Vente appartement à Douvaine (74140)

À vendre dans le secteur recherché de Douvaine, un appartement de type 5 offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il permet un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité de Genève et de Thonon-les-Bains. L'appartement se distingue par sa grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Voirons, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface Carrez de 104 m² et une surface utile de 114 m², l'espace est optimisé avec un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie ouverte et lumineuse, des sanitaires pratiques et quatre chambres confortables. Le garage sécurisé et la place de parking privative ajoutent une valeur considérable à cette propriété. Pour ceux qui cherchent à vendre dans la région, une estimation gratuite est proposée, soulignant l'engagement de l'agence à fournir un service personnalisé et professionnel. La visite virtuelle en 360° disponible sur le site de l'agence offre une immersion complète dans la propriété, permettant aux acheteurs potentiels de découvrir chaque détail avant une visite en personne. Il est important de noter que les valeurs mentionnées dans l'annonce ne sont pas contractuelles, ce qui souligne l'importance de la communication directe avec l'agent pour les confirmations finales. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité dans cette région dynamique. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au ? 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au ? 03 84 44 91 31. Référence FS5209.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau aux normes PMR, un rangement dans le couloir, un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un jardin clos et arboré pour plus d'intimité. Une cave et une place de parking complètent cette offre rare sur le marché, à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 345 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 803 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Charmant appartement T1 bis dans une copropriété intimiste, un environnement calme, proche de l'école / collège et de toutes les commodités. À proximité de la frontière Franco-Suisse et à 20 minutes du centre de Genève et à 5minutes du lac Léman. Composé d' une entrée, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour / salle à manger, un coin nuit, une salle de douche, un WC indépendant. Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte. Idéal investisseur ou premier achat. Le montant de loyer est de 547 euros + 35 euros charges. Référence agence : 3789.

Située à proximité directe du centre de Douvaine, cette nouvelle construction offre une occasion d'investissement optimale pour planifier votre futur. Pour votre domicile ou un investissement locatif, faites l’acquisition d'un bien durable ! Érigée sur un vaste espace paysager commun, cette construction fait écho à la flore montagnarde typique, apportant une note de charme à son design élégant. Les deux édifices qui la composent s'élèvent jusqu'à de magnifiques terrasses d'attique et se terminent par un toit vert, témoignant de l'engagement écologique du projet. Avec des appartements neufs de 2 à 5 pièces, cette résidence vous offre tous les atouts du neuf. Les espaces intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Les zones de vie sont confortables et isolées (normes RE2020), ouvrant la voie vers des jardins et terrasses privés, prolongeant ainsi votre espace de vie sous l'air revigorant de la montagne. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf, situé à Douvaine, en Haute-Savoie, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du centre du village, offrant un accès facile aux commodités telles que commerces, supermarché, poste et école, le tout à distance piétonne. Idéalement desservi, la gare de Machilly et le Léman Express sont accessibles rapidement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence neuve à l’architecture contemporaine se compose de deux bâtiments à taille humaine, alliant différents matériaux et teintes pour une intégration harmonieuse dans son cadre naturel. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à tous les besoins, avec des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant confort et qualité de vie. Parmi ces logements, quatre sont situés en attique, dont deux offrent une vue imprenable sur le lac Léman. La majorité des habitations disposent d’espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l’environnement naturel ou pour partager des moments conviviaux. Ce programme immobilier neuf comprend également un local à vélo et des box de stationnement sécurisés, assurant confort et praticité au quotidien Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison type 4 de 92 m², Votre Duplex-Jardin vous confortera chaque jour davantage dans votre choix ! Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré avec son kit de compostage. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. Les tuiles photovoltaïques installées sur le toit vous permettront quant à elles de réaliser des économies d’énergie sur le chauffage, et de produire de l’eau chaude sanitaire !

Nouveau ptz 2025 : financez jusqu’à 50% de votre maison sans payer d’intérêts * les travaux sont en cours à loisin ! Achetez votre maison ou votre appartement neuf : jusqu’à 12000 euros de remise située à 30 minutes du centre de genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d’appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad france - céline guichard vous propose : au pied du t. P.G. Et à 2 minutes des bords du lac, magnifique duplex type maison de 107 m² en surface utile. Au calme, très lumineux, vous serez conquis par ses prestations et ses matériaux de qualité. Il offre au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, duquel vous pourrez accéder à la terrasse et son jardin exposé ouest. Une salle d'eau avec toilettes et un cellier complètent le rez. À l'étage : une salle de bains, 3 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² utiles avec sa salle d'eau. En sus, un garage et une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose en exclusivite cet appartement t4 d'une surface habitable de plus de 90 m² en dernier étage. La situation : au cœur de chens-sur-léman – dans un ensemble immobilier récent et contemporain la composition du bien : - une belle pièce de vie de plus de 35 m² donnant sur une grande terrasse de 17 m² exposée plein sud - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle d'eau - deux chambres confortables avec rangements - une salle de bain - un wc séparé les annexes : - un grand box en sous-sol - une cave la copropriété : - immeuble sécurisé de 2015 - charges trimestrielle d'environ 1'000 € incluant le chauffage et l'eau chaude n'hésitez pas à contacter sebastien mazzeo au 06 86 33 08 49 pour organiser votre visite nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage ) : 4106€ soit 342€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 887764.

Situé au calme dans une résidence récente de 2014, à seulement 5 minutes du lac et des commodités, venez découvrir ce joli appartement de type 2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave. Les transports publics pour Genève (TPG ligne 38) se trouvent à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3800.

Vous cherchez un appartement proche de Genève et du Lac ? Sur la commune de Loisin cet agréable appartement de type T4 de 79 m² pourrait bien retenir votre attention ! Composé d'une belle pièce de vie avec une terrasse de 13 m², de trois chambres, d'une salle de bains, WC séparés et d'un cellier, il saura répondre à toutes vos exigences. Situé proche de toutes commodités, idéale pour une famille. Copropriété aux dernières normes d'isolation avec des matériaux de qualités, comportant 29 lots principaux. L'appartement est vendu avec deux places de parking et une cave. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

Nouveau programme neuf à loisin ! La résidence la villa des sens bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et de la frontière suisse. Profitez d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, idéalement situé à seulement 10 minutes du lac léman et à mi-chemin entre genève et thonon-les-bains. Profitez d'une résidence à taille humaine, où confort et modernité se mêlent harmonieusement dans un cadre verdoyant et serein. Conçus avec des matériaux de qualité, les logements se distinguent par leur luminosité, leurs finitions élégantes et leurs espaces extérieurs agréables. Chaque habitation dispose également d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking) dédiés ainsi que d'une cave pour un quotidien pratique et confortable. La résidence propose des appartements de standing du t3 au t4, à partir de 337.000€ ttc. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage individuel au gaz -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Joli T4 avec jardin à 5 minutes de CEVA et 10min du Lac ! Cet appartement T4 bien disposé propose une pièce de vie et 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une pièce rangement / buanderie complète ce bien. Le plus de cet appartement ? Sa terrasse de 11 m² donnant sur un jardin privatif de 155 m² exposé sud-ouest ! La copropriété est construite aux toutes dernières normes d'isolation, avec des matériaux de qualités. Il ne restera qu'à vous y installer. Deux places de parking (dont une couverte) et une cave sont également proposées. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

À la recherche d'une belle opportunité dans le chablais ? Découvrez l'un des logements de cette copropriété à Loisin ! Nous vous présentons donc cet appartement de type T4 d'une surface de 80 m² ! Avec 3 chambres et un balcon de 10 m², il sera idéal pour un couple des enfants ! L'ensemble du bâtiment est conforme aux dernières normes énergétiques, fait avec des matériaux de qualité ! Idéalement situé, proche de toute les commodités mais également près de la frontière et de la gare CEVA de Machilly, ne laissez pas passer cette occasion ! En annexe, deux places de parking extérieures et une cave. La copropriété contient 29 lots principaux N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

Vous chercher à devenir propriétaire à Loisin ? Cela peut devenir possible grâce aux nouveaux logements de ce projet de construction à Loisin ! Découvrez donc cet appartement de type T3 d'une surface de 63 m² ! Avec ses 2 chambres et un balcon de 8 m², il sera parfait pour un jeune couple. Avec une isolation de dernière génération et des matériaux de qualité, le confort sera donc au rendez-vous ! Idéalement situé, proche de toute les commodités, de la frontière et du lac, ne laissez pas passer cette occasion ! En annexe, deux places de parking privatives et une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Copropriété de 29 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

À Vendre : Superbe Appartement T4 de 85 m² au Dernier Étage avec Terrasse et 2 Places de Parking - Vue Dégagée, Proche Commodités à Loisin Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé ? Ce T4 de 85 m², au dernier étage d'une petite copropriété à Loisin, est l'opportunité que vous attendiez ! Description : Cet appartement dispose d'un vaste séjour lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée, exposée plein ouest pour profiter des couchers de soleil. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et convivial. Avec trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou ceux qui conservent l'espace. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, un atout rare pour un stationnement facile et sécurisé. Environnement : Situé à Loisin, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun sont à portée de main, dans un environnement paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, ce T4 au dernier étage est un bien rare et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la localisation idéale de cet appartement. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 880891.

Nouveau programme neuf à loisin ! La résidence la villa des sens bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et de la frontière suisse. Profitez d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, idéalement situé à seulement 10 minutes du lac léman et à mi-chemin entre genève et thonon-les-bains. Profitez d'une résidence à taille humaine, où confort et modernité se mêlent harmonieusement dans un cadre verdoyant et serein. Conçus avec des matériaux de qualité, les logements se distinguent par leur luminosité, leurs finitions élégantes et leurs espaces extérieurs agréables. Chaque habitation dispose également d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking) dédiés ainsi que d'une cave pour un quotidien pratique et confortable. La résidence propose des appartements de standing du t3 au t4, à partir de 337.000€ ttc. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage individuel au gaz -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À Vendre : Superbe Appartement T3 au Dernier Étage de 65 m² avec Terrasse Ouest, Proche Commodités à Loisin Vous recherchez un appartement lumineux et confortable avec une belle vue dégagée ? Ce T3 de 65 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à Loisin, est l'opportunité idéale ! Description : Cet appartement dispose d'un grand séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et moderne. Les deux chambres confortables offrent un cadre de vie agréable, parfait pour une petite famille ou un couple. Environnement : Idéalement situé à Loisin, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier calme et résidentiel. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, ce T3 au dernier étage est un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement lumineux et bien situé. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 951€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 880888.

Appartement T3 - Léman 360 Appartement T3 de 61 m² avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards équipés de penderie ou étagères, volets roulants motorisés avec commande connectée. Léman 360 » offre l’ambiance d’un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés. Avec seulement 10 logements, dont certains profitant d’une vue sur le lac, la résidence permet ainsi un cadre préservé et intimiste à tous les résidents. D’architecture régionale et contemporaine, les façades de couleur blanche sont contrastées par des éléments traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles. L’utilisation du gris pour les menuiseries et les gardes corps accentue quant à elle cet aspect moderne. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Léman 360 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, multiples rangements. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. Les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et balcons, dont certains profitent d’une vue directe sur le Lac Léman. La résidence : Places de stationnement aériennes couvertes. 1 cave ou cellier par logement. Local dédié aux vélos. Ascenseur. Plaque de rue avec QR code au niveau des portes de hall permettant la connexion à une application de contrôle sur smartphone. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Badge de proximité. Les appartements : Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties et parquet contrecollé dans les T4. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage économe en énergie. Volets roulants motorisés avec commande connectée. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Livraison prévue pour le 1er semestre 2026 T2 De 38 à 51 m² à partir de 274.900 euros T3 De 61 à 84 m² à partir de 444.900 euros T4 De 101 à 107 m² à partir de 651.900 euros Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Découvrez notre projet exceptionnel d'appartements à vendre, idéalement situé à Messery. Prévu pour être achevé au premier trimestre 2027, ce projet offre des logements modernes et en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et élégance, dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de la frontière franco-suisse, à deux pas de la plage de Messery et des commodités locales. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre visite au téléphone : 06 50 44 08 74.