Vente appartement à Bréhémont (37130)

Idéal investisseur / marchand de bien, activité de Gîte ou professionnel cherchant un local pour exercer son activité avec un logement à Bréhémont. Venez découvrir ce bel immeuble ancien en pierre de Tuffeau, d'une surface de 350 m² pouvant avoir plusieurs destinations et comprenant un local commercial d'une surface de 135 m² en RDC avec un appartement T2,5 Studios avec SDE et WC chacun et une dépendance T2 d'une surface habitable de 73 m².

Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé 2 semaines d'occupation annuelle propriétaire, résidence réversible !   Appartement en duplex, de 44,48 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC. À l'étage : deux chAmbres, une salle de bains avec WC.  Un emplacement de stationnement  Loyer perçu propriétaire annuel HT :  6 140,32 EUR Taxe foncière : 447,00 EUR Mandat de gestion et comptabilité : 525 EUR Bail commercial initial du 30 / 06 / 2007 au 29 / 06 / 2016, renouvelé par avenant du 17 / 12 / 2016 au 16 / 12 / 2025 La résidence de tourisme 4 * a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux.  Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 70 m². Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, w.c., jardin privatif Travaux à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 204 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 41 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 860 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (3 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 600 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au 02 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 21 / 04 / 2023 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre ville et campagne vivez la vie de chatelain, a seulement 25 minutes de TOURS (37000) par la départementale ou l'A85. À 10 minutes à pied des commerces du centre-bourg (boucherie, boulangerie etc. ) ainsi que du marché les Jeudis et Samedis devant la poste. Vous pourrez également profiter du cadre de la Loire pour vos balades dominicales ainsi que des forêts avoisinantes. Dans un chateau entièrement rénové, dans cet appartement au rez-de-jardin avec entrée privative et vu sur le parc composé d'une spacieuse pièce de vie avec parquet massif et belle hauteur sous plafond exposé sud avec la cuisine aménagée. L'espace nuit avec ses deux chambres dont une avec placard, la salle d'eau, WC séparé. En complément une place de parking privative en exterieur. Pour plus de renseignements, contactez votre interlocutrice Chloé Massé au 06 21 88 44 51.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 79 m² au 3ème étage sans ascenseur. Composition : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, cellier, loggia. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : C – consommation : 143 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 28 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900€ et 1280€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1220 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du mardi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 19 / 05 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 80 m² au 2ème étage sans ascenseur. Composition : Séjour, cuisine, 2 chambres fermées et 1 chambre ouverte sur le séjour, salle de bain, wc séparé et balcon. Classe énergétique : C – consommation : 88 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 17 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 € - 870 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 400 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 12 / 05 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Val touraine habitat vous propose un appartement t2 de 52 m² au rez-de-chaussée. Composition : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec w. C. Travaux à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 183 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 36 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 030 € (base 2021) bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 815 € existence d'une procédure judiciaire : non visite sur rendez-vous le mardi au 02 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 21 / 04 / 2023 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 67 m² au 3ème étage sans ascenseur. Composition : Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et un balcon. Embellissement à prévoir Classe énergétique : C – consommation : 91 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 17 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 € - 900 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1250 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 12 / 05 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 64 m² au 2ème étage sans ascenseur. Composition : Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, cellier. travaux à prévoir. Classe énergétique : C – consommation : 124 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 23 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 710€ et 1010€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 870 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du mardi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 19 / 05 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Opportunité à saisir pour ce charmant appartement de 48 m² à Bourgueil. Idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre. Cet appartement offre une cuisine ouverte, un coin salon et une chambre en mezzanine, ou bien une configuration de type loft avec des espaces décloisonnés. Situation idéale à Bourgueil, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Région réputée pour ses vignobles, Bourgueil vous séduira par son charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement récent de 2006 de 45 m² avec parking extérieur et balcon. Résidence sécurisée a coté de la gare de chinon et du centre ville. Rénovation de la cuisine à prévoir. Actuellement locataire en place. Compteur électrique individuel dpe : d - ref 9089 - (honoraires charges vendeur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 88 m² à Chinon Composition : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, 1 place de stationnement Embellissement à prévoir Classe énergétique : C – consommation : 149 kWh / m² / an Classe climatique : À - émission GES : 4 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1170 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1225 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 28 / 04 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chinon, cité classe unesco, entre tours et saumur, en bordure de la vienne, au dessus d'un vignoble, à 700 m du centre ville, si vous êtes en quête de rentabilité locative€ si vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué, avec des charges réduites € si vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € si vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € si vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € ou encore, si vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : c'est un placement immobilier locatif avec un beau t2 meublé, géré situé dans une résidence bien entretenue. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur : 80 000 euros votre loyer annuel garanti et indexé par contrat : 5 281 euros votre impôt sur les loyers (statut fiscal du lmnp amortissements ) : 0 euro (statut fiscal et juridique du lmnp) votre rendement locatif : 6.60% décote foncière (vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 15% coût de la gestion locative : 0 euro par an vos charges de co propriété par mois : 20 euros votre taxe foncière : 150 euros contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes ….

Val touraine habitat vous propose un appartement t3 de 65 m² adapté pmr à chinon composition : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 1 place de stationnement embellissement à prévoir classe énergétique : d – consommation : 227 kwh / m² / an classe climatique : b - émission ges : 7 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 € (base 2021) bien soumis au régime de la copropriété (10 lots principaux). Estimation charges annuelles : 915 € existence d'une procédure judiciaire : non visite sur rendez-vous le mardi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 28 / 04 / 2025 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de CHINON, de venir découvrir cette appartement T3 de 72,89 m² avec terrasse privative de 12,75 m² dans une résidence sécurisée et de standing datant de 2012. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! . Appartement composé de trois pièces, un séjour avec cuisine ouverte de 28,2 m², deux chambres spacieuses avec placards et chacune avec salle d'eau attenante, un WC et une entrée avec un grand placard. Équipements : Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, VMC, digicode, interphone, ascenseur… Stationnement : place privative. Libre de toute occupation, pas de travaux à prévoir. Analyse financière situation actuelle : • Loyer hors charges : 698,55 € • Loyer charges comprises : 783,55 € • Taxe foncière 2024 : 1038 € dont 48 € récupérable sur le locataire (taxe ordures ménagères) • Charges de copropriété trimestrielle : 362,55 € dont 261,14 € récupérable sur le locataire (appel de provision 1er trimestre 2025). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.85€ par mois (soit 1450.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 5 idéalement situé, en plein coeur de ville de chinon et à proximité immédiate de ses commerces. Sans charges de copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement placé en coeur de ville, cet appartement en copropriété très lumineux est composé d'une cuisine A / E, de deux chambres et d'un vaste cellier. Des travaux de huisseries et d'électricité seront à prévoir afin de profiter pleinement de son potentiel. Vous bénéficiez aussi d'un accès direct à un jardin commun. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 88 m² en duplex Composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Travaux à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 207 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 41 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 840 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1400 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 05 / 05 / 2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Appartement de type 3 en Duplex à Chinon, proximité immédiate de tous commerces et établissements scolaires. Il dispose d'une surface habitable de 75 m² carrez (93.50 m² au sol) et se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de 2022, l'ensemble exposé sud et avec vue sur vienne, 1 buanderie avec wc et chauffe eau, 1 salle d'eau, 1 bureau, 2 chambres dont une chambre parentale à l'étage avec salle d'eau et wc. Il est situé au 2e et 3e étage d'un immeuble dont la façade a été refaite en 2023. L'appartement est en très bon état général (les huisseries et l'isolation phonique datent de 2022 ). Précédemment loué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.67€ par mois (soit 212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Ce bel appartement, situé au deuxième étage de la résidence Saint-Michel, au pied de la forteresse royale de Chinon. Celui-ci offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, restaurants et attractions locales. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie dynamique de la ville, tout en étant proche de l’histoire et des monuments de Chinon. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies, d'un couloir qui mène à une salle de bain, un WC séparé, et de deux chambres confortables. Idéal pour une petite famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer au cOEur d'une ville pleine de charme et de vie. Le mode de chauffage est collectif au gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable et une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. Venez découvrir cet appartement qui allie confort et emplacement idéal pour profiter de la vie à Chinon ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Chinon (37500), cet appartement de type 5 duplex bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. D'une surface habitable de 98 m², ce duplex propose au premier étage une vaste pièce regroupant salon, salle à manger, cuisine, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, on découvre 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un second WC. Avec ses pièces lumineuses et sa configuration en duplex, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour profiter de la vie citadine tout en préservant son intimité. Idéal pour une résidence principale ou de la location saisonnière, cet appartement s'adaptera à votre projet immobilier. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.