Immobilier à Anduze (30140)

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située sur les hauteurs d’Anduze, à l’entrée des Cévennes, dans l’un des quartiers les plus prisés du village, cette maison d’architecte de 180 m² habitables séduit par son emplacement exceptionnel, sa vue dégagée, sa belle exposition et son terrain arboré de plus de 1700 m² avec forage. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse, où la piscine, sans aucun vis-à-vis, s’intègre parfaitement dans le prolongement de l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, la maison propose un spacieux bureau idéal pour le télétravail ou les activités indépendantes, une belle salle d’eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi qu’une immense chambre d’environ 30 m² avec son dressing sur mesure. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec une vaste mezzanine, idéale pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace de jeu, ainsi qu’une seconde chambre au style plus cocooning, également agrémentée de sa propre mezzanine. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu, ombragé et fleuri, invite à la détente et à la convivialité. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un atelier indépendant avec sa propre terrasse, parfait pour les artistes, les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Entre architecture, confort moderne et cadre naturel, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune d'Anduze, charmante petite villa T3 dans une copriopriété au calme avec piscine et place de parking privative. Elle dispose d'un sejour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc. Jardin privatif ! Travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Anduze, à louer T2 de 60 m² avec cour privative. Appartement type 2,60 m² habitables en rez de jardin comprenant séjour 25 m², cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour privative avec une place de parking. Honoraires d'agence : 656,59 € Dépôt de garantie : 525 € charges mensuelles : 58 €.

Nichée dans un cadre privilégié, très jolie villa plain-pied de 2001. L'intérieur soigné de la maison séduit par ses volumes généreux, sa cuisine moderne, entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste séjour de 60 m². Spacieuse la villa dispose de 4 grandes chambres lumineuses, avec la possibilité de convertir le bureau de 16 m² en une 5ème chambre selon vos besoins. Le garage carrelé de 53 m² peut être aménagé en appartement de 70 m², constitue également un réel potentiel pour développer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le terrain clôturé et arboré de 2000 m², agrémenté de 23 oliviers se prête à la détente avec une piscine de 9x4, parfait pour se rafraîchir lors des journées estivales, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un atelier de 20 m² et une cave sont prévus pour le bricolage ou le rangement. Atouts de la maison : tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques, chauffage air / eau et chauffe-eau thermodynamique, excellente note B garantissant des économies au quotidien. À proximité des commerces d'Anduze (boulangeries, pharmacie, médecin, supermarché, buraliste, coiffeur. ), et accueillant les plus jeunes de la crèche au collège. Entre Quissac et Alès chacune à 20 mn. Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847.

Bien ideal pour grande famille ou pour l'accueil touristique en chambres d'hotes et gites ! Située à 8km d'anduze, splendide maison avec vue panoramique de plus de 330 m². Elle est érigée en position dominante sur un jardin paysagé, de plus de 5000 m² orné d'oliviers topiaires et arbres remarquables ! Cette propriété unique comprend 5 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes + 1 appartement t2. La cuisine haut de gamme, avec plans en marbre du zimbabwe et piano de cuisson offre un espace généreux de restauration, elle s'ouvre sur une terrasse panoramique avec cuisine d'été. Le salon lumineux est doté d'une cheminée et d'une époustouflante vue sur le jardin. Une piscine agrémentée de nombreuses terrasses, une salle de sport (idéale profession libérale), un atelier, un garage, un sauna et un appartement type f2 et indépendant viennent parfaire ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités et des sites touristiques, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature cévenole. Prix : 695 000 honoraires à charge vendeur dpe c 90 / kw / m2 / an ges d 14 kg co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison à Anduze dans Résidence Sécurisée avec Piscine Découvrez cette charmante maison élevée d'un étage située à Anduze, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison de 66.4 m² sur un terrain de 177 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. La maison se compose de 3 pièces, au rez-de-chaussée, un espace de vie composé d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc. À l'étage, un dégagement avec placard, 2 chambres spacieuses dont une avec placard et balcon avec vue imprenable sur les Cévennes, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin privatif qui vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, baignés par le soleil du Sud. Vous pourrez également profiter d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel ainsi que le double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est située dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi calme et sérénité à ses habitants. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Profitez d'un cadre de vie idéal à Anduze, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception qui saura vous charmer par son état impeccable et ses prestations de qualité. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Anduze. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anduze 30140 Ancienne magnanerie 180 m² habitables + Rez de jardin a rénover de120 m² sur 1 hectare 3 de terrain arboré en restanques doté d'un double garage. Nichée sur les hauteurs entourée d'arbres venez découvrir cette ancienne magnanerie érigée sur 3 niveaux comprenant : Un rez de jardin de 120 m² à rénover ou était anciennement une vaste salle voutée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, ne grande pièce actuellement faisant office de zone de stockage. Le premier niveau d'une surface de 131 m² habitables environ entièrement climatisé est quand à lui desservi par un long couloir desservant une cuisine indépendante avec accès sur une jolie terrasse intimiste ombrage par une treille, un séjour salle à manger communiquant à un salon tv individuel, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé avec point d'eau. Le dernier étage est constitué d'un appartement de type 2 de 50 m² pouvant servir de gite ou logement d'amis avec son séjour doté d'un poêle à bois, cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Prestations; menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, tout à l 'égout, puits Une propriété unique atypique pleine de potentiel qui ne demande qu'à être visitée à proximité de nombreux sites touristiques et du centre ville d'Anduze. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 576960 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.9% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 26960 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Fiche Id-SIT174432 : Coup de cœur au calme dans la jolie commune de Boisset et Gaujac située près d' Anduze Sud de France. Cette villa prestige type mas avec vue, climatisée et parfaitement entretenue se compose de 191 m² : un hall d'entrée digne d'une maison bourgeoise, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine semi ouverte et arrière cuisine, d'un bureau, 3 suites avec salle d'eau, dont une superbe parentale en rdc. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur paysagé. La terrasse couverte avec cuisine d'été est un vrai bonheur. Les prestations : piscine automatisée sécurisée avec pergola ombragée, double garage, puits, mazet, cave, oliveraie. Un paradis ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 274 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2830 et 3830 Euros - Affaire suivie par Mme Valérie BEAUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anduze 30140 Aux portes des Cévennes, venez découvrir cette petite maison de type F3 de 46.71 m² mitoyenne d'un coté construite en 2006 sur un terrain clos et arboré de 107 m². Nichée dans une résidence sécurisée bien entretenue avec portai automatique, piscine, terrain de pétanque et aires de jeux, elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès sur l'extérieur, une cuisine ouverte et un WC séparé. À l’étage, deux chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d'eau. Son exposition sud vous garantira une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif arboré, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries pvc double vitrage, volets mantelliques, interphone. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de commerces comme Intermarché et Ldl. Charges de copropriété : 70 à 90 € / mois Taxe foncière : 700 € La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 36 - Nombre de lots : 139 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 154000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .