Vente appartement à Cluses (74300)

Au centre ville de cluses, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, ce grand duplex de 4 pièces de 129 m² carrez saura vous séduire pour ses grands volumes, son second salon, ses terrasses sur les toits, sa luminosité et sa vue sur le Lycée Charles Poncet et les montagnes. Au premier niveau se trouve, une entrée, un wc, un dressing, un grand séjour / cuisine de 54 m² avec 2 balcons, une chambre avec dressing et une salle de bain. À l'étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent un grand salon mansardé, une chambre avec terrasse avec un accès à un grand grenier dans les combles, une salle de bain, une deuxième chambre avec terrasse. Nombreux rangements Au -1, un grand garage et une cave complètent le bien. Emplacement de choix pour ce grand duplex en dernier étage avec ses terrasses, rendant ce bien unique à Cluses. 1.

Appartement t3 - 91 m² à vendre – appartement t3 lumineux de 91 m² à cluses emplacement privilégié, proche du centre-ville et de toutes les commodités ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant de 91 m², sans vis-à-vis, situé dans une résidence bien entretenue offrant des prestations de qualité. Il comprend : une vaste entrée avec dressing deux chambres spacieuses, un salon lumineux, un séjour modulable selon vos envies, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et des wc séparés. - balcon agréable pour vos pauses ensoleillées, - piscine commune pour des moments de détente en été, - parking extérieur non privatif + possibilité de louer un garage, - 2 caves en sous-sol pour un espace de rangement optimal, - ascenseur dans l’immeuble pour un accès facilité. Idéal primo-accédants et investisseurs. Ce bien est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, et des commerces. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch prix : 217 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic réalisé le : 03 / 12 / 2024 niveau de consommation énergétique : 94 - c niveau émission des gaz à effet de serre : 16 - c estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 180 euros et 1 650 euros (abonnements compris – sur la base des années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Apo immobilier vous propose en exclusivité, au centre de la station des carroz mais au calme, au rdc d'une petite copropriété, un charmant t1 meublé de 24 m² en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m² exposée sud-ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m² avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec wc de 3 m², d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m² doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m² + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges charges de copropriété = 170 eur / trimestre - taxe foncière = 592 eur info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 eur net / nuit via airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Classe energie : e / classe climat : c - estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 eur et 940 eur / an (ref tarifs 2021) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (mention obligatoire) honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des carroz. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

EXCLUSIVITÉ CLUSES Appartement Triplex T4 avec terrasse et balcon En exclusivité, cet appartement T4 en triplex avec son entrée indépendante (pas de passage dans les communs) de 89 m² (85.91 m² loi Carrez), bénéficie d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée Sud. Il est vendu avec une cave et a le privilège d'un espace privatif extérieur. Composition de l'appartement : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. Au premier niveau : Deux chambres et une salle de bains. Au dernier niveau : Une troisième chambre avec accès à un balcon orienté sud-est, offrant une belle vue. L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un grand potentiel pour personnaliser votre espace. Charges mensuelles : Les charges s'élèvent à 295 EUR / mois (comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude). La résidence date de 1984 et comprend 60 lots. Prix de vente : 159 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence des 2 Vallées, votre agence immobilière sur Cluses et la vallée de l'Arve. Expert immobilier à Cluses et dans la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur .

En Exclusivité à Cluses 'Rue des Fleurs' résidence récente, calme, recherchée et sécurisée 'l'Impérial' Magnifique appartament T3 aux belles prestations de style contemporrain Offrant un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de qualité et ouverte sur séjour donnant sur la belle terrasse de 12 m² 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains Au sous-sol, un garage avec porte motorisée et électricité Atouts & Prestations Faibles charges Prestations de qualité, décoration soignée Aucun travaux à prévoir installez-vous immédiatement. Prix : 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez L'Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consultez les risques naturels et technologiques sur .

Situé à Cluses (74300), (ville en pleine rénovation urbaine) cet appartement de 101 m²utiles, offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. La ville propose une gamme de services et de commerces, ainsi que des écoles, collèges et lycées et des espaces verts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ce charmant appartement T4 de 92 m²Loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, propose un agencement traversant. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, d'un WC, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une cave. Volets roulants électriques. Construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une résidence bien entretenue et calme. Un garage est disponible en option pour un plus grand confort. "Pour mieux percevoir le coté calme, prenez rendez-vous pour une visite" ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Superbe appartement T3 de 67 m² en rez de chaussée avec jardin de 60 m² dans une petite copropriété au calme, proche des commerces et à 5 mn du centre de Cluses - secteur le Noiret. L’appartement comprend : une cuisine ouverte récente équipée avec électroménager de qualité - un ilot central avec coin déjeuner, donnant sur un salon / séjour de 30 m², deux chambres avec parquets, une salle de bains avec baignoire - meuble vasque et sèche serviette et un WC indépendant. Nombreux rangements. Grande baie vitrée et porte fenêtre pour accéder au jardin engazonné, clôt et arboré avec une terrasse plancher bois de 23 m². Chauffage au gaz de ville avec radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants monobloc manuels. Un parking extérieur et un garage de 15 m² fermé dont l’emplacement permet une place de parking supplémentaire. Aucun vis-à-vis sur le voisinage pour cet appartement exposé plein sud. Belles prestations et décoration soignée. Pas de travaux à envisager. Faibles charges. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel de 60 m² offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie de 27 m², composé d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée moderne, parfait pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres (9 m² et 11 m²), idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau. Vous apprécierez également la salle d'eau de 6 m², spacieuse et bien agencée. Son balcon exposé Nord-Ouest vous permettra de profiter d'une belle lumière en fin de journée. Le chauffage au sol collectif assure un confort optimal en toutes saisons. Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement. Emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles et des transports, tout est accessible en quelques minutes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude et froide ) : 2498€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Réf. 894978.

T3 - 54 m² avec cave - Cluses T3 de 54 m² - cave - balcon abrité en expo SUD - Cluses (quartier de la Sardagne) Venez découvrir sur la commune de Cluses, APPARTEMENT type 3 exposé SUD, de 53 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec place de parking extérieure non privative et cave. Vous retrouverez une cuisine équipée semi ouverte sur séjour avec accès sur un balcon abrité, une couloir avec placards, une première chambre, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé avec lave mains et une deuxième chambre. En annexe : Place de stationnement extérieur dans cour privée Une cave de 9 m² avec rangements Les + de l'appartement : situé proche des commodités (boulangerie, commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève). Côté technique : Chauffage électrique individuel Faible charge de copropriété A venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : 615 - G Estimation des émissions : 20 - C Estimation des coûts annuels : 2012euros et 2722euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 128. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Logement à consommation excessive : classement G.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet espace convivial saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de l'appartement : Séjour lumineux : Profitez d'un beau séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux. Chambre confortable : Une chambre équipée d'un petit dressing, parfaite pour optimiser votre rangement. Salle de bains fonctionnelle : Petite salle de bains avec douche, alliant praticité et confort. Entrée accueillante : Une entrée dotée d'un placard de rangement, pour un espace bien organisé. Extérieur : Terrasse et jardin : Détendez-vous sur votre terrasse privative et profitez de votre jardin, parfait pour des moments de cocooning et de détente en plein air. Ce bien rare combine confort et tranquillité, offrant un cadre chaleureux où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3095€ soit 257€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 162 456 - Greffe de ANNECY) Coralie BOUCHARD Entrepreneur Individuel 06 15 25 10 36 - Réf. 894019.

CLUSES : En exclusivité, beau T3 de 74 m², composé d'une entrée avec dégagement, 2 chambres, cuisine équipée et aménagée, séjour / salon avec balcon exposé sud, salle de douche, WC, cave et parking aérien. À proximité des commerces et du centre-ville. Charges annuelles : 2 850 euros (eau froide + chaude + chauffage au gaz + copropriété). Copropriété de 29 appartements et 59 lots. 175 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement type t4 de 90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite coropriete comprenant cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle d'eau. Buanderie-garage. Place de parking privative. Secteur calme et ensoleille ! Coup de cœur assuré ! À voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 578910 ).

Apo immobilier vous propose en exclusivité au centre des carroz, un charmant studio duplex avec mezzanine vendu entièrement meublé et équipé et offrant 39 m² au sol (25.30 m² carrez). Cet appartement mansardé qui a beaucoup de cachet se trouve au 2ème étage sur 2 sans ascenseur d'une petite copropriété de 1985 et dispose d'un balcon de 2.19 m² exposé est avec une vue à 180o sur la montagne, le village et la piste timalet. Un espace d'entrée avec dégagement et rangement vous accueille et s'ouvre sur la pièce de vie de 17 m² équipée d'un coin kitchenette et donnant sur le balcon. La mezzanine de 11 m² au sol avec velux offre un sympathique coin nuit avec potentiellement 3 couchages; on y circule debout au niveau du pignon. Enfin ce grand studio dispose d'une salle d'eau de 3.50 m² avec wc. Il est complété par une cave de 1.36 m². Chauffage et eau chaude individuels électriques. Copropriété sans procédure de 22 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles = 560 eur (incluant l'eau froide) taxe foncière = 469 eur classe energie = e / classe climat = c (estimation coûts annuels d'énergie entre 880eur et 1240 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir ce charmant appartement ! Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

CLUSES : Situé en centre-ville, à proximité des commerces, ce très joli T3 en duplex de 54 m² Loi Carrez et de 79 m² habitables comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ouverte sur le salon, donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, une chambre, et une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements complémentaires. Le bien dispose également d’une cave privative et d’un jardin commun. Excellente prestation. Il se situe au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 appartements, avec des charges annuelles de 360 euros. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat ! 179000€ honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . MAFALDA Immobilier 04 50 53 50 38.

De retour sur le marché avec une baisse de prix,(anciennement 179000€), cet appartement situé au centre ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité de la gare, des écoles, du collège et du lycée. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, facilitant l'accès aux commodités et aux principaux points d'intérêts de la région. Entièrement baigné de lumière, il se compose de 3 pièces fonctionnelles (séjour avec accès balcon, cuisine indépendante dotée d'une véranda attenante, et de 2 chambres salle de bain et WC) tandis que garage et cave assurent un rangement optimal. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'isolation extérieur et de peinture, finalisé fin 2024, assurant ainsi une meilleure performance énergétique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité : Un bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec dégagement, salle de séjour avec coin cuisine équipée et accès à une terrasse, salle de bains, WC, rangement, deux chambres dont une avec placard. Profitez de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin privatif et d'une cave. Possibilité d'acheter une place de parking couverte en sous-sol en supplément du prix. Dans une copropriété de 157 lots au total. Charges annuelles : 1052 euros 209 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 situé sur la commune de Cluses au troisième étage avec ascenceur d'une copropriété situé proche des commerces. Ce bien propose une entrée, un séjour avec coin cuisine et une grande terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette individuel. En annexe : une cave. Cet appartement est actuellement loué avec un loyer hors charges de 600.26 + 65 de provisions pour charges, date d'entrée des locataires : 29.11. 2022. Côté technique : parking collectif, taxe foncière d'un montant de 642, chauffage individuel gaz, la cuisine n'est pas équipée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Exclusivité appartement t3 à vendre à flaine investissement lmnp l'agence des 2 vallées vous propose en exclusivité un appartement t3 de 60 m², situé dans la résidence de tourisme les terrasses d'hélios, à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques. Description du bien séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune avec placard deux balcons offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes une salle de bain et une salle d'eau place de parking privative en sous-sol un investissement locatif sécurisé bail en cours avec pierre & vacances revenu garanti possibilité d'occupation propriétaire : 2 semaines par an charges de copropriété : 120 eur / mois taxe foncière : 1 300 eur / an chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants prix : 285 000eur (honoraires charge vendeur) bail en cours jusqu'en avril 2026. Contactez-nous pour plus d'informations 04 50 18 32 26 immo.les2vallees@gmail.com.

Coup de cœur pour ce bel appartement de 95.64 m² situé a la il est composé d'une cuisine independante, salon, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Balcon, cave et garage. Pas de travaux a prévoir ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 576924 ).

Découvrez cet appartement spacieux de 91 m², à vendre à Cluses, situé à proximité du cœur de la ville, dans cette copropriété aux belles prestations, ce bien traversant et sans vis à vis, offre deux chambres confortables, un salon lumineux, son espace séjour modifiable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et wc. Profitez de moments de détente sur le balcon ou plongez dans la piscine commune. Un ascenseur vous assure un accès facile, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Avec un parking extérieur, le stationnement est un jeu d'enfant. Idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun, de plusieurs pôles médicaux, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent être au centre de l'action. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et ses prestations à découvrir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Possibilité de louer un garage Prix : 217 900€ FAI Charge vendeur Référence agence : 1586.

T3 77 m² avec cave et balcon CLUSES T3 de 77 m² - cave - grand balcon abrité en expo SUD EST- Cluses (quartier de Messy) Venez découvrir sur la commune de Cluses, APPARTEMENT type 3 exposé SUD EST, de 77 m² habitables avec place de parking extérieure non privative et cave. Il est situé au 1er étage d'une résidence de 1982 avec ascenseur, et comprend : Un hall d’entrée, une cuisine semi équipée ouverte sur séjour avec accès sur un grand balcon abrité (électriphié et avec point d'eau), une première chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé avec petit coin buanderie et une deuxième chambre. En annexe : Place de stationnement extérieur non privative dans une cour sécurisée par portail électrique Une cave Les + de l'appartement : situé proche des commodités (maternelle, piscine, boulangerie, commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève). Côté technique : Chauffage électrique individuel Cheminée présente dans l'appartement avec possibilité de changement par poêle à granulés Faible charge de copropriété Huisseries et fenêtres de l'appartement flambant neufs (changés en septembre 2024) Idéal primo accédants ou investisseurs. À venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : D / 246 Estimation des émissions : B / 7 Estimation des coûts annuels : entre 1 490 euros et 2 060euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

À Cluses, au c ? ur des traditions savoyardes, se trouve un cadre de vie unique où nature et culture se rencontrent. La ville vous offre des paysages enchanteurs, avec ses sentiers bucoliques au bord de l'Arve et une piste cyclable parfaite pour les amateurs de plein air. Vivant au rythme des saisons, Cluses est le lieu idéal pour les amoureux de la montagne, à quelques minutes des stations de ski et de sites touristiques prisés, tout en restant à proximité d'Annecy et du lac Léman. Résidence Le 1848 ? L'Équilibre entre Ville et Nature Située à moins d'1 km de la gare SNCF, de la mairie et des commerces, la résidence Le 1848 est un véritable havre de paix au c ? ur de Cluses. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce projet moderne, entouré d'espaces verts, vous offre un environnement à la fois serein et dynamique, dans le respect de la nature. Une architecture élégante et moderne Le bâtiment de 5 étages, disposé en L, se distingue par son architecture sobre et contemporaine. Les façades alternent entre tons gris et blanc, créant un jeu subtil de contrastes et de volumes. Les derniers étages, conçus comme de véritables maisons sur le toit, sont agrémentés de terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Des prestations haut de gamme Chaque appartement, du T3 au T4, a été pensé pour offrir des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. Grâce à de grandes baies vitrées, vos espaces de vie baignent dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les appartements sont prolongés par de grands balcons ou terrasses, où vous pourrez profiter de vues dégagées sur les massifs alpins. Les cuisines et salles de bains équipées ainsi que la domotique intégrée dans chaque logement vous assurent un confort moderne et connecté, pour une qualité de vie exceptionnelle. Des prix attractifs pour un cadre de vie unique Il ne reste plus que quelques appartements disponibles dans la résidence Le 1848. T3 et T4, à partir de 270 900 euros jusqu'à 409 900 euros. C'est l'opportunité idéale pour s'installer dans un cadre à la fois paisible et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence qui allie le meilleur de la ville et de la nature à Cluses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de nos derniers logements disponibles. Le 1848 ? Une adresse qui invite à un nouveau mode de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06 26 93 07 05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172.