Vente immeuble à Bordeaux (33100)

Immeuble en pierre rénové 165 m² – Investissement locatif à haut rendement – Bordeaux Bastide À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un grand bureau et deux bureaux indépendants, offrant des possibilités professionnelles variées. Le premier étage abrite un bureau spacieux et un appartement T2 meublé prêt à la location. Le deuxième étage propose deux studios loués, un bureau supplémentaire, garantissant une rentabilité stable. L'extérieur de l'immeuble se distingue par sa façade en pierre authentique, offrant charme et élégance. Sa double affectation habitation et professionnelle permet une utilisation flexible, tandis que sa rentabilité locative élevée est renforcée par la présence d'espaces déjà loués et aménagés. Avec aucun travaux à prévoir, cet immeuble est une opportunité clé en main rare. Situé dans le quartier dynamique et prisé de Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre entièrement rénové offre une opportunité d'investissement unique. Sa position en angle de rue, sur une place piétonne attrayante, garantit une visibilité optimale. Proche des commodités telles que le tramway, les écoles, et les lycées, cet emplacement prestigieux est idéal pour un investisseur avisé. Un investissement d'exception réunissant patrimoine et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Immeuble en pierre, à quelques pas de la place Calixte Camelle, dans une rue prisée. Il est composé de 4 appartements T2, dont 2 sont disponibles. Idéal pour investisseurs ou rénovation en maison familiale. Profitez d’un jardin arboré de 110 m², sans vis-à-vis et au calme. Emplacement unique et recherché ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Opportunité Unique : Immeuble à Rénover avec Grand Potentiel. Surface : 310 m² au sol + 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée). Localisation : Bordeaux Bastide Je vous propose une opportunité rare : cet immeuble libre de toute occupation, doté d'une surface bâtie d'environ 310 m² au sol et 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée), est prêt à accueillir votre projet. Avec ses hauteurs sous plafond et son potentiel de surélévation, les possibilités sont nombreuses. Ce que je vous offre : - Un immeuble entièrement à rénover, une véritable toile blanche pour vos idées. - Un local spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente traditionnelle apparente, parfait pour créer un espace unique. - Un sol en béton, idéal pour une transformation moderne ou authentique. Les projets que vous pouvez réaliser : - Un coliving avec plusieurs chambres, pour répondre à la demande actuelle. - Un grand loft lumineux et design, parfait pour un espace de vie ou professionnel. - Une habitation traditionnelle spacieuse et chaleureuse. - Un projet de surélévation pour maximiser l'espace et la valeur du bien. Je suis convaincu que cet immeuble à tout pour séduire les investisseurs, les architectes ou les passionnés de rénovation. Son emplacement et ses caractéristiques en font un projet plein de promesses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 576561 ).

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : au rdc : - un bureau de 10 m² - un bureau de 12 m² - un bureau de 30 m² au 1er étage : - un bureau de 30 m² - un appartement t2 de 36 m² au 2ème étage : - un appartement t1 de 17 m² (loi carrez) et 30 m² au sol - un bureau de 30 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 872944.

Au coeur du centre historique de bordeaux, découvrez une opportunité unique d'investir dans un immeuble d'exception de 1100 m² parfaitement situé. Rare sur le marché, ce bien allie emplacement stratégique, fort potentiel locatif et rentabilité immédiate. Ce magnifique immeuble est composé de 9 appartements lumineux et bien agencés, dont 4 t3 spacieux et 5 t2 de standing, offrant un confort optimal et un attrait locatif constant. À cela s'ajoute un local commercial de 135 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, garantissant une visibilité maximale et une source de revenus complémentaire. Pourquoi cet immeuble est une valeur sûre : -adresse premium en plein centre de bordeaux, secteur prisé en plein coeur de l'activité économique bordelaise. -rentabilité solide grâce à un prix judicieux de logements et de surface commerciale. -immeuble en bon état, peu de travaux à prévoir. -idéal pour investissement patrimonial ou projet de revalorisation. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement sécurisé ou d'une opportunité de développement, cet immeuble offre des perspectives de rendement exceptionnelles en plein coeur d'une des villes les plus attractives de france. Une perle rare à saisir rapidement ! Pour vous accompagnez dans votre projet, contacter xavier belliard, les opportunités n'attendent pas ! Dpe : c prix : 5900 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399188- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez ORPI. À Bordeaux, au sein de l'emblématique quartier Saint-Michel, à deux pas de la Basilique Saint-Michel, dans une rue calme, retrouvez cet immeuble en pierre à rénover. Permis validé et purgé du recours des tiers, pour la création de trois logements. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 489.

À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m² avec 3 Lots - Emplacement Privilégié proche Bordeaux Bastide Idéalement entre le nouveau pont Simone Veil, et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. Cet immeuble se compose d'une maison familiale à rafraichir d'environ 90 m² composé de 2 chambres, séjour, cuisine et sous sol aménagé de 60 m², jardin de 400 m² avec dépendances, et 2 appartements à louer. Revenus locatifs 1300€ / mois. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d'un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique. Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 570001 ).

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cenon palmer dans une résidence placée à proximité du tram. Projet de transformation d'un rez-de-chaussée d'immeuble en 4 appartements de type 3. Un permis de construire a été validé et constaté par huissier. La copropriété a validé le projet en assemblée générale. Le devis global du coût du projets a été réalisé. Bon rapport locatif envisageable. Places de parking. Petits extérieurs. Dossier consultable en agence. Référence agence : 1.

Au coeur de Nansouty, à une minute à pieds de la place, maison pierre, divisée en trois lots, tous libres d'occupation. Bel emplacement sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Différents projets s'offrent à vous après rénovation : investissement, maison familiale, bureaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble comprenant garage et cave au rdc avec cour intérieure, studio et T2 au 1er étage, T3 au second, au coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - jerome heyms vous propose : opportunité à saisir - immeuble idéal investisseur en plein coeur de bordeaux cet immeuble de 94 m², situé au coeur de la magnifique ville de bordeaux se compose de 4 logements sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, côté rue, un t1 de 20 m², et également un studio de 15 m² sur la partie arrière. Au 1er étage, un t1 de 29 m², au 2eme étage, une second t1 de 30 m². Le plus, une cave de 20 m² est également vendu avec le bien. Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en un espace de vie unique ou en un investissement locatif, les possibilités sont illimitées. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au centre de bordeaux. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment dans un des quartiers les plus prisés de bordeaux par les étudiants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble quartier belcier - 7 lots pour une surface totale de 290 m² a proximité immédiate de la gare saint-jean (200 m), à 7 min à pied des tram c et d (arrêt belcier), sur 3 niveaux, l'immeuble est vendu en mono-propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial, un garage, un t1, un t2 ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Au premier étage se trouve un t1, un t2 ainsi qu'un t5 en duplex. Il existe un compteur électrique par lot. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 940 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline cazeaux, tél. : 06 95 09 36 97, e-mail : celine.cazeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du biien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyenà rafraîchir oiu rénover Localisation sstratégique : - A 900 m devla Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! À proximité immédiate de la place Nansouty, immeuble en pierre en monopropriété, composé de 4 appartements de type 2 actuellement loués. Les deux appartements du rez-de-chaussée jouissent chacun d'une partie du jardin de 68 m², le reste étant commun. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Quartier Saint-Michel : immeuble en mono propriété comprennat trois studios d'environ 19 m², cadastré en trois lots, vendus loués sur des baux nus. à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre sur Bordeaux – Immeuble à usage mixte au potentiel exceptionnel Découvrez cette opportunité rare : un immeuble à usage mixte situé dans un secteur très prisé et en plein développement, à deux pas de la Gare Saint-Jean. Ce bien offre une localisation idéale, à proximité immédiate des lignes de bus, du tramway C & D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec son grand potentiel, cet immeuble s'adapte à tous vos projets : - Co-living ou colocation - Locations saisonnières - Installation d'une entreprise - Investissement locatif - Résidence principale La liberté est donnée à votre inspiration pour exploiter ce bien polyvalent et modulable. Composition du bien : Première partie – Plain-pied : - Hall d'entrée de 30 m² - Bureau de 13,80 m² - Garage de 307 m² avec une hauteur sous plafond de 5,45 m (hauteur sous faîtage), divisé en deux parties : - Charpente traditionnelle en bois - Ossature métallique Deuxième partie – Logements : - Rez-de-chaussée : Une entrée commune dessert deux logements : - Un studio d'environ 17 m² - Un appartement T3 d'environ 71 m² au premier étage Extérieur : - Jardin d'environ 315 m² - Carport en charpente métallique de 23 m² - Parcelle totale de 735 m² Sous-sol : - Une cave pour le stockage ou d'autres usages. Points forts : - Emplacement stratégique : hyper-centre, proche de la gare, des transports et des commodités. - Surface généreuse et modulable pour s'adapter à tous les projets. - Grand espace extérieur et carport pour un usage pratique. - Secteur en pleine expansion, idéal pour un investissement rentable. Ce bien rare allie fonctionnalité, potentiel et localisation exceptionnelle. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 554845 ).

Idéalement situé dans le quartier de nansouty / sacré-cœur, proche de toutes les commodités et à cinq minutes à pied des capucins, venez découvrir cet immeuble en pierre de 119 m², avec trois appartements. Le bien est composé de deux de t2 de 31 et 36 m² au rez-de-chaussée dont un duplex, qui sont loués à 530€ chacun. Le premier étage dispose d'un t3 de 41 m² libre, en duplex également, offrant ainsi une opportunité d'occupation ou de nouvelle location, le tout avec une des ouvertures en double vitrage et un raccordement à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les points forts : l'emplacement, la possibilité locative et la belle façade. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour plus d'informations, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Bordeaux centre - Venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Exclusivité - Opportunité investisseur et marchand de bien, fort potentiel d'optimisation du rendement locatif ! Situé au cœur de la ville de Floirac, à proximité immédiate des commerces et à 3 minutes du pont Simone Veil, venez découvrir cet immeuble de rapport actuellement en monopropriété, composé de 4 appartements, 2 locaux commerciaux, 2 locaux de stockage et 4 places de parking. L'immeuble possède une belle façade en pierre avec balcon ainsi qu'une cour commune. Au rez-de-chaussée côté rue, vous trouverez les 2 locaux commerciaux ainsi que 4 places de parking en extérieur. Les 2 locaux de stockage sont quant à eux accessibles via une jolie porte cochère au centre du bâtiment. Au premier étage, un couloir permet d'accéder à 4 appartements T2 en duplex de 30,5 m², 32,5 m², 40,5 m² et 62,3 m². Les 4 appartements nécessitent des travaux avec un beau potentiel d'amélioration et de transformation (estimatif de travaux lot par lot disponible). Présence de compteurs électriques pour chaque appartement ainsi que pour les 2 locaux commerciaux. L'immeuble est situé à proximité de la mairie de Floirac et de l'ensemble des commerces du centre-ville. Le pont Simone Veil et l'Arkéa Arena sont à seulement 3 minutes en voiture. Lignes de Bus 16,28, 32 52 à proximité immédiate (vers le centre de Bordeaux). Les 4 appartements sont libres. Un des deux locaux commerciaux est loué pour un loyer de 840€ / mois. Un des deux locaux de stockage est loué pour un loyer de 350€ / mois. Forte demande locative dans le quartier. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2061. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (573 206 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 23 / 06 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 € et 766 € par an.

À Bordeaux, proche du Pont de Pierre et de tous les accès routiers, à proximité des lignes de tram C et D, cet immeuble de 116 m² rénové se compose de trois appartements offrant une véritable opportunité d'investissement. Avec un T1, deux T2 en duplex, chaque logement présente des agencements fonctionnels et lumineux. De plus, les trois caves fournissent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement situé, cet immeuble à fort potentiel offre diverses possibilités d'aménagement pour tous types de projets immobiliers. Le DPE est réalisé sur l'immeuble dans sa globalité. Il sera amélioré par une étude individuel par appartement (double vitrage. ) Plan sur demande A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Immeuble de rapport en très bon état d'une contenance totale d'environ 200 m², composé de 3 logements vides de toute location : - studio de 23 m² en rdc sur cour, dpe : c - t2 traversant de 34 m² en rdc sur cour, dpe : e - t3 traversant de 54 m² en étage avec terrasse, dpe : e - 2 celliers, - 1 cave. Prix fai : 499 990 euros dont 3.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.