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Appartements à vendre à Cruseilles (74350)

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Vente appartement à Cruseilles (74350)

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639 000 €

Appartement 5 pièces 110 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

En exclusivité à Allonzier la Caille, voici un superbe appartement en attique de 110,5 m², agrémenté d'une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes à 270°. * Emplacement privilégié * Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2022), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 22 minutes de la frontière suisse et 17 minutes des rives du lac d'Annecy. * Un intérieur raffiné et fonctionnel * Dès l'entrée, vous disposez de rangement et dont un vaste placard avec arrivées d'eau pour lave-linge et sèche-linge. L'espace de vie se compose de deux zones distinctes : un salon TV avec accès direct à la terrasse, et un séjour avec cuisine ouverte. Cette dernière, moderne et élégante, dotée d'un grand ilot central, est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et bénéficie d'une double ouverture sur l'extérieur. * Espace nuit confortable * L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau privative, W.C et accès à la terrasse. Les deux autres chambres de 13 m² et 11 m² disposent de placards intégrés et d'un accès extérieur. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un W. C indépendant complètent l'ensemble. * Extérieurs remarquables * La terrasse de 80 m², exposée Est, Sud et Ouest, est un véritable atout : renforcée pour accueillir un spa, elle est également équipée en eau et en électricité. Un espace unique pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la quiétude environnante. * Prestations complémentaires * En supplément, un vaste garage de 48,6 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Cet appartement rare à la vente conjugue tous les avantages d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Un bien haut de gamme, au cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 903336.

Prix en baisse
499 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 120 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

À 10 minutes d'ANNECY : Élégant Appartement T4 en Dernier Étage avec Terrasse et Jardin Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant 87,55 m² et 120,13 m² utiles, situé dans la charmante commune de Villy le Pelloux, au cœur d'une résidence intimiste et raffinée. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux espace de vie généreux, baigné par la lumière naturelle et agrémenté d'une cuisine italienne entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux sont dotées de dressings pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée avec un espace buanderie. Ressentez la sérénité en profitant de deux superbes terrasses, dont une de 15 m², et d'un jardin privatif, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Vous aurez également à votre disposition trois places de stationnement, un atout non négligeable dans cette région prisée. Idéalement situé à un jet de pierre de l'échangeur autoroutier reliant Annecy à Genève, cet appartement s'érige comme un havre de paix à seulement 10 minutes d'Annecy et 15 minutes de l'entrée de Genève. Vous bénéficierez d'un confort moderne avec chauffage au sol et électrique, le tout dans un cadre de vie éco-responsable, avec de faibles charges de copropriété (868 € annuels pour 4 lots principaux). DPE : D | Classe Climat : B | Estimation des coûts annuels du logement : entre 1630 € et 2260 €. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement de standing à Villy le Pelloux est un véritable coup de cœur en perspective ! Prix : 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .