Vente appartement à Anduze (30140)

Appartement de Charme au Cœur d'Anduze – 78 m² – 105 000 euros FAI Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui vous offre un service d’exception. Retrouvez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé en plein cœur d'Anduze, cet appartement de 78 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se distingue par son authenticité et son charme. L’appartement : Spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, Deux chambres de 15 m², dont une avec placard intégré, Salle de bain et WC séparé. Les points forts du bien : Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et carrelage d’époque, Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-ouest, Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective, Environnement calme et naturel : Idéal pour se ressourcer, Bonne performance énergétique : Classe C. Informations pratiques : Chauffage et eau chaude individuelles au gaz, Charges mensuelles estimées : 235 euros (électricité / gaz), État du bien : En bon état, prêt à emménager, Consommation énergétique : 146 kWhEP / m². an (Classe C), Émissions de CO2 : 27 kg / m². an (Classe C), Réglementation énergétique : Conforme aux exigences actuelles. Prix de vente : 105 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien, situé dans un immeuble ancien en plein centre-ville d'Anduze, vous offre un cadre de vie agréable, alliant commodités urbaines et tranquillité. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports, tout en vivant dans un environnement calme et naturel. Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de cet appartement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Appartement de Charme en Centre-Ville d'Anduze – 46 m² – 58 500 euros FAI Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à vous offrir un service d’exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous projeter au mieux dans ce bien. Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au cœur d’Anduze, à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Ce bien de 46 m² (loi Carrez) offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement paisible et naturel. L’appartement : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, mettant en valeur les poutres apparentes et le mur en pierre, Un escalier menant à une chambre sous pente, Une salle de bain avec toilettes. Les points forts du bien : Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et poutres d’époque, Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-est, Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective, Environnement calme et naturel : À proximité des sentiers de randonnée des Cévennes. Informations pratiques : Chauffage et eau chaude individuels au gaz, Charges mensuelles estimées : 135 euros (électricité / gaz), État du bien : Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l’intérieur, Consommation énergétique : 328 kWhEP / m². an (Classe F), Émissions de CO2 : 72 kg / m². an (Classe F), Réglementation énergétique : À partir du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre la classe E (seuil de 330 kWh / m². an). Prix de vente : 58 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Cet appartement de charme, situé sous les toits d’un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, avec un accès facile aux commerces, transports et commodités. Prêt à découvrir ce bien ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser votre visite et explorer tout le potentiel de cet appartement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Secteur anduze 5mn : a visiter sans tarder. Ideal premier achat ou investisseur dans village, au calme, parking à proximité, appartement situé au rez-de-chaussée d'une maison de village. Très lumineux en bon état. Il comprend une cuisine meublée semi-équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Peut convenir à personnes senior. Primo ascendant ou investisseur pour location. Bonne rentabilité 7,2%. Brut. Pas de charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 906293.

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 7 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1430 € : • Studio de 27 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, vous disposez d'une cave de 20 m² non exploité et l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Référence agence : 982.

Anduze : dans immeuble ancien de 3 logements, je vous propose en exclusivite un appartement situé au dernier étage avec vue exceptionnelle. Au troisième étage, appartement lumineux, vous découvrirez une cuisine meublée semi-équipée de 15 m², un séjour de 12 m² avec placard, une chambre 13 m² et salle d'eau. Menuiserie pvc double vitrage, radiateurs électriques récents. Ideal pour premier achat ou pour investisseur location annuelle ou saisonnière. Iexcellente rentabilité 10% brut pas de syndic, pas de charge de copropriété. Proche parking, commerces. Etc région touristique. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 905143.

Beaux volumes pour cet appartement rénové de type 3 situé au 1ER étage d'un petit immeuble au cur du centre historique d'Anduze. La copropriété est en cours de constitution, les charges communes d'immeuble seront très faibles (nettoyage immeuble et électricité des parties communes), l'ensemble des compteurs d'énergie est individuel. Il comprend : un hall, une grande cuisine, un séjour, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Les points techniques : menuiseries PVC, chauffage individuel électrique.

Au cur du village historique d'Anduze, venez découvrir cet appartement atypique qui peut être aménagé en habitation ou en atelier. Il se situe en RDC d'un petit immeuble dont la copropriété est en cours de création, avec de petites charges communes et qui ouvre sur une ruelle très charmante où se trouve déjà des petits commerces. Vous trouverez 4 pièces dont une cuisine avec mezzanine. La cuisine et une autre pièce ouvrent par des baies vitrées sur la ruelle. Une salle d'eau et un WC séparé. Les points techniques : menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité à Anduze – Appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif Découvrez cet appartement spacieux de 107 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 lots. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall. Sur la gauche, deux grandes chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau. Sur la droite, une cuisine séparée et un salon-séjour convivial offrent un espace de vie agréable. En complément, une chambre supplémentaire légèrement surélevée, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. Atout majeur : un jardin privatif de 100 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, idéal pour se détendre, jardiner ou passer d’agréables moments en famille. L’appartement dispose également de plusieurs caves spacieuses, totalisant une surface de 83 m². Ces espaces sont parfaits pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Côté technique : L’appartement dispose d’une pompe à chaleur. D’une climatisation réversible et de chauffage. Tout à l’égout Travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Alloy vous propose : Propriété de 400 m² dont 200 m² habitables – Bagard À moins de 10 minutes au sud d’Alès, découvrez une propriété aux multiples possibilités, idéale pour des projets familiaux, professionnels ou locatifs. Dès l’entrée, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, le terrain paysager de plus de 2 000 m² s’ouvre sur une vue dégagée sur les vignes, dans un environnement paisible. L’habitation principale séduit par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse : une cuisine semi-ouverte sur un salon convivial de 45 m², trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une grande buanderie, et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne. Une pièce attenante de 67 m² avec point d’eau offre de multiples usages (studio, salle de jeux, atelier…). Côté activité ou location, un atelier / garage de plus de 200 m², avec cuisine, bureau et salle de douche, permet une activité artisanale ou professionnelle. Il peut aussi générer un revenu locatif estimé à 800 € HT / mois. À l’extérieur : terrasse de 60 m² avec deux pergolas bioclimatiques, piscine Desjoyaux sous garantie décennale, terrain de pétanque, chalet aménagé de 15 m² avec auvent, panneaux solaires, ballon d’eau thermodynamique. Cette propriété rare offre bien plus qu’une maison : c’est un lieu où vos projets prennent vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Alloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 929436822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6884 A 10 Min d'Ales, En rez de chaussée appartement de 70 m² habitables avec jardin privatif, comprenant : hall, séjour avec espace cuisine, deux chambres, salle de bain. Terrasse, jardin et place de parking. À saisir pour 139 000 EUR.

Appartement T3 en rez de jardin à 5km d'Ales Cet appartement lumineux de 63 m², en rez-de-jardin, se trouve dans une copropriété récente à proximité de toutes les commodités. Il dispose d’un séjour et d’une cuisine exposés plein sud, de deux chambres orientées au nord, et d’un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du plein air. Avec une salle d’eau, un WC séparé et deux places de parking, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 5 km d'Alès, il bénéficie d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Taxe foncière 2023 : 983euros - Actuellement loué Départ de la locataire le 01 / 10 / 2025 Loyer mensuel : 747euros dont 14euros de provision d'ordure ménagère et 59euros de provision sur charges. - Bien soumis au statut de la copropriété À propos de la copropriété : Nombre de lots : 86 lots (dont 30lots appartements) Charges prévisionnelles annuelles : 1047euros Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 169 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Situé le long de la corniche de Cévennes, ce joli appartement entièrement rénové, proche des commerces et commoditées à pieds. Situé proche du centre ville, il est compsé de 2 chambres avec placards, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour avec mur en pierres. Le bien dispose également d'une cour de 17 m² environ. Ce bien est complété par une annexe de 36 m² environ à rénover (sans électricité ni eau) (possibilité de créer un studio) Cet appartement ne manquera pas de vous ravir, proche de toutes commodités, et point de départ de nombreuses randonnées et situé dans un village chargé d'histoire. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Éxclusivité samim- appartement traversant au 1er etage d' une maison de village scindée en 4 appartements. 2 chambres. Chauffage à prevoir. Cumulus à installer. Pas de cave. Pas de garage. Pas d'éxterieur. Contact sur place vanessa dotres agence samim st hippolyte du fort 06 25 98 38 99.

Découvrez en Exclusivité ce charmant studio à vendre, situé à Alès. Au premier étage d'un immeuble datant de 1850, cet appartement de 31,88 m² offre un espace de vie lumineux. Il comprend une pièce principale, une cuisine séparée et des WC indépendants. Taxe foncière de 552 €, frais de copro (eau comprise) à 100 € mensuel. À seulement 42 000 € c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 261.

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée avec terrasse, à Alès sur le Quai Bilina, à proximité du centre-ville et des transports en commun. Situé dans un immeuble moderne construit en 2007, cet appartement de 52,7 m² offre tout le confort nécessaire. Profitez d'un salon accueillant avec cuisine ouverte aménagée et équipée récemment rénovée, de deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée également et un WC indépendant. Les trois pièces donnent sur l'agréable terrasse de 12 m² exposée à l'Est. Ce bien dispose en plus d'une place de parking privative au sous-sol avec portail automatique. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique, fibre, ascenseur. Idéal pour un investissement locatif avec un rendement potentiel jusqu'à 8 % brut ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 279.

Ales, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 74 m² habitables propose un séjour de 24 m², une cuisine équipée attenante, deux chambre dont une avec un dressing, une salle d'eau. Cet appartement bénéficie aussi d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin commun. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 870531).

Exclusivité à alès - coeur de ville : vente d'un appartement t3 dans un immeuble bien entretenu, situé dans un quartier paisible. Résidence entretenue, faibles charges, aucuns travaux de copropriété à prévoir dernier ravalement. Parfait pour un investissement locatif avec un rendement attractif : contactez l agence cif ales françoise mazaudier au 06 95 82 92 43 ei agent commercial greffe tribunal montpellier rsac 443 509 445 plus d informations sur site / cif-immo. Com / ales no 17297 pour organiser une visite cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard (30), à vendre en exclusivité à alès, situé au 819 route de la royale, cet appartement duplex t2 bis de près de 40 m², offre une terrasse privative orientée sud. Au 2è étage d'un résidence sécurisée, il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon séjour, d'une salle d'eau et, en duplex, d'une chambre avec belle hauteur sous plafond. Ses atouts : menuiseries en pvc, radiateurs éléctriques, porte blindée, pas de charges de copropriété (syndic bénévole), cave commune, parkings disponibles devant le bien, hors zone inondable. Appartement libre de toute occupation, idéal premier achat ou investissement locatif. Surface carrez : 38 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54205 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Venez découvrir cet appartement t2 meublé situé en plein centre ville d'ales, situé au 2 ème étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 6 lots. Proche de toutes commodités, vous disposerez d'un séjour et d'une cuisine équipée de 24 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre de 10,90 m² avec placard. Cet appartement est vendu loué, et le montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel est de 400 euros. Idéal pour faire un revenu locatif. Une visite s'impose, à vos téléphones ! Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 eur et 880 eur par an. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 eur et 880 eur par an. Comptoir immobilier de france - agence - 04 66 53 33 72 - plus d'informations sur (réf. 15667) comptoir immobilier de france - didier stragier - 06 37 67 99 77 - ei agent commercial  cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune d'alès dans la résidence le jean jaures (grand rue jean moulin) proche du centre-ville appartement loué (720 eur dont 95 eur de charges) d'une surface habitable de 91 m² comprenant une cuisine indépendante, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. Cave. Volets roulants électriques, fenêtre en pvc double vitrage, tableau électrique refait à neuf. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3044 prix : 99 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ideal investisseur centre ville au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisé, lumineux 2 pièces de 40 m² habitables avec grand balcon composé d'un hall, séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec coin buanderie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privatif au sous-sol de la résidence. Il est vendu loué.

À saisir. Ales. Centre- ville. Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce dernier vous offre 102 m² habitable. Hall, cuisine ouverte sur séjour (27 m²), salon, 3 chambres, salle d'eau, toilette.  prévoir travaux (réalisation de la salle d'eau et de la cuisine). Toutes vos commodités accessibles à pied. Parking à proximité. Possibilité de bureaux professionnels. Ideal investisseur.

Référence agence 6880 A Ales, proche de toutes les commodités à pied Appartement de 65 m² habitables au 1er étage d'une petite residence avec faibles charges de copropriété, comprenant : hall d'entrée, cuisine, salon - salle à manger donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau. Chauffage central gaz de ville avec chaudiere récente et climatisation reversible. À saisir pour 92 000 EUR.

À vendre sur alès appartement traversant d'une surface d'environ 73 m²  proche du centre-ville situé au 7 ème étage de la résidence l'hermitage de type 3 avec garage et cave comprenant une cuisine équipée indépendante, salon, séjour communiquant avec un balcon et une vue dégagée sur le gardon, 2 chambres, salle d'eau à rénover, wc indépendant, loggia, buanderie. Chauffage central collectif. Fenêtre en simple vitrage. Ascenseur. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3072 prix : 106 500 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Firmin, un duplex alésien avec du style et du caractère Firmin ne passe pas inaperçu. Miroir, estrade, paroi façon Versace : ici, on assume le décor. Mais derrière cette première impression un peu théâtrale, ce grand duplex situé en plein cœur d'Alès révèle surtout un lieu bien pensé, chaleureux et ancré dans le quotidien. Le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, où salon, salle à manger et cuisine intégrée moderne rythment le quotidien. Deux chambres généreuses, un coin bureau fonctionnel (avec buanderie discrètement intégrée), une salle de bains avec WC, et une petite terrasse parfaite pour un café en tête à tête complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale prend ses aises : grande chambre, salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, dressing sur mesure, et surtout, un accès indépendant à une terrasse tropézienne spacieuse, baignée de soleil. Un lieu à part, suspendu au-dessus de la ville. Firmin, c'est le juste équilibre entre allure et bon sens. Un appartement lumineux, à la distribution futée, qui conjugue touches de caractère, confort moderne et vraie présence. On y vit bien, que l'on soit du coin ou venu d'ailleurs. Et bien sûr, au sous-sol : une cave authentique. Syndic bénévole très impliqué, faibles charges. Stationnement facile dans les parkings de la ville, tout proches. Climatisation réversible. Taxe foncière : 2021 euros / an Charges de copropriété : 300 euros / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.