Vente appartement Gaillard (74240)

Iad France - Karl Damon vous propose : Découvrez ce charmant studio de 27 m² environ, meublé avec goût, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Suisse. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant une rentabilité maximale. Caractéristiques principales : Surface : 27 m² environ État : Parfait état, meublé avec des meubles modernes et de qualité Cuisine équipée : Réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes Salle de bain : Moderne et fonctionnelle Espaces de rangement : Optimisés pour un confort de vie maximal Locataire en place : Actuellement loué av...

Sur la commune de Gaillard, tram au pied de l'immeuble, proche douane Franco-Suisse de Moëllesulaz, lumineux T1 bis de 33 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 35 lots principaux, cuisine / séjour, coin nuit, salle de bains et WC. une cave complète le bien. Fort potentiel locatif.

Venez découvrir votre nouveau bien, sa vue panoramique à couper le souffle, son quartier calme, son emplacement idéal à un saut de puce de la douane. Vos commerces, le parc, les écoles sont à 5 minutes et les Eaux-Vives à seulement 10 minutes. Dans la partie séjour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de lumière et son balcon pour profiter de l'horizon ensoleillé. Attenante, une cuisine séparée où vous pourrez préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, l’espace se décompose autour de trois belles chambres. Depuis le Salève, en passant par les Voirons, jusqu'au bout du...

Siga-immobagne vous propose à la vente en exclusivité ce bien en lmnp.(loyers assurés, gestion locatve comprise etc. ) il s'agit d'un t2 de 38 m² situé en r + 5 d'une résidence de tourisme. Vos revenus locatifs seront de 4312 € ht. Les charges annuelles sont de 558 €, copropriété de 55 lots. Honoraires charge acquéreur 5000 € compris dans le prix de vente. Très bon investissement locatif avec bonne rentabilité. Mdt exclusif : 922. Bien sous procédure de saisie immobilière. Il est impossible d'habiter ce bien en résidence principale!

Programme neuf. L'elliance. Gaillard, commune faisant partie du grand genève, appartement t2 de 43 m² situé au 1er étage, proche de la douane. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et wc séparé. Petite copropriété de 26 logements. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation thermique rt 2012, volets roulants électriques. Pour toute information contactez l'agence livraison prévue 3ème trimestre 2026.

Rare à la vente ! Venez découvrir ce superbe appartement t4 en attique de 94.42 m² avec 65 m² de terrasse avec garage et cave ! Construction de 2021 répondant aux normes basses consommations, parfaitement bien entretenue. Appartement au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine avec ilot ouverte sur séjour, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec placard. Enfin, une salle de bains avec fenêtre et wc séparés normes pmr. Une terrasse de 65 m² fait le tour de l'appartement et est accessible depuis toutes les chambre...

Unique. À 5 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz, dans le quartier de la poste, la résidence idéale. Magnifique appartement traversant de trois pièces. Vous disposez d'un grand séjour avec une vue panoramique sur le Salève et les Voirons, une cuisine équipée avec du matériel de 1er choix, deux chambres avec vue sur les Alpes, une salle de bains, un wc séparé, une grande terrasse et un balcon. À l'extérieur une cave et une place de parking complètent l'appartement. La résidence est très prisée et sécurisée avec un très bon DPE. Tout le confort et l'ambiance du haut standing ! Bien soumis...

Unique. À 5 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz, dans le quartier de la poste, la résidence idéale. Magnifique appartement traversant de trois pièces. Vous disposez d'un grand séjour avec une vue panoramique sur le Salève et les Voirons, une cuisine équipée avec du matériel de 1er choix, deux chambres avec vue sur les Alpes, une salle de bains, un wc séparé, une grande terrasse et un balcon. À l'extérieur une cave et une place de parking complètent l'appartement. La résidence est très prisée et sécurisée avec un très bon DPE. Tout le confort et l'ambiance du haut standing ! Bien soumis...

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 70 m², idéalement situé à Gaillard, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 2 minutes de l’arrêt du tram 17 "Gaillard Millet", reliant directement Genève. Les atouts de ce bien : Espaces intérieur : Une chambre spacieuse avec un grand dressing attenant, un salon lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une salle de bain et WC suspendu indépendant avec lave-mains. Confort et modern...

Appartement situé ans une copropriété de bon standing, découvrez cet appartement T3 de 68,24 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseurs et digicode. Bénéficiant d'une superbe exposition, il dispose d'un balcon en angle, accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'agencement comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, pour un confort optimal. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour allier praticité et qualité de vie. Proche du tram et seulement à 10 minutes à pied de la douane. Les informations su...

Iad france - abderrahim akkaoui vous propose : * coup de cœur assure * venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf, d’une superficie de 100 m², situé au 1er étage d’une résidence paisible et arborée de la commune de gaillard. À 600 m de la frontière suisse et proche de toutes commodités (tramway 12 et 17 à 5 min, commerces, école etc.), il se compose d'un charmant séjour traversant donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le salève. Vous retrouverez également une cuisine équipée et aménagé avec cellier attenant, trois belles chambres (18 m², 15 m² et 12 m²),...

Gaillard, commune faisant partie du Grand Genève, secteur Poste, T1 meublé, de 40 m² environ avec balcon exposé SUD, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 30 lots principaux, au calme, proche de toutes commodités. Sa configuration, avec cuisine semi ouverte, fonctionnelle style loft optimise parfaitement l'espace. Une cave et un parking collectif complètent le bien.

Gaillard, commune faisant partie du Grand Genève, proche des douanes de Moëllesulaz et Vallard, T2 vendu meublé à la décoration soignée, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie séjour / cuisine de 26 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave et un parking collectif complètent ce bien.

Dans une copropriété sécurisée et arborée, idéalement située à deux pas de la douane Franco / Suisse de Moëllesulaz, lumineux T3 traversant, au 4ème étage, de 70 m² totalement rénové avec goût. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour exposé Sud Ouest, d'une salle de bain et d'un WC séparé, de deux chambres et un dressing. Aucun travaux à prévoir. Une cave et deux places de parking en extérieurs complètent ce bien.

Gaillard, secteur prisé mairie. Bien atypique d'exception, t4 en attique de 113 m² + 140 m² de terrasse au 6ème et dernier étage avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, la suisse, genève et son jet d'eau. Appartement très lumineux, dont toutes les pièces ont un accès sur la terrasse; il se compose d'une partie jour, comprenant un séjour de 40 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une partie nuit bien distincte avec trois chambres dont une de 15 m² avec dressing, une de 15 m² avec salle d'eau privative et une autre de 11 m², salle de bains, 2 wc sépa...

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). À gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.38 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2522€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contac...

Iad france - andréa de sousa ferreira vous propose : coup de coeur - gaillard douane t5 – résidence privée – calme - sécurisée venez découvrir cet agréable nid douillet, à 3 minutes à pied de la douane et du tram, situé au 2e et avant-dernier étage d'une résidence familiale privée avec un parc sécurisé, au calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie). Ce t5, transformé en t4, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre environ 114 m² d’espace de vie divisé en deux parties distinctes : le coin jour : - un hall avec rangement desservant u...

Siga-immobagne vous propose à la vente cet investissement locatif bénéficiant du statut lmnp. Impossible de l'habiter. Ce bien est un t1 de 24 m², il est situé en 5oétage d'une résidence hôtelière. Honoraires 5000 € charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Charges annuelles 356 €. Loyers assuré perçus 2778 €. Taxe foncière : 443 €. Mdt 778 fai.

ORPI CHABLAIS IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 entièrement rénové de 80 m² situé dans une résidence sécurisée et calme à Gaillard et à proximité de tous les transports ainsi que les différentes douanes. (5min à pied de la douane de Moellesulaz) Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, desservant une cuisine équipée semi ouverte avec cellier, un agréable et lumineux séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant et un dressing. Un balcon exposé Sud-Ouest avec vue sur la verdure de la copropriété, sans vis à vis. Deux places de parking extérieures privative...

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). À gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.41 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2462 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contac...

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). À gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.3 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3390 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contac...