Immobilier à Bréhémont (37130)

Maison ancienne, 234 m² habitables, Terrain de 2,6 ha, Piscine chauffée À seulement 6 minutes de Langeais, au cœur de la vallée de la Loire, découvrez cette magnifique propriété tourangelle pleine de charme. Ancienne chêvrerie entièrement rénovée, elle offre 234 m² habitables (251 m² avec la véranda), sur un terrain de 2,6 ha dont 1,7 ha de prairies, idéal pour accueillir vos animaux. La maison principale comprend : • Vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée • Cuisine aménagée avec insert, véranda lumineuse • 5 chambres dont une suite parentale, salle de jeux, bureau • 3 salles d'eau / bains, dressing, buanderie, chaufferie • Chauffage bois / fioul, clim réversible, ballon solaire, double vitrage Extérieurs : • Piscine chauffée 10x5 m avec volet roulant sécurisé • Jardin clos et arboré de 3 000 m² • Grange en bois, bûcher, cave, cellier, pool house Les + : • Aucun voisin immédiat, vue imprenable sur la campagne • À 5 min de la gare de Langeais (15 min de Tours en train, accès Paris) • À 6 min de l'A85,25 min de Tours • Environnement calme, proche des châteaux de la Loire et sur la route de la Loire à vélo Un bien rare, au charme authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 900336.

Situé à Bréhémont (37130), ce terrain de loisir de 445 m² offre un cadre paisible et authentique aux futurs acquéreurs. Sur ce terrain, une belle grange en pierre avec une toiture en ardoise, d'une surface d'environ 88 m² au sol. Doté d'un fort potentiel, cet espace permet d'envisager divers projets (garage, stockage, atelier. ). Néanmoins, celle-ci ne pourra être transformée en habitation conformément la révision actuelle du PPRI et de la présence du terrain en zone inondable. Une maison non attenante est également disponible à la vente. Photos et description sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Dans le charmant village de bréhémont, cette longère propose une salle de séjour et sa cuisine ouverte pour environ 34 m², une grande chambre, salle d'eau, wc, buanderie, et un studio d'environ 20 m² pouvant être totalement indépendant ou une seconde chambre parentale, grenier. Jardin non attenant en face avec son garage atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Grande maison avec gîte, parfaite pour les amoureux de la nature ! Cette propriété spacieuse dispose de 4 chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine moderne. Le gîte indépendant est idéal pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Profitez d'un grand jardin sans vis à vis et d'une terasse ensoleillée. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Découvrez cette maison rénovée avec soin et style, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Avec ses 165 m², elle propose de beaux volumes, incluant 4 chambres généreuses, dont une dotée d'une verrière au sol, apportant une touche unique et moderne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un espace convivial et fonctionnel. Le jardin arboré d'environ 500 m², exposé plein sud, accueille une terrasse agréable, idéale pour vos instants de détente ou pour profiter du jacuzzi. Cette demeure a été entièrement modernisée, tout en conservant son charme d'origine. Vous y trouverez également des équipements pratiques et écologiques : une borne de recharge électrique, des panneaux photovoltaïques, des dépendances, et même une cave à vin. Située dans un charmant village bordant le fleuve royal, cette maison allie tranquillité et caractère. Pour les amoureux de la nature, une parcelle boisée de 1400 m², à proximité immédiate, est disponible en option, offrant un espace naturel préservé pour vos escapades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur / marchand de bien, activité de Gîte ou professionnel cherchant un local pour exercer son activité avec un logement à Bréhémont. Venez découvrir ce bel immeuble ancien en pierre de Tuffeau, d'une surface de 350 m² pouvant avoir plusieurs destinations et comprenant un local commercial d'une surface de 135 m² en RDC avec un appartement T2,5 Studios avec SDE et WC chacun et une dépendance T2 d'une surface habitable de 73 m².

Au coeur de bréhémont, à 30minutes de tours cette maison de 97 m², habitable en l'état, offre un potentiel incroyable. Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, et un grenier avec plancher béton à exploiter. Adjacente, une magnifique grange n'attend que vos projets : atelier, loft ou espace familial. Le tout s'accompagne d'un garage et d'un terrain de 1640 m², alliant nature et charme bucolique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire 02 47 54 52 36 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory genete (ei) agent commercial - numéro rsac : 929949386 - tours.