Vente appartement Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc - Quartier Charles de Gaulle situé à deux pas des thermes et commerces. Parfait pour les curistes ou investisseurs Charmant studio avec balcon et vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle, Ses atouts : - carnet de réservations locatives complet pour 2025 : 5000 € en louant 350 € en moyenne par semaine, possibilité de le louer 500 € par semaine (le bien n'est pas loué hors saison) - vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué en saisonnier - balcon avec vue sur les pins du parc - kitchenette bien aménagée et fonctionnelle - salle de bain avec WC - chauffage électrique et emplacement plein sud, garantissant une bonne luminosité et chaleur - ascenseur pour un accès facilité - parking gratuit à proximité - copropriété bien entretenue : aucun travaux n'est à prévoir Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi au 07 64 72 68 06 Surface CARREZ : 19 m² Prix de vente 93 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire A Balaruc-les-Bains, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d’une surface de 20.14 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : Christophe BIZEAU : 06 34 11 23 76 ou Contact1@pierre-revente.com.

Situé dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains, ce studio meublé de 19 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des thermes et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des différents commerces, du grand marché (2 fois par semaine) et restaurants. De plus, sa proximité avec Sète et les plages du bassin de Thau, en fait un emplacement recherché pour les amateurs de baignade et de balades en bord de mer. Construit en 1975, ce studio, au deuxième étage avec ascenseur, propose un espace de vie fonctionnel avec une agréable terrasse offrant un espace extérieur privilégié donnant sur le Parc Charles de Gaulle. Ce logement allie praticité et confort. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien lumineux exposé sud et bien agencé représente une opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter pleinement des charmes de Balaruc-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Appartement 2 pièces 39 m² à deux pas du bassin de thau. Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la première station thermale de france ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé à balaruc-les-bains, charmante station balnéaire du sud de la france, à seulement 10 minutes de sète et 25 minutes de montpellier, vous profiterez d'un emplacement privilégié entre mer, lagune et garrigue. Réputée pour ses thermes modernes et ses soins reconnus, balaruc attire chaque année des milliers de curistes et de visiteurs venus se ressourcer. L'appartement se trouve à quelques pas des célèbres thermes et de la promenade des bains, offrant un accès direct aux plages de la lagune, aux restaurants, et aux commerces. Le tout dans une rue calme. Ce 2 pièces de 39 m², vendu entièrement meublé, se compose d'un séjour lumineux orienté sud / ouest avec une vue sur le bassin de thau, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Que ce soit pour accueillir des curistes ou pour profiter d'une escapade en bord de mer, cet appartement représente un investissement locatif idéal ou un parfait pied-à-terre dans un cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie osicki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 071 725 greffe de nimes) 06 63 94 13 59 (réf. 580646 ).

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R + 1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. À proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 44 m² avec une terrasse de 6 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que deux places de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au Prêt zéro Frais de notaire 2,5%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Siga-immobagne vous propose à la vente cet appartement t2 de 33.50 m² plus 18 m² de terrasse situé dans le village thermal de balaruc les bains. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif en statut lmnp. Impossible de l'habiter. La résidence 2006 est fermée avec parking et piscine et se trouve proche de la plage, des thermes, du casino etc. Vous percevrez un loyer assuré de 5995.27 € ht. Charges annuelles 630 €. Dpe : d, ges : c, pas de procédure en cours, honoraires charge acquéreurs 8.6 %. Taxe foncière : 680 €. Mdt : 573.

Exclusivité proche des thermes à Balaruc-Les-Bains Cet appartement vue étang avec jardinet privatif de 55 m² environ, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, et d'un WC. Planning Locatif en cours très bon investissement locatif. À visiter sans tarder.

À saisir ! Charmant studio avec balcon ouvert et vue imprenable sur le parc Charles de Gaule, idéalement situé à deux pas des thermes. CARACTERISTIQUES : - Emplacement privilégié : accès immédiat aux thermes, parfait pour les curistes. - Balcon ouvert avec vue dégagée sur le parc. - Equipement complet : vendu meublé et équipé, prêt à l'emploi. - Kitchenette équipée : pratique et fonctionnelle pour un séjour confortable. - Salle de bain et wc. - Chauffage : radiateurs électriques. - Copropriété bien entretenue : aucuns travaux à prévoir, charges annuelles : 700 euros. - Accessibilité : situé au deuxième étage, avec ascenseur. - Facilité de stationnement : parking à proximité. - Investissement sécurisé : carnet de réservation locatif pour l'année 2025 déjà complet. - Taxe foncière : 621 euros. Me contacter pour plus d'informations ou une visite ! Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l'étang de Thau et au mont Saint-Clair et à quelques mètres à pieds des Thermes, sur la commune de Balaruc les Bains. Niché au 2ème étage et demi d'une résidence intimiste, sans ascenseur, ce bien séduit par son atmosphère lumineuse et son confort optimisé. Dès l'entrée, un hall dessert une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, préserve le charme et la fonctionnalité de l'espace. Le séjour climatisé, baigné de lumière, invite à la détente et mène vers un coin nuit astucieusement aménagé. Véritable atout, la terrasse plein sud d'environ 6 m² offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter du spectacle quotidien des reflets changeants sur l'eau. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme. Laissez-vous séduire par ce lieu privilégié et contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

T2 en rez-de-jardin, un havre de confort et de sérénité à Balaruc les Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, cet appartement T2 de 40 m² vous séduira par son cadre privilégié et son confort. Niché en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il offre un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle, tandis que la chambre, à l'ambiance apaisante, promet des nuits sereines. Salle de bain et WC séparés complètent cet espace harmonieux. À l'extérieur, une terrasse de 23 m² prolonge votre espace de vie, idéale pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort, un box privatif en sous-sol facilite le stationnement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. L'appartement est actuellement loué avec un bail allant jusqu'à novembre 2026. Contactez-moi pour découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

L' Agence des Thermes vous propose, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 climatisé avec une vue étang deuxième ligne côté Bouzigues. Venant d'être magnifiquement rénové, vous entrez dans un appartement neuf, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés, une loggia de 12,79 m² avec baies vitrées coulissantes, un balcon de 3,77 m² et un local rangement. Totalement isolé avec la rénovation, il offre un excellent classement énergétique. D'une surface totale au sol de 77,47 m², la surface carrez est de 61,51 m². Proche de l'établissement thermal de Balaruc-les-Bains, à côté du Parc Charles de Gaulle, il peut faire un excellent placement locatif, un charmant pied à terre ou une agréable résidence principale. À visiter au plus vite, il s'agit d'un bien rare sur le marché. Le rendez-vous avec la séduction et la perfection est ici.

Appartement T3 rénové à Balaruc-les-Bains : confort et luminosité au rendez-vous Idéalement situé à deux pas de la cure thermale et du parc Charles de Gaulle, cet appartement T3 de 66 m² (56,10 m² Carrez) entièrement rénové saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et agréable. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, intègre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, baignant l'ensemble dans une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², disposent de nombreux rangements pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet agencement idéal. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un cellier sur le palier, offrant des espaces de stockage pratiques. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 534 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

En exclusivité dans votre agence rpi Les Bains, magnifique appartement 3 pièces vendu avec cellier en rez-de-chaussée et parking privé. Dans un copropriété bien entretenue, cet appartement au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger climatisé, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, wc séparés, deux chambres, un cellier ou dressing et une loggia fermée. cet appartement est en parfait état et mérite toute votre attention. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 2068.

Appartement lumineux à balaruc-les-bains dans un secteur calme et recherché, à proximité de la mer, des commerces et de la cure thermale, découvrez cet appartement traversant de 75 m², situé au 2ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ses atouts : exposition plein sud offrant une belle luminosité vue dégagée sur un parc arboré salon / séjour spacieux avec cuisine attenante et cellier trois chambres, dont deux donnant sur une loggia de 7 m² une pièce pouvant servir de dressing salle d'eau et wc indépendant climatisation réversible au rez-de-chaussée, une cave privative ainsi qu'une cave commune. Stationnement possible sur un parking commun au pied de l'immeuble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface carrez : 74.43 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Idéalement situé, au coeur d'une résidence sécurisée, à tout juste 2 min à pied de la station thermale et de la promenade Georges Brassens, beau studio offrant une vue latérale sur l'étang de Thau. De part son exposition sud / ouest, l'appartement est très lumineux tout au long de la journée. En parfait état, l'appartement est climatisé, et est vendu entièrement meublé. Il est composé : d'une entrée avec coin cuisine équipée, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce à vivre avec lit escamotable. L'appartement est classé 2 étoiles et renouvelé jusqu'en 2028. Les plus : proximité immédiate à l'étang, grand parking au pied de la résidence, Wifi dans la résidence, faibles charges de copropriété. Plus d'informations ? Une visite ? Nous avons les clés ! Référence agence : 2061.

Idéalement situé au cœur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, à proximité de la mer, cet appartement traversant de 95 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme avec parc arboré. Situé au 2 ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont deux avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un débarras. En complément, une cave privative en rez-de-chaussée et une place de stationnement réservée viennent parfaire ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 94.75 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Situé sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, beau 2 pièces offrant un spacieux séjour climatisé. Copropriété en parfait état avec entrée indépendante à l'appartement. L'appartement dispose d'une cour intimiste très agréable d'une superficie d'environ 11 m². Petite vue latérale sur l'étang de Thau. Référence agence : 2057.

Studio situé dans une résidence autour du parc Charles de Gaulle, se composant d'une pièce à vivre avec un lit double (140x190), d'un coin repas, d'un agréable balcon, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un wc. Logement très agréable de par son aménagement ainsi que de sa situation géographique. Appartement vendu avec un planning locatif.

Venez découvrir ce bien divisé en deux studios de 22 m² situé dans un environement calme à proximité immédiate de l'étang et des thermes. Chaque studio se composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Le plus une excellente rentébilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L'Agence des Thermes vous propose ce joli appartement T2 récemment rénové au 1er étage d'une résidence face à l'établissement thermal de Balaruc-les-Bains. Idéal pour un placement locatif, il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Vendu meublé avec planning locatif, il n'attend plus que votre visite.

À découvrir sans tarder ! T2 en parfait état situé dans un environnement privilégié proche des thermes et des commerces. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine moderne aménagée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Ses avantages : Une place de parking privative et un planning de location complet. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Idéalement situé sur le bassin de Thau, à deux pas des thermes et des commerces, ce charmant studio de 17 m², rénové et meublé, en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence bien entretenue, est une belle opportunité à saisir ! Il dispose d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia de 6 m² offrant un espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée. Un atout supplémentaire complète ce bien : une cave privative de 6 m², idéale pour stocker vos affaires. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette station thermale prisée. Contactez Angélique au 06 50 73 81 18.

Ce n'est pas UN mais DEUX studios rénovés que nous proposons, côte à côte et vendus avec planning locatif pour l'année 2025. Revenus locatifs de 19000 euros pour l'année 2024. Appartements de 22 m² chacun, en rez de chaussée avec terrasses privées, classés 3, climatisés, kitchenettes équipées, salles d'eau avec douches et wc, vendus meublés. Dans une copropriété saine et bien entretenue, la situation est idéale avec un accès direct à l'étang, à proximité des thermes. Contactez nous pour plus d'informations et pour visiter ! Référence agence : 2037.

L'Agence des Thermes vous propose 2 jolis studios côte à côte vendus ensemble pour un bel investissement locatif. En RDC avec terrasse, récemment rénové, ils offrent chacun une superficie d'environ 23 m² avec pièce de vie, kitchenette équipée, salle d'eau. Proche des Thermes de Balaruc-les-Bains, dans un quartier agréable au bord de l'Etang de Thau, ils sont vendus meublés avec un planning locatif.

Venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, niché dans un environement calme à proximité immédiate des commerces et de l'étang. D'une surface optimisée il se compose d'une pièce de vis lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les atouts de ce bien une place de parking privative aérienne e Honoraires inclus dans le prix : 7%.