Immobilier à Anduze (30140)

Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur d'anduze. Parfaite comme résidence secondaire ou pour une habitation permanente. Vous êtes accueilli par une petite cour, en entrant, séjour et un coin cuisine. Vous descendez 4 marches pour accéder au salon tv. 1 étage : wc + 1 chambre 2' étage : salle d'eau + 1 chambre 3 'étage, un toit-terrasse offre une vue imprenable sur les environs, où vous pourrez profiter en toute intimité de bains de soleil en toute saison, à l'abri des regards. En sous sol deux grande cave pour y ranger vélo etc. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central, vous n'avez pas besoin de véhicule pour profiter de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 869929.

À vendre : Magnifique mas cévenol avec vue imprenable sur les Cévennes Venez découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes des commodités d'Anduze, Lasalle et Saint Jean du Gard. Si vous rêvez d'un espace alliant authenticité et confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Description du bien : - Superficie totale : 246 m²avec un séjour de 75 m² + une suite au rez-de-chaussée et deux suites au premier étage, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. - Espace de vie agréable : La lumière traversante due aux grandes baies vitrées illumine le séjour toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine au-dessus du séjour abrite un bureau et un salon supplémentaire, parfaits pour la lecture ou un moment de détente. - Caractéristiques uniques : Ancien bâtiment agricole, ce mas en pierre typique des Cévennes raconte une histoire. Profitez de ses caves sur toute la surface du bâtiment donnant sur un jardin verdoyant côté Nord-Est. Extérieurs : - Terrasse plein sud-ouest : Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée avec sa piscine de 12x5 m sécurisé par un volet électrique, accompagnée d'un jacuzzi subtilement dissimulé derrière des bambous, créant un espace de relaxation intime et apaisant. Atouts supplémentaires : - Garage pour une voiture. - 2 Annexes de 17 et 12 m², idéale pour un atelier ou un studio supplémentaire. - Cave a vin Ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une telle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 902022.

Iad France - David Brunel vous propose : + Magnifique propriété aux portes des Cévennes + Maison de plus de 200 m² sur un splendide terrain de 4000 m² arboré de pins, d'oliviers et de diverses essences méditerranéennes. Ajoutez à ça une piscine 6x12 qui domine le tout, le paradis est proche. + Vue extraordinaire sur le gardon, la belle Anduze et les cévennes + Cette propriété d'exception se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dégagée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et des espaces supplémentaires vous offrant de multiples possibilités. Coté technique, double vitrage, plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite pour vous faire découvrir une des plus belles, si ce n'est la plus belle vue d'Anduze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château restauré Anduze proche Uzès aux portes des Cévennes Château restauré aux portes des Cévennes proximité d'Anduze. À la croisée des hauts sites touristiques du Gard, aux portes du parc national des Cévennes, de l’Ardèche, de la vallée du Rhône et de la Provence, proche de sites classés au Patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco et de quelques-uns des plus beaux villages de France, à dix minutes d'Anduze et à une heure et quart des gares et aéroports de Nîmes et Montpellier. La propriété, dont les premières pierres furent posées au XIIe siècle, est traversée par un GR et offre plusieurs options de balade pédestre jusqu'à Anduze ou sur de nombreux autres chemins de randonnée. Propriété historique superbement restaurée en propriété familiale avec un usage mixte professionnel très rentable, sur un ensemble de plus de 1500 m² habitables autour d'une vaste cour intérieure pavée, telle une place forte devenue un lieu de résidence rare. Le terrain d'agrément de 6,5 ha se situe au coeur d'un domaine naturel préservé de 140 ha avec vastes prairies et forêts, et élevage de mouflons. Sélectionné par de nombreux magazines, le 'château' s'est aussi imposé comme une adresse recherchée de retraites, SPA, événements et mariages, encore peu exploité aujourd'hui et laissant un fort potentiel de développement et de rentabilité. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation aux soins rares par des compagnons du devoir et des propriétaires passionnés par le lieu. Le charme agit sur les visiteurs dès leurs premiers pas sur la propriété. Autour d'une grande cour intérieure et d'une superbe terrasse à balustrade dominant plaine et collines, s'organisent trois bâtiments principaux dont l'un jouxte une église romane classée. L'ensemble est organisé en 12 très belles et vastes suites, de nombreux salons d'apparat, boudoirs avec cheminée, salle de chasse voûtée, réparties dans les trois corps du domaine, le château, la bastide et le grand pavillon. À découvrir, une superbe salle de réception voûtée, une salle de jeu de 80 m² environ, une tour où sont aménagées de belles salles de massage, une vingtaine de suites, de belles pièces de réception, salons avec cheminées et pièces plus intimistes autour de la chasse ainsi que de nombreuses caves et pièces de stockage, lingerie, chaufferie, remises. Ses séjours réputés autour de l'alimentation, la nature et la santé sont animés aujourd'hui par un personnel qualifié en diététique, naturopathie, ostéopathie, et bénéficient d'un centre SPA superbement aménagé sous de hautes voûtes en pierre apparente - magnifique piscine intérieure de remise en forme, hammam de très belle réalisation, confortable cabine de sauna et 3 salles de massage, une salle de sport, auxquels s'ajoute une grande piscine naturelle extérieure à l'orée des bois. Une résidence unique empreinte d'histoire et de bien-être que nous imaginons parfaitement adoptée par leurs nouveaux propriétaires à la recherche d'un bastion familial exclusif et de caractère, qui offre aussi la possibilité d'exploiter un projet commercial très rentable.

À deux pas du charmant centre d'Anduze se trouve la Villa Vallespir, une propriété unique construite en 1935 par l'architecte renommé Édouard Mas-Chancel. Né à Montpellier et actif à Perpignan, Mas-Chancel a développé un style personnel connu sous le nom de régionalisme roussillonnais. Ce style combine des matériaux traditionnels tels que les galets et la brique avec des éléments d'architecture romane, aboutissant à une esthétique à la fois authentique et intemporelle. Cette approche se reflète parfaitement dans la Villa Vallespir. La façade est un véritable attrait visuel : une composition raffinée de pierre naturelle et de brique, où le savoir-faire artisanal et les matériaux de haute qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le charme authentique opère immédiatement. Le hall constitue le cœur de la maison, avec de magnifiques sols carrelés colorés et de délicates sculptures en bois. Le superbe escalier en bois, accompagné de grandes fenêtres, crée un sentiment d'espace et d'élégance époustouflant. Deux portes monumentales s'ouvrent sur la grande salle, le cœur battant de la maison. Cet espace, divisé par une élégante arche en bois, accueille un splendide salon-salle à manger où le sol en carreaux colorés souligne à nouveau le caractère luxueux du lieu. Les radiateurs de chauffage sont harmonieusement intégrés dans une structure décorative en fer forgé, renforçant l'atmosphère authentique de la maison. Un détail particulièrement pittoresque est le système de sonnette menant à la cuisine, où les appels depuis le salon étaient autrefois signalés – un dispositif ancien qui retrouve ici tout son charme. Au premier étage se trouve la chambre principale, une pièce qui respire le confort et le style. Elle est équipée d'un placard intégré et donne accès à une terrasse. La salle de bain attenante comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. La cuisine se trouve entre la chambre principale et la grande salle, avec un espace d'entrée reliant à la fois la cuisine et le jardin. Les placards sur mesure dans ce hall illustrent parfaitement le savoir-faire artisanal présent dans toute la maison. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont la plus grande est équipée d'un ancien WC. Toutes les pièces disposent de volets métalliques d'époque. Une pièce humide avec un lavabo et des placards intégrés permet d'aménager une salle de bain. Le vaste hall de cet étage est visuellement relié au premier étage grâce à une mezzanine, et son magnifique plafond accentue l'élégance du lieu. Une grande terrasse relie cet étage à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, un atelier, un espace de rangement, des toilettes, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie donnant sur le jardin arrière. Chaque détail de cette villa respire l'authenticité d'autrefois. Un chef-d'œuvre architectural pour les véritables amateurs. Cette maison offre non seulement un pan unique de l'histoire de l'architecture, mais aussi un lieu chaleureux et charmant, dont les éléments d'origine constituent le décor idéal pour un avenir plein de possibilités. Le mélange de luxe, de savoir-faire et d'architecture singulière fait de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaux volumes pour cet appartement rénové de type 3 situé au 1ER étage d'un petit immeuble au cur du centre historique d'Anduze. La copropriété est en cours de constitution, les charges communes d'immeuble seront très faibles (nettoyage immeuble et électricité des parties communes), l'ensemble des compteurs d'énergie est individuel. Il comprend : un hall, une grande cuisine, un séjour, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Les points techniques : menuiseries PVC, chauffage individuel électrique.

Au cur du village historique d'Anduze, venez découvrir cet appartement atypique qui peut être aménagé en habitation ou en atelier. Il se situe en RDC d'un petit immeuble dont la copropriété est en cours de création, avec de petites charges communes et qui ouvre sur une ruelle très charmante où se trouve déjà des petits commerces. Vous trouverez 4 pièces dont une cuisine avec mezzanine. La cuisine et une autre pièce ouvrent par des baies vitrées sur la ruelle. Une salle d'eau et un WC séparé. Les points techniques : menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique.

Aux portes des cévennes, à 6 km d'anduze dans un site natura 2000, mas lumineux entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595. Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150 m², avec entrée placards, une chambre et 2 suites avec salle d'eau dont une avec dressing, une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme (smeg), un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver ! En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48 m² et un autre de 70 m² ( chambres, 2 salle d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue. ), un mazet aménagé d'environ 25 m² est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez. Caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m². Aucun travaux a prevoir, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique ! Dpe b 82 kwh / an ges a 2kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix 699 000 honoraires inclus à charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 938 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

À seulement 15 minutes de saint jean du gard et 20 minutes d'anduze, sur la commune de saint paul la coste, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable, voici un mas cévenol traditionnel, riche en caractère, qui surplombe un terrain en terrasses d'environ 5000 m², agrémenté de diverses essences végétales et vue pastorale sur une châtaigneraie. Le mas est accessible par une magnifique cour intérieure qui comprend un four à pain en parfait état de fonctionnement, avec plusieurs caves voûtées et un atelier qui peut être transformé en grand gîte avec vue exceptionnelle. Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger ouverte sur la terrasse est et sud ouest, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une grande salle à manger ou de réception avec une authentique cheminée cévenole, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une "patouille" et une chambre d'enfant viennent compléter cet espace. Un accès indépendant mène à un appartement comprenant une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Cet appartement est idéal également pour une exploitation en grand gîte. L'ensemble de la maison est chauffé au fioul (chaudière de dietrich) et au bois (insert et cheminée) enfin, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système bio-uv, est installée sur une grande terrasse en contrebas. Les lieux sont propices à une exploitation en gites. En effet, cette commune est ouverte à ce type d'activité. De plus, celle-ci se trouve sur le chemin de stevenson soit le gr 70, idéal pour les randonneurs amoureux de nature sauvegardée ! Dpe d 157kwh / m2 / an ges d 30kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 euros prix : 550 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389174- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un cadre privilégié, cette belle villa plain-pied de 2001 vous offre une vue remarquable sur les portes des Cévennes. L'intérieur de la maison séduit par ses volumes généreux et son aménagement soigné comme la cuisine moderne, entièrement équipée, qui allie fonctionnalité et design s'ouvrant sur un vaste séjour de 60 m². Spacieuse la villa dispose de 4 grandes chambres lumineuses, avec la possibilité de convertir le bureau de 16 m² en une 5ème chambre selon vos besoins. Un garage carrelé de 53 m², pouvant être aménagé en appartement de 70 m², constitue également un réel potentiel pour développer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clôturé et arboré de 2000 m², agrémenté de 23 oliviers se prête à la détente avec une piscine de 9x4, parfait pour se rafraîchir lors des journées estivales, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un atelier de 20 m² et une cave sont prévus pour le bricolage ou le rangement. Cette maison branchée sur le tout-à-l'égout se distingue par ses équipements modernes et économiques : panneaux photovoltaïques, chauffage air / eau et chauffe-eau thermodynamique. Grâce à ces performances énergétique, elle bénéficie d'une excellente note B, vous garantissant des économies substantielles au quotidien. En résumé, cette propriété d'exception qui allie confort, praticité et respect de l'environnement offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité des commerces d'Anduze (boulangeries, pharmacie, médecin, supermarché, buraliste, coiffeur. ), et accueillant les plus jeunes de la crèche au collège. Entre Quissac et Alès chacune à 20 mn. Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.