Vente appartement à Gaillard (74240)

Au calme absolu et en pleine verdure, voici un lumineux appartement de deux-pièces situé à trois minutes de la Route de Florissant menant au centre de Genève. Les quarante mètres carrés de ce joli bien se déclinent ainsi : Entrée, Placard, Salle d'eau avec Toilettes, Salon avec Balcon, Cuisine équipée, Chambre avec Véranda fermée, isolée et chauffée. Cave et Parking en sous-sol fermé viennent compléter ce joli bien, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate se trouve l'arrêt des bus vers la Gare Cornavin et l'Aéroport de Genève, à moins de trente minutes. À visiter rapidement. Référence agence : 1602.

Venez découvrir votre nouveau bien, sa vue panoramique à couper le souffle, son quartier calme, son emplacement idéal à un saut de puce de la douane. Vos commerces, le parc, les écoles sont à 5 minutes et les Eaux-Vives à seulement 10 minutes. Dans la partie séjour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de lumière et son balcon pour profiter de l'horizon ensoleillé. Attenante, une cuisine séparée où vous pourrez préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, l'espace se décompose autour de trois belles chambres. Depuis le Salève, en passant par les Voirons, jusqu'au bout du jet d'eau de Genève, vous pourrez profiter toute l'année de la vue sur tous les monuments qui partagent notre quotidien. En annexe, une cave et un parking collectif fermé. Vous l'aurez compris, si vous êtes la recherche d'un bien spacieux et d'une parfaite localité géographique, il n'y a plus à hésiter ! Venez nous rencontrer ! Copropriété de 147 lots de standing. Charge de copropriété 280€ / mois (chauffage, eau inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

Opportunite pour investissement situé à gaillard (74240), ce bien bénéficie d'une localisation prisée à proximité immédiate de la douane de moillesulaz, du tram et de tous les commerces et services essentiels. Son emplacement permet de rejoindre facilement genève. Cette studette de 15 m² comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et une salle de bain avec wc. Elle donne sur le parc de la copropriété. Ce bien inclut également d'une cave. Parking collectif pour plus de renseignements ou une visite, je suis à votre disposition par téléphone ou whatsapp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine samatan, tél. : 06 45 60 84 81, e-mail : marine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 984 948 919.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 6.5 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard, • commune frontalière à 300 mètres de la suisse • 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo • 10 minutes de la gare d'annemasse • cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 23.85 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou Contact1@pierre-revente.com.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 5.69 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard, • commune frontalière à 300 mètres de la suisse • 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo • 10 minutes de la gare d'annemasse • cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.3 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou Contact1@pierre-revente.com.

À GAILLARD 74240, à deux pas de l'entrée d'autoroute et de la douane de Vallard, proche bus et commodités, et à 5 min de la douane de Moillesulaz, 15 min du centre de Genève, appartement de type 2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une chambre avec sa salle de douche, un WC indépendant. Chauffage électrique au sol. En annexe, un parking couvert, une cave et un parking extérieur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Idéal investissement locatif ou premier achat. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Placement immobilier locatif avec des loyers garantis immédiat, sans impôt, ni CSG, des charges de copropriétés réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Convient à tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire immédiat sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Service : appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité : loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité : des revenus immédiats, Sérénité : pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier.

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À vendre – appartement t3 de 71,71 m² à gaillard idéalement situé, proche des transports en commun, des commodités, et de la frontière suisse, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif : superficie : 71,71 m² une entrée fonctionnelle un salon / salle à manger de 24,96 m² lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud de 7,29 m² une cuisine équipée récente et séparée deux chambres spacieuses une salle de douches un wc séparé une cave incluse pour plus de rangements les atouts de cet appartement : parfait état, aucun travaux à prévoir façade récemment rénovée sécurité optimale grâce à une porte blindée stores électriques pour un confort optimal. Copropriété sécurisée, local vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 147, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges de copro comprennent concierge, chauffage, eau. Il faut rajouter aux charges 76,18 euros par trimestre de fond de travaux ) : 3811€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 890138.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 6.68 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, • Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse • 3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo • 10 minutes de la gare d'Annemasse • Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.13 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : Christophe BIZEAU : 06 34 11 23 76 ou Contact1@pierre-revente.com.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 6 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard, • commune frontalière à 300 mètres de la suisse • 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo • 10 minutes de la gare d'annemasse • cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 23.34 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou Contact1@pierre-revente.com.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 6.25 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, • Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse • 3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo • 10 minutes de la gare d'Annemasse • Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez cet appartement 2 pièces, entièrement meublé et équipé de 37.89 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : Christophe BIZEAU : 06 34 11 23 76 ou Contact1@pierre-revente.com.

Sur la commune de Gaillard, tram au pied de l'immeuble, proche douane Franco-Suisse de Moëllesulaz, lumineux T1 bis de 33 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 35 lots principaux, cuisine / séjour, coin nuit, salle de bains et WC. une cave complète le bien. Fort potentiel locatif.

Programme neuf. L'elliance. Gaillard, commune faisant partie du grand genève, appartement t2 de 43 m² situé au 1er étage, proche de la douane. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et wc séparé. Petite copropriété de 26 logements. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation thermique rt 2012, volets roulants électriques. Pour toute information contactez l'agence livraison prévue 3ème trimestre 2026.

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 3 866,40 EUR Charges générales de copropriété / an : 191,00 EUR Taxe foncière : 292,00 EUR Appartement de type 1 de 24,45 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains, un W. C. Bail en tacite reconduction depuis le 01 / 12 / 2014, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 01 / 12 / 2023. - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu - Indexation annuelle (plafond maximal de 1,5%) - Article 605 à la charge du preneur / Article 606 à la charge du bailleur Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Rare à la vente ! Venez découvrir ce superbe appartement t4 en attique de 94.42 m² avec 65 m² de terrasse avec garage et cave ! Construction de 2021 répondant aux normes basses consommations, parfaitement bien entretenue. Appartement au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine avec ilot ouverte sur séjour, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec placard. Enfin, une salle de bains avec fenêtre et wc séparés normes pmr. Une terrasse de 65 m² fait le tour de l'appartement et est accessible depuis toutes les chambres. En annexe, un garage et une cave inclus dans le prix. Côté copropriété : copropriété de 2021, calme, bien entretenue. Côté emplacement : douane de fossard à 3 min en voiture, bus à 1 min à pied, autoroute à moins de 10 min ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien copro ) : 2470€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 884531.

Unique. À 5 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz, dans le quartier de la poste, la résidence idéale. Magnifique appartement traversant de trois pièces. Vous disposez d'un grand séjour avec une vue panoramique sur le Salève et les Voirons, une cuisine équipée avec du matériel de 1er choix, deux chambres avec vue sur les Alpes, une salle de bains, un wc séparé, une grande terrasse et un balcon. À l'extérieur une cave et une place de parking complètent l'appartement. La résidence est très prisée et sécurisée avec un très bon DPE. Tout le confort et l'ambiance du haut standing ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 275,31 €. Pas de procédure en cours. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin ZAMEO au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur.

Unique. À 5 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz, dans le quartier de la poste, la résidence idéale. Magnifique appartement traversant de trois pièces. Vous disposez d'un grand séjour avec une vue panoramique sur le Salève et les Voirons, une cuisine équipée avec du matériel de 1er choix, deux chambres avec vue sur les Alpes, une salle de bains, un wc séparé, une grande terrasse et un balcon. À l'extérieur une cave et une place de parking complètent l'appartement. La résidence est très prisée et sécurisée avec un très bon DPE. Tout le confort et l'ambiance du haut standing ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 275,31 €. Pas de procédure en cours. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin ZAMEO au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - abderrahim akkaoui vous propose : * coup de cœur assure * venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf, d’une superficie de 100 m², situé au 1er étage d’une résidence paisible et arborée de la commune de gaillard. À 600 m de la frontière suisse et proche de toutes commodités (tramway 12 et 17 à 5 min, commerces, école etc.), il se compose d'un charmant séjour traversant donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le salève. Vous retrouverez également une cuisine équipée et aménagé avec cellier attenant, trois belles chambres (18 m², 15 m² et 12 m²), une salle d’eau moderne avec baignoire et double vasque ainsi qu’un wc indépendant. Enfin, une cave ainsi qu’une place de parking privée en extérieur viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. * a visiter sans tarder * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abderrahim akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une copropriété sécurisée et arborée, idéalement située à deux pas de la douane franco / suisse de moëllesulaz, lumineux t3 traversant, au 4ème étage, de 70 m² totalement rénové avec goût. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour exposé sud ouest, d'une salle de bain et d'un wc séparé, de deux chambres et un dressing. Pas de travaux à prévoir. Une cave et deux places de parking en extérieur complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : coup de coeur - gaillard douane t5 – résidence privée – calme - sécurisée venez découvrir cet agréable nid douillet, à 3 minutes à pied de la douane et du tram, situé au 2e et avant-dernier étage d'une résidence familiale privée avec un parc sécurisé, au calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie). Ce t5, transformé en t4, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre environ 114 m² d’espace de vie divisé en deux parties distinctes : le coin jour : - un hall avec rangement desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès à un grand balcon exposé sud, au calme. - une agréable cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Un cellier complète cet espace. Le coin nuit : - séparé par une porte, cet espace comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. - une salle de bains équipée d'une baignoire et d’un sèche serviettes. - un wc séparé. L'appartement comprend un chauffage au sol, du double vitrage et des stores électriques. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et froide. Une cave privative et de nombreuses places de parking sécurisées disponible. Cette résidence conviendrait idéalement à un couple avec enfants ou à des retraités cherchant calme, serenite et securite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 456.67€ par mois (soit 5480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de gaillard, secteur eglise, spacieux et lumineux t3 traversant de 77.68 m², situé dans une copropriété avec espace vert, proche de toutes commodités. Transports au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un grand salon de 27 m², ces 2 pièces pouvant être réunies et former un espace de vie de presque 40 m² avec accès balcon exposé sud ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé. Une cave au sous-sol de l'immeuble et un parking collectif complètent le bien. Visite virtuelle sur demande.

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.