Vente immeuble à Cruseilles (74350)

Idéal pour profession libérale, de santé, bureaux. Situé au rdc d'une copropriété en plein centre de Cruseilles, local traversant de 120 m². Cloisons démontables, chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible.

Maison située en pleine nature, composée de 7 chambres d'hôtes, d'un logement de fonction de type 3, de plusieurs caves, d'une chaufferie et de 4 garages pour une surface totale d'environ 320 m². Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3150 m² ou plus. Idéal investisseur. Gros potentiel. Zone d'urbanisme ut. Possibilité d'acquérir plus de foncier. Domaine complet en vente.   honoraires de 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : La Balme-de-Sillingy, Immeuble avec jardin à usage de bureaux, commerces et / ou habitation. Cet ancien corps de ferme sur 3 niveaux se divise en 2 parties : D'une surface de 210 m², la 1èrer partie est composée de 5 salles, cuisine équipée, 2 sanitaires, d'un superbe open-space au dernier niveau et d'une cour sur l'avant et l'arrière. Le tout avec de nombreux rangements et parking. La seconde partie est une ancienne écurie de 70 m² au sol (140 m² plancher) avec cour sur l'avant et jardin à l'arrière, permettant de développer un triplex de 200 m². Les atouts : Toiture entièrement neuve, Climatisation, tout-à-l'égout, chaudière gaz, nombreux parkings. 6 places de parking Situé dans un quartier calme et paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment est une opportunité rare, idéal pour un projet de rénovation, réhabilitation ou activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 553900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 26100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseurs ou activite pro proche de frangy, cet entrepôt professionnel de plus de 850 m² planchés vous séduira pour de multiples possibilités.(activité pro, indépendant, investisseurs, constructeur, marchand de bien etc. ) en effet, le bâtiment est emplanté sur une parcelle de plus de 1400 m² et vous laisse le choix de pouvoir stocker et avoir une gestion de société grâce aux bureaux remis à neuf qui sont a dispositions avec ce bâtiment. Un énorme atelier et stockage a l'intérieur avec une mezzanine sur une grande partie de la surface. Vous trouverez également un coin cuisine, vestiaire, sanitaire, une chaufferie etc. Etc. Tout autour du bâtiment vous aurez un large accès de place de parking ou même de quoi manœuvrer selon votre activité et selon le volume de vos véhicules. Avis aux investisseurs, le potentiel de ce bâtiment est idéal pour crée un découpage de lot afin de créer plusieurs appartements, duplex, triplex ou autres. Selon la conception du projet et en gardant la même disposition vous arriverez a créer un réez de jardin par appartement et des balcons à l'étage, le tout sur une exposition plein sud. Aucun problème pour avoir des places de parking tout autour du bâtiment. À 20 min d'annecy, 20 min de bellegarde, 40 min de genève, dans un secteur hyper calme vous aurez une tranquillité certaine tout en étant stratégiquement proche de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 434 605 - greffe de thonon les bains) steven lamouille entrepreneur individuel 06 50 40 81 57 - réf. 858202.