Vente appartement à Lyon 1 (69001)

Impasse du Bon Pasteur à la Croix-Rousse, venez découvrir ce grand studio 'Canut' avec mezzanine de 37,1mètres carrés (53 m² au sol) dans une copropriété bien placée. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie - d'une cuisine ouverte - d'un coin nuit sur la mezzanine - d'une salle de bains avec WC L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Situé quai Saint-Vincent, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 99 m² entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché, à proximité des commerces, transports et des berges de la Saône. L'intérieur de cet appartement se distingue par son aménagement optimisé et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur la Saône. La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les trois chambres, toutes de belle taille, offrent un espace intime et confortable. L'ensemble du bien bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la Saône. Ce secteur historique et animé de Lyon est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville tout en préservant une certaine tranquillité. Cet appartement représente une opportunité rare, un bien d'exception où se marient élégance, cachet et confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un secteur recherché de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1832 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 790 € et 1100 € (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement d'exception. Situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, ce T1 de 26 m² carrez se compose d'un vaste séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine ouverte, et une salle de bain. Profitez d'une vue imprenable sur les toits de Lyon avec ses trois belles fenêtres pleine Est, à deux pas des commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Niché dans le secteur prisé des Chartreux, à Lyon 1er, cet appartement de charme situé au dernier étage d'un immeuble ancien séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. Développant une surface de 93,52 m² (81,85 m² carrez) il offre une orientation plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son atout majeur : une vue dégagée sur les toits lyonnais. L'espace de vie se déploie autour d'un séjour doté d'un plafond cathédrale, accentuant le volume et la sensation d'ouverture. Une mezzanine surplombe la pièce, proposant un espace de détente supplémentaire. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, jouxte la pièce principale. L'agencement se complète par deux chambres distinctes aux belles proportions, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un couloir central structurant la circulation. Quelques travaux permettraient d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale de 35 m². Le parquet en bois massif et les éléments de menuiserie apportent une authenticité appréciable à l'ensemble. Les extérieurs se révèlent par les larges fenêtres qui s'ouvrent sur une vue dégagée typique du secteur : toitures en tuiles, végétation et aperçu lointain sur la ville. L'environnement immédiat offre un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités urbaines. Les commerces de quartier, établissements scolaires et lignes de transport se rejoignent en quelques minutes à pied. Ce bien singulier s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie baigné de lumière, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un aménagement contemporain. Un cocon confidentiel perché sur les hauteurs de la Croix-Rousse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2351€ et 3181€. Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Lumineux appartement T2 de 50,8 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble situé rue Pierre Blanc, dans les pentes de la Croix-Rousse. Cet appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond (3,52 m) ainsi qu'un parquet en chêne massif. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27,7 m² avec salon / séjour et cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine ayant une surface d'environ 7,5 m² avec une hauteur sous plafond de 1,15 m non compris dans la loi carrez, d'une salle de douche, d'une chambre d'environ 9 m² avec placards ainsi que d'un dressing indépendant de 4 m². La façade de l'immeuble a été refaite en 2023. Immeuble sécurisé. Cet appartement a été intégralement rénové en 2020 avec goût et des matériaux de qualité. Proximité des transports en commun et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE en cours de réalisation.

Visite virtuelle sur demande exclusivité ! Coup de coeur assuré pour ce "triplex" ingénieux et son emplacement stratégique ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1850 montée saint sébastien, à 4 minutes à pieds du métro croix-rousse, venez découvrir sans tarder cet appartement atypique d'environ 26 m² sur trois niveaux, en excellent état, dans un immeuble de 1850 ! Exposé est-ouest, il comprend une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour lumineux et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline champetier, tél. : 06 09 11 58 27, e-mail : caroline.champetier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 819 388 356.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous proposent cet appartement situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. La galerie d'entrée distribue un séjour avec alcôve, trois chambres, une salle de douche, une cuisine familiale et des toilettes séparées. Un grand débarras peut être transformé en dressing ou en une 2ème salle d'eau. Volumes, parquets, cheminées, volets à la lyonnaise. Toutes les caractéristiques d'un appartement du 19ème siècle sont réunies. Une cave de 9 m² complète ce bien. Garage à vélo dans la cour de l'immeuble. Un dossier de présentation de ce bien peut vous être envoyé sur simple demande. Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 1.

Idéalement situé Rue Sainte Catherine, à seulement une minute à pied de la Place des Terreaux, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Dans une copropriété où les ventes se font rares. saisissez cette opportunité ! Situé en arrière-cour, au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis direct. Traversant, il offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur une cour et une impasse. Ce grand T2 dispose d'un fort potentiel avec des combles aménageables pour agrandir l'espace selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau des peintures et de l'électricité. Les fenêtres en double vitrage viennent d'être changées il y a 15 jours. Un bien rare à Lyon, idéal pour un projet d'aménagement ou un investissement locatif. Faibles charges et chauffage individuel. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3784.

Vous souhaitez vivre au coeur de l'effervescence Lyonnaise, en plein centre de la Presqu'ile, de ses boutiques de créateurs, et de ses nombreuses échoppes toutes plus originales les unes que les autres ? Vous êtes au bon endroit ! Situé à quelques pas de la Place des Terreaux et de son célèbre Musée des Beaux Arts, venez découvrir cet étonnant appartement d'une surface de 105 m² niché au 2ème étage du plus bel immeuble de la rue ! Dès l'entrée, une jolie pièce de vie vous accueille, desservant la cuisine (fermée) d'un côté, et l'accès aux chambres (à l'étage.) de l'autre. Un bel espace dédié à la famille, ou aux soirées entre amis. Côté pratique, ce bien vous propose 2 chambres, aux généreux volumes, dont une accueillant un espace de travail, à l'abri des regards et au calme. Pratique. Appartement familial, il propose également 2 espaces d'eau. Une salle de bain équipée d'une douche mais aussi, une vraie salle de bain, séparée, pour les moments de détente le weekend. Vous n'aurez plus qu'à choisir. Ce bien, malgré sa situation géographique privilégié reste calme car sur cour, et lumineux grâce à sa double exposition. On part en visite ? Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 682.00 euros.

Lyon 1-Croix Paquet avec sa véritable 'vie de village', au pied de la Croix-Rousse, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous propose en co-exclusivité, ce bel appartement traversant, ancien typiquement lyonnais, d'une surface de 133 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble sur son terrain, sécurisé et ravalé en 2024, donnant à la fois sur rue et sur une jolie cour arborée. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquets pointe de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, volets intérieurs à la lyonnaise, moulures. Une disposition fonctionnelle et agréable : Galerie d'entrée desservant un salon avec alcôve 'à la lyonnaise' et sa bibliothèque. Une grande cuisine lumineuse et familiale Trois chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec vue dégagée sur cour et jardin Dressing Salle d'eau rénovée en 2023 Toilettes séparées. Chauffage individuel, fenêtres double vitrage. Une cave complète l'appartement ainsi qu'un local vélos. Possibilité transfert bail location de garage en face de l'immeuble. Aucun travaux de copropriété prévu, façades ravalées en 2024. Un emplacement recherché, au pied des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Croix-Paquet, des commerces, écoles et des quartiers Croix-Rousse et La Martinière. Taxe foncière : 1684 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cours Général Giraud, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002, de bon standing, appartement de type T2, de 53.79 m². En bon état général, disposant d'une jolie vue côté Saône et exposé Ouest, il offre un beau séjour de plus de 22 m², une cuisine indépendante (possible US) et un espace nuit avec une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un garage en sous-sol complète cette opportunité. Chauffage individuel Gaz, double vitrage, parquet au sol. Charges : 992 € / An (entretien chaudière individuelle et VMC compris). Fonds Travaux ALUR : 186 € / An. À noter que le bien sera disponible au plus tard le 10 / 11 / 2025 !

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et à l'étage deux chambres avec dressing et une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5303.

Quai saint-vincent / rare - dans un secteur très recherché, proche du quartier la martinière, et dans un bel immeuble, appartement ancien de type 5 d'une surface de 140 m² ( 131 m² carrez) ayant bénéficié d'une belle rénovation et situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec très belle vue sur la saône, une cuisine ouverte et équipée, de quatre belles chambres dont une avec salle d'eau, au calme et gardant la fraicheur l'été, d'un dressing, d'une grande salle de bain avec buanderie et d'un wc séparé. Cachet de l'ancien : parquet, cheminées, plafond décoré, poutres et beaux volumes. Dans une petite copropriété de 6 lots sans aucun travaux à prévoir : façade et toiture refaites. Charges annuelles : 1900eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur le prisé quai Saint-Vincent, cet appartement incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et la sérénité d'un cadre exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : le métro, la gare Saint-Paul, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. La vue sur la Saône, offerte par trois grandes fenêtres dans la pièce de vie, sublime chaque instant. Cette vaste pièce, lumineuse et accueillante, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. Pensé pour accueillir une famille dans le confort le plus absolu, l'appartement dispose de quatre chambres au calme, orientées sur cour. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure une véritable intimité, tandis que les trois autres chambres se partagent une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie discret et pratique. Chaque recoin de l'appartement a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Entièrement rénové, ce lieu respire le charme de l'ancien avec ses parquets authentiques, ses cheminées d'époque et ses splendides plafonds. Chaque détail ravira les amateurs de biens de caractère, où le cachet se mêle au confort moderne. Situé au premier étage d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, l'appartement est prêt à accueillir une nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. C'est un lieu où l'on vit pleinement la ville, où l'on se réunit dans des volumes généreux et lumineux, où l'on retrouve le calme des chambres après l'effervescence de la journée. Un bien rare et précieux, conçu pour répondre aux besoins de la vie d'aujourd'hui, au coeur du patrimoine et de l'histoire lyonnaise. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 2 144€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 710€ et 3 710€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Coup de coeur assuré pour cet appartement T1bis de 47 m² (dont 35 m² Carrez), très bien situé dans les pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de toutes commodités, à 10min à pieds du centre ville et à 5min à pieds du Boulevard de la Croix-Rousse. Le cachet, l'emplacement et le calme sont les principaux atouts de ce canut situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle sécurisé avec digicode. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de douche en mezzanine et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques économiques… Une cave est annexée à l'appartement. Un bien rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 578142 ).

À deux pas de la Place Sathonay et du Jardin des Plantes, cet appartement en duplex de 33,33 m² Carrez (47,74 m² au sol) situé au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement traversant Nord-Sud. La pièce de vie (HSP 2,35m), chaleureuse et fonctionnelle, dispose d'une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'espace. Le grand atout de cet appartement est sans conteste sa vue panoramique dégagée sur toute la ville, sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement du paysage lyonnais, de jour comme de nuit. L'espace nuit se trouve à l'étage avec une chambre mansardée, qui apporte charme et cachet à ce bien atypique. La salle de douche, équipée d'un WC et d'une grande fenêtre, complète ce bien avec praticité et confort. Très peu de travaux sont nécessaires pour améliorer le DPE du logement. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité de vente meublée. Référence agence : 5265.

Lyon 1er, à deux pas du Jardin des Plantes, dans un bel immeuble de 1880, élégant appartement traversant bénéficiant de vues dégagées d'une superficie de 159,56 m² loi Carrez. Il offre de beaux volumes avec le charme de l'ancien. Il comprend un salon de réception de plus 36 m² et une salle à manger attenante de de 23 m² avec cheminées en marbre, le tout donnant sur un balcon filant, cuisine spacieuse avec vue sur les toits des immeubles voisins, 3 chambres dont une bénéficiant d'une vue splendide sur la Basilique de Fourvière, grande salle d'eau avec coin buanderie, salle de douche avec toilettes et toilettes séparées. Beaucoup de cachet. Immeuble, sans ascenseur, comprenant 22 lots principaux. Classe Energie D. Charges annuelles de copropriété 1800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PLACE TOLOZAN - Au 3e étage de l'Hôtel Tolozan, immeuble emblématique de la place du même nom, appartement avec ascenseur sans vis à vis d'une surface de 168,80 m². La pièce de vie en angle avec sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond d'environ 3,90 m offre un bel espace de plus de 33 m² avec une très belle vue dégagée sur le Rhône et la Part Dieu. La cuisine conviviale vous offre quant à elle une surface de plus de 42 m². Une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 autres chambres dont une en mezzanine complètent ce bien. Une seconde salle d'eau complète ce bien. Appartement lumineux offrant des prestations haut de gamme (cuisine Boffi, plan de travail en corian, électroménager Gaggenau). Appartement climatisé. Un grenier complète ce bien rare. Possibilité d'acquisition d'une place de parking sécurisée dans l'immeuble en sus. Immeuble ravalé très récemment et sécurisé avec vidéo surveillance et dont l'escalier est classé Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,793 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2536.1€ ~ 2940€ - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327.

Lyon Immobilier vous propose cet appartement Coup de coeur !   Venez découvrir à deux pas du centre de la Croix Rousse, au calme, ce 3 pièces de type canut de 74 m² habitables (52 m² carrez) avec belle vue sur Fourviere et la ville de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC. Deux caves et un grenier complètent la prestation. Cet appartement est situé au 3ème étage par escaliers.   Le prix est de 360.000EUR charges acquéreurs inclut soit 8.725EUR soit 2.5% du prix de vente.   Pour tout renseignement, contactez Michèle MARQUET Lyon Immobilier au service du particuier depuis 1972.1.

Découvrez ce magnifique studio, niché au dernier étage d'une copropriété de grand standing, agrémentée d'un ascenseur. Ce bien de 28 m² carrez (30 m² au sol) en très bon état, offre un cadre de vie privilégié secteur Croix Paquet, à proximité immédiate des transports et de l'effervescence lyonnaise. Baigné de lumière et jouissant d'un calme absolu, ce studio dispose d'un coin cuisine fonctionnel, de velux à commande électrique, d'une grande hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine) et d'une salle d'eau spacieuse avec WC suspendus. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre de choix ou un logement étudiant de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion rare. Référence agence : 5293.

Emplacement premium pour ce T2 de 50 m² en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse à mi chemin entre Hôtel de Ville et la Croix-Rousse, rue de Flesselles. À 850m du métro Croix-Paquet (ligne C), et à quelques pas de la ligne de bus C13 (direct Part-Dieu). Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce duplex en rez-de-chaussée d'une superficie de 48.38 m². Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, éléments hauts et bas, réfrigérateur / congélateur) ouverte sur le séjour avec étagères et nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un dégagement avec bureau intégré et une salle d'eau avec douche et WC. Charme de l’ancien avec parquet, plafond à la française et murs en pierre apparentes. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Envie d'en voir plus ? N’hésitez pas à nous contacter au 07 69 46 09 61 / 06 59 87 79 22. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31 lots Aucune procédure en cours. Quote-part de charges mensuelles de copropriété : 102.47 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur prisé de la Martinière à Lyon 1er, sur les quais, cet appartement de 118 m², repensé et sublimé par un architecte, conjugue à merveille élégance contemporaine et charme intemporel. Dès l'entrée, la luminosité naturelle qui inonde l'espace vous séduit instantanément, amplifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la Saône. Le séjour, vaste et chaleureux, se prolonge par deux balcons idéalement orientés pour profiter des couchers de soleil. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager haut de gamme et de finitions sur mesure, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres, chacune conçue comme un cocon de sérénité. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses placards intégré, offre un confort absolu. Une deuxième chambre bénéficie également d'un espace bureau, parfaite pour accueillir famille ou amis. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme choisis pour cette rénovation illustrent un soin du détail rare, rendant chaque pièce unique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et raffinés. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine d'exception avec une magnifique vue sur la Saône. Possibilité d'acquérir un garage double en sus à quelques minutes de l'appartement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1390 et 1920 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Spécial investisseurs, 3 lots à potentiel dans un immeuble rue Valfenière Lyon 01 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de trois appartements idéalement situés dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier. Offrant un emplacement privilégié au cœur d’un quartier historique et animé, ces biens sont parfaits pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les 3 lots : - Appartement 1 : 42 m² 1er étage – Entièrement rénové, vendu loué (bail jusqu’en décembre 2026). Il dispose d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée. - Appartement 2 : 41 m² 1er étage mitoyen au premier appartement – Traversant, vendu libre de toute occupation. Il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés. Rafraichissement nécessaire. - Appartement 3 : 27 m² 2ème étage – à fort potentiel, vendu loué (bail jusqu’en janvier 2026). Il se compose d’un espace de vie avec kitchenette et bar, d’une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de WC séparés. Travaux nécessaires. Points forts de cette offre : -Un emplacement recherché en Presqu’île -Fort potentiel -Une opportunité d’investissement unique À noter : -Consommation énergétique D (250 kWhEP / m². an), Émissions B (8 kg CO₂ / m². an) -Taxe foncière totale : environ 1 500 euros / an -Charges courantes annuelles : entre 170 euros et 250 euros / trimestre par lot -Coût de l’énergie estimé : entre 650 euros et 950 euros selon l’appartement (année de référence : 2021-2023) Prix de vente : 651 900euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement 27 m² à fort potentiel, proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement à fort potentiel de 27 m² au cœur de la presqu’île lyonnaise. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie et des toilettes séparées. La kitchenette, agrémentée d’un bar, crée une séparation harmonieuse entre l’espace cuisine et la salle à manger. Depuis cette pièce, on accède à la chambre, qui dispose d’un coin lavabo et d’une douche pour plus de praticité. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail janvier 2026. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur. À noter : -Taxe foncière : 400euros - Charges courantes annuelles : 170euros / trimestre - Etat du bien : à rénover -Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650euros / 910euros -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 160 900euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Très beau 2 pièces au cœur de la Presqu'île, 41 m², proche Terreaux Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 41 m² au cœur de la presqu’île lyonnaise. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie traversante, offrant un espace salon chalereux et un coin cuisine fonctionnel. Depuis cette pièce, vous accédez à une spacieuse chambre de 12 m², ainsi qu’à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées pour plus de confort. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur ou primo accédant. À noter : -Taxe foncière : 520euros - Charges courantes annuelles : 220euros / trimestre - Etat du bien : bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650euros / 910euros -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 221 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.