Vente appartement à Champhol (28300)

Devenez propriétaire à partir de 632,21 € / mois * à CHAMPHOL ! Bénéficiez de conditions exceptionnelles grâce au NOUVEAU Prêt à taux 0% * 2025 et achetez votre MAISON ou votre APPARTEMENT en 2025 ! NOUVEAU A CHAMPHOL ! Découvrez la nouvelle résidence idéalement située au cœur de la charmante ville de Champhol. Nichée au bout de l’avenue de la Chenaie, cette adresse offre une vue imprenable sur les majestueux cônes de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres, créant ainsi un cadre enchanteur pour votre quotidien. À seulement 5 minutes * en voiture de Chartres et à une heure * de Paris, cette localisation privilégiée allie proximité urbaine et tranquillité provinciale. Bordée par les rives paisibles de l'Eure, cette ville de l'agglomération de Chartres séduit par sa sérénité et ses vastes espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier environnant présente une accessibilité remarquable, avec une proximité immédiate de la rocade et des axes régionaux majeurs. Les routes D7154, D910, et N1154 offrent des connexions rapides vers Chartres, Orléans, et Rouen, tandis que l’autoroute A11 permet de rejoindre Paris en seulement une heure * . De plus, les infrastructures essentielles sont à portée de main : Mairie, crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes * à vélo - Collège et lycée à 10 minutes * à vélo - Intermarché à 5 minutes * , Carrefour et la zone commerciale à 4 minutes * en voiture - Halle des sports, centre aquatique et patinoire à moins de 12 minutes * à pied - City et aire de jeux de La Moufle à 6 minutes * à vélo pour jouer au foot, basket, handball - Centre Hospitalier à 11 minutes * en voiture. Savourez un confort et un bien-être uniques au sein de notre nouvelle résidence « Les Jardins de la Chenaie » ! Avec ses 16 appartements-jardins de 3 pièces duplex, 8 appartements-jardins de 2 pièces, 10 maisons de 4 ou 5 pièces avec un étage, et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, chacun bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux. Les jardins privatifs aménagés et plantés, les balcons, et les garages attenants offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Avec des places de stationnement dédiées pour tous les logements et des locaux à vélos, la résidence « Les Jardins de la Chenaie » offre un cadre de vie pratique et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins et vous offrir une qualité de vie incomparable. Notre résidence s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Bienvenue chez vous, au cœur de ce havre de tranquillité et de confort. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Champhol avec son concept unique des VILLAS-JARDINS et APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Champhol avec European Homes ! *Source Google Maps * Voir conditions sur e-h. fr (Ref. 1501 / 1223-334016) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Champhol, une vie apaisée et proche de tout, à 15 minutes à vélo du centre-ville de Chartres. Mise en vente de 31 nouveaux appartements, grand choix de 2 et 3 pièces ! Configurables selon vos besoins, ils offrent des espaces généreux et lumineux, des rangements et des équipements modernes. Profitez de généreux espaces extérieurs aménageables, d’une belle exposition, d’une place de parking privative… Accès à pied à tous les commerces et services : écoles, boulangerie, supérette, transports en commun, cabinets médicaux. Investissement patrimonial de qualité, fort potentiel locatif ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Cette maison de 106 m² habitable de plains pieds se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’un séjour cuisine, d’une salle d’eau avec WC séparée, à l’étage de 3 chambres, et d’une salle de bain avec WC. Le chauffage s’effectue par pompe à chaleur à énergie électrique. La double exposition Ouest et Est vous permet de bénéficier du soleil durant la quasi-totalité de la journée. Vous disposerez d’un garage, d’une place de parking extérieure ainsi que d’un local technique privatif.

ACHETER VOTRE APPARTEMENT NEUF À CHARTRES Chartres, entre nature et histoire Majestueuse Chartres ! Connue pour son imposante cathédrale Notre-Dame, distinguée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette cité médiévale a tout d’une pépite architecturale. Il fait bon flâner dans ses petites rues, découvrir ses maisons à colombages et s’émerveiller devant son ancien hôtel des Postes ou son église Saint-Pierre. Ville à taille humaine, Chartres est aussi dotée de nombreux espaces verts. Et tout au long de l’Eure, un maillage de liaisons douces offre des parcours cyclables et piétons sécurisés, propices à l’évasion. Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Chartres au cœur d'un domaine verdoyant Sentier principal, venelles, espace de convivialité, verger, jardin d’eau… Avec plus de 30% d’espaces verts, la résidence séduit par son ancrage résolument végétal. Les essences d’arbres et arbustes sélectionnées sont en grande majorité locales et adaptées au climat. Leur implantation a été soigneusement réfléchie pour dialoguer au mieux avec les façades et apporter la luminosité nécessaire aux logements. Quant aux petits végétaux retenus, ils représentent une aubaine nourricière pour la faune sauvage (abeilles, oiseaux). Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont répartis au sein de 8 bâtiments qui bénéficient d’espaces extérieurs généreux pour profiter des beaux jours : balcons, terrasses plein ciel, jardins ou encore loggias. Le souci du détail a été poussé jusqu’au bout, notamment grâce à l’installation de brise-soleil orientables électriques pour maîtriser l’apport de lumière. À l’intérieur, les agencements font la part belle au volume, à la fonctionnalité et au confort. Et pour faire la différence, Lumiflor propose aussi 20 maisons individuelles, de 4 et 5 pièces, avec jardin et garage. Idéal pour votre résidence principale comme pour votre investissement locatif ! Promoteur national et présent dans la région Centre Val-de-Loire depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence Lumiflor à Chartres. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Chartres. (10) Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Investissement sécurisé : Chambre en EHPAD – 8 910 € / an de revenus garantis, gestion 100 % par l'exploitant ! Réalisez un investissement locatif SANS TRACAS : pas de gestion administrative, pas de travaux intérieur ou extérieur à gérer, pas de gestion avec le locataire de la chambre. Nous vous proposons l'acquisition d'une chambre meublée de 18 m² avec salle d'eau privative, située dans un EHPAD du groupe Colisée, garantissant une gestion professionnelle et un taux d'occupation optimal. Optez pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Localisation idéale : À Gazville, en pleine campagne, tout en étant à seulement 4 km de Chartres. Un investissement serein : Revenus garantis : 8 910 € / an (bail commercial 9 ans) Gestion intégrale assurée par l'exploitant Éligible au statut LMNP (fiscalité avantageuse) Charges faibles : Taxe foncière 159 €, syndic 120 € / an Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les diagnostics sont en cour de réalisation. Référence agence : 3105.

Habiter ou investir à Chartres devient une opportunité idéale avec ce programme immobilier neuf. Située à seulement une heure de Paris, cette ville historique offre un équilibre parfait entre dynamisme et quiétude. Nichée dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et est entourée de monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle permet aux investisseurs de sécuriser un patrimoine durable avec une rente défiscalisée en vue de la retraite. La résidence sécurisée comprend 59 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, allant du studio au 5 pièces. Les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, garantissent un confort de vie exceptionnel. Les prestations de qualité incluent sol stratifié, carrelage, salles de bain et cuisines équipées, ainsi que fenêtres double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours avec famille et amis, que ce soit sur un balcon, une terrasse ou dans un jardin individuel. Un parking en sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. Ce programme immobilier neuf à Chartres est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et un investissement sûr. Découvrez également nos 23 autres résidences dans le 28 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez Sérenie et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Chartres dans un espace verdoyant. Située à proximité de la place Drouaise, à deux pas des bords de l'Eure vous découvrirez un environnement calme et étudié pour votre plus grand confort. Les logements vont du T1 au T4 et sont répartis sur 3 petits bâtiments. Vous profiterez quotidiennement d'une exposition agréable, chacun des appartements bénéficiant d'un espace extérieur tel que terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Différents choix de coloris s'offrent à vous concernant le revêtement des sols, que ce soit dans les pièces principales ou annexes à votre habitation. Située à proximité de la gare et du réseau Filibus avec lequel vous pourrez vous déplacer dans toute l'agglomération Chartraine, la résidence Sérénie saura répondre à votre attente d'une situation idéale dans la ville de Chartres.

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Iad France - Christopher Lemaitre vous propose : À découvrir rapidement, appartement de 66 m² déjà loué à Chartres, construction récente datant de 2019. Laissez vous séduire par la luminosité qui inonde le salon, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Vous pourrez également profiter du balcon sans vis-à-vis de 7 m², parfait pour profiter d'un café en plein air. En plus du balcon et du salon, l'appartement dispose d'une entrée, de 2 chambres (13 m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé qui ajoute une touche de commodité supplémentaire. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec plusieurs commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la présence de deux places de parking sécurisées en sous-sol ajoute une réelle valeur à ce bien. Cet appartement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. La résidence est récente, bien entretenue et sécurisée. Sa localisation stratégique et ses équipements modernes en font un investissement immobilier attrayant à Chartres. Déjà loué, ce bien est idéalement destiné à des investisseurs à la recherche d'un bien moderne. Avec la possibilité d'augmenter à terme le loyer, une rentabilité brute de minimum 6,5% est attendue. L'appartement n'a jamais connu de vacance locative depuis sa première mise en location. De plus, le DPE étant à C, vous ne serez jamais impacté par les interdictions de mise en location. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 803496827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Genevier vous propose : *Très belle opportunité ! Superbe Appartement T1 en Plein COEur de Chartres - Idéal Investissement ou Premier Achat. Bienvenue dans ce charmant appartement de 33 m² habitable (23 m² loi carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, datant de 1980, en excellent état, au sein de la magnifique ville de Chartres. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement central et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa belle exposition. La pièce de vie principale offre un espace confortable (rangement sous combles) pour aménager un salon convivial ! La cuisine ouverte, équipée et aménagée complète cette espace. La salle d'eau est fonctionnelle avec sa cabine de douche, son meuble vasque et son toilette. Ce bien dispose également d'une mezzanine offrant un espace nuit avec ses rangements sous combles, parfait pour accueillir vos nuits en toute tranquillité. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez des équipements modernes tels que la fibre optique, les systèmes de sécurité tels que le digicode et l'interphone pour votre tranquillité d'esprit et d'un DPE en D grâce notamment à ses radiateurs électriques récents. Enfin, pour terminer avec les nombreux avantages de ce logement, celui-ci inclus : Une place de parking privative et une cave ! Une grande partie des meubles peuvent rester pour la vente. La résidence où se trouve ce bien, offre un cadre agréable et sécurisé, idéal pour votre confort au quotidien. Que vous cherchiez un premier nid douillet ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou en plein cOEur de Chartres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid boudet vous propose : amoureux de l'hyper centre, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une rue paisible, à deux pas de la cathédrale de chartres, cet appartement de 84 m² au 1er étage d'une petite copropriété allie confort et emplacement privilégié. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé ouest. Deux belles chambres et une salle de douche fonctionnelle complètent ce bien. Un cadre de vie idéale pour profiter pleinement du charme du centre ville de chartres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un nouveau programme immobilier émerge dans le secteur de Fulbert, situé à l'ouest de la ville de Chartres. Cette zone résidentielle se distingue par son ambiance paisible, parfaite pour les familles, les professionnels, les étudiants et les seniors. Les appartements, du T2 au T4, offrent un agencement intelligent qui maximise l'espace et la lumière naturelle, assurant une température agréable, en particulier durant l'hiver. En outre, une attention particulière a été portée à l'isolation sonore, créant ainsi un espace privé et serein. Ces logements répondent aux normes de la certification RE2020 (applicable en 2025), garantissant un confort optimal tout en permettant de réaliser d'importantes économies sur les dépenses énergétiques mensuelles. L'accent est mis sur l'emploi de matériaux écoresponsables et durables, ainsi que sur une isolation de haute qualité. De plus, chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, offrant une vue imprenable sur les environs. En ce qui concerne le stationnement, deux places en sous-sol sont attribuées à chaque appartement, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules. Découvrez également nos 23 autres résidences dans le 28 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offres exceptionnelles : remise 5 000e / pièce + frais de notaire offerts * prix réduits tva 5,5% - éligible au llitravaux en coursdans le nouveau quartier des clos à chartres un programme éligible à la tva 5,5%. Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme re 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de chartres à 3,5 km reliant paris-montparnasse en 1 h env. Accès a11 à 5,5 km. Le quartier des clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture. Une co-réalisation les nouveaux constructeurs et harvey promotion * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .