau : une cour privative et une terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion idéale de façonner ce lieu à votre image et d’y créer le cocon de vos rêves avec les nombreuses possibilités d'aménagement ! Un bien rare, une opportunité unique… et si c’était le vôtre ? La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Brouaye vous propose : Aux portes de Paris, à deux pas du RER Laplace et à proximité de toutes les commodités pour un confort de vie idéal au quotidien, Venez découvrir ce bien au potentiel incroyable, situé dans une maison divisée en deux appartements seulement, sans les contraintes des charges de copropriété ! Sur 3 niveaux, la découverte de ce triplex commence par un espace multifonctionnel au RDC ou se trouvent une spacieuse entrée jouxtant un garage confortable de 30 m², ainsi qu'une chaufferie de plus de 5 m², facilement aménageable en buanderie. À l'étage se dévoilent un double salon / séjour avec une petite terrasse, une cuisine attenante pouvant être ouverte pour ainsi créer une somptueuse pièce de vie de près de 50 m², idéal pour des moments de partage et de convivialité. Un dégagement vous mènera aux trois spacieuses chambre de 12 m² chacune, à une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. La magie opère sous les toits ou les combles de 45 m² loi carrez et plus de 100 m² au sol peuvent être aménagés en une somptueuse suite parentale, salle de jeux, espace de travail inspirant ou encore tout autre usage avec pour seule limite votre imagination. Une superficie Carrez totale de 157 m², et de 228 m² au sol sans compter les surfaces annexes pour 37 m² supplémentaires. Aucune anomalie sur les diagnostics et un DPE excellent. Les rafraichissements, travaux et aménagements sont pris en considération et chiffrés pour une vision claire. Cet appartement vous l'aurez compris est une réelle opportunité de créer un lieu qui vous ressemble, alors n'attendez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy kovacs vous propose : unique à arcueil (limite montrouge) – 3 pieces moderne de pres de 67 m² avec balcon et parking venez découvrir ce superbe appartement t3 de standing aux portes de paris, idéalement situé à deux pas du centre commercial 'la vache noire' et de son parc, et à 5 minutes à pied du rer b laplace. Parfait pour les couples ou les petites familles grâce à l'école primaire toute proche, vous profiterez également de commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, franprix, tabac). Au 2ème étage (avec ascenseur), l'appartement s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposé à l'ouest, donnant accès à un balcon de 5 m². Deux grandes chambres lumineuses de 13 m² vous attendent, chacune avec placard et penderie intégrés, et l'une d'elle menant au balcon. Vous profiterez aussi d'une jolie salle de bain avec sèche-serviettes, et de wc indépendants. L'appartement bénéficie d'un excellent état général, de la fibre optique et de domotique, de triple vitrage, et d'une place de parking en sous-sol. Une seconde place vous ai proposée en sus selon vos besoins. Cette résidence récente de 2018 possède des équipements hauts de gamme, assurant ainsi un confort optimal à ses résidents : chauffage par géothermie distribué par vmc, isolation phonique, visiophone, et un espace vert exceptionnel. En effet, vous profiterez d'un toit terrasse végétalisé présentant un espace partagé avec une serre et un jardin commun offrant une vue panoramique sur toute la ville.

Iad france - baptiste carbonnaux vous propose : * ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * bien rare dans un cadre d'exception superbe appartement familial 4 pièces calme et lumineux, en excellent état, de 86 m² environ, situé au 5ème étage (avec ascenseur) sur 7 d’une résidence de standing recherchée, 'les terrasses d'arcueil', construite en 2007 et limitrophe de montrouge. Ce bien rare sur le marché propose une terrasse de 44 m² environ, sans vis-à-vis, exposée plein sud et végétalisé, permettant de passer de bons moments au calme en famille et entre amis. L'appartement comprend une entrée, un séjour tres agreable et lumineux exposé sud et donnant sur la terrasse (refaite à neuf en avril 2024), 1 cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres avec rangements / placards (dont une chambre proposant une salle d'eau avec vasque et douche privative), une seconde salle d'eau avec douche à l’italienne et enfin un wc séparé. Une loggia de 4 m² environ est également accessible depuis la cuisine et l'une des 3 chambres. Un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée, une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking en accès direct et en sous-sol sécurisé complètent ce bien. La localisation de ce bien, limitrophe de montrouge et du quartier de la vanne, bénéficie de nombreux atouts avec un accès direct au centre commercial de la vache noire (via l’ascenseur de la résidence) permettant de rejoindre facilement et rapidement les commerces, restaurants, salle de sport, loisirs et différents services du centre commercial. La résidence est idéalement située avec un accès rapide en voiture à l'a6 et au périphérique, une proximité de plusieurs parcs, de différents modes de transport (bus 187,188, 197,297, 323 / stations vélib / rer b laplace / métro ligne 4 mairie de montrouge ou barbara, etc) et des écoles (crèches, maternelles et élémentaire accessibles à pied). Les plus : - copropriété récente (2007) bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone et visiophone) - appartement calme et lumineux - terrasse d'exception de 44 m² environ exposée plein sud - séjour très agréable et spacieux pour recevoir de la famille & des amis - nombreux travaux et rafraîchissements réalisés en 2024 : peintures refaites, agencement sur la terrasse (parquet / gazon synthétique), parquet neuf au sol (dans l'entrée, le salon et 2 chambres), intérieur des dressings refait à neuf, pose de nouvelles étagères, les 2 salles d'eau et le wc séparé refaits à 100%, pose de spots lumineux basse consommation pour l'éclairage, etc) - chauffages sauter à inertie et ballon d'eau chaude neufs - chauffage électrique individuel (maîtrise de la consommation) - double vitrage sur toutes les fenêtres - local à vélo sécurisé dans la résidence - place de parking et cave en sous-sol sécurisé - proche toutes commodités (crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée, marchés, centre commercial & commerces de proximité. ) joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.3€ par mois (soit 2367.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste carbonnaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Appartement moderne en plein cOEur d'Arcueil avec vue dégagée. Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au cOEur d'Arcueil, dans un immeuble flambant neuf de 2022. Ce bien comprenant un double séjour, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec SDE et SDB est idéal pour les personnes en quête d'un logement moderne, fonctionnel et bien exposé. Cet appartement traversant de 80.76 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, avec des finitions haut de gamme qui sauront combler les exigences les plus élevées. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Sa localisation en plein cOEur d'Arcueil vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, centre commercial La Vache noire etc. Vous pourrez également facilement rejoindre les axes autoroutiers pour vos déplacements. Cet appartement complété par un parking, bénéficie d'un environnement calme et paisible. De plus, sa proximité avec plusieurs points d'intérêt vous offre un cadre de vie dynamique et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 4 ? étage d'une résidence de 2013, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 60 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Nombreux rangements intégrés. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. Elle est située à 10 minutes à pied du métro ligne 14 "Hôpital Bicêtre" et à proximité des bus 186,131 et 323, facilitant vos déplacements vers Paris. Proximité immédiate des écoles (écoles, collège, lycée à 8-10 min à pied), commerces (boulangerie, épicerie, supermarchés, restaurants) et du parc du Coteau à 3 minutes à pied. Charges de copropriété d'environ 167 € / mois. Chauffage au gaz. Taxe foncière de 1 ? 590 € / an. Aucun travaux à prévoir. Visites en cours ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile PALCY, Tél. : 07 80 93 95 31, E-mail : cecile.palcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 479984817.

Dans un quartier résidentiel, proche de la mairie et de parcs verdoyants, la résidence « L’ECLAT » offre une adresse idéale où vous trouverez tout à proximité : commerces, écoles, services, et transport (RER B). À quelques minutes à pied se situera la future gare du Grand Paris Express « Arcueil Cachan » (métro ligne 15), et des lignes de bus permettront de rejoindre le métro « Barbara » ligne 4. Cette résidence propose 43 appartements lumineux, du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses, et jardins privatifs. Le dernier étage offre des toitures terrasses privées avec une vue exceptionnelle. En sous-sol, des places de stationnement sécurisées sont disponibles.

Dans un quartier résidentiel, proche de la mairie et de parcs verdoyants, la résidence « L’ECLAT » offre une adresse idéale où vous trouverez tout à proximité : commerces, écoles, services, et transport (RER B). À quelques minutes à pied se situera la future gare du Grand Paris Express « Arcueil Cachan » (métro ligne 15), et des lignes de bus permettront de rejoindre le métro « Barbara » ligne 4. Cette résidence propose 43 appartements lumineux, du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses, et jardins privatifs. Le dernier étage offre des toitures terrasses privées avec une vue exceptionnelle. En sous-sol, des places de stationnement sécurisées sont disponibles.

Dans un quartier résidentiel, proche de la mairie et de parcs verdoyants, la résidence « L’ECLAT » offre une adresse idéale où vous trouverez tout à proximité : commerces, écoles, services, et transport (RER B). À quelques minutes à pied se situera la future gare du Grand Paris Express « Arcueil Cachan » (métro ligne 15), et des lignes de bus permettront de rejoindre le métro « Barbara » ligne 4. Cette résidence propose 43 appartements lumineux, du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses, et jardins privatifs. Le dernier étage offre des toitures terrasses privées avec une vue exceptionnelle. En sous-sol, des places de stationnement sécurisées sont disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! Avec ses nombreuses commodités et son environnement préservé, Villejuif offre un cadre de vie pratique et convivial, soutenu par un réseau de transports en pleine expansion. Découvrez cette nouvelle résidence offrant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec de superbes terrasses et balcons. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! Avec ses nombreuses commodités et son environnement préservé, Villejuif offre un cadre de vie pratique et convivial, soutenu par un réseau de transports en pleine expansion. Découvrez cette nouvelle résidence offrant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec de superbes terrasses et balcons. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol.