Vente appartement à Annemasse (74100)

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Situé à Annemasse, dans un secteur calme et familiale, cet appartement d'une superficie de 68 m², est une opportunité sur le marché. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2010, offre un cadre de vie confortable et contemporain. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, cuisine moderne ouverte sur séjour avec accès au balcon exposé sud-est, cellier attenant à la cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bain, wc. L'agencement intelligemment conçu permet une circulation aisée et une optimisation de l'espace de vie. L'espace nuit et vie sont dissociés. Son orientation sud-est, procure une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commodités du quotidien, les transports en commun et les axes routiers en fait un lieu de vie pratique et facile d'accès. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un logement confortable, moderne et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux deux derniers étages d'une résidence récente, voici un exceptionnel duplex de standing de six pièces principales. Ce bien rare se décline, en son premier niveau, en pièces de vie lumineuses et communicantes, résolument modernes, aux prestations haut de gamme. Cuisine hyper-équipée contemporaine, Chambre avec grand placard intégré, Salle d'eau très actuelle, Toilette individuelle et Rangement. Le second niveau est consacré à la partie nuit et travail : les quatre chambres ont été reliées par deux afin d'offrir le confort optimal suivant : Chambre principale avec ses commodités et ses espaces de rangement et vaste Bureau avec sa bibliothèque. Dressing aménagé, belle Salle de bains, Toilette individuelle, Terrasse et Balcon complètent cet ensemble en état neuf. Possibilité aisée d'un retour à quatre chambre traditionnelles. Surface totale : 139 mètres carrés habitables et 40 mètres carrés de Balcons-Terrasses ! Cave et garage double sont les annexes indispensables à ce bien unique sur le marché actuel. À visiter sans tarder. Référence agence : 6294.

Opportunité d'investissement à fort rendement locatif ! ou résidence principale ! Investissez dans la pierre en toute sérénité ! Situé dans un quartier en pleine croissance, à proximité des commodités, des transports : Gare, Tram. Cet appartement de 4 pièces offre un excellent rendement locatif. Surface 80 m², étage 5ème avec ascenseur, balcon lumineux. Loué meublé, bail en cours avec locataires fiables. Revenus locatifs annuels 27 600 €. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue, charges maîtrisées. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier avec un bien rentable et sans souci. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 158,52 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5185 euros ht / an. Rentabilité nette 7%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

T3 Traversant au cœur d'Annemasse – Emplacement premium à deux pas de la gare CEVA ! Investissement idéal – Résidence principale, investissement locatif ou colocation optimisée Vous rêvez d'un appartement spacieux en centre-ville, avec tout à portée de main ? Ce bien est fait pour vous. Au cœur du quartier prisé Chablais Parc, à moins de 5 minutes à pied de la gare CEVA, cet appartement de 83 m² traversant vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel. Deux grandes chambres Séjour généreux avec grande cuisine Grenier privatif de 10 m² + cave en sous-sol Place de parking privée en sous-sol Double vitrage neuf pour un confort optimal Ce que vous allez adorer : Transports ultra-connectés : Gare CEVA et tram direction Genève à pied, idéal pour les frontaliers. Vie de quartier dynamique : commerces, restaurants, cinéma, marché, tout est accessible à pied. Écoles et services à proximité immédiate Nombreuses pistes cyclables et espaces verts à deux pas Profils idéaux : Primo-accédants, familles urbaines, ou investisseurs en quête d'une rentabilité rapide via la colocation (forte demande locative dans le secteur). Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annemasse. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6297.

À Vendre : Superbe Appartement T4 Duplex de Standing – 3 min à pied de la Gare d'Annemasse, Accès CEVA / Genève, Terrasse, Garage Double et Caves Vous recherchez un bien rare, spacieux et lumineux à deux pas de la frontière ? Ce magnifique T4 en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison bourgeoise avec seulement trois appartements, offre un cadre de vie exceptionnel à 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse et du CEVA pour un accès direct à Genève. Caractéristiques principales : 101,17 m² Carrez et 145 m² au sol, répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes. Grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée, cuisine ouverte, et espace bureau. Accès direct à une terrasse avec vue sur les arbres. Trois chambres, dont une suite parentale sous les toits avec douche et baignoire intégrées, pleine de charme. Prestations & annexes : Chauffage relié au réseau urbain de la ville (chauffage bois), écologique et économique. Garage double en largeur de 27 m², idéal pour deux véhicules côte à côte. Deux grandes caves de 12 m² et 13 m², parfaites pour le rangement ou une cave à vin. Petite copropriété très calme, bien entretenue, sans ascenseur, avec très peu de voisinage. Emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse et du tram, avec accès direct à Genève via le CEVA. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville. Rue paisible et cadre verdoyant tout en étant hyper central. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cet appartement allie charme, volumes, confort et situation idéale. Parfait pour les frontaliers, familles ou amateurs de biens d'exception à Annemasse. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(toutes charges comprises) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 904280.

Appartement T4 en attique, au centre d' Annemasse Annemasse centre, Superbe Type 4 de plus de 77 m² au dernier étage avec 3 terrasses. Cet appartement comprend 1 entrée, 1 beau séjour / cuisine donnant accès à une première terrasse exposée Ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains, 1 WC séparé. Parking inclus Cette résidence est située dans le centre d'Annemasse et possède une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus du centre-ville. Frais de notaires offerts ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T5 en attique à Annemasse Annemasse centre, Superbe Type 5 en attique de plus de 107 m² exposé plein Ouest. Cet appartement comprend 1 entrée, 1 beau séjour / cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 27 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Parking inclus. Cette résidence est située dans le centre d'Annemasse et possède une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus. du centre-ville. Frais de notaires offerts ! N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Iad France - Karl Damon vous propose : À vendre : Appartement T2 – 50 m² avec garage et cave – Proche centre Annemasse Prix : 199 500 € Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Découvrez ce charmant T2 d’environ 50 m², situé à seulement quelques minutes du centre d’Annemasse, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités : écoles, supermarchés, boulangerie et à seulement 400 mètres du futur tram reliant Annemasse à Genève. L'appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Il est vendu avec un garage fermé et une cave en sous-sol, parfait pour un maximum de confort et de praticité. Points forts : Situation idéale proche du centre et des commerces Futur accès rapide au tram Garage fermé + cave inclus Faibles charges Fort potentiel locatif Une belle opportunité à 199 500 €, pour un placement sécurisé ou une première acquisition dans une ville en plein développement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : t1 de 21 m² + balcon de 18 m² exposition sud au r + 4 / dpe en c prix : 89 324 eur frais d'agence et mobilier inclus loyer 5 153 eur / an charge de copropriété annuelles : 170 eur taxe foncière : 224eur gestionnaire : appart city nouveau bail commercial de 9 ans à la signature de l'acte rentabilité brute 5,77 % prix au m2 / hyper compétitif par rapport au secteur.

Dans une résidence récente de 2014, idéalement située au rez-de-chaussée, proche du centre-ville et à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun desservant le centre ville, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces avec jardin privatif. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable jardin clôturé exposé plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes séparées. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 901187.

Exclusivité ! Annemasse hyper centre : situé dans une petite copropriété de 9 lots principaux, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, parc, voie verte, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 4 minutes à pied de l'arrêt de tram montessuit. Cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de d'environ 90 m² au 6ème étage et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de : - d'une vaste pièce à vivre de près de 45 m² très lumineux - d'une cuisine à équiper selon vos goûts, ouverte sur le séjour - de 2 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau - d'un grand wc indépendant - de rangements - d'une belle terrasse de près de 11 m² avec vue dégagée sur le salève ce bien est parfait pour un investissement locatif, en particulier pour de la colocation, ou pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Une cave complète ce bien. L'appartement est classé e en terme de dpe. L'emplacement, l'agencement et le potentiel de cet appartement en font une rare opportunité sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimation ) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 241 637 - greffe de thonon les bains) carole menu entrepreneur individuel 06 84 43 31 23 - réf. 891074.

Pour investisseur uniquement gare Annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée avec parking privatif. Loyer 5370 euros HT / an. Rentabilité nette 7,2 %. Avantage fiscal du LMNP. Résidence secondaire exclusivement.

Iad france - elodie ribiere vous propose : annemasse- proximité transport, écoles et commerces, venez découvrir cet appartement confortable de 79 m² environ. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1976, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif rentable. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine confortable et équipée, séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud avec un accès direct au balcon. Un couloir dessert la sdb, wc puis 2 chambres dont une avec dressing. Une cave complète ce bien. Les atouts : - proximite transports, commerces et ecoles - appartement traversant et excellent état - possibilite de transformation en t4 - cave - un parking ferme et privee a la copropriete au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet immobilier la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : annemasse proche de toutes commodites (gare, tramway, bus, écoles, crèche, commerces, poste. ) venez découvrir cet appartement de type t4 lumineux d'environ 77 m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Un box et un cellier viennent compléter ce bien. La façade à été refaite très récemment. Les atouts de cet appartement : - localisation proche de toutes les commodités. - proximité des transport vers genève. - cuisine équipée. - lumineux. - balcon. - box. - cellier. - parfait pour investisseur. - parfait pour primo-accédants. - proximité avec la suisse. - les douanes sont à 8 min. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, et les charges générales. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33€ par mois (soit 3640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annemasse centre. Vous cherchez un placement sécurisé, rentable et sans travaux ? Ne cherchez plus ! À deux pas du tramway et proche gare, découvrez cet appartement rénové de 115.50 m² idéalement situé dans un secteur très prisé. Ce bien est actuellement exploité en colocation meublée avec 4 chambres générant un excellent rendement locatif. Chaque chambre est entièrement équipée et meublée. Pour le confort des colocataires, ce bien offre également un espace commun avec cuisine équipée, salon / séjour, des grands espaces de rangements, 2 salles de douche + 2 wc. Le plus : 4 places de parking privatives et une cave, un atout supplémentaire pour valoriser votre investissement. L'avis de l'expert : aucun travaux à prévoir, une rentabilité immédiate et une demande locative constante grâce à son emplacement premium. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété avec chauffage, ecs) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 902452.

Spécial investisseur nouveauté - spécial investisseur - annemasse cente - 5 minutes à pieds de la gare - local commercial rénové en 2020 - loué situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce local commercial d’environ 45 m² totalement rénové représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il comprend un vaste espace ouvert, un coin repas, des sanitaires, et est accompagné de deux stationnements privatifs dans un parking fermé. Actuellement loué 950 euros hors charges par mois, il offre ainsi une rentabilité locative supérieure à 6 % avec une possibilité d'augmentation à court terme (le locataire actuel est ouvert à la discussion). Ce local commercial déjà loué offre un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat, avec un emplacement stratégique et un locataire en place bien installé. Sa situation géographique, à proximité des transports, et sa rentabilité locative font de cette investissement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 80 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 145.65 euros / trimestre. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 598 - g niveau émission des gaz à effet de serre : 37 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1004.60euros / an (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Au 6ème et dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, venez visiter ce charmant appartement T3 traversant, idéalement situé à proximité des écoles (maternelles et primaires) ainsi que du centre commercial et à quelques pas des transports en commun desservant le centre-ville et la gare. Vous serez séduit (e) par son salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec une vue dégagée imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, spacieuse, est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier attenant pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, et de WC séparés. Une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'une cave et de nombreuse places de stationnement visiteurs viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 293, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage compris) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 901687.

Annemasse, dans résidence de tourisme en plein centre ville, venez découvrir cet appartement meublé type 1 bis d'environ 38,90 m² au quatrième étage, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 8,16 % brute, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 5784,10 € ht / an. Photos non contractuelles mandat no - dpe / d - quote part annuelle charges : 418,84 € - copropriété de 44 lots - honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5850 € ttc - procédure en cours.

Iad france - cathy wujek vous propose : t1 bis rénové – idéal investisseur ou primo-accédant proximité genève découvrez ce charmant t1 bis de 34 m², entièrement rénové en juillet 2024, vendu meublé et prêt à être loué ou habité. Atouts principaux : appartement lumineux place de parking incluse cave privative proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en direction de genève espaces à proximité aucun travaux à prévoir. Ce bien est une vraie opportunité pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel ou pour une installation immédiate. Appartement clef en main. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! Situé au cinquième étage d'une copropriété en plein coeur du centre ville, à environ 5 min à pied de la gare et de l'arrêt de tram (numéro 17), proche de toutes les commodités, laissez vous séduire par cet appartement t4 duplex bien entretenu. Ce bien est composé au rez d'un salon avec accès à un agréable balcon, une cuisine équipée et séparée, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. L'étage est composé d'une salle d'eau avec douche et 3 chambres spacieuses avec placards. Deux places de parking privées en sous-sol dans un parking sécurisé complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 191, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 113 664 - greffe de thonon les bains) hugo montini entrepreneur individuel 06 02 13 97 32 - réf. 901357.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Annemasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare, du tramway (ligne 17), des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 160 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall desservant une superbe pièce de vie lumineuse de 55 m². La cuisine séparée, entièrement équipée avec goût, s'accompagne d'un cellier / buanderie fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont deux avec leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un double garage motorisé de 27 m² avec prise électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le tout, au calme, donnant sur cour intérieure, au 5ᵉ étage sur 6 – un véritable havre de paix en plein centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage compris) : 4840€ soit 403€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 900969.

En plein coeur de la rue piétonne d'annemasse, cet appartement traversant et lumineux vous séduira par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et futur tramway ! Ce bien de 76 m² environ offre un beau potentiel grâce à sa configuration astucieuse : -une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte et accès sur son balcon exposé sud / est -une salle de bains fonctionnelle avec nombreux rangements -un balcon ensoleillé -2 chambres spacieuses cet appartement entretenu et bien agencé pourra facilement s'adapter à vos envies d'aménagement. L'avis de l'expert : son emplacement recherché intéressera autant des familles que des investisseurs. Très lumineux, cet appartement dégage une atmosphère cosy. Me contacter pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété et chauffage.) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 900757.

Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 bis de 65 m² Idéal investisseurs ou famille – Appartement refait à neuf en 2023, exposition sud, proche toutes commodités Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue des années 60, cet appartement de 65 m² loi Carrez, rénové en 2023, se trouve au 3e étage sans ascenseur de la copropriété « Les Champs Jacquis ». Il se compose actuellement de 3 chambres et d’une cuisine, mais il est facilement possible de réhabiliter la 3e chambre en séjour avec accès direct à un balcon exposé plein sud. Disposition intérieure : Cuisine indépendante, aménagée et équipée 2 ou 3 chambres selon aménagement Salle d’eau rénovée WC séparé Balcon plein sud Les plus de ce bien : •Refait à neuf en 2023 •DPE actualisé en D (travaux effectués : isolation mur, changement fenêtre et radiateurs) •Appartement traversant, très lumineux •Exposition sud •Chauffage individuel au gaz •Faibles charges de copropriété •Stationnement facile (parking collectif de la résidence) •Résidence calme et sécurisée •Idéal pour une famille ou un investissement locatif •Cave en annexe Emplacement stratégique : -À seulement 50 m de l’arrêt de bus pour Genève -À deux pas du centre commercial C La Galerie -À 15 minutes de Genève Un bien rare sur le marché pour un investissement serein, dans un secteur très recherché par les frontaliers et les locataires en quête de commodités et de proximité avec la Suisse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.93€ par mois (soit 1235.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.